第025章第一難關
第025章第一難關
在馮慶紹的引薦下，林正杰拜訪了簡氏后人，也就是香港大名鼎鼎的‘三朝元老’簡悅強，外人稱之為‘簡爵士’，還是如今香港中文大學的校董主席。
陪同林正杰的，還有馬雅文的父親馬國寶大律師，因為他們需要先從‘簡氏遺囑’著手。
雙方的會面，是在簡悅強現在的壽臣山別墅里。
“舅舅，這位就是想買您跑馬地簡氏別墅的人，他叫林正杰，是個年輕的俊杰！這位是馬國寶大律師，是他的聘用律師。”馮慶紹賣力的介紹道。
在新組的公司當中，馮慶紹是出資第三多的合伙人，一共是800萬港幣（總計4500萬，按出資分成），故也比較熱情。
按理來說，馮慶紹他們也是可以單獨拿下這幅地，不過他們并沒有林正杰的有信心。一旦不能圓滿解決三個復雜的問題，這幅土地將成為一個燙手山芋，要一直虧損下去。
簡悅強笑著說道：“我和胡律師倒是認識，只是這位小兄弟是哪家的子弟，年紀輕輕，這勇氣著實可嘉！”
林正杰馬上說道：“簡爵士，我是公共屋邨長大的孩子，沒有福氣投生豪門貴族。有幸在股市掘得第一桶金，所以現在斗膽來咨詢簡氏別墅的事情！”
這讓簡悅強驚訝起來，公共屋邨長大的孩子，能找份體面的工作就已經不錯了，居然還有實力購買簡氏別墅。
馮慶紹再次替林正杰說話：“舅舅，正杰在第一季度，炒九龍倉股票賺了數千萬的利潤，所以現在膽子大了，居然敢打簡氏別墅的主意。”
簡悅強雖然驚訝，但沒有多問，他是政界的人，不熱衷投資；既然有實力，那就接下來談。
“我的父親立有遺囑——世代不可變賣，只能出租或自用。”
林正杰隨即說道：“簡爵士，我和馬律師研究過，簡老先生的遺囑條例不是永遠一成不變的，時代變遷，自然有很多后代無法依從先人意愿的地方，這是法律上容許的......比如說，這塊土地上的別墅已經年老失修，重建已經提上日程，倘若再建類似的大別墅，固然可以風光，但這和城市規劃、周圍環境格格不入.......就算重建成別墅，也太過高調，畢竟周圍都是住宅大廈，這不符合簡爵士您及家人的生活環境.......”
別墅當然不能建市區，所以這個遺囑沒有考慮到香港城市化發展的進程。
馬國寶也說道：“從法律上來說，這樣的例子還是比較多的.......而且，簡老先生的初衷是后代子嗣不能淪落賣祖業過日子，但簡爵士你現在是香港政府三朝元老，你弟弟也在美國做教授.......”
言下之意，你們已經在政界、醫學界取得矚目成績，自然不是那樣賣祖業的后代。現在出售簡氏別墅，只是因為這里的房子和城市規劃格格不入，且又老化嚴重。
簡悅強也思索起父親的遺囑來，因為這個遺囑是有法律效應的，想要打破，就得有一定依據！
良久，他說道：“就算遺囑這一條你們覺得可行，但是現在簡氏別墅租給培僑中學，我不可能讓培僑中學的師生居無定所，那是絕對不行的！”
他是政界大咖，社會名流，若是做出這種事情，絕對有損聲譽。
林正杰馬上說道：“我也不會做這種不仁義的事情，所以我的想法是，在給培僑中學找到新校址，并建立新學校之前，這塊土地不能開發，并為這些費用找到大部分的贊助。”
幾人紛紛驚訝起來，馮慶紹更是有些急，這簡直是給自己頭上加一個緊箍咒。
簡悅強當然沒有如此輕松相信林正杰，他說道：“你有這個實力嗎？這樣一來，開發這個土地至少也得資金上億。”
林正杰說道：“簡爵士，我能從一無所有，僅用兩三年時間賺取數千萬身家，這是我的能力證明。更何況，這塊土地開發需要時間，我是打算長期投資。所以，我們是一邊解決各種問題，一邊積蓄力量，最終完美的開發成功。在沒有解決這些問題前，我們繼續租給培僑中學。”
話說到這里，簡悅強的后顧之憂可以說沒有了！
果不其然，他這時候松口說道：“這樣，我先和培僑中學的校長知會一下，然后再考慮將物業賣給你！”
林正杰一喜，隨即說道：“那價格？”
簡悅強很大方的說道：“你先報個價！”
林正杰見簡悅強這個模樣，立即開口說道：“4000萬港幣如何？”
簡悅強點點頭，說道：“價格沒什么問題，重要的是各種解決問題的承諾，我希望你履行。”
林正杰說道：“沒問題！”
簡直便宜到爆炸，看來簡悅強等簡氏后人，也想處理這個燙手山芋，只是礙于先人遺囑，而沒有打心思。
走出簡悅強的別墅。
馮慶紹馬上說道：“阿杰，你怎么答應那么多條件，而且還答應培養中心的事情？”
林正杰說道：“馮生放心，我所答應的條件，也是真正開發商必須答應的條件。那幅土地是高檔住宅地皮，若是開發成本，利潤都是億元來計算，我們無需擔憂沒有開發商。就算我們捂在手里，將來也是價值大增，絕不會讓各股東有所損失。”
馮慶紹頓時明白，林正杰現在做的是一個‘中間商’，主要工作時將各種問題理順，給出實施方案。這樣一來，只要有足夠的利潤，一定不缺大型開發商來接洽。
通過這次和簡悅強見面，林正杰認為希望很大。
若真是以4000萬港幣買下，那真是賺大發了！
這塊土地真正的價值，是無可限量的。一旦能建筑高層住宅大廈，那就是跑馬地的半山豪宅小區，保守可以建100萬平方尺的高檔住宅面積，此時的價值都是四五億！
當然，這里面涉及很多問題，所以才沒有地產商拿到手。
林正杰不由得興奮不已！
前世他知道香港的陳青松炒過一幅地皮，僅隔一年就變成三倍價值賣出去，大賺特賺。
如今，他若是將這幅地皮炒成功，那真是發達了！
當然。
林正杰可能一年時間都等不了，畢竟急需用錢。
快進快出，才是他的風格。