第323章五大財富體系
第323章五大財富體系
任豬飛：、、、、、、、、、
又是一年春（2000）。
3月1日，星期三。
香港媒體紛紛報導‘數碼科技收購香港電訊’，不少媒體紛紛形容林正杰家族的第二筆千億級別交易，而第一筆正是‘千億賣橙’。
最近兩年時間，林正杰家族風評持續向好，主要原因是‘港流文化’已經成為香港的重要經濟支柱；經過十年的發展，港流文化已經非常成熟，‘HKPOP’、‘港流綜藝’、‘港流劇’、‘香港漫畫’、‘香港游戲產業’已經成為亞洲最流行的娛樂文化；其次在科技和生物制藥上，林正杰家族也有投資，其中科技產業取得了很明顯的成績。
這天。
林正杰的車隊來到‘恒豐金融集團中心’大廈，如今這里是香港最高的大廈，足足八十二層的高度；這座‘日進斗金’的外觀大廈，做了很多年的亞洲第一摩天大廈，并且成為世界級的名廈。
而在香港，林正杰家族擁有兩座‘世界名廈’——泰富集團中心、恒豐金融集團中心，成為林氏家族實力的象征。
而恒豐金融集團投入使用的第二年（1995），更是收購了擁有近兩百年的世界知名投資銀行——巴林銀行，一舉成為世界性的金融集團。
目前，恒豐金融集團下設兩大板塊——商業銀行、投資銀行。
‘恒豐銀行’是香港第四大本地銀行，存款2000億左右，同時在海外擁有18家分行，在內地擁有兩家分行。在1997年，林正杰將恒豐銀行上市，市值一度高達500億，目前恒豐金融集團持股75。上市的目的很簡單，那就是希望這家商業銀行能有更好的信譽。畢竟你不上市，就不會公布財務情況，那交儲戶如何放心這家銀行。
‘巴林銀行’是世界性的投資銀行，在恒豐金融集團將其收購后，成為旗下兩家投資銀行之一。目前巴林銀行管理著價值350億美金的資產，大部分都是歐美客戶，這得力于林正杰的‘亞洲股神’美譽。林正杰確實參與管理這350億美金的資產，并提供了一些比較好的建議。
有林正杰這尊大神，巴林銀行在一些危機前，至少可以優化一下投資；如果碰到2008年的全球金融危機，更能避免很大的損失。這就是妥妥的‘金手指’！
恒豐投資發展銀行，是巴林銀行的兄弟企業，主要集中在亞洲發展，目前凈資產值在50多億美金。這家投資銀行，實際上就是相當于林正杰的個人投資公司。
“老板”
陳文錦、喬百森這兩個恒豐金融集團最重要的高層，在恒豐金融集團的地下金庫門口，等候著林正杰。
當然在建立這座大廈時，林正杰就考慮一件事，那就是他會在九十年代末期開始，儲存大量的黃金現貨。所以這里的地下金庫，是相當的安全且龐大。
“嗯，進去吧！”
隨后，眾人通過層層安保，總算抵達金庫的位置。隨后是一扇高達十幾噸的鈦合金大門，通過鑰匙才能打開。
隨著大門緩緩的打開，幾人走進金庫。
這個金庫屬于‘恒豐銀行’保管，而此次投資黃金現貨，林正杰是以恒金投資發展的名義。
金庫里，一塊塊金磚晃得讓人眼花繚亂。
林正杰隨手拿起一塊金磚，感受著其中的份量。
“目前，我已經購進多少黃金？”
恒豐銀行的總裁陳文錦說道：“你的私人投資公司——維港購入52噸，恒金投資發展購入105噸，都存在這里的。”
林正杰的預期是，投資500噸的黃金，存到自己家的金庫。而這個目標，是從1998年黃金跌至300美金每盎司以下后開始的，已經進行了兩年時間。
“最近兩年時間，投資黃金實物的速度會加快，預計會有近350噸入庫，要做好安全防護的問題。”
“好的，老板”
