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香港，康樂大廈，置地集團總部。
董有為滿臉笑容，走進董事長陳志文的辦公室后，說道：“陳生，證交所那邊傳來消息，馬來富豪邱德拔，已經停止了在香港股市收購會德豐股票的政策，我又通過郭鶴年先生聯系到了邱德拔的一名助理，他表示邱德拔已經放棄收購了。
估計也是因為之前太高調了，現在突然停了也就沒對外公布，不然可能臉面就丟了。”
郭鶴年也是馬來西亞的超級富豪，不過主營業務與邱德拔有不小的區別，可他們二人還是認識的，這些年，郭鶴年也多次調集資本來香港投資，與置地、和黃的關系也都不錯，這次董有為也就是通過郭鶴年來作為中間人進行談話。
雖然自己集團不懼東南亞的富豪，可大部分生意，沒有絕對的利益沖突的情況下，大家盡量也都是做到以和為貴，要不然，自己就算更強一點，可發生沖突也一樣會有損失，再說，現在的置地負債也還是比較重的，沒必要與別人硬拼。
“還算聰明，知道放棄。”陳志文笑說道：“面子什么的，我們就給他留點吧，這段時間也不要開什么發布會或者做什么公告了，對了，他手中的股分，有意出售嗎？”
“我也問了，邱德拔的意思是，想將會德豐的股票，作為長期投資，可能也是看到您已經入股的原因。”董有為說道。
陳志文這些年來，在香港市場上收購了很多企業，有大有小，部分是自己私有化獨資，可還是有一部分是繼續保留上市公司的地位的，而這些上市公司，無一例外，在被陳志文收購后股價都是在幾年之內暴漲了幾倍。
其中最顯眼的就是淘化大同公司，這原本只是香港一家做廚房調味料的產品，附帶銷售部分給東南亞國家，而被陳志文收購之后，不但借著星河貿易，將大量醬料賣到了歐美，也開始借著這個平臺，來生產歐美需求量最高的芝士醬與番茄醬等等，同時，最顯眼的，還是它們開發的幾款辣醬，在歐美及亞洲國家都非常暢銷，需求量非常大。
淘化大同原本的工廠也就兩三百人，隨著業務擴張，工廠連續擴大幾十倍，員工數量也超過了4000人，成為香港最大的工廠之一，股價總市值，也由被陳志文收購之前的1億港元左右，漲到了接近25億港元，當初持有該股票的，都賺翻了，這增長率，比前幾年的地產牛市還要強得多。
其他幾家數據可能沒這么夸張，但也基本上不低于地產市場，且前三年可是地產危機，恒生指數也不好，但這可影響不了這幾家公司。
因此，很多人也都不愿意拋售陳志文旗下還在上市的公司，還有很多人擠著進場，又因為這個原因，股價就更高了。
“他持有就持有吧，隨他，反正，我們與包玉岡的協議，也就是收購一半的物業，再之后，經營權就全部歸他們了，我們不插手會德豐。”陳志文說道。
邱德拔估計也是認為自己必然會重點經驗會德豐，與置地和黃一樣，如果真是這樣，那他現在長期持有肯定是劃算的。
可惜，船運行業陳志文不會參與，只需要拿到部分會德豐的物業就行了，這個過程，會由置地單獨出一筆錢給會德豐公司，相當于購買下來，而屈臣氏也會出錢買下連卡佛，再之后，會德豐就與自己沒關系了。
至于包玉岡是要私有化還是維持原樣，那也是他的事，不過大概率會保持上市狀態，原先歷史就是這樣，且，對于大部分公司來說，上市比不上市要好，融資方便，綁定了很多利益團體等等，也就陳志文，因為有先知能力，所以才沒有急著讓公司上市，不過真的發展到很大規模，還是會考慮上市的。
