讓衛東還是流金大廈那套把戲。
人家的地，人家的關系，就別想著啥好處都揣兜里。
讓衛東覺得金卓群來平京拍戲這一年多，混了這么多關系，別人說起他都不是多瞧得上。
可能原因就在這點眼界。
“裙樓面積可以大些，這樣長條狀的四五層樓，做個商場、購物中心都是蠻好的，如果有足夠的關系搞個電視設備采購中心，那不是全國的電視臺都可以來買東西……”
“然后這邊就是直上直下的寫字樓，跟商場可以組合，也能分開，每層樓一千多平米，大公司拿一層或者幾層，小公司幾家湊一層都行，二十四層看著也氣派，我這邊要十層吧，無論銷售、研發還是辦公都用得上，其他都歸老金和地塊方。”
眾人愣了下，才一起吃驚：“你的意思是你負責修，最后只要十層樓？”
差不多也就三分之一。
“對，能在這地方修樓，可以搞定各方面關系才是重點，我也是在平京急需這樣的辦公空間，才厚著臉皮要十層樓，但我建議整棟大樓的對外運營還是統一，我們自己用不上的樓層，都可以統一租出去，在hk這都按照每個月每平米多少錢算的。”
其實讓衛東內心算的賬是，每層樓一千多平米，十層就是一萬多平米。
修這樓，老耿他們已經很熟練了，只要外墻裝飾不用玻璃幕墻這類成本比較高的，八九百萬到一千萬出頭就能搞定。
對他來說就是每平米連一千塊都不到。
平京三環內的寫字樓，這種黃金地段才一千塊不到的自有房產。
就問值不值。
哪怕放到現在都千值萬值。
更別提二三十年后的房價飆升。
這個做法還立刻降低了私營企業擁有整棟大樓的敏感度。
伍曦都抱臂側目，還跟許橈交頭接耳。
之前他都說了讓衛東來修這倆樓，酒店那邊收個建設費，這邊的樓就歸讓衛東持有。
沒想到現在過半都丟出來隨便分，最值錢的裙樓部分更是完全不沾。
更讓這些虎視眈眈的家伙，立刻佩服有加：“不愧是能帶頭搞房改的人物，大氣！”
“怪不得你樣樣生意都做得風生水起，確實有魄力。”
“臥槽，衛東你在汽車商業中心那邊也是這么搞的嗎？”
讓衛東連忙搖頭：“那邊是國資的，怎么分，但寫字樓、商業中心這種就得按照老金的思路，最好有個主題，這里以電視制作之類為中心，齊聚全國的電視人才，就容易興旺，所以學了老金這法子，平汽商業中心我給他們提的是要搞成全國汽車行業大廈，還有平汽外圍那些商住樓修起來，下面全都搞成賣車的貿易行，想想看，準保能火！”
金卓群臉上這才露出點傲然的笑容。
他本是個極圓滑的交際脾性，但功成名就后容易翹尾巴。
周圍又不是傻子，看得都有些搖頭。
再問這樓的建設細節，讓衛東都知無不言，連造價都一一解答：“當然我們這邊是二機部的基建團轉業，從質量到成本控制都是最頂尖，其他可能會比我們高個百分之三十，所以各位老板以后有各種建設施工項目，歡迎找我們江州城建，也是國資入股的質量保證，包您滿意。”
眾人確實滿意極了，三言兩語就決定還是按照讓衛東建議的，成立家新的物業公司來統一管理未來整棟樓，然后他們按照面積樓層去分利益。
老耿派了個下屬跟他們指定的人對接，立刻開始進入設計方案調整、報審、施工申請等一系列實質性工作。
然后掉頭轉向那招待所去。
伍曦很不經意的擺擺手：“老金你跟衛東聊聊施工時間的事，我試試你這車……”
結果金卓群又帶了個漂亮妞兒，伍曦都要上車了才看見，很晦氣的跟許橈他們擠一起，得了不少哄笑。
說他肯定本來是打的這主意，結果被眾目睽睽就不好意思吧。
明擺著是給金卓群和讓衛東單獨交流的空間吧。
那妞兒明擺著不會開車，居然還想跟到這邊車上來，也是沒眼力極了。
金卓群沉了臉讓她就在這邊車上等著，啟動出發才點上煙猛抽一口：“我不介意你來掏錢施工分樓層，可你怎么就二話不說分給他們那么多，這地塊還是我找人拉來批條子。”
讓衛東都懶得提醒他了：“關系學上的事情，你比我懂，現在我們已經上路，就不要貪多求快，每次牢牢的抓住一點，積少成多才最穩……上回我提醒過你，這地塊很復雜，是鐵道上的人給我的消息，這次不是伍曦作保，更是和你聯手，我都不會來趟這個渾水。”
