最新站名：千夜閣
三天之后，隸屬于陳志文的私人飛機再一次降落在了香港啟德機場，從上面走下來了十幾名白人，為首的一位，正是美國迪士尼的CEO艾斯納。
艾斯納在美國的名氣也許很大，在香港，也許也有人聽過他的名字，但知道他長相的，幾乎是沒有的，要知道，這個時代，名人暴光都是需要在報紙上的，艾斯納作為美國的名人之一，對香港幾乎沒有什么影響力，香港報紙自然不可能會閑著無聊去刊登他的照片，報紙上的位置，也是有限的，不會隨意浪費，至于電視臺，那就更不可能了。
不過董有為就是另外一回事了，作為香港如今最大置業公司置地的CEO，雖然也是個打工仔，可他的老板陳志文基本上都是放權的，對香港經濟的影響力，董有為、周家楊這些打工仔的影響力，是要遠超過李嘉成這些做老板的。
啟德機場作為香港唯一的機場，且面積較小，只有一條長跑道，VIP出口也就在正常出口附近，同時這里也是記者密度最高的地方，不管是政界、商界還是娛樂行業，都需要從這里經過，很多記者更是長期守在這里，反正幾乎每天都會有點知名度的人來這里。
“那是董有為？他怎么會在這里？是要準備出港？”一名記者認出了站在人群之中的董有為，驚訝說道。
“置地大班？”另外一人也認了出來，說道：“看樣子是來接機的，陳志文是在香港的吧，能讓董有為來接人，這是什么身份啊？”
“不知道，先拍幾張照片吧，能拍到清晰照片，回去也好交代了，萬一要是一個大新聞，那可就是賺大了。”第一名記者說道，在機場，機場碰到這種事，不過偶爾也會發現什么大新聞。
二人走到附近，在盡量不引起對方注意的情況下，拍了幾張照片，他們不敢靠的太近，董有為身邊有不少人，估計就是保鏢，敢靠近的話，如果這些大佬不爽，挨一頓揍是小意思，萬一惹惱了對方，可能工作都保不住，作為香港的記者，見到了很多事情，他們可知道，大佬的一句話，就可以決定很多人的一生了。
這與明星是兩回事，他們如果發現了明星的大新聞，即使惹怒了對方，自己老板也會保自己，哪怕是一個報社小老板，其實也是絲毫不懼當紅明星的，要不然手下的記者誰還給你拼命找娛樂新聞？除非該明星背后的老板也下場，不過這可能性非常低，明星，也只是一個打工的而已。
在二人的密切關注下，VIP出口處，十幾名鬼佬走了出來，董有為也立刻上前打著招呼，與所有人逐個握手。
“這些是什么人，英國佬？”偷拍的記者奇怪說道：“置地現在屬于華資，與英國佬應該沒什么大的關系吧？什么人值得讓董有為這么客氣啊？”
“難道是英國官員？”另外一名記者說道。
“不太可能，英國官員來了，港府這邊怎么著也會派人過來。”為首之人說道：“看樣子，應該是純粹的商業合作，能讓置地這么大動作來接人，肯定是一場規模很大的合作，小王，我們可能真的偶然發現大新聞了。”
“可咱們什么也不知道啊？總不能跑去問對方是誰吧？”另外一人有些皺眉說道。
“這種大新聞，怎么可能立馬就知道怎么回事，后面還是需要我們去查的。”為首之人淡定的說道：“先拍照片，多拍一點，特別是那個跟董有為說話最多的鬼佬，肯定是首領，拍到高清照片后，我們再查一下航班時間，看看是從哪里來的，然后再根據來的地方來查這個人是誰，能讓置地總經理來接機的人，就算在歐美肯定也是大人物，這樣的人，反而好查。”
“有道理。”另外一人說道：“那先拍照，等會再說。”
“好，盡量拍清楚點。”為首之人說完，也干起了活，拍照這種也是技術活，在遠處拍人，也是他們的吃飯的手段了。
董有為接機的時間也不長，幾分鐘便帶著艾斯納等人離開機場，不過這一會功夫，也足以讓人拍了不少照片了。
“趕緊回去，洗照片。”不廢話，二人也沒管即將可能出現的一些女明星了，直接打道回府了。
另一邊，董有為則帶著艾斯納，來到了置地的總部康樂大廈。
“艾斯納，歡迎來到香港。”陳志文在自己的辦公室，等待著艾斯納，作為老板，他自然不可能去接機或者在樓下等人。
