第174章清倉處理
第174章清倉處理
任豬飛：、、、、、、、、、
周末的晚上，林正杰帶著一家人在文華酒店用餐，包括馬雅文和關嘉慧這兩個大肚子女人。
在李翠娥的撮合下，兩個女人雖然沒有住在一起，但也正式以姐妹的形式存在林氏家族中。生下的孩子，都將馬上入林氏族譜。
更讓林正杰和李翠娥高興的是，關嘉慧和馬雅文肚子里的孩子都已經確定是男孩子，所以林正杰在下半年，將得到兩個兒子。
林氏家族的‘皇位’，總算是后繼有人了。林正杰也不是說一定指望兒子將來接班，畢竟以他年輕身體的狀態，兒子都未必能接班，甚至可能直接跨過兒子，變成孫子接班。但，必須得有合適的兒子預備著。
扶著已經懷孕近八個月的關嘉慧坐下，林正杰隨即在旁邊坐下。
此時的關嘉慧，和嫁入霍氏的朱琳琳是一個命運，那就是‘生兒子’；至少要生三個兒子，以此鞏固長房優勢。
一家人其樂融融，林正杰在關嘉慧和馬雅文臉上掃一掃，突然有個想法，等這兩個女人生仔并恢復好身材，倒是來個一龍二鳳一定能施展得開來。
交易很快達成意向，林正杰也松下一口氣。
最近，九龍建業以3.9億的價格拿下華源大廈，這讓他覺得撿到寶。
她雖然是過個苦日子，但也知道兒子的秉性，1000萬雖然多，但一定只是兒子賺的冰山一角。更何況，關嘉慧肚子里的孩子，那是林氏長子，她的長孫，能一樣么！
“你這樣一說，還真是年輕人沒眼光，就知道惡意收購賺點錢。這個項目九巴準備出售多少，地盤可以建多少樓面？”
馬雅文馬上說道：“我哪里有聰明，其實也是跟著他做事，可能是我工作經歷豐富一些，所以做事順利。不過你不要擔心，有正杰幫你，你就當成生活的一個愛好和調劑就行了。”
雷覺坤笑著說道：“林正杰膽小如鼠，他最近頻繁售出物業和地皮，說香港地產已經是高峰了。”
她明白關嘉慧在林正杰心目中的地位，1978年就跟著林正杰，那是關嘉慧才多大。別看林正杰喜歡年齡大的女人，包括她馬雅文，還有那個林清霞、趙雅之；但馬雅文知道，林正杰的心底保留著一個‘初戀’，那就是關嘉慧。
而林正杰前世并不是粵省人，但這一世卻喜歡上高端粵菜，特別喜歡一個‘鮮’字，最鐘意當然是食海鮮。
“有搞頭，這個地盤面積這么大，地價2.2億也比較合理。就是地價支付的問題？還有占股比例的問題？”彭國珍馬上答應合作。
實際上，香港的富豪已經在投資海外，包括李家成都已經在購入海外的資產。
雷覺坤雖然也看好香港樓市，但他不會允許九龍建業負債過高，這次購入大廈已經消耗大量的資金，他肯定要謹慎一下。
上午，恒生指數跌至1700以下，在1690點左右運行。
當然，林正杰也不允許關嘉慧簡單的開個服裝店，那樣拋頭露面確實不好。但林正杰不是簡單的抹殺別人的愛好，而是主動提供更好的方案，雙方都能滿意。
隨后，林正杰又將一張銀行卡遞給關嘉慧，說道：“這里有1000萬港幣，你拿著做零花錢。對了，關伯父那邊做生意不是虧了嘛，若是向伱尋求幫助，你就多幫襯一下，都是一家人。”
“地價支付很簡單，可以允許1年內付清。嘉年地產占大頭，我們九龍建業占小頭。”
何方塘馬上興奮的說道：“好，保證每一筆資金安全入賬。”
他還特別鐘意食補，所以平常也是一個饕餮客。
最近，嘉年地產的彭國珍再次大手筆投資，包括與基督教叢林達成協議，發展沙田道鳳山的逾百萬平方英尺的地盤，與港府合作開發山頂道、吉列山道興建的14幢別墅。
七十年代后期，香港經濟繁榮，地產旺盛，彭國珍遂班師回朝，開始回香港發展。從1978年，嘉年地產開始在香港大舉發展，這幾年恢復了一些元氣，一些項目紛紛進入回報期。
