“呵呵。”西門凱瑟克并沒有回話，反而說道：“紐壁堅，先不說陳志文的貸款有沒有問題，你們好不容易拿到的30億港元，這才一個月功夫就要花掉一半以上，難道就沒有考慮過，如果錢花完了，市場還沒有恢復，那該怎么辦？再去找海信借30億？”
開股東大會討論發不發分紅？那是給自己找不愉快，從投資角度上來說，如果公司管理層投資效益更高，那就不應該發分紅，或者公司資金困難，也不該發，因為需要周轉資金。
可這個世界上，大部分普通人都是鼠目寸光的，他們只知道要眼前的收益，香港這么多年來，形成的股票分紅模式，就是這個原因，而并非法律要求。
如果開股東大會，討論這個問題，自己反對而紐壁堅支持，那就等于自己站在所有股東股民對立面，這會對自己未來的行動非常的不利，很多人，是不會在乎公司分紅之后還會不會缺錢的，總之先拿到手再說。
不能說股民們錯了，但這的確不符合總體利益，可是沒辦法，據他所知，目前整個香港，也就陳志文旗下的九龍倉與港燈，直接公開表明不給分紅，這也導致了兩家公司不受投資者的喜好，間接使得股價不高。
有了這層關系，這自然更讓其他公司不敢不發分紅了，就是佳寧在83年初那種困難之下還想著發分紅以保股價，就是因為股價跌了，那抵押物價值不足，就可能會面臨銀行的壓力。
香港這么多年來，也就陳志文能夠無視這個非明文規矩，因為資金充足，根本不需要什么貸款。
“我相信香港的經濟很快就能恢復，西門你長期在英國，應該知道英國那邊的決策，這件事，很快就會塵埃落定了。”紐壁堅淡定說道。
他其實也知道，西門凱瑟克想讓他在位的時候，停止發放分紅，這樣一來自己就得罪了很多股東股民，股價可能也會跌，那股東們損失更大，外加銀行可能的催債，因此，壓力再大也得發這個分紅。
他當然知道置地手中的錢很重要，可為了保住自己的位置，也只能硬著頭皮堅持了。
“決策改變了，后面還不知道會談的怎么樣呢？”西門凱瑟克冷聲說道。
他自然知道，之前的港元匯率危機的時候，英國政府受到了強大的壓力，英國國內本土的財團很多在香港有投資，或者有合作利益關系，內地的壓力，全球其他財團的壓力等等，更重要的是，如果在英國管理下出現了經濟崩潰的問題，那整個英國的國際形象將會一落萬丈。
雖然經過多方努力，港元匯率危機也算是結束了，但也導致英國知道自己不可能再繼續管理香港了，于是，與內地的談判也變成了如何順利的交接，如怎么樣保證英國資本的利益等等。
雖然糾紛還有很多，但趨勢總算是變好了。不過這個時間還需要多長沒人知道，要是來個幾年時間，香港經濟也許還能扛得住，但置地的負債是絕對不行了。
只是顯然紐壁堅還是相信這件事很快會結束，西門則也拿不出什么反駁證據來。
“不管是內地還是英國，他們都不會坐視香港經濟繼續沉淪下去，我對我的判斷很有信心。”紐壁堅自信說道。
其實，他有沒有信心不重要，重要的是，他只能一條路走到黑，如果信心沒了，置地經營發生改變，那么第一時間，就會給西門凱瑟克一個機會來趕走自己，這是他絕對不能接受的。
“哼，我倒是想看看，真遇到問題，你們怎么處置。”西門凱瑟克有點氣的牙疼，怡和置地怎么說也是自己家族曾經的資產，可現在卻被幾個職業經理人所控制，并做出了他不同意的決策，可是他也沒辦法，因為怡和家族在怡和的股份也不過10，在沒有經營權的時候，這點股份，根本沒辦法改變董事局決定，而整個董事局，自然已經被紐壁堅所控制。
在怡和置地不出現大問題，現任管理層是很難被撬動的，哪怕現在置地債務極重，也無法動搖他們的位置。
西門他自己雖然也希望置地出問題，從而自己有機會上位，可怡和置地作為他們家族的資產，他還是希望早一點爆發問題，因為越早，那自己入主怡和置地之后面臨的壓力也就越小。
哪像紐壁堅幾人，完全就是為了他們這群非固定管理層的利益。
“我想這一天永遠不會出現了，只要經濟好轉，所有的問題都會迎刃而解。”紐壁堅笑道。
的確，只要房價復蘇，哪怕還沒到之前的巔峰，但只要有希望，那就足以讓所有銀行不在擔心債務問題，股民們也會對股市再有信心，大量資金入場，置地就可以恢復正常，哪怕初期比較困難，但不至于像現在這樣了，這也是他唯一能指望的希望了。
“我邀請了英國格列格德第三方審計公司，他們會對整個怡和及置地集團進行全方面的財務審計，估計圣誕之后就會來香港，你們這邊做好準備吧。”西門凱瑟克也知道耗費口舌無用，沒有經營權，說的話就沒有任何意義，可想聚集股東來站在他這邊也很難，當紐壁堅一群人掌控怡和置地接近10年的時候，太多的人已經被他們利益綁架了，如果沒有絕對的錯誤，那是不可能推翻他們的，財務審計的目的，就是為了此。
