重生之齊人之福
此。岳勇對這個樣子的事情并不怎么樣感興趣陳地接著說：“所以。他們的市場環境不具備把房地產作為支柱產業的條件。就像是在紐約城一樣房地產商人想要開發的話。你敢強制拆遷私人領地上的房子嗎？你不敢。這是受到法保護的。不把格給談好了的話。那你不可能拆遷的。
人家是擁有土地的所有權的。但是在我們國家不一樣。我們國家的土地是公有制的。也就是說所有的土地都是國家的。沒有你個人的。你想要的話。也就是使用而已。幾十萬買下來一個房子。那也就我們只是擁有七十年的使用權。是你用錢向國家租用了這個房子七十年而已。
在這樣子的情況下。你說。我們開發房地產就比較的頭條件了吧。只要是看上了哪一塊的話。直接的說這土地是國家的不是你個人的。國家想要征用。你必須拆掉。這玩意你敢不拆。嚇死你也不敢不拆啊。你說這樣子的情況讓一般的老百遇到應該怎么樣辦。暴力抗法。有幾個敢的？”岳勇想了想說：“這樣子的事情畢竟是國情不一樣啊。我們國家有那么多的人十多億的人而美國一億多。大家的國土面子相差也不算是太大。你說他們一個人的資源。我們要十個人來分。這樣子的的話。自然是有點沒有辦法比的。這玩意不是一時半刻能夠解決的了的。至于說是拆遷的問題現在還沒有什么樣子的影響吧。”
陳星這個時候才想到《拆遷條例這項與《收遣送條例一樣注定是要名垂青史的部偉大的法是要到二零零一年的時候才能夠頒布的。現在估計連討論都沒有開討論呢。這樣子的事情現在說還早了一點。當下陳星就說：“有錯。這樣子的事情確實是這樣的。不過你也不能夠否認土地公有制的優越性吧。七十年。我們這一代的人賣過一次土地以后。我們的兒子和孫子在七十年后又是能夠再一次的賣地了。
你說這樣子的一個產業。不為柱產業不是委了它了嗎？在這樣子的情況下我們必然——抓住個賺錢的行業的。在這個情下。我們也是相當的無奈地。”
其實被一個特定的產業給綁架。這是是什么一個好現象就像是阿聯酋那樣他們就被石油綁架了。是這樣子的話石油是戰略資源啊。老美這個國家為石油甚至是能夠直接的干掉伊拉克。
這樣子的話。就能夠看出來石油是大家都需要的了。盡管是老美說的是人家薩達姆擁大規模的殺性武器什么的但是后來證老美錯的。
在這一點上。薩達做的就沒有的鄰居老金來的光棍了我要造原子彈。我就大搖大擺地造。你能夠把我怎么樣。制裁我？我不造你就不制裁我了嗎？
,們朝鮮男人會地。會生孩子隔壁還有我們老大撐腰。你能夠把我怎么樣制裁我也不怕你這一點上薩達姆就點冤枉了。白白的承擔了一個大規模殺傷性武器的帽子。但是最后一點沒有造。卻死在了這個上面了。當然了。這是石油綁架全球經濟。實際上石油不單單是綁架了阿聯酋他們的經濟。也綁架了全世界的經濟了。
在這樣子的一個情況下。我們的經濟被房地產綁架。就有點不好說了。小鬼子寧愿是把影視業作為自己的支柱的產業。也不把房地產作為自己的支柱的產業。因為在十多年錢小鬼子們被房地產給害的幾乎把褲子都給輸掉了。
所以他們寧愿是讓己的女人出來露。也不敢把房地產作為自己的支柱產業了。
陳星笑呵呵地說：現在當然是不可能了。但是以后就不好說了。不說這個。我們和你說說怎么樣簽`房產合同具體辦法是。
第一。可以惡意侵犯消費者的知情權。這一點是非常的偶遇必要的。盡管是在國家建部國家工行政管理總局監制的統一商品房買賣合同示范文本中是各種詳盡的定的。但是上有政策。下有隊長。作為一個開發銷售商。我們可以意對有些條不填寫。如土地面積規劃用途土地使用年限施工許可證商品房銷售許可證等有關細節都不填。使消費者誤以為該企業手續齊全。埋下了因此產生糾紛的許多隱患這樣子的話就們的證件