大家也見怪不怪，都是林正杰的老臣子，知道老板金融投資很厲害的。
而在這一輪互聯網中，林正杰家族確實賺了不少錢，但除了會德豐是‘風投YAHOO（第一輪）’以外，其余都是直接從二級市場上投資。
而投資互聯網股票，主要都是由‘林正杰家族辦公室’來完成。
而這次，維港投資，恒金投資發展，各拿出25億美金投資黃金，花費四年的時間來投資黃金現貨。
實際上這也沒有幾個錢，就算是2013年，這500噸黃金的價值，也差不多就300億美金而已，翻六倍而已。
當然黃金市場那么大，等911前后，還會繼續投資的。所以后續，林正杰家族辦公室也會從蘇黎世那邊購入黃金。
視察完金庫，林正杰和陳文錦、喬百森子啊辦公室里聊了一會。
喬百森不僅是恒金投資發展的總裁，還是集團副總裁，監管著巴林銀行；而巴林銀行被收購后，尋找的是一位歐美職業經理人團隊，但林正杰和喬百森干預很多。
而在前年，梁柏韜還加入巴林銀行，擔任副總裁，總管亞洲業務。
而陳文錦擔任著恒豐銀行總裁，也是集團的第一副總裁。
兩人都是林正杰的左膀右臂，不是他們的能力勝過其他人，而是他們足夠的忠誠，當然兩人本領也是非常高的。
下午，林正杰又來到中環的‘國際中心二期’考察。
當年‘機場鐵路站上蓋’招標的時候，成為全港地產商‘磨刀霍霍向豬羊’，而泰富集團對住宅項目興趣不是很大，對九龍站上蓋的商業摩天大廈也不感興趣，唯獨對中環站勢在必得。
憑借龐大的資金實力，最終泰富集團聯合港燈、中巴、九巴拿下‘機鐵中環站上蓋發展權’，也就是國際金融中心。
整個國際金融中心包括一期、二期、商場、內部商場、四季酒店、四季匯（酒店式服務高檔公寓）六部分組成，差不多是近450萬平方尺商業面積。
至此，泰富集團在香港的商業地產項目總計達1000萬平方尺，全部位于中環，分別是三個項目：泰富廣場、泰富集團中心、國際金融中心。基本上沒有其它商業地產了，本來有一些大型屋邨的商場，也在1997年被出售掉。
“2002年，能不能全部投入使用？”林正杰關切的問起工期來。
如果拖到2003年，可能會碰到SAS，屆時難免招租有影響。
而國際金融中心在1995年底就開始招標，到1998年底，第一期項目（一座39層高的大廈）便已經投入使用中。
唐仁堅堅定的說道：“沒問題，今年底商場部分開業，明年是酒店和酒店式公寓開業，后面是國金二期開業，每一個計劃的工期都很充足，不會出現延誤。”
泰富集團擁有‘泰富廣場’的開發經驗，所以從1995年拿到這個標開始，便已經策劃好，哪怕是金融危機，也絲毫沒有影響到工程項目的進度。
林正杰滿意的點點頭，隨即親自去工地視察起來，他對建筑有種‘天生的熱愛’，從設計到施工，總少不了他的關鍵意見。當然，他絕不是外行，而是一個精通建筑的老板。
“老板，英國白城的購物中心的奠基儀式，英國王室決定派王儲參加！”唐仁堅高興的說道。
林正杰也露出笑容，說道：“嗯，到時候我會出席的！”
自從將‘金絲雀碼頭’這個爛尾樓搞定后，林正杰在歐洲影響力大增，當然還有千億賣橙等等一系列商業行為。
所以說，英國白城的‘泰富廣場’作為倫敦最大的購物中心項目，倫敦政府自然非常重視。
泰富集團這些年大規模發展商業地產項目，支撐它的資金主要來源有三處：
一、香港本土的盈利，19911997年的利潤，總計高達660多億港幣（僅含香港）；
二、投資美股，包括戰略投資花旗銀行、風投yahoo，總計可以賺700多億港幣；
