第298章好評如潮
第298章好評如潮
任豬飛：、、、、、、、、、
時間來到9月初旬。
今年香港地產漲幅很不錯，已經完全超過了1981年的巔峰時期。
實際上，去年八七股災前，就已經接近1981年巔峰；但隨著八七股災來臨，香港地產下跌一波。
不過很快就重新回到上升的通道，以太古城的房價為例，如今要1500港幣每平方尺，已經超過1981年巔峰的1300港幣。
隨著香港市民有錢的越來越多，大家對于物業更鐘意大型屋邨這樣的設施齊全的住宅，也更鐘意超過800尺以上的房子。
當然，小型住宅依舊有著很大的市場，只不過各大開發商還是將大平方的住宅比例調高很大，這是經濟發展的一個體現。
上午8點，林正杰來到會德豐大廈，如果他在香港，基本上每天也會‘打卡’上班。
不過會德豐大廈可沒有‘專用電梯’，以至于林正杰每天上班也要員工們擠電梯。而還在裝修的泰富集團大廈，電梯數目很多，還有‘專用電梯’，以后管理層至少不需要擠電梯。
“林生”
職員們紛紛向林正杰打招呼，然后他們不會擠進太多人這趟電梯，所以會給老板一個很好的空間。
而會德豐大廈如今已經成為泰富集團、會德豐集團的總部大廈，這里的不少員工都是兩家企業的職員。就算不是，而是其他企業的職員，也會自覺的讓出空間。
林正杰享受著這種特殊的待遇，自然也是謙虛的點點頭，對于電梯里僅差不多七八成的正常客流，自然不會講出來。
電梯里的這些職員都是香港的白領，西裝革履、制服正裝，象征著香港中環的商業節奏。
這可不是后世的推銷員和中介，香港中環的白領，他們薪水輕松過萬，名牌、名表穿戴在身，一身行頭不菲。因為在這里，不是各大世界企業的員工，就是香港大企業的員工。
畢竟中環的甲級寫字樓租金，平均已經到了4050港幣每平方尺每月，交易廣場更是達到5060港幣每平方尺，而且還在上漲中。（預計，交易廣場明年上半年的租金，最高可達85港幣的歷史記錄）
一間千尺的中華甲級寫字樓，年租金就已經高達60萬港幣。這個數字，后世滬市恐怕就是2017年巔峰時的情況，那是三十年后的情況。
來到辦公室，林正杰習慣性拿起助理已經準備好的報紙看起來，至于辦公桌上的電腦，似乎是一個擺設。畢竟，互聯網時代還沒有來臨。
如今他是一家大型財團的首腦，麾下管理人材上千，員工數萬，自然不需要林正杰什么事情親力親為。
“香港電訊上市后，市值突破70億美金，達到75.2億美金，位居香港上市企業榜首，位居世界上市企業第225名。”
看完這則新聞后，林正杰忍不住露出一絲笑容。
雖然香港電訊努力將自己包裝成一家本地公司，但實際上港府在輿論之下，已經要求顧問公司評估增加多個電訊公司的可能性報告。香港電訊的本地固話網絡的專利權，將在1995年到期，屆時必將迎來群狼環伺。
“小小的香港，以后什么產業都會引起各大財團的爭搶，肉少狼多啊！”
不一會。
陳偉忠、唐仁堅、何方塘來到林正杰的辦公室，大家坐在會議桌上開會。
林正杰第一件事，便是說道：“拆售樂古置業的準備工作如何？”
花費9億購入的樂古置業，如今也該拆售掉了。
陳偉忠馬上說道：“已經準備好了，香港中華巴士公司斥資10.8億港幣購入中環的樂古大廈、印刷行、樂成行三座大廈香港九龍巴士公司斥資1.7億拿下北極的樂基行大廈.余下的零散資產，并入泰富集團不管是中巴，還是九巴的董事會，都已經全票通過。”
眾人臉上露出笑容，五個月時間，九億的資產變成十二億多的資產，凈賺3億多。
而且，正好中巴和九巴手中有那么多的現金，而且他們也需要加強收租物業。
林正杰滿意的說道：“正好，我們也趁這次機會，加強了對兩家巴士公司的持股（51），以后這兩家公司不需要再投資地產了，安安心心收租就行了。那么每一年，就可以為集團帶來很不錯的分紅。”