有點沒有辦好的。那也是能夠預售的。”
岳勇想都不想就說：“這樣子的情況好像是不怎樣可能的吧。在這樣子的情況下我不可能辦不證件的。我們上面有人啊。要是說我們還辦不齊證件的話。那估計能夠辦的成的就不多了。”
岳勇對自己的能力還是相當的相信的更何況常青藤還是一個巨大的關系網的。陳星笑呵呵地說：“知道。我們是有這樣的能力。但是并不是說所有的人都是有我們的關系的。這合同的陷阱也是有必要的。有的銷售商。沒有那么多關系怎么樣辦啊他們只有這樣辦甚至連房價房款的大寫金額都刻意空著。為自己以后房價埋伏筆。
他們怎么樣說。那怎么樣算。你還愛買不買。反正想要到城市里面的人多的是。有錢人也不少。
第二。無不可抗可以一再延長交房時間。而且在合同中卻只簽工程竣工時間。對交房間閉口不提。致使消費者權益受損無法的到賠償。
你想要人家開發商注明的。對不起。全部行業的合同都是沒有注明的。
這個是行業的我潛規則的。在這樣的情況下。你想要怎么樣辦啊。這一點不要要說是一般的消費者。就算好似你是個律師的話。那也未必能夠拿開發商怎樣辦啊。所以在這一點上我們也是能點手腳的。反正其他的辦法也是多的是。是我們奔著是高檔的樓盤去的。因此在這樣子的況下。一般的來講。我們就不能夠這樣做了。”
王府井那塊地要是修好了商品房的話那陳星可是非常的了解其中的消費群體是怎么樣的一群人啊。百萬富豪也就是眼看這房子而已。千萬富豪才有資格來問格。
因此。高檔額房價然是有高檔服務。因此。在很多的房地產的黑幕在這里就沒有必要用了。畢竟是經賺錢了不是。
勇聽了陳星的話。笑呵呵地說：“我怎么樣越聽你這個人越是不像是古董商人。倒是你像是一個地產商人。好像是你生的就是做這一行的材料一樣。這樣子的事情你都能夠想的出來。我們的樓盤估計是沒有什么問題了。”
陳星笑呵呵地說：“這小子的事情其實也沒有什子的大不了的。都是商人之間的那,事情這樣情況和古董市場上面的一些情況基本上來講都是差不多的。我不過是理了一下這其中的一些內幕而已。
這個時候你應該相在這樣子們能夠用房地產作為支柱產業了吧。至少在相當的長的一個時間里面。我們是需要房地產的。”
雖然是岳勇還是有點不怎么樣相但是陳星并有繼續的說。畢竟這樣子的事情說的過多了岳勇也是會懷疑的。你怎么樣知道的那么多啊。因此陳星一會就把事情給轉移到了自己的古上面來了。
這個時候。陳星招岳勇看；了一嘉慶版本的紅樓夢說：“你看看。這算是最為接近乾隆年間的紅樓夢了吧。這樣子的東西也是我在市場上面撿漏弄到了的”
岳勇看了一眼紅樓夢的后面。這個習慣似乎是每個酷愛《紅樓夢的人最為常見的一個動先不看第一章怎么樣的。看看是最為后面的章節是什么。因為在這最為后面的地方。一般的講。那都是說是后四十回的。曹雪寫；了前八十回。剩下的沒有寫完就死了。這樣子的話。也是給后人留下了一個無線的遺憾了。這老曹要是在現在的話。那在網上也是大神級別的人了。紅樓夢綜合了很多網絡網流行的因素。什么以大欺小。小三。寶玉的齊人之福等等。但是可惜可以寫完。也算是太監了。
這樣子的情況一般來講。看紅樓。首先的一點是看后四十回有沒有出現。有。那就是高寫完了。沒有就是比較接近原稿了。岳勇看了一眼這個稿子后面果然是沒有四十回的。而且是嘉慶的元年刊印的一本書。這也就是嘉慶登記的第二年了。
按法。新皇帝記的話。第一年是不能夠用己的年號的。要到第二年的時候。新伊始。萬物新。這才用某某元年。這個嘉慶元年。指的就是嘉慶登記的第二年了。
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