瓊州，文昌。
當秦鋒和趙嬌一起來到這里的時候，就看到了熱火朝天的施工場景。
“自從去年，咱們太平洋集團在這里獲得了三萬畝的土地之后，就開始動工建設，目前建設的，主要是航天基地。”項凱滿臉興奮地跑了過來。
自從來到太平洋集團，項凱干得非常賣力，這幾年來，太平洋集團凡是和基建有關系的，都離不開項凱，由于這里的航天基地是太平洋集團旗下的重點工程，所以，項凱幾乎就是常駐這里。
瓊州位于祖國南端，氣候非常炎熱，太陽也很毒，項凱被曬得和穆拉圖一樣黑，只有說話的時候，露出來的牙齒是白的。
秦鋒點頭：“嗯，干得不錯，地球是人類的搖籃，但是人類不可能永遠都呆在搖籃里，肯定是要離開搖籃，到更遠的太空中的，我們太平洋集團是高科技集團，以后肯定要造火箭，要飛出地球，飛向火星，甚至是飛向太陽系，這里，就是我們宇宙征程的起點。”
“嗯。”項凱點頭：“我知道，所以，我們在建造的時候，切實地把質量放在第一位，這是百年大計，千年大業！”
“我相信你們。”秦鋒點頭。
基地里要建設的項目很多，比如發射臺，可不僅僅是外面豎起來的那個鐵架子，下面還有緩沖用的水池，旁邊還有鐵軌，附近有火箭總裝和測試廠房等等。
現在，整個基地已經建設得有模有樣，看來很快就能承攬國際航天發射業務了，也不知道老毛子會不會把這里當做航天發射基地來用。
不過，咱們的長二捆，以后肯定會從這里發射的，畢竟更節省燃料，運載能力更強。
秦鋒在航天基地里轉了一圈，然后就看向遠處：“那邊是什么？”
“那邊是瓊州農業高科技投資公司從我們手里買下來的一千畝地，按照整體規劃，那邊應該屬于生活區，需要蓋學校、醫院等等，但是，這個瓊州農業高科技投資公司卻修改了之前的設計圖，蓋的都是住宅。”
說起這個來，項凱有些不滿：“我們曾經找過他們，但是，他們說，地已經是他們的了，設計圖也報告給了政府審批，讓我們不要管。”
只有住宅，那學校和醫院之類的配套設施怎么辦？
秦鋒點頭：“嗯，只要他們動手去蓋，真金白銀地搞投資，那他們想怎么折騰，就去怎么折騰好了。對了，那些房子賣出去了嗎？”
“還沒有。”項凱說道：“咱們的宣傳比較到位，普通老百姓都知道，房子在取得預售證之前是不能售賣的，而預售證，至少要在房屋封頂之后才能拿到。不過……有沒有投資機構暗中購買，咱們就不清楚了。”
趙嬌在一旁跟著開口：“咱們也暗示過他們幾次，這些住宅小區，主要是供應航天機構工作人員入住的，他們要是敢違規售賣，到時候就會面臨高額罰款。”
“嗯，只要普通的老百姓沒有把血汗錢投里面就行，那些投資機構……以后有了損失，他們自己承擔就好了。”
開發商才不會把自己的真金白銀投入進去，他們最喜歡玩的還是空手套白狼。
拿地的時候要競標，但是這筆錢可以從銀行借，等拿到地，開工之后，首先要蓋的就是售樓處，哪怕工地上只挖了一個坑，售樓小姐也可以吐沫星子飛濺，介紹這片小區有多么的優秀，然后把房子賣給不知情的人。
這樣，就能拿到買房人的錢了，至于這筆錢是否用在了蓋房子上，那誰知道？至于房子蓋不起來？開發商可以跑路啊！最后留下滿地雞毛。
所以，必須要把這些途徑都堵死！讓那些炒房子的人把手里賺的錢都投進去，然后……
然后，這筆錢就落到了太平洋集團手里，現在蓋航天基地的錢，就是這些炒房機構給的，他們也算是為祖國的航天事業盡了一份力。
此時，就在這個叫做航天花園小區的項目大門口，蓋著一排氣派的售樓部，一樓有整個小區的沙盤，有房間的模型，有漂亮的售樓小姐，不過，前來看房和買房的人寥寥無幾。
在二樓，有各種領導辦公室，在其中董事長辦公室里，一群人正在皺著眉頭討論著。
“我看，最近這形勢，不太對勁啊！”潘董的語氣中滿是擔憂。
姓馮的也有些擔憂：“整個瓊州的房地產總值，已經超過了首都和魔都的總和，這里有啥啊？”
首都是經濟、文化和政治的中心，魔都是國際化的大都市，而他們的瓊州呢？除了旅游，就是旅游了，問題是，旅游能賺幾個錢？
本地的經濟落后，房價卻是高高在上！
“去年的時候，我們兩百萬一畝拿的地，現在漲到了六百萬一畝，對我們來說，最好的辦法就把整個項目賣掉，但是……”潘董的語氣中帶著無奈：“當初拿地的時候，和太平洋集團簽署的合同里有明確條紋，只能自己開發，不能賣掉！”