股災后的六個月時間，中巴和九巴分別發行新股，給母公司泰富集團；發行完畢后，泰富集團將兩家公司的持股增加至51。
這當然已經觸及到全面收購，但六個月的最高價格，對股民毫無有活力，所以自然也就順利過關。
而發行新股的理由也非常簡單，那就是要購入泰富集團手中的物業，這樣一來股東們又怎么會反對呢？
畢竟兩家公司如今發展如此的好，多虧泰富集團主導了‘多元化’的發展。
陳偉忠笑道：“如今，兩家巴士公司都持有龐大的商業物業，每年收租都是不菲。只是泰富集團中心的三成股權，還在中巴手里，要不要找機會購回？”
以前是缺錢，現在泰富不缺錢了，應該將泰富集團大廈股權買回來。
林正杰聞言，頓時也思考起這個問題來，很快他想到了什么，便說道：“有機會再說！對了，從下個月開始，減少購入儲備地皮的，甚至暫停。”
雖然沒有多說什么，但三個高層心中一凜，猜測莫非又有什么風險？
但也沒有敢多問什么！
“好的”
此時的林正杰，知道明年將發生‘八九股災’，屆時香港股票和地產都會大跌，差不多三成的規模，差不多是19821984年的跌幅。當然，這個跌幅可能一年內就回暖了，而不像中英談判時期，足足兩三年時間。
一年時間回暖，絕大多數企業能堅持過去。時間一長，就會倒閉更多的公司了。
泰富集團將樂古置業分拆出售，套現12.5億的消息，在商界引起巨大的反響。而泰富、中巴、九巴的股票，則繼續被炒高，因為這是一個三贏的局面。
“中巴、九巴被泰富集團收購之后，資產值擴大了多少倍，林正杰不愧是擁有點石成金的本領。”
“對喔，這兩家公司現在的巴士業務都已經成為次要業務，收租才是大頭。”
“難怪現在香港的巴士服務那么好，空調車居多，班次也多，線路也多，那是不靠巴士業務賺錢了啊！”
“不賺錢是不可能的，但你說的是事實，現在巴士公司的職員，也很少鬧了，據說福利還不錯。”
好評如潮！
實際上，這些年林正杰除了為中巴、九巴增加物業外，也在巴士業務上開拓廣告收入，以前是車身賣出廣告，而泰富入主后，增加了電視廣告等收益。
而且，隨著經濟的增長，巴士價格也上調過幾次。
所以不能說兩家巴士是在做慈善，而是本來可以賺1個億，現在只賺六七千萬，余下的用于改善服務和車隊。
基于這種表現，大家對林氏壟斷巴士業務，也就無話可說。就是港府愿意拿出來招標，怕是很多人也會興致缺一些了。
就好比是香港電訊在得知‘本地固話網絡’保不住壟斷后，直接宣布本地固話以后免費撥打，成為全球唯一的市話免費地區。
同樣巴士業務也是如此，如今中巴和九巴將巴士盈利控制在很低的范疇，既是在服務市民和港府打好交道，也是在堵媒體的嘴和商人蠢蠢欲動的心。
當然，此時的兩家巴士公司由于多元化非常成功，好像丟失巴士業務，也已經不算是元氣大傷。畢竟巴士業務的盈利，僅占25不到了。
傍晚，林正杰下班后來到淺水灣4號別墅。
剛剛下車，身著LV黑色符號裙子的王祖賢，便已經飛撲入懷，兩人隨即擁吻在一起。
認識快五年的時間，兩人依舊是在談戀愛，感情更勝從前。
“我為你準備了晚餐.老公，你一定會喜歡的！”王祖嫻望著林正杰，眼里盡是愛慕的小心心。
林正杰很受用，能和每一位他喜歡的‘明星’談戀愛，他倍感珍惜。所以他雖然花心，但是卻非常用心，用他的話來說——女人就應該活在童話里。
當然，他編織的童話是美好的，可能別人編織的童話是賣火柴的小姑娘。
林正杰牽著她的手，馬上拿起來打量一番，說道：“再好的美味，都沒有你這一雙玉手讓人垂涎，所以不要沾油污喲！”
王祖嫻被他一哄，立即雙手環在林正杰的脖子上，撒嬌道：“沒有啦，我有素姨她們幫忙，不用沾很多油水的。”