三、海外收益，新加坡和美國的商業地產，收租都非常理想；東南亞也投資商業地產，獲得一筆不菲的盈利。
而如今，泰富集團不僅投資了美國曼哈頓的1000平方尺摩天大廈，還投資了一系列商業地產組合（購物中心之類）；英國投資‘金絲雀碼頭’，投資的購物中心一旦完成，將是倫敦最大，也是歐洲最大的購物中心（白城泰富廣場），在英國投資的商業地產面積已經高達1500萬平方尺左右；還有新加坡的商業地產，也是當地最大的；內地資產就更多了，前前后后投資超過500億。
作為世界最大的‘地產企業’，泰富集團已經聲名遠播，位居世界五百強的前100強。
巔峰時期的泰富集團，僅負債就高達500億港幣，很多人都認為林正杰也瘋狂了。殊不知，等到1998年，投資花旗銀行已經勝利，YAHOO也出現端倪時，大家才明白林正杰的底氣所在。
殊不知，林正杰真正的底氣，還是來自他的恒豐金融集團和維港投資的現金流，畢竟若是出現特殊情況，他也會不得不動用私人財產，來救助泰富集團。當然，是購入新股的方式。
視察完香港‘國際金融中心’地盤，林正杰心情很不錯的離開。
這個投資也高達400多億港幣，泰富集團占股六成，港燈占股兩成，中巴九巴各占股半成，剩下的一成當然是‘港鐵公司’的。
香港地鐵公司一直是世界地鐵公司盈利的典范，其中就因為他在地鐵、機鐵沿線占的股權，起到了很大的作用；當然，地鐵本身也是盈利不菲的。
3月的一個周末，林正杰又帶著一眾妻妾在超級游艇上度假，這一次大家沒有帶子女上艇。
就在大家以為，林正杰打算胡作為非這個周末時，才發現是有重大事件宣布。
林正杰和十四個妻妾坐在會議室里，揮退了服務人員。
“大家都已經套現完畢了吧？”林正杰詢問道。
眾女紛紛點頭，她們持有的微軟和蘋果公司0.2股權，從去年12月份就開始套現，足足用了3個多月時間。
除了關嘉慧、鄒凱旋沒有持有，12個女人平均從這兩家上市企業套現了120億美金。
林正杰滿意的說道：“接下來，就是等互聯網泡沫破滅，你們再進去抄底，大概需要兩年后；這一次嘉慧還是不參加，凱旋加入進來。其中微軟市值跌破3000億后，可以各抄底0.1；蘋果公司也抄底0.1，還有亞馬遜0.1。就這三家公司，這一次我們要投資三十年，或者說長期持有。”
他為什么現在講出來，就是要給這些女人下定一個決心，長期持有，不允許私自拋售。
這時候，馬雅文提出一個問題：“為什么要各減少一半的投資，既然長期看好，雖然增加了一家公司。”
林正杰笑著在紙上寫三個數字，分別是‘2萬億’、‘2萬億’、‘1.5萬億’，說道：“這是我對未來三家公司的市值估計，你們自己算算0.1的股權，你們身家將達到多少？記住，單位是美金。”
眾女連忙拿筆計算一番，發現就算0.1，將來的市值也可達55億美金，也就是440億。
一時間傻眼了！
實際上，林正杰都少算了，應該是可以3萬億、3萬億、1.9萬億，他們持有的股票將來可達80億美金，也就是560億港幣左右。
“天啦，這么多錢，該怎么花啊？”李佳欣天真的說道。
這女人從1986年就跟林正杰，雖然如今30歲，但還跟少女似的，生了兩個兒子也沒有讓她變老。
林正杰馬上糾正道：“這是你們每一房的傳家資產，不是拿來花的。”
李佳欣不服氣的說道：“給兒子留那么多干什么？”
眾女看著李佳欣的‘以下犯上’，頓時看起熱鬧來。
林正杰直接說道：“你花了這筆錢就沒有了，因為這三家公司將來時科技公司，可能二十年都達不到這個市值，如果你沒有耐心而去套現，那么你就會輸給其她人。所以，我沒有讓你們拋一股，你們就不能拋。”