從兩百萬到六百萬，一畝地就能賺四百萬，一千畝地，那就是四十億！
如果能拿到這筆錢，那他們下半輩子都不用奮斗了。
而現在，他們還得開發，還得繼續投錢，要不是偷偷地賣了一些房子給各個機構，他們怕是早就資金斷鏈了！
畢竟，太平洋集團工地那邊的質檢人員，動不動就過來，挑剔他們的建造質量，要是敢弄虛作假，還得拆了重新建造。
咚咚！就在此時，門被敲開了，漂亮的女秘書走了進來：“各位老總，牟總來了。”
“牟總？快請他進來！”
當初在拿地的時候，和牟總弄了一些不愉快，不過后來，還是需要牟總的投資，牟總也算是這個項目的一個股東，而且，牟總在國內大名鼎鼎，他一定能夠想好辦法的。
很快，牟總就進來了，滿臉的嚴肅。
“各位，瓊州的房地產市場可能會面臨一些問題，現在，我們必須要盡快脫手！”牟總直接說明來意。
“是啊，咱們也有這個想法，但是……項目沒有封頂就不能賣，也不能轉手。”潘董說道：“目前，咱們大家伙也在發愁。”
“抽空所有資金，就說我們的資金鏈斷了，然后要求破產。”牟總說道。
合同的條款再多，也有規避條款的辦法！破產倒閉，就是開發商最常用的一個套路。
錢呢？都花光了，房子呢？沒有蓋起來！人呢？人就算是當了老賴，又能把人家怎么辦？人家已經跑國外去了！
但是，那都是以后，開發商空手套白狼之后的套路，現在呢？他們可是真金白銀地投入進去了，僅僅是買地就花了四十億，雖然大部分的錢都是集資來的，但是他們自己這幾年來的收入，也都投入進去了。
現在如果來個破產倒閉，那他們豈不是血本無歸？
“破產之后，就會進行資產清算，不用說房子，僅僅是這些地，就價值連城。”牟總說道：“這些地，連同上面的房子，評估價值至少也得有一百億以上，然后按照這個價格拍賣，我們各個大小股東再按照這個價格來分錢，大家伙還是有錢賺的。”
眾人都是眼前一亮。
一般的企業破產，都是資不抵債，背著高額貸款，把企業賣了也還不上銀行的貸款。
而現在開發的航天花園小區項目就不一樣了。
不知道政府是怎么回事，就是不給他們貸款，所有資金都得自己籌集，到了后面的開工建設，也是他們自己投資，還好打著太平洋集團的幌子，有全國各地的投資商過來集資，否則他們資金早就斷鏈了。
不過，這樣也讓他們這個項目成了最健康的一個項目，現在就算是拍賣出去，也可以繼續賺錢！
“沒錯，咱們三天內，就把項目資金全部抽空，然后申請破產！”潘董終于放下了心頭的陰霾，開始憧憬起來未來的美好，只要能把項目轉手出去，他們就能賺足夠的錢，以后可不這么干了，風險太大！
“潘董，潘董！”就在此時，秘書又飛快地跑了進來：“各位老總，剛剛接到消息，秦總來瓊州了！”
當秦鋒視察完了己方的工地，到附近不算大的瓊州人家酒店用餐的時候，有人認出了他，然后，秦總來了瓊州的這個消息就迅速傳開了！
此時，在酒店，那名認出秦鋒來的商人，滿臉的興奮。
“秦總，我叫李平，翁州人，這幾年，去大毛那邊倒騰貨物，賺了一些錢，聽說瓊州這邊的房地產不錯，所以就想要過來試試水，沒想到，正好見到您！”李平自我介紹。
“秦總，貴方拿下來了三萬畝的土地，不過現在開發的也就是三千畝，剩下的土地……能不能分給我們一些？”
“去大毛那邊倒騰貨物，不容易吧？”秦鋒沒有回答他的話，而是反問道。
“嗯，是不容易啊！”李平嘆了口氣：“當初剛剛當倒爺的時候，前幾次都虧本，之后才掌握了其中的訣竅。好在咱們翁州不缺貨，而且質量都很好。”
倒爺可不容易，火車票不好買，買了也不好坐，隨時防賊，進海關還得防著對方的官員各種騷操作，不知道要被扒多少層皮，不過，利潤也確實大，去一趟，賺一輛奔馳，可不是吹牛的。
其他地方的倒爺，還得費心考慮貨的問題，而翁州不用，畢竟，八十年代，國家放開了限制之后，那里就出現了家庭手工作坊，生產皮革、箱包、鞋子等等。
就拿85年的數據來說，年凈收入超過五千元的農戶就超過了四十萬，而當時，全國城鎮居民的平均年收入只有739元。
翁州人是有錢，不過……他們的財富，也是靠自己辛辛苦苦積攢起來的，現在，房價眼看就要崩盤，秦鋒可不想讓他們蹚渾水。