金卓群才面色稍霽：“那后面怎么經營，你有建議嗎？”
讓衛東隨口：“剛不說了嗎，寫字樓出租，我搞個小型酒店式公寓往來住人，你把裙樓抓在手里搞商場，全國這么多電視臺新建怕是要采購不少設備吧。”
金卓群終于有朋友間的鄙夷：“你知道個屁，這塊有人吃了，肥得很，我這么干才是得罪人。”
讓衛東哦哦哦：“我想當然嘛，那就做個精品小商場，你有點子我可以幫你籌備各種商品，現在我全國各地的銷售人員也多了，年底要在江州開大會的。”
金卓群肯定沒概念：“精品小商場？什么玩意兒？”
讓衛東給他建議：“建設期肯定快整年，你忙你的抽空去hk油尖旺或者東京銀座看看，都有這種特色小商場，跟大百貨公司沒法比，但又有自己的特色。”
他其實完全是瞎幾把推薦，純屬喜歡那種小街區設置，準備把這種小商場用到電子大廈街區和商州新街區。
可這是平京，完全沒到這種特色小商場的地步，更沒這種專門來消費的習慣。
但卻給金卓群種下個禍根，他反正聽進去了。
過來十公里，正兒八經的一環邊上，另一座火車站隔壁。
看來這攀上的線真是跟鐵道為主。
但讓衛東卻注意到街對面有家著名醫院，還是敏銳：“這酒店確實有得做，光是接待來問醫就診的有錢人就不少業務，港商也該來見識下內地的高超醫術，你們拿這招去套，十拿九穩。”
眾人這時候已經很認可他了，紛紛笑說是，這個任務就交給許橈了，他能搞定就他當大股東，大家跟著分口吃的，平時給個長包房間裝逼就行。
地塊面積也是跟那邊差不多，六七千平米的地塊，允許建四萬多平米，但因為一環邊可能有這樣那樣要求，最高不許超過十五層。
這個建筑方案讓衛東他們就拿不出來：“我們在滬海和江州，都有跟港商開工建酒店，但這玩意兒外形特點很多了，建議搞出特色，我們爭取跟港商配合當好建筑方，賺點辛苦費，其他不參與。”
但整個酒店要跟那邊的電視制作大廈聯名，看來確實是頂著金卓群拍出電視劇的光環才得到項目。
現在金卓群不爭論酒店他要分多少了，有點沉穩下來的樣子，大家都很滿意。
本來他拿到項目也掏不出建設的錢，讓衛東都勸他量力而行，不要在這個銀根緊縮、金融波動巨大的階段去貸款，這跟普通人買房貸款完全兩碼事。
沒準兒就這么一單，直接打回原形再也沒法翻身。
許橈當晚就飛hk去了。
沈老三一直低眉順眼的跟在老耿他們中間，最后回家才跳回讓衛東車上。
只有伍曦遠遠看了看讓衛東這個不起眼的女眷，以前在江州、商州他都見過這女子獨當一面，現在這么刻意隱匿。
就很蹊蹺。
當然也是上了車，沈翠月才給讓衛東如數家珍的挨個兒點評這七八位的脾性特點。
讓衛東就當江湖賣藝的鐵口神算瞎幾把扯了。
“回去就收拾東西吧，秦小姐想在平京多玩多唱就留人照顧她，我們順著滬海看看回江州，一個月了，小晴在家撐著也辛苦，要開始準備年底的銷售大會，我現在有些新的想法。”
沈翠月就不問他新想法是什么，不關心男人琢磨這些大戰略的事兒。
“要不你還是把秦小姐收進房吧，你也閑了這些日子了。”
讓衛東本來各種輾轉騰挪的小心翼翼打交道，被這只關心褲襠的奇女子逗笑：“你也閑了不少日子，自己去找個房！”
沈老三長嘆氣：“閑什么閑，我們仙人跳都是專業騙人，還沒嘗過滋味呢，今晚試試？”
讓衛東徹底把那些算計都拋開了，笑得方向盤都抓不穩。
居然覺得跟這妖孽東拉西扯倒也挺開心，反正就沒那種心急火燎的立刻扒了褲子開整的念頭。
沈翠月觀察他確實不受誘惑，更沮喪：“肯定還是那年第一遭見面就壞了印象……唉！”
只不過說到這，她還不是嘴角收不攏的翹。
回到衛生巾廠秦羽燁都看出來：“哎喲，今天單獨出去約會的感覺很不錯哦。”
沈翠月連忙拉她探討要不你去嘗嘗滋味。
港妹比她更講情調，對這種簡單直白的投懷送抱嗤之以鼻。
但也決定一起走，她也要去滬海看看外貿公司，然后趕回去加大整個牛仔褲的外貿銷售規模。
結果許橈趕著打電話回來叫等等，港商一定要有讓衛東合資才肯來投資！
(本章完)