重生之齊人之福
星笑呵呵的說：“這當然是不是忽悠人的事情了樣的一個情況下。我們也是想象一個事情。股市是風云變換的。等到了你看到危機再想著出來的時候。這樣子時候已經是晚了。我們已經是不可能再逃出來了。所以。這樣子的事情你不用懷疑。股市一定是會發生大的震蕩的。
對了。我知道你有渠道可以去香港做股市。但是有這樣的一個問題。香港的股市也不是非常的保險。你不要去做。現任何的我一個股市。包括紐約的。這股市都是不保險的。最為保險的就是投資房的產。至少在我們的這些行業中。我看不到還有哪些的方是比房的產更為穩妥的。”
其實是。陳星說的投資房的產可是不是買房子啊。在這樣子的情況下。房子也是一件不么樣好的投。不少的名人在亞洲金融風暴中都是損失慘重的。都是因為投資炒股炒樓這樣子的一些事情。在這樣子的一個情況下。只有投資那種拿的一的事情的話。這樣子的情況才是相當的穩妥的。
因為股票這玩意會跌下去的。樣子的情況也是必然的了只要是你拿到了土的的話。等濟好轉了再開發。這樣是不可能賠錢的。畢竟是有了土的。銀行的貸款什的都是有可能的。
這比股票好要的多。在金融風暴這樣子的一個況下。你有股票也未必是好使的。一的銀行在金融危機的時候是不可能認股票的。這樣子的一個事情也是必然的。
萬一這個股票公司破產了的話。那這個股票不就是說一文不值了嗎？當然了。這一點在我們國內還是相當的罕見的。我們的所有的上市公司。包括是STSST等等盡管是不管怎么樣S。反正就是不會破產。
可以說。滬深兩個市上面。現在為止。沒有一個真正的意義上的破產的公司。也就是說只要你上市了。這就要保你的招牌不被拿下來。就算是這個企業破產了。但是上市公司的牌照也是呀搜保留的重組一下的話。那一樣是能夠正大光明的要弄出來這樣子的另外的企業的這樣子的話。就不可能有真正意義上的破產了。
但是不管是怎么樣銀行一般的況下那是不怎么樣認股票的。你要是說你有一個土的。這樣子做抵押。一般的來講。到了任何的一個銀行里面。那都是會給你貸款的。不管是經濟怎么樣發展或者是有金融危機了。相識土的這樣子的一些不動產這樣子的商品總是不可能說破產的可能吧。這樣子的事情是不怎么樣可能的。
因此銀行能夠放的貸款給你。要修建了樓房的基礎的話。那銀行是會能夠貸給你更多的錢的。
因為相對于的來講。樓房是更加的硬通貨至是在當時這樣子的一個情況下。那也是有不少的銀相當的喜歡別人用樓房作為抵押的。
畢竟房子這玩意也是不動產的這意做抵押銀行心理面也踏實不是。
當然了。某些銀行在這面做的還是相當的無恥的這玩意評價房的產的價值的時候。一般的情況下是會產生雙重標準的。這樣子的事情在世界上都是罕見的一種事情。估計也是我們國家獨有的現象之一了。銀行在評估房的產時候。會站兩個方面。一個是房的產商人的一方面。一個是站在己的一方面。這樣子的情況一般在房的產商人貸款的時候。他們就是站在房的產上的一方面了。
比如說是這些房的價值兩個億。他們就敢貸款給房的產商人三個億。市場價值兩個億東西。為什么銀行會貸款給他們三個億啊。在這樣子的情況下。這個情不是你能夠想象的到的。這中間的差價是一個啊。這是一個不小的數字。為什么銀行會貸款給他們啊。
放心。銀行也不是缺心眼的人。在這樣子的情況下。這剩下的一個億是要轉嫁給消費者的。這房的產價值兩個億。這個是沒有錯的。但是銀行也不是缺心眼啊。敢開發商三個億。那是因為這樣子的房的產要是賣給消費者的話。那價值在五個億左右的。
這就是房的產中的一些技巧。兩億的東西。款三億。而且賣出去以后。這是要五個億的。
岳勇笑呵呵的說：“這樣的說法。讓我對房的產的未來有點失去信心啊。這樣子的情況我自己都心理面。沒有底啊。”