那些原本就炒房子的人，得給他們一個深刻的教訓，讓他們知道房地產的風險性，至于其他勤勞的人，繼續創造財富不好嗎？倒來倒去，擊鼓傳花而已。
“既然掌握了訣竅，就安心當你的倒爺好了，怎么跑來炒房地產了？”
“就是因為那邊太累了，手里也有了不少積蓄，所以……就想要賺點輕松的錢。”李平說道：“以前的時候，流行的是十億人民九億倒，還有一億在尋找，現在流行的是……”
李平看著秦鋒的臉，小心翼翼地說道：“要掙錢，到瓊州；要發財，炒樓花。”
秦鋒神情復雜地掃了李平一眼：“你可要想清楚了，你們翁州人靠勤勞致富，你倒騰貨物到大毛那邊，都是為了發展咱們國家的經濟，還能出口創匯，在這里炒樓花，那只是空倒，不創造任何利潤，甚至，這就是個擊鼓傳花的游戲，當鼓聲停止的時候……”
“咱們有這個思想準備。”李平說道：“所以，咱們希望能選擇和太平洋集團合作，炒你們的地皮，肯定不會砸手里。”
秦鋒心中感慨，炒房地產，真是一個讓無數人為之眼紅。多少原本搞實業的人，都會經受不住誘惑。
“你們真的想好了？”
“嗯，想好了，咱們翁州人，湊了大概六億，這樣能從你們手里買一百畝地，開發一個小區。”
一百畝地的小區，已經算是比較小的了，得看蓋什么樓房，如果是六七層的洋房的話，能蓋十幾棟，如果是高層的話，也就是三五棟，不過，這畢竟是一個開始，翁州人不僅僅要搞小商品，要當倒爺，還要涉足房地產！
“小區已經有了，現在，咱們這里還差學校、醫院和商業區，你們……”
“那我們蓋商業區！”
好吧，這下秦鋒沒有半點的猶豫了，如果對方說要蓋學校和醫院，秦鋒或許以后還能伸手拉一把，既然說要蓋商業區，瞄準的還是賺錢，既然這樣，那就別怪自己不客氣了！
“好，既然你們這么有誠意，那咱們就滿足你們的要求，去走流程吧，有三天的時間，應該就足夠了。”
“嗯嗯。”李平心滿意足地離開，找相關部門審批手續了。
上次賣一千畝，兩百萬一畝，拿了二十億，這次只賣了一百畝，但是六百萬一畝，拿到了六億，有了這筆錢，航天基地的建設就更容易了。
看著李平離開，趙嬌有些擔心：“鋒哥，你說過幾天，擊鼓傳花的鼓聲停止，他們會不會……”
“會不會什么？跑來殺我？”秦鋒笑了笑：“我已經反復勸過他了，他一意孤行，這有什么辦法，不如給他們個終身難忘的教訓，讓他們知道，手里有錢，發展實業最好，還是別想著賺什么快錢。”
等以后，翁州炒房團可是出了名的，房價快速上漲，他們也起到了推動作用，現在如果給了他們一個教訓，讓他們再也不染指房地產，倒是個不錯的結果。
吃一塹長一智嘛。
“當然不會。”趙嬌說道：“他們哪里會對太平洋集團的老總出手，只是，他們會不會，會不會……跳樓？”
“這樣的事情，如果出現幾個，應該會更深刻吧！走，我們回去！”
剛剛回到住宿的酒店，外面的門就被敲響了，鄧小龍看了看外面：“秦總，是個做生意的。”
不用說，又是想要來買地的！
瘋狂上漲的地價，讓所有人都眼紅了！去年還幾十萬，今年就是幾百萬，最高還到了六百萬，這是多大的利潤！
至于跟隨地價，一路飆漲的房價，他們則是刻意忽略了，甚至，他們還更喜歡。
93年，瓊州的房價上漲到了7500元一平米，而首都的房價，也不過1200元一平！
瓊州這地方，怎么能和首都比？十年之后，首都的房價也不過六千元一平！
既然有無數人想要來這里接過最后的接力棒，那就交給他們好了。
半個小時之后，來自南河的商人從太平洋集團這里買走了三百畝土地。
等這個人走后，外面已經等了三五波人！
等到半夜的時候，客人們才都心滿意足地走了，太平洋集團又賣出去了兩千畝土地！
六百萬一畝，到手一百二十億！
而且，所有的合同簽署，都是約定三天內付款的。
這些人早就期待著能從瓊州瘋長的樓市里分一杯羹，以前還得滿瓊州尋找，現在只要來找太平洋集團的老總就可以了！
對于交易，他們只想要盡快完成，然后想辦法把這些地皮賣掉，至于什么開發？他們有辦法規避這個條件。
此時，沒有人注意到，第一個接手了地皮的瓊州農業高科技投資公司，此時正在飛快地抽走各種資金，直至他們的賬上沒有一分錢。