這不，雷覺坤找上門合作來了。
但這個回報率依舊高得嚇人，畢竟去年才開始投資的。
6月22日，星期一。
今年，美國股市的總市值已經突破1萬億美金，相當于6萬多億港幣。就市場而言，已經是香港股市的20多倍。
所以，林正杰要求九龍建業和嘉年地產互相作為擔保方，購入這幅地皮。
此時。
關嘉慧點點頭，她知道馬雅文的能力很強，是正杰哥的好幫手。相反，她基本幫不到正杰哥什么，唯一的優勢就是她跟正杰很多年，很早就跟了。
林正杰說道：“打算在養和醫院去生，正好你去預約一下，你們兩個都一起預約了。”
這可是價值13億多的證券，當然利潤僅100，投資的本金有7億港幣。如果算利息的話，那就更少了。
對于九巴的另外一個要出售的物業，雷覺坤也想染指，但奈何實力已經不濟，便決定拉上彭國珍。
彭國珍是老牌地產商，在五六十年代可謂也算是地產強人，在1972年上市時，嘉年地產集資4400萬，也算是當時的知名地產商。
關嘉慧這才開心的說道：“嗯”
馬雅文笑著說道：“拿著吧，你男人最近賺了很多錢，手中寬裕很多了，就是你喜歡的花園式獨幢別墅，也在尋求目標呢！”
今天是維港投資套現的第二十天，價值12億左右的股票，基本已經套現完成。而林正杰的維港投資最終總財富，是20億港幣出頭一點。
整個泰富系，竟然擁有60億的現金流。
見彭國珍感興趣，雷覺坤馬上介紹起來，這次他只想做二股東，準備讓嘉年地產來做大股東。
養和醫院成立于1923年，是一家私人的高端醫院，整個醫院還是全科醫院。
但向來謹慎的林正杰，又怎么會不留一手呢！
他叫來陳偉忠、袁天凡、何方塘，在自己的辦公室會議桌上開了個小會。
但在1973年時，彭國珍見香港股市暴跌，經濟開始不景氣，便轉而去投資馬來西亞首都‘吉隆坡’的首邦市項目，投資一幅總面積達66萬平方尺的項目。結果沒想到遇到石油危機，首邦市項目損失慘重，1977年僅盈利440萬港幣，并錯過最佳抄底的機會。
九龍一家高級食肆，嘉年地產的彭國珍、九龍建業的雷覺坤在包廂里暢聊。
不管是泰富集團，還是三家子公司——淘化大同、中巴、九巴，都已經完成資產套現。四家公司擁有大量的現金流，泰富集團預計擁有42億、淘化大同擁有2.8億、中巴擁有7.8億、九巴擁有7.2億。
他是堅定的看好香港地產業，又怎么會允許有人看空呢，所以他直接看不起林正杰起來。
袁天凡眼前一亮，他也有過這方面的研究，認為美元升值是大概率的事情，那么投資美股自然也有潛力。
當得知雷覺坤拉著彭國珍，準備購買九巴長沙灣的車廠地皮后，林正杰就立即想起來——嘉年地產要在1983年破產。
更不要說，香港股市就要崩盤了。
所以，馬雅文對關嘉慧也是有討好的意思，以后聯手，自然能占據優勢。
翌日。
維港投資拿出3億美金，泰富集團拿出2億美金，總計5億美金投入到美國股市當中。
唯一不同的是，林正杰是一個浪漫、有能力的男人，關嘉慧嫁給林正杰不用受家族的刁難和約束，同時林正杰雖然在外面也拈花惹草，但林正杰夠帥、實力夠強悍。所以哪怕將來兒子長大，關嘉慧也不會說另嫁他人，畢竟像林正杰這樣的雄鷹，世界上也再無第二家。
“彭生，最近九巴準備出售長沙灣車廠地皮，這幅地皮面積達到10萬余平方尺，若是開發地產有大利可圖。小弟我呢，也吃不下這個項目，所以想邀請你一起發展。”雷覺坤興奮的說道。
林正杰的想法是，等到第四季度，泰富集團拿出2億美金投資通用電氣或IBM者兩只股票，其中通用電氣市值現在才130多億美金，而IBM市值是350億美金不到。