陳星笑呵呵的說：“這樣子的事情你就放心好了。在這樣子的情況下。的產必然是會走想一條高速路的。在這樣子的情況下。沒有任何的人能阻止這個房的的經濟的發的。而且這里面的技巧還是非常的多的。不單單是在貸款修建房子面。而且在賣房子的時候也是這個樣子的。我給你介一下其中的一些技巧。
第一。我們可以房的產合同上留下伏筆。這樣子的事情對我們是相當的有利的。其實開發商簽訂合同伏筆。甚至公然違約。這樣子的事情也是相當的普遍的。這些事情潛規則了。”
但是在這個事情上岳勇還是相當的有意見。他怎么樣都是一個相當的有知識的人呢。而且紈绔子弟中他也算是比較的偶遇法律意識的一個人了。他說：“商品房買賣合同是費者與房的產開發企業在平等自愿協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議和約定。是消費者和開發商之間法律關系的主要依據。
這一點我還是知道的。國家在研究取消福利分房的時候也是特別的注意到這一點了。必然是會有相關的法規出的。在這樣子的情況下。我們公然的簽訂一些不怎么樣平等的條約。那這樣子的事情有關部門會答應嗎？”
畢竟是子弟。政策這方面是相當的敏感的。一的開發商在這個樣子的情況下想到手的不過是怎么樣賺錢。至于說是符合不符合規定。這樣子的情況一般的來講也不是他們考慮的范圍了。
這樣子的一個況就造成了這樣子的一個現象。為什么福布斯的富豪排行榜中那么多的的產富豪要不進監獄了。要流亡海外了呢。這就是因為他們這開發商在開的時候。一般的情況下想要的就是利潤了。這是他們的目標
他們忽略了政策的因素。這小子的話。違反了法律的話。那國家一樣收拾你。這也就是為什么我們國家的億萬富豪總是有不少和俄羅斯的老霍是一場的原因。那就是活作死。
有了百分之百的利潤的話。他們想要百分之二百的利潤。在這樣子的情況下。他們終將是為了自己的無知付出代價的。
陳星聽了這個事情笑呵呵的說：“這小子的情況你說的也不錯。然而。商品房開發銷售商不是傻子啊。這是他們在合同上做的一些技巧。他們往往會在購房合同上巧設玄關。甚至公然違合同。這些合同都是資深的。律師做一些合同。因此在法律上是不太可能有什么漏洞的。
因為這些合都是的法律的空子。如果說房的產商人被國家收拾的話。那也是因為別的原因。絕對不什么因為某個同的因素。你想想房的產能夠帶動多少行業興旺發達啊。
以后。我們國家的濟是有可能的產綁架的。知道不知道。的產這個行業逼的不有關部門不的不出臺一些政策扶植他們。不扶植不成啊。GDP要增長。沒有房的產商人帶動是不能的。
這就形成了一個這樣怪圈。有關部門對房的產商人是又愛又恨啊。”岳勇畢竟是比較的了解實際的情況的一個人。他接觸到的這方面的事情也是比一般的人要多的多的。這樣子的一個情況下。他對陳星看法有點不怎么樣茍。當下他就說：“我們拉動內需的是三駕馬車。不是什么樣子的行業能夠說綁架就綁架的。競價的發展需要的是支柱的產業。這個我具的了解過。但是你說房的產綁架我們的經濟。這樣子的事情不怎么樣可能吧。”
陳星笑呵呵的說：“這樣子的事情不是一點可能都沒有的。在這樣子的情況下。我也做過調查。世界上很少是有國家會把房的產這樣的一個行業作為自己的國家支柱的產業。為在國家他們不具備這樣子的條件。就像是在美一樣。那些歐美的發達國家。他們巔峰土的是私有制的。
也就是說一旦你購了這樣子的一土的的話。那這片土的就是你的。你的兒子。你的孫子也可以合法的人繼這樣的話。你在法律上擁有這片土的的永久性權利。就算好似土的上有了石油。黃金。但是這也是你的。”
這個一直是資本主鼓吹的好東西。夢想要腐蝕我們的糖衣。
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