李佳欣這才說道：“你這樣說，道理我就懂了！”
林正杰莞爾，她只是單純不想輸給其她女人而已，不然花錢還是很厲害的，當然她其實很有錢。
馬雅文這時候說道：“如果像老公分析的那樣，那我們就算持有0.1，也必須分散離岸等方式持有，這樣更不會引入矚目。”
每一個女人都有一家私人投資公司，而利用這家投資公司就可以再開離岸公司，可以開很多家。
馬雅文作為大姐大，自然明白這里面的風險（遭人嫉妒），以及低調行事的必要性。
林正杰說道：“不錯，必須分散離岸處理投資。這三家公司后續抄底，預計要花40億港幣不到。你們不是每人還有余下的閑錢嘛，這個則可以用于投資實業，具體我會單獨指點你們每一個人的。”
這些女人私人投資公司，投資的地產項目，除了在香港各有一點（不算多），基本都集中在加拿大、澳大利亞、美國、英國、新加坡等發達國家和地區。除了物業外，還有證券相關，總之林正杰都會給予參考已經。
總體來說，大家都已經擁有近百億身家，加起來就是千億級別的，比起林正杰的恒豐金融集團都差不多資產值。
而下一個周期，則需要20多年后。
屆時大家的子女都已經工作，林正杰自然不需要吝嗇指點她們。
目前林正杰的財富，分為五大部分：
第一部分，是泰富系的資產，這是他立足世界的根本，未來將傳給正房一脈；
第二部分，是維港投資的資產，這是他個人的小金庫；
第三部分，是恒豐金融集團，林正杰打算讓子女們‘有才者’加入進來，共同貢獻自己的能力。將來可以作為‘大家族企業’共享，有能力的后代上位。
第四部分，是林正杰家族辦公室，這個家族財富，每一房長子可進入理事會，監督管理層。
第五部分，就是各房妻妾的私人投資公司，雖然不是他直接擁有的，但畢竟是林正杰給各房妻妾和子女的直接財富。
散會后，眾女便開心的各自在游艇上度假了，今天沒有帶娃上來，她們有充足的自由時間。大家也不會圍著林正杰轉，畢竟游艇上有很多項目可以玩，比如SPA等。
在游艇的甲板上，林正杰端著紅酒杯，正在和馬雅文交談。
“東英大廈談得怎么樣？”林正杰詢問道。
馬雅文說道：“嗯，何東后人已經答應賣給華人置業，要價11億港幣，我覺得沒有問題。”
華人置業在1997年套現了近80億的資產，甚至將娛樂行大廈都以68億出售。之所以如此，自然是玩高拋低吸那一套。
雖然娛樂行大廈暫時很難回來，但收購其它商業大廈沒有問題。
林正杰滿意的說道：“這座大廈重建，可見銀座式的高層購物中心；還有皇室堡大廈，也可以進行大規模翻修成高層購物中心。”
馬雅文點點頭，開心的說道：“這樣一來，我們在香港的大廈又回歸四座大廈。華人置業手中還有不少現金，正好繼續投資內地的商業項目。”
目前，馬雅文已經持有華人置業65的股權，在去年進行了大量的增持。
比起前世的華人置業，這一世的華人置業在香港資產可能差不多，但勝在內地的商業大廈較多；等到2008年時，又可以去歐美抄底商業地產。
憑借這些，將來華人置業也能市值近千億的樣子。
這樣一來，實際上關嘉慧、馬雅文、鄒凱旋這三房，未來財富更高。
至于各房鬧不鬧，林正杰不擔心，他今年才42歲，身體還是非常的棒，不說夜夜春宵，但也是差不多。
有大把的時間，來安排各房的關系！(本章完)
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