“張玉良持有33的會德豐股票，離激活收購要約也不過差了2個點，包玉岡可以很快徹底控制會德豐了。”董有為說道：“我已經派人去查一下會德豐的所有物業情況，這是清單，我們已經準備與包家談這件事，不知道陳生有沒有什么一定要收購到手的物業？”
“這里面有中環，或者尖沙咀這些黃金商業地段的大型物業嗎？”陳志文看了看問道，都不是很出名的，他也不太清楚。
“中環與尖沙咀這些地方的物業有，不過都是小物業，最多就是寫字樓的一層，或者一些沿街的商鋪。倒是在這些黃金地方之外，有一些面積較大的地皮，曾經都是一些倉庫，屬性也是商業的，如果收購了，倒是可以建寫字樓或者住宅。”董有為說道。
“住宅就算了，適合建住宅的地皮，或者物業，都給包家吧，我們不要。”陳志文點點頭說道：“這樣，你看一下位置，如果還行的話，又適合建寫字樓的，那我們爭取就拿下來，商業繁華地方的話，我們要臨街商鋪，那種一層或者一小塊面積的寫字樓，能拿就拿，不能拿就算了，也讓給包家。”
既然是與包家平分會德豐在香港的物業，那自然也不可能什么好的都給自己，不需要的給別人，這里面就有個取舍問題。
住宅這一塊，本身就是陳志文不想過多觸碰的領域，這個時候那就可以當做順水人情，送給包家，自己拿下那些適合建寫字樓的地皮物業就行了，以后建成了，也方便置地管理，收租就行了。
而商業地段，不管是臨街商鋪還是上方的寫字樓，都是優質資產，只不過二選一的話，陳志文選臨街商鋪，因為商鋪的數量是遠少于寫字樓的，畢竟后者可以往上建高層，前者主要還是在第一層，特別是一些優質位置。且寫字樓這玩意，置地旗下太多了，多一點少一點影響不大。
當然，這也還是自己的理想狀態，包家可能也想要這些東西，那到時候就看怎么協商分配了，不過自己定下了優先選擇項，也方便手下去操作了。
“好的，陳生。”董有為答應道。
“肯德基的肖恩，之前與你們談的怎么樣了？”陳志文突然問道。
就在不到半個月前，肯德基CEO肖恩來到了香港，與陳志文一番暢談，口頭定下了很多未來的發展計劃，其中最先要執行的，就是在香港的擴張，同時在擴張之后，以香港為根基，隨后擴散至半個亞洲地區。
如果是正常情況，想來香港擴張是很難的，即使是資本更雄厚的麥當勞也是如此，光是選址就很頭疼了，香港的租金也非常高，誰來了，也得一間一間的建設。
不過，這里是香港，置地是香港最大的“地王”，還是香港最黃金商業區的地王，都是同一個老板的情況下，陳志文自然安排置地配合肖恩了。
就在前幾天，在陳志文的授意下，摩根斯坦利及紅牛公司在美國與休伯萊恩簽下了關于收購肯德基的協議，也算是正式為這件事劃上了一個句號，不過這也是肯德基擴張的開始。
香港作為第一個肯德基意圖突破的地方，自然備受關注了。
“陳生，我們與肖恩先生交談的非常順利，也帶他去了很多置地旗下的商場物業或者店鋪物業，只要他看中的，都可以給他，不過部分可能還在與其他人的租約期，還需要再等等。”董有為回答道。
“找了多少個合適的位置？”陳志文問道。
“在肖恩離開之前，就找了差不多60個位置了，這還是只有一周的時間，再加上那些不在我們置地旗下的商業位置，我估計他找個300個不成問題。”董有為說道。
置地在香港雖然是第一大地王，不過比起香港所有的地產來說，那也不過是其中一小部分罷了，沒有誰能夠掌控一個城市的幾成以上的物業，即使資金足夠也不可能，因為這樣玩法，只會將自己與該城市重度捆綁，但凡資本家，出于風險考慮也不會這么玩。
