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自己知道未來東方海外能夠起死回生是一回事，可還是需要一系列文件的，不然這么大的投資及貸款下去，連這類文件都沒有，那可就離譜了，海信銀行雖然是自己獨資銀行，可任何貸款還是需要走風險評估的，霍建寧等團隊，也是有自己的規則的。
“這沒問題，相關資料我會送到貴府。”董建成說道，這些年來為了說服債權銀行，他也不知道準備了多少資料，如今全球經濟回升，整個市場趨勢可能也會逐漸變好，對于他們來說還是有利的。
“送到海信銀行總部就行了，后面你與海信的霍建寧談這個合作就行了。”陳志文點點頭說道。
自己是承諾給40億港元貸款，利息也正常，可涉及到的很多細節，還是需要霍建寧等人來談的，比如付款周期、償還方式等等，又或者未來被鎖定的一半貸款該怎么操作等等。
“好的，多謝陳生。”董建成說道，在香港，能夠有能力幫助東方海外的，也沒幾個人，陳志文自然是其中之一，雖說沒有達到最理想的合作狀態，可那樣的要求，本身也是在做夢，誰會替另外一家負債極重的公司，承擔太大風險？連他們也知道，如果不是因為內地政府的強力支持外加這次讓出了為了一半貸款權益，對方大概率是不會投資的。
“不用謝，這也是正常商業交易而已。”陳志文淡笑說道，他投的是董家，而不是航運，航運這個市場，不能說未來不賺錢，可收益是遠比不了其他行業的，就是包玉岡的環球航運，打個折扣讓他投資，他都沒什么興趣。
航運行業，最大的價值，還是其每一個造船定單，都能引起國家級別的爭奪，如后世的內地、灣灣、韓國、日本、歐洲部分國家等等，在新世紀之后，一旦類似馬士基、中東國家這樣的航運巨頭發出訂單需求，絕對會引起全球性的關注，拿到足夠多訂單的國家，可是都當做“熱點新聞”來炒作的，實在是任何一個造船訂單，都能輕松帶動產業鏈數萬人就業。
當然，等到2020年之后，內地憑借著全產業鏈集中優勢，將造船成本降到最低的時候，各家船運公司反而沒的選擇了。
“不管怎么說，陳生的這次投資，對東方海外以及我董家，都有著莫大的幫助。”董建成說道。比獲得陳志文資金更大的好處，那就是陳志文投資了東方海外，這足以讓那些催債的銀行，認真仔細考慮一下自己對債務的策略，一旦債務壓力小了，那東方海外也就可以正常運營了。
“那董生就盡快想辦法，讓東方海外扭虧為盈，這才是對我們股東最大的回報了。”陳志文淡笑說道。
“我們自然全力以赴。”董建成點點頭說道。
“嗯，行，后面就看海信那邊的進度了，只要沒什么太大問題，這件事就這樣定下來了。”陳志文點點頭說道。
現如今自己插手，給董家帶來了額外的資金，也許東方海外的困難就不會有那么大了。
實際上，雖然現在海運危機還在繼續，可全球經濟進一步復蘇外加大量船被拆了，因此也已經沒有之前兩年那么嚴重了，包玉岡旗下的環球航運就活的還不錯，以目前航運價格，就算虧也虧不了多少，最大的問題，還是曾經的負債，導致所有的利潤都不夠還利息的，東方海外更是被外界成為“替銀行打工”，而包玉岡很早就登陸了，自然也早就解決了負債問題。
如果不是因為包玉岡的二代女婿中，未來掌管航運的那位水平不行，否則投資環球航運肯定更劃算，它也有可能成為亞洲的馬士基。可惜，歷史沒有如果，包玉岡一輩子辛苦打造的航運帝國，最終還是沒落了。
“好的。”董建成又說道：“那陳生，您這邊入股，我可以按照之前兩個月平均價值的8折來交易。”
“可以。”陳志文輕笑說道。
這次合作，入股其實花不了多少錢，主要大頭還是貸款這一塊的投入，因此，他也不是很在意是有沒有什么折扣入股，不過董家既然主動提出來了，那自己自然也就順便答應了。
“這樣就好了，我們華人一起合作，完美解決問題。”一旁一直只是喝茶的霍營東，見二人也談的差不多了，就笑說道：“董生，你可不要讓陳生的投資失望了，在香港，陳生的投資可還沒有哪個不是高回報的。”
“霍生說笑了。”陳志文淡笑說道。
“我聽說如今陳生入股了很多地產公司，然后在銀行貸款方面與他們合作，這一招真的很妙，可以避免了很多矛盾。”霍營東突然又說道。
“這只是其一，另一方面，我對如何運營地產，其實也沒什么經驗，手下這方面，其實也是比不了李嘉成等人的，之前我在地產市場雖然也有很高回報，可更多的只是坐等升值而已，未來這一招也行得通，不過利益就不能最大化了，還不如簡單點，直接投資他們算了。”陳志文笑說道。
真讓和黃與置地去建住宅物業，他們還真不一定能做好，雖然這房價暴漲的時代，肯定能賺錢，但鐵定是比不過那些從最底層廝殺上來的精英的，如李嘉成、陳曾熙等等，且這兩家公司有自己的方向，沒必要什么都自己吃獨食。
“這樣也好，以陳生目前的資產規模，在香港再怎么鬧騰，上限也是有限了。”霍營東點點頭說道。
“我也是這么想的。”陳志文說道。
“內地那邊，如今對外開放的程度也越來越高，據我所知，包括商場、寫字樓這一塊，可能部分城市也會逐步放開限制，陳生可以多了解一下。”霍營東又說道：“我準備下個月去一趟內地，陳生要不要一起去一趟？”