臉上的表情充分說明，此時她已經被捧得找不到南北了。
果不其然，她隨后撒嬌道：“我要你抱我進去嘛！”
好家伙，周圍要是有人，怕是雞皮疙瘩都起來了。
林正杰卻笑著攔腰將她抱起，朝著別墅走去，對于他來說，抱起一個女人輕輕松松。
晚餐時，兩人坐在餐廳里享受著燭光晚餐，進口鮮花擺在餐桌上，非常的浪漫。
只要有錢，浪漫就是一個廉價的東西，很容易制造出來。
席間，王祖嫻突然說道：“正杰哥，我有些累了！”
林正杰看著王祖賢，很快發現貓膩，不是想象中的累了要休息了；如果他貿然一句話‘累了就去樓上休息下’，一定會顯得自己沒有情商，王祖嫻就算不在乎，但內心還是會失望。
所以，他說道：“我說過，演戲只是你的愛好，既然是愛好，當然可以隨時停下來。”
王祖嫻憂慮的說道：“然后呢？”
她想試試這個男人的擔當！
這些年來，她和林正杰談戀愛近五年時間，但媒體卻幾乎不怎么報道，要么就是毫無證據的臆測（無照片、無明確證人）。這讓她明白，這個男人有很大的能量，連媒體都得看他臉色。
林正杰起身來到王祖嫻的身邊，說道：“我不知道五姨太的稱呼，對你是不是一種傷害。但事情已經是事實，我除了不能給你一個法律上的名義外，一切都可以。”
雖然利芝和高麗紅，已經為林正杰誕下一子一女（高麗紅誕下的事女兒），但林正杰認識王祖嫻在前，不可能讓其她人擔任五姨太。
當然，利芝和高麗紅可能都不會公開，直接讓兩女作為情人的存在。
“真的？如果有媒體拍到我們的照片，你會不會生氣？”
“哈哈，你跟了我四年多，莫非不了解我。如果不是保護你，你覺得我會在乎他們怎么寫？”
王祖嫻頓時了然，狠狠的印上林正杰的嘴唇，隨后說道：“我要給你生孩子，我不要拍戲了！”
林正杰爽快的說道：“安排！”
這女人從1985年就已經拍了《倩女幽魂》，三部都已經拍出來，期間也是有很多其它電影，加起來差不多也有二十多部電影。
不算多，不算少，但火得一塌糊涂，在日韓東南亞都有很多粉絲。
如今急流勇退，是一個明智的選擇。
“如果輿論太大，我就去加拿大生孩子！”
“放心，全港最大的電視臺是我們家的，最大的報紙是我們家的，最大的出版社是我們家的就連最八卦的雜志《壹周刊》，都是我們家參股的！”
好家伙，整個一條產業鏈齊了。
王祖嫻都驚呆了，說道：“《壹周刊》你也參股了嘛？”
林正杰在她耳邊說了幾句話，頓時熱得王祖嫻給了林正杰一粉拳，說道：“你好壞！”
香港最大的八卦雜志，竟然是來自這個男人的想法，不過礙于影響，而讓其他的出版社來舉辦，他卻安排企業入股。
“要是我把這個消息告訴明星圈，她們可討厭你了，說不定以后都不讓你泡了！”王祖嫻雙手抱著，翹著二郎腿，調皮的說道。
林正杰蹲下身體.可不是求饒！
而是他手放在王祖嫻的黑絲美腿上，輕輕的撫摸著，她平常都不穿嗨絲的，很顯然今天特意居家準備了服裝。王祖嫻的大長腿，不管是穿嗨絲，還是不穿，都讓林正杰垂涎三尺。
“給你說話呢，林大老板！”
“我現在不泡明星了，再說了，這事大家知道現代出版社入股了，也不會推到我頭上來。”
“你好陰險喔！”
林正杰壞笑道：“那我就陰險給你看！”
說罷，他直接上手伸到王祖嫻的大腿上上，瞬間讓她的群內就高高的鼓起。
王祖嫻此時，已經眼神迷離，如果說聶小倩看寧采臣是演的，她此時就是真情流露，眼神里全是愛慕的電流。
她親啟紅唇，說道：“老公，今天我就要孩子，我才不要她們幫忙！”
林正杰笑道：“那你可要做好升天的準備喔！”
王祖嫻直接用行動回答，她將林正杰推到床上，然后俯身下去。
“先消耗你的精力”
好家伙，女人果然有‘品’。(本章完)
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