“boss，早就聽說你收購了香港最大的地產公司，這棟大廈的確很不錯，恭喜了。”艾斯納笑著說道，其實這件事早在一年前就完成了，只不過之前艾斯納在美國見陳志文的時候，可想不到這件事，今天來了香港，路上又與董有為閑聊了片刻，才想了起來。
“陳年舊事了。等迪士尼哪一天止虧為盈，我在洛杉磯也給你們建一棟摩天大廈。”陳志文哈哈笑道，美國的地產項目，回報率是比不過香港或者內地的，只是他在美國的資金不可能都調出來，那么留在那邊的，適當的投資一些地產也不是問題，洛杉磯、紐約這些大城市的房價，在未來三十年經漲幅也不低，特別是市中心的大廈以及郊區的富人別墅區。
“哈哈，這就沒必要了，迪士尼的總部在哪，并不重要。”艾斯納笑說道。
“隨你。”陳志文也沒太在意，說道：“坐吧，我已經讓人泡好了咖啡。”
“多謝。”艾斯納說道，隨后三人一起坐在了休息區的沙發之上。
“艾斯納，正好大家都在，你就介紹一下最近半年的調查情況吧。”陳志文又說道。
半年前，他在美國就與艾斯納定下了準備在香港建一座比日本迪士尼小一號的迪士尼樂園，可這種事，即使他這個老板發話了，艾斯納他們也會需要詳細調查的，因此，這半年，艾斯納多次派人來香港，第一就是了解香港本地經濟情況，第二就是查看香港各個游樂園的情況，特別是香港海洋公園，雖然性質與迪士尼不一樣，但從它的人流量，也能大概算出香港人在娛樂方面的消費狀況，可以為未來做個參考。
“boss，以目前的香港人均收入以及消費結構來看，我只能說，除非未來幾年有著非常大的變化，不然香港本地人，估計能消費的起迪士尼樂園的，恐怕不多。”艾斯納有些委婉的說道，香港的人均收入，其實他去年就知道了，不過收入一定的情況下，消費結構不一樣，也可能影響很大，同時還要參考本地的物價，只有這些都清楚了，才能做出判斷。
“這個你不用太擔心，我是香港人，對香港的未來還是有一定信心的，作為改革開放的內地與海外的交流橋梁，經濟必然會高速增長。”陳志文淡笑說道：“你既然查了香港的資料，也應該知道從1975年到1981年，香港的人均收入，可是漲了3倍的，這在西方國家的話，能有個30就不錯了。”
房價大漲必然會拉動人均收入暴漲，這是必然的，后世內地也有這樣的邏輯，因為房價漲了之后，部分人是真的可以套現出真金白銀的，而其他人，那怕是虛擬的身價，也會導致消費欲望大漲，而這會拉動服務業的消費，也就拉動了服務業的工資，加上房地產本身也能帶動很多數量的就業，整個社會的工資必然大漲。
這也是為什么房價過高會嚴重摧毀制造業的原因，因為服務業收入高，制造業不漲工資就沒人干了，而低端制造業，是容不下高人工成本的。
與日本80年代末一樣，進入90年代的香港人，其消費能力之強，甚至遠超過21世紀的香港群體，燈紅酒綠、鈔票招手出租車、銅鑼灣鮑魚館排隊都是真實寫照，這也是陳志文安心在香港投資迪士尼樂園的原因之一，不光是地產，估計迪士尼樂園本身，在90年代初開業的時候，就不會虧，甚至可能與后世上滬迪士尼樂園一樣，開業就能盈利。
當然，到了98年地產危機，可能也就受到很大影響了。
“那好，那我就當香港本土有一定的消費能力，一年差不多有三分之一的人入園，只是這樣可能還不太夠，迪士尼樂園，絕對不能只服務本地人，還需要大量的游客。”艾斯納又說道。
“這一點艾斯納先生也請放心。”董有為笑說道：“我們集團，不僅僅是在香港，在東南亞很多地方，也都有一定的人脈關系，早在幾年前，我們就在很多國家與當地的旅行社進行合作，引導更多的人來香港旅游，迪士尼樂園如果開業了，那么必然也會成為他們的旅游目標之一。”
“對，而且有了迪士尼樂園，我們也會投入更多的資金，來擴張海外旅游行業的投資。”陳志文點點頭說道：“還有幾年的時間，足夠我們發展了。”
