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雖然已經有了京津塘高速公路之前的成功模板，不過換了一個地方自然也就不一樣了，且這一次，需要橫跨數個大型城市，這里面路線怎么走，都會涉及到很大的利益，估計很短時間內也不可能確定下來。
陳志文自然也不急，這些高速公路最大的問題，其實就是信心而已，有了信心，再去跟銀行貸款，無論是國內的還是國外的都行，畢竟一邊是內地政府一邊是自己，沒幾個銀行會不愿意合作。
“陳生，之前您說海信銀行可以貸款給國內的項目，不知道一些城市內的項目，可否申請。”潘局長等了一會后，突然說道。
“當然可以商量，不知道是什么樣的項目。”陳志文問道。如果是大量商業地產，那必然是有利益的，在上滬，這樣的投資就不存在虧損的可能，特別是等到90年代以后，哪怕現在有爛尾樓，以后都能成為香餑餑。
“是城市建設上面的一個項目。”潘局長說道：“陳生，我想你也去過上滬的不少地方了，對于上滬市的一些內河，您怎么看？”
“內河？不算很干凈。”陳志文看了一眼潘局長，有些明白了過來，問道：“你的意思是，治理河道的資金？”
“對，上滬的很多內河河道，已經到了迫切需要治理的地步了，不僅僅是影響城市形象，還會危害很多人的健康，這些年來，很多國外考察的外商，都對我們的環境有所頗詞，市委也是商討了很久，絕對一次性解決這個問題，中央也很支持，就是資金方面，會有一些困難，上滬市的財政收入，也很難擠出一大筆資金。”潘局長說道。
“那你們需要多少資金？”陳志文又問道。
在后世，上滬市可以說是環境優美綠化遍地都是，可在80年代還真不是如此，恰恰相反，上滬市在全國環境最差的地方之一。
自古以來，上滬就是內地工業最集中的地方之一，即使是五六十年代也是如此，與東北那邊工業重地不同的是，上滬這邊工業非常集中，而工業必然會有大量的污染，固態的還可以運走，氣態的就直接排放到大氣層，可液態的，就只能往河里排了。
從蘇省邊緣到上海西邊全境，大量的工業廢水排入河溝，最終匯集到了長江之上，上滬的水源質量之差，可想而知，可為了發展工業也是沒辦法的事情。
“初步的計劃，是花費兩億美元，先清理很多與大量老百姓直接有接觸的河道。”潘局長說道：“其實我們也與世界銀行在合作，只不過他們流程慢，而且還有很多要求。”
“貸款可以，那抵押物是什么？這么大的一筆資金，總是需要抵押物的吧？。”陳志文說道。
之前與國內合作，雖然海信甚至自己旗下的實業公司也都參與了貸款或者借貸，但都是有實際性的抵押的，哪怕是為AMC供貨的一些工廠，抵押物其實也是AMC與他們的合同，在國際貿易中，以大公司的采購合同做抵押，也是很常見的。
“之前我們也曾經與世界銀行以及日本的銀行交談過，他們是可以接受我們市政府以債券的模式進行借貸，相當于，我們在未來會以財政收入進行抵押。”潘局長頓了頓，說道：“我聽說去年您的海信銀行也曾經貸款給深海市，其中的抵押物也是深海市的財政收入，這里面都是異曲同工的。”
“財政收入來抵押，也不是不行，可這就屬于沒有抵押實物的貸款了，再加上你們貸款資金的目的，并非商業目的，按照香港銀行的規矩，那利息可是不會低的。”陳志文頓了頓說道。
在去年，深海市因為需要一筆額外的資金，來修整一個大型平地，以方便日益擴張的工業需求，在與海信銀行溝通之后，便由海信銀行貸出了5億港元。擔保的就是深海市本身，這在銀行業看來，風險是有點的，無論多好的信心，還是比不了實實在在的實際抵押物。
當然，以陳志文的先知能力來說，肯定是沒有風險的，但他不會主動站出來替深海市說話，從而降低自己銀行的利潤。
現在的上滬市也是如此，他當然知道沒有風險，可從任何其他人的商業角度來說，該怎么樣就怎么樣才行，自己的先知金手指，可不是給別人獲利用的，哪怕是內地也不行，除非是特殊情況，比如可以救人、幫助大量人脫貧等等。
“一般會有多高？”潘局長問道，其實，只要以財政做抵押，上滬市是不愁拿不到貸款的，可世界銀行或者日本的銀行都會提很多與貸款無關的要求，這就很不讓人喜歡，其實不光上滬市的這個項目，其他城市也都有，包括自己地盤上的寶鋼，無論是本身還是貸款，都被小日本給坑了不少。
“一般要比正常貸款高個2成的利息。”陳志文說道。
“2成？”潘局長想了一會，問道：“那如果我們有合適的抵押物呢？”
“什么樣的抵押物？據我所知，現在國內除了深海市，其他城市的土地還是不容許有商業交易的吧？這沒有交易，也就沒有價值了。”陳志文問道。
雖然目前是可以通過來投資工廠、酒店或者專門協商的項目來獲得深海之外的內地土地，可這些都是不能交易的，只能用作指定的用途，那也就沒有任何價值了，只是按照目前的法律是如此。
“是這樣的，我們這邊有一個非常特殊額想法，陳生可以聽一下，如果可行，那自然好，如果不可行，那再另說。”潘局長說道。
“請說。”陳志文好奇問道。
“我聽說，陳生的旗下，置地公司在國內尋求投資五星級連鎖酒店？”潘局長問道。