“我也聽說了一點，如果有機會，我自然也不會錯過，不過下個月不行。”陳志文點點頭說道：“過段時間，也許我還會去一趟內地，可能還會有一些大投資。”
在原先歷史上，深海市之外，第一個商業地皮出售是在1987年，由上滬市競拍，最終日本一家放棄競拍成功，隨后建成了一棟小型寫字樓，這是內地房地產產業的開端，而在這之前，除了特殊建筑，或者國內不懂又需要專門招待海外游客的星級酒店，其他房產，外資都是不讓碰的。
不過這件事目前也只是在推動，離上馬還早呢，其實在這之前，也還有其他很多其他間接投資機會。
“哈哈，也是，陳生馬上就要做父親了，這件事的確更重要。”霍營東頓了頓，說道：“那我就提前恭喜陳生了。”
“恭喜恭喜。”董建成也跟著笑說道。
“多謝。”陳志文淡笑說道。
東方海外的投資，在陳志文定下來之后，基本上已經只是時間問題了，海信的團隊在接手之后，立刻開始了全面的審查，以及與東方海外的各方面的溝通。老板同意歸同意，可銀行團隊，怎么著也得對對方公司徹底查一遍，如果發現小的問題，那可以以此為理由，來獲得更高的利益，如果發現大的問題，那自然還需要將問題告知陳志文這個老板，以定奪下一步。
即使最終投資了，哪怕因為老板的關系出現了虧損，可作為金牌打工人，也得需要提前知道自己的風險、會虧多少，從而做好收尾的準備。當然，這只是正常操作流程，對于陳志文這位香港傳奇人物，一般人是不相信他會做虧本生意的，即使有，也肯定有其他目的。
海信銀行這樣大規模與東方海外進行著商業方面的交流，自然瞞不住市場，消息傳來之后，東方海外的股票立刻迎來了連續幾天的暴漲，只不過因為本身基數就比較低，現在漲了之后仍然是仙股，可就因為這個，原本準備將東方海外股票T出去的港交所，也暫停的動作，一些一直在催債的銀行，也采取的觀望的態度，這也讓董家的壓力立刻小了很多，開始專心的與海信銀行商討各種合作細節。
對于這個狀況，陳志文也是早有預測，以他如今的身價，在香港投資任何公司，都會引起質變般的效果。
剩下的事情，就等著雙方談好即可，沒什么大問題，他便簽字就行了。
不過就在這個時候，港燈公司，也有了一點小麻煩。
陳志文也來到了位于港島南部的港燈集團總部，這里是百年前，港燈集團起家的地方，多年來，總部也一直在這里，最多就是換個幾次，越來越大越來越好。
“陳生，截止到目前，一共有26名股東，對我們在國內的投資，提出了意義，這些人一共持有18.1的股份，雖然還不足以有一票否決權，可港燈是公共機構，他們的訴求，在法院那邊也有很多人贊同，如果再繼續下去，恐怕會引起法律爭端。”港燈集團的大班普洛斯匯報道，同時也遞上來了一份文件。
“真是麻煩，想辦法替股東賺錢，也被他們反對。”陳志文看了看名單，搖頭說道，這名單里面，詳細的寫著很多股東方代表。
在今年年初，陳志文與粵東省達成了口頭協議，在粵州市投資3個發電廠，港燈集團，如今是陳志文個人34.9控股，加上包玉岡家族持有16的股份，而后者幾乎不管事，投票權也交給了陳志文，也就是說，除非其他股東聯手達到一票否決權的投票比例，不然也都是現有的管理層說了算。
只是在例行公布這件事的時候，很多小股東小股民出來反對，認為港燈集團作為香港的公共機構，不應該冒險去海外投資，如果失敗，那必然會影響港燈在香港本身的業務。
從這個角度來說，也算說的過去，陳志文也知道，在原先歷史上，李嘉成也算借著港燈的名義去加拿大投資，結果也一樣被反對，隨后，李嘉成也就拆分了港燈，變成了電能實業與嘉宏地產。
不過陳志文沒想到，自己投資的可是發電業務項目，是港燈的老本行，結果還是有一堆人不同意。
“其實，他們也只是想鬧事，想從我們這獲得一點好處罷了。”普洛斯說道。
“好處？香港的上市公司一般會這么操作嗎？”陳志文皺眉問題，很多時候，一些不是原則性的大問題，當有股東折騰的時候，可能管理層或者大股東愿意息事寧人，就可能分配一點其他利益給這些人，會鬧的孩子有奶喝，可能就是這樣。
在后世其實也有這種人，很多工廠附近的住戶，總是舉報工廠噪音污染或者味道污染等等，可能部分是真的有問題，但也有很多，就是為了想要拆遷。
“有的，甚至還有專門的機構，尋找上市公司的問題，然后鼓動股民們鬧事，一般情況下，理由都是不充分的，這一次，可能也是因為我們屬于公共機構的原因。”普洛斯解釋道。
“如果不是公共機構，我早就私有化了。”陳志文笑了笑，隨后又說：“既然他們這么喜歡求穩定，那就滿足他們，準備拆分港燈，一個是香港的發電業務，另外一個則是香港的地產、外加海外的發電業務，我會單獨出一筆資金，全面私有化第二家公司，香港的發電業務就繼續保持上市就行了，另外考慮到新公司還沒有發電業務的人才，就先從港燈借調，可以支付費用，等內地那邊業務熟練了就不需要了。”
原本陳志文也不介意帶著港燈的股民在內地發財，可這么多人反對，不管是真的害怕投資失敗也好，還是想渾水摸魚，這就正好給了自己一個機會，將港燈的發電業務給分拆開來，特別是港燈經營上百年來，在港島也擁有著大量物業地皮，原先歷史上李嘉成的四大屋村，其中兩塊地，就是港燈的。(本章完)