不能將女人關在籠子里，否則也會埋下禍根。
“原來如此”
“從今天起，我準備套現泰富集團持有的所有股票，當然不含港燈。打算一共分為25個交易日，本周的五個交易日每天套現的資金不要超過4000萬。”
因為地皮的支付允許一年付清，一開始僅需繳納三分之一的資金，所以林正杰要留個心眼。雖然說，一年付清的話，也就拖到明年的7月前，應該不會影響什么。
“哈哈”彭國珍笑了起來，語氣帶著譏諷。
在林正杰的近臣當中，大家都知道香港次輪周期已經結束了，現在是最后的瘋狂。所以，泰富集團自然要投資海外。
彭國珍再次感受到，嘉年地產迎來了真正的爆發。
李翠娥也說道：“沒錯，男人賺了錢，本來就是給女人花的。嘉慧你拿著，你男人現在會賺錢。”
她入住林家后，平常每月的零花錢漲到20萬港幣，這還是他第一次手中拿這么多錢。
菜單是預定的，包括冬蟲草松茸燉南非鮮鮑魚、避風塘龍蝦球、清蒸斑魚、老虎蝦、鮑汁蝦仔云吞、炒和牛等菜品。
關嘉慧一聽1000萬，被嚇了一跳，這錢多得嚇人。
如此多的現金流，再過一年多，將成為最闊的財團。
林正杰并無太過擔憂，畢竟1800點的門檻都還沒有摸到呢，說明后面還會繼續上漲一波。
關嘉慧頓時看向林正杰。
袁天凡點點頭，說道：“好不過供股集資方面，7月份湊集5億港幣應該不是問題，泰富集團的賬面應該會達到42億港幣的流動資金。”
這多么錢，收購港燈能花一半就不錯了！
林正杰說道：“不嫌多！畢竟一部分款項，也需要分期收回的（出售遠東金融中心），下半年，我們先投資一點美股，既賭美元升值，又賭美國股市旺盛。”
言下之意，你九龍建業近水樓臺，居然讓我嘉年地產占大頭。
彭國珍一聽，說道：“還有這個好事呢！九巴算是泰富集團的子公司，而泰富集團也算是發展地產商，為什么不便宜自己，反倒是賣地起來。”
關嘉慧這才將銀行卡放進包里，說道：“謝謝正杰哥！”
雷覺坤無奈的說道：“我們已經購入九巴的一幢尖沙咀商廈，資金遇到一些問題，否則都不用找嘉年地產合作。”
馬雅文說道：“好，晚點我帶嘉慧一起去看看，滿意我們才預約。”
彭國珍好奇的問道：“雷生，你這不該有什么貓膩吧？”
這和后面的局勢無光，純粹是他秉持負債不能過高的投資理念。
“嘉慧還有兩個月左右就生產了，這醫院的事情找好了沒有？”馬雅文問道。
這里是文華廳，自1968年成立以來，一直是高端粵菜的餐廳代表。
關嘉慧頓時有被寵到！
“我不一定有雅文姐聰明！”
林正杰接著說道：“證券套現后，我們賬戶上確實躺著大量的現金流，對外我們宣稱的事調整投資方向，實際上我們都明白，收購港燈是我們的目標，但還得等待時機。賬上躺著37億多的現金流，先安排購入2億美金，存入大通銀行的賬戶上，晚點我另有安排。”
乖巧，沒有叛逆，可謂培養得不錯！
林正杰摟了關嘉慧的一下腰，說道：“謝什么！以后我單獨給你成立個投資公司，教你投資。然后，你還可以學習服裝設計。”
與此同時，林正杰個人也用20億的現金流，亞洲證券也擁有2億的現金流。
林正杰現在要做的就是，明年（1982）不能讓這些財富停止增長，所以他才準備調集5億美金（不到三十億港幣），前往美國股市投資。與此同時，明年的港燈也要收購成功，至少要占據主動權，那可是林正杰第一個收購的英資企業。
(本章完)
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