“對，是有這件事。”陳志文點點頭說道，置地旗下有一個文華東方酒店，這是香港本土惟一的連鎖酒店品牌，其他幾家如大酒店，也不過是單獨的一棟酒店罷了。
在如今這個國際酒店橫行的時代，一個后起品牌想逆勢崛起是幾乎不可能的事情，怡和集團曾經也只是將文華東方酒店擴張到了澳門，隨后也就不往外擴了，因為即使花大成本走出去，花費的時間精力與資金，恐怕也不可能收的回來，這絕對不是能力不足，就是今天的陳志文，也是默許的這種態度，想在海外與已經經營幾十年的洲際、希爾頓競爭，太難了。
可國內卻是一片空白的藍海市場，且考慮到這里的地價非常便宜，因此文華東方酒店也迎來了逆襲的機會，只要早期在國內大規模建酒店，那必然可以獲得非常大的市場，同時，還能拿下一大片優質的位置，因為這個時代，外資內資都買不了地。
“陳生，您剛剛也說了上滬市曾經是國際都市，如今，來上滬的海外游客有很多，甚至國內來的也越來越多，他們也都需要好的酒店，所以，我們上滬市也誠心邀請您過來投資酒店，數量方面，貴方決定，上滬這么大，我想也足夠貴方建數個酒店了。”潘局長笑說道。
“噢，酒店隨意數量？這恐怕也需要你們出不少錢了吧？”陳志文問道。
“并不會，我們市委商量過了，可以學習紅牛食品工廠在上滬市的模式，只要您這邊答應十年內的利潤不轉移成為外匯離開，再投資的話選擇上滬，那么，我們可以答應讓貴方獨資建造五星級酒店。”潘局長笑說道。
“獨資？”陳志文心中一動，這可真是一個讓他非常動心的政策了。
在內地大規模建文華東方酒店，是陳志文規劃的重要一步，因為可以借著酒店，來先一步投資國內地產行業，且這個時代，國內普遍缺酒店，基本上不到十年就能連本帶利的賺回來，而且也可以靠著連鎖酒店，在每個大城市都先釘上一個釘子，待資本市場相對自由后，可以以這個為核心，向外擴張。
可問題就是，陳志文這邊可以調集大量的資金，或者通過銀行貸款，將金融杠桿利用到極致，但內地這邊不行，目前內地的五星級酒店需求量很高，也是少有的外資可以投入的基建行業，可必須要合資，那也就是說自己投資的同時，也需要內地一邊花同樣多的錢。
這是最麻煩的事，要不然，置地隨便在國內的城市選擇一個好的位置，直接投資就行了，而現實是很多地方都在投資問題上比較扯皮，目前置地也就在粵州市定下了一處位置，其他地方都還沒有談妥，可能也是因為置地想要建大一點，可這樣總投資就高了。
“對，獨資，只要保住外匯平衡，那上滬這邊，您想建多少酒店就建多少。”潘局長笑說道。
“所以說，上滬市放開對五星級酒店合資的限制，讓置地可以大量在這里投資酒店，要求就是海信借給上滬市兩億美元？”陳志文點點頭說道。
不得不說，這對上滬市來說，是個不錯的思路，首先一個大城市的內河，肯定也是重中之重的問題，急需處理，因此，資金是必須要有的，在海外銀行提出各種過分要求的同時，找香港銀行的確簡單多了，只不過整個香港，能夠輕松拿出2億美元的也不多。匯豐是可以，但匯豐的背后，可能也一樣有鬼佬。就算沒有，那肯定要價也很高。
而出于國際化的需求，上滬市對五星級酒店的需求量也很高，可無論是自己建還是吸引外資，這又需要上滬市自己出大量的資金，這對財政的壓力太大了，哪怕未來酒店能賺錢，但那也是未來的事情，解決不了現在的問題，即使有金融方式可以將未來的資金轉移到現在來，但這樣做風險大成本也高，且也不符合國內目前的經濟發展模式。
而只要放棄“合資”要求，那么既可以引入大量外資資本來投資數量不足的酒店，又能創造大量的就業，還能以這個為條件，拿到沒有附加條件且利息正常的貸款，那可就徹底解決了上滬市在這兩件事上的財政問題了，甚至大量的酒店投資，還能帶來大量的財政收入，畢竟，建酒店的時候或許不用交稅，但大量的基建訂單，還是能刺激很多相關企業的。
“差不多是這個意思，我們也知道陳生對在國內投資基建非常感興趣，高速公路這種必須合資，這是中央交通部的政策，我們也改變不了，但酒店方面，我們上滬市還是有自主權的。”潘局長笑說道：“這對我們雙方來說，也算是雙贏了。”
“是雙贏，那好，這件事，我原則上同意了。”陳志文點點頭說道。
給上滬市貸款，其實肯定是沒什么風險的，只是陳志文也不會隨意表現的很積極，因為這不符合正常的商業邏輯，只要上滬市這邊拿出適當的條件或者其他方面的讓步，那他差不多也就答應了。
只是他也沒想到，上滬市居然給出了這個條件，可以讓自己的五星級酒店進行獨資，那這件事的可操作空間，就大了。
要知道，后世內地的土地性質，主要就是工業、住宅及商業，其中商業包括寫字樓與酒店，也就是說，一棟寫字樓大廈，是可以改成酒店的，不需要走什么變更手續，只需要跟政府說一聲就行了。
所以現在可以自由的建獨資酒店，那可就等于可以在上滬市建寫字樓了，雖然再過五六年也是一樣可以，但五六年的先機，可以讓自己先拿下大量優質位置了。
當然，區別也是有的，寫字樓可以找一塊大地皮建一大群，酒店是相反的，每一棟之間必須離的很遠，不過上滬這么大，即使相隔一段距離建一棟，在目前的數個繁華區也是能建個不少了，這可就是相當于，在五六十年代的香港，提前在中環、尖沙咀、銅鑼灣等地方大規模興建大廈了。(本章完)