“300家也不多，香港的經濟，未來也值得這么多西式快餐店。”陳志文說道。
后世的麥當勞，在香港差不多就有300家了，這還是考慮到那逆天的香港房價的結果數據，而如今置地掌控香港很多地產，雖然不至于說不要房租，可至少想要哪就可以要到哪，不然，麥當勞再有錢，可位置方面，也不是他想怎么樣就怎么樣的。
“這倒也是，光是置地旗下直接或間接控制的商場就有40家，再加上很多店鋪，還有九龍倉、和黃，恐怕就是我們內部也能湊個300套商鋪給肯德基了。”動有為點點頭說道。
“嗯，盡量配合他們就行了，未來的肯德基，也不僅僅會在香港有很多分店，亞洲總部也會在，既然香港是我們的總部，那肯德基必然要一家獨大，總不能在肯德基的地盤上，還是麥當獨大吧。”陳志文笑說道。
“那是當然，別說肯德基比起麥當勞也差不了多少，就是一個再普通的品牌，只要有我們內部的幫助，絕對不會讓麥當勞繼續獨大下去。”董有為點點頭說道。
如今的置地，很受老板重視，在香港這邊有什么好事都是交給自己，如之前的迪士尼合作，這次會德豐的部分地產轉讓，以前這些都是和黃的，只是如今和黃的定位，主要是海外業務了。
不過無論是和黃還是置地，也許在規模上能做到很大，甚至能夠超過美的，可在重要性上來說，還是比不過的，畢竟，對于地產公司來說，少收點租金就是最簡單的少賺一點錢，可對于實業公司來說，成本低一點，就能獲得更多的客戶，如果是那種可以重復交易的老客戶，那獲得的利益會更高。
“嗯。”陳志文點點頭。又問道：“迪士尼樂園的談判怎么樣了？”
“目前還沒有談好，面積方面，港府還是想少投一點，我們就是想一次性多拿一點。”董有為說道：“另外，我們已經在準備投資的樂園附近買了地，準備建小區，這樣等到以后開始拆遷的時候，就可以直接安排換房了。”
“嗯，好，那繼續談，另外，與迪士尼公司也需要盡快談各種合作項目的授權費等等，這些也需要盡快確定下來。”陳志文說道。
“好，沒問題。”董有為點點頭，隨后又聊了一會，最后招呼之后退出了房間。
相對來說，瓜分會德豐也只是一件小事，雖然是曾經的四大洋行之一，可畢竟人家主業是航運，又排名第四，在地產這一塊的存貨，對一般普通公司來說，或許還是很有分量的，不過比起置地就差遠了。
數天后，讓陳志文沒想到的是，包玉岡再一次約了自己，在大酒店見一面。
原本以為，或許是因為會德豐分家的事情，不過當陳志文到了之后，才發現陪同包玉岡的還有另外一人，才知道今天的會面，與會德豐無關。
“陳生，這位是香港的毛絨大王曹光彪先生，曹生，這位就是陳志文陳生了。”包玉岡笑著站起來介紹，同時還為二人開始了倒茶。
“曹生，您好。”陳志文握手笑道，毛絨大王曹光彪，在他剛剛穿越來香港的那段時間還是很出名的，后來從75年開始，地產市場牛市指數級爆發，導致了香港的地產富豪徹底壓住了所有的實業富豪，曾經的各種“實業大王”也就慢慢的沒落了。
“陳生，您好。”曹光彪笑著說道：“包生，毛絨大王這種事，已經是十年前的事情，現在談這些，也沒什么意義了。”
“也是，你以后的目標，毛絨大王這四個字也配不上你了。”包玉岡哈哈笑道：“陳生，今天我約你出來，是因為曹生想要見你，曹生，這件事，還是你自己來說吧。”
“好。”曹光彪點點頭說道：“陳生，我準備牽頭一些華人富豪，一起成立一家航空公司，名字叫做港龍，不知道，你有沒有興趣加入進來？”(本章完)