無論是和黃、置地、九龍倉，旗下都有著大量商場物業，加上屈臣氏的話，估計香港20的總零售行業，都是屬于陳志文的旗下，這么大的比例，那香港旅游業的興衰，就會直接影響所有的租金收入或者直接營收了。
因此，早在1981年，和黃就開始與東南亞國家的旅行社進行合作，不過這件事并非陳志文要求，他可想不到這么細，是自己的手下做主的，這也是大公司的常態，發展到一定程度，自己內部都會想方設法的進行擴張盈利。
“如果這樣的話，倒是也是一個不錯的好消息了。”艾斯納點點頭說道。
“估計一年兩三百萬游客還是沒問題的。”陳志文又說道，后世的香港迪士尼，在21世紀，入園人數差不多五六百萬，不過經濟情況，與90年代差別不是很大，現在打個折應該還是沒問題的。
“這個數量，建一個小一點的迪士尼樂園，倒也沒問題。”艾斯納點點頭說道，查了香港半年資料，再加上也順便知道了老板的發家過程，艾斯納也明白了老板的目的之一，就是為了地產。
雖然他沒參與過地產行業，可作為美國的頂級CEO，自然也能從數據上看出來端倪，特別是香港的地產市場，在五六年內漲了三四倍，讓他都覺得逆天，現如今，他也知道香港經濟似乎開始走出泥潭了，如果地產也再來個三四倍漲幅，那光是地產這一塊就能大賺了，而且人均也會漲，在迪士尼樂園門票漲幅不是很大的情況下，也必然會迎來更多的消費。
“好，既然這樣，那后續，你們二人就對接一下資料，最好是先找到最合適的位置，然后再與港府談判。”陳志文點點頭，說道：“不過速度要快點，我不想等太久。”
也就10億美元出頭的投資，還可以貸款，對于陳志文來說，算不了什么，趁著現在港府也迫切需要大項目的時候，拿下更大的收益才是重要的，不然等房價暴漲之后，再想選擇好的位置，就很難了，港府不會那么容易同意，待拆遷的也一樣。
“好的，我知道，這段時間，我會全力配合艾斯納先生。”董有為說道，置地的其他業務，大部分是收租還貸，少量項目已經在開工，他這個大班也不需要過問太多，唯一一個比較重要的就是金鐘地王那塊地，不過目前還在招標設計，短時間內也不需要管太多，況且也沒有迪士尼樂園重要，這才是目前置地的重中之重。
“行，那你們交流吧，我就先走了。”陳志文點點頭說道，雖說地產專業性比不上實業，可陳志文也一樣不懂，還是交給專業人負責就行了。
“好的，陳生。”董有為說道，旁邊的艾斯納也如此。
PS：說個事，書寫到這里，基本上這本書大半也完成了，后面（85年后）其實是有很多事情可以寫的，不管是國內還是國際上都有很多機遇之類的，可問題就在于，爽點沒了。
一個人有一萬的時候，賺一百萬很爽，可他如果本身有一個億，再賺一百萬，基本上是沒啥感覺了，現在這本書也就是這個情況了。這就跟玄幻仙俠類型的一樣，主角一旦無敵了，就沒辦法寫下去了。
每個讀者都期待主角趕緊無敵，然后就不看了，哈哈，這是玄幻作者群最大的抱怨了。
還有就是寫到現在人也累了，雖然最近字數不多，可長期下來，又要上班又要碼字，還有生活上的一些瑣事，三五個月還好，快一年了人就吃不消了，估計吧，本書會在明年年初結束，時間還不是很確定，因為我的大綱之中還有不少內容，如果不是主角財富太多，寫起來肯定還是有點爽點的，可如果不寫就又太可惜了，后面我會挑著一些寫吧。
新書目前有幾個思路，但都沒想好，原本是想從60年代香港開始寫的，可發現寫到70年代就又跟這本書重復了，除非主寫娛樂文，但港娛太過時了，50年代的話，太早了，且起點已經有好幾本這樣的書了，香港這么點大，故事線根本就繞不過去別人寫過的東西。
國內的話，寫過的人更多，特別是最終還是要寫到互聯網，真是千變一律了。寫其他國家的話，那是更沒代入感了。
能看到這一章的，也都是喜歡商業文的了，大家可以建議一下，寫哪方面的，最好是那種別人沒怎么寫過的（我寫書后不怎么看書的，特別是最近些年）。
也不求月票了，4K黨不配有月票，大家有興趣的話，提點建議吧。(本章完)