“沒問題，我們隨時歡迎大股東的審查。”紐壁堅毫不在意的說道。
這種事情，每個大公司都會有，包括佳寧都可能一樣，可最后想審出問題，哪有那么容易，大公司聘請那么多頂級的財務人員，可不是只為了交稅，更重要的是其他目的。
當然，一些小問題還是能發現的，比如一些手下涉及腐敗等等，這種發現對高層來說，也算是一件好事，而真正聰明的高層也基本上不擔心，撈錢的方式其實太多了，只有傻子才會直接從公司賬務上做手腳。
香港，和記大廈。
作為陳志文在香港最大的資本投資集團，和黃的規模如今也越來越大，當然，在香港范圍內可能還是比不過置地，畢竟人家是百年企業，在這個城市耕耘已久，和黃就算有錢，短時間之內也買不到很多與置地旗下資產一樣的高價值物業。不過如果算上海外產業的話，那和黃的規模必然更大。
特別是澳洲圣誕溪鐵礦的發現，雖然目前因為還不清楚開發成本以及運輸成本，而沒辦法算其價值，但根據差不多配置的同類型鐵礦，外加運輸大概的計算，也能算出，圣誕溪的鐵礦，如果大量開采，一噸估計能凈賺2美元左右，規模越大，每噸凈利潤越高。以此來計算的話，一年開采個兩三千萬噸，就能凈賺1億港元以上。
“看起來唬人，結果還不如幾棟香港大廈收租呢！”陳志文看完分析的大概數字，搖頭笑了笑說道。
也難怪香港的資本家全部投入地產行業了，實在是投入簡單沒有門檻最后還收益穩定，哪怕現在地產危機時期，三棟中環大廈一年的租金也差不多一個億了，而租金基本上一半以上都是利潤，這可比開鐵礦強多了。
“其實也不能這么說，這樣的鐵礦，影響力還是很大的，這段時間，東方海外的人找了我幾次，他們都希望拿下我們未來鐵礦的運輸權。”周家楊笑說道。
“東方海外？這董家可真不容易，老頭子拼命負債，現在兒子可是在拼命救整個企業啊。”陳志文笑了笑說道。
董家創始人，也是全球排名前十的船王，在70年代被美國時代周刊評為全球第七船王，這可以說是個很大的榮耀了，可對董浩云來說卻不滿足，因為包玉岡第一，而且包玉岡在航運市場還是他的晚輩，在幾十年前還曾經多次請教過他，可如今卻成為了全球第一，規模上還是他的2.5倍。
在70年代末期，包玉岡發現即將到來的航運危機，決定棄舟登陸，后來與陳志文一起圖謀獲得了中環電力，不但有大量地產，還有穩定的發電收益，而董浩云其實也看了出來海運市場的問題，但他判斷低谷時期不會很長，且低谷時期才是大擴張的最佳時機。
于是，董家的東方海外多次對著日本船廠下大訂單，買下英國美國的航運公司，成為了全球造船市場的大客戶。
可惜，包玉岡是對的，航運危機的到來，使得運費成本爆降至巔峰時期的三成，曾經高價買的船虧的血本無歸，很多船是開就虧本，不開也虧，因為大型船只與房子不一樣，即使不管，每天也需要大量的保養費、泊位費、人工等等。
董家也因此陷入巨額債務危機，公司市值14億港元，負債50億港元，每天還在虧損，當年的和記與現在的置地，比起東方海外，要強太多了。
“董家給出的運費價格很便宜，不過怎么說我們的礦開出來至少還需要兩三年，所以我也沒答應。”周家楊說道。
“董家是想借著與我們簽下這樣的合同，然后來應付催債的銀行團。”陳志文說道，現在的東方海外，如果與陳志文搭上關系，那那么多銀行多多少少也會多一點信心。
“我也是這么想的，其實東方海外也聯系過海信銀行，不過被霍建寧拒絕了。”周家楊笑道。
“嗯，先不管這個事吧，再看看。”陳志文說道。雖然未來董家能夠走出危機，但也需要很久了，至少要到90年代，所以投資什么的沒什么意義，在香港深海隨便買塊地也比這劃算。
不過考慮到董家二代未來的身份，適當幫助一下也行，但還不是現在，時機還沒到。
“明白。”周家楊說道。
“力拓那邊還沒有估值完成？”陳志文又問道。
“他們的估值在1520億美元之間，我們這邊則是估值25億，還有點紛爭，可能還需要等一段時間。”周家楊說道。
估值這玩意，放在地產市場就很容易，看看附近房價再看看建筑物的新舊程度、裝修、人流等等，就差不多了，可礦產，品位與總噸位是固定的，開發成本也大差不差，唯一的問題就是運輸成本了。
而運輸成本的定價又在力拓手中，他們自然要想多賺一點，這也是正常商業行為，雙方也還在持續談判。
“與其他礦業公司的談判也不能落下，總得有個壓價的。”陳志文點點頭說道，不專業的東西他也不插手太多，不過有個多的選擇總不會錯的。
“我們也在與澳洲礦業集團談判，他們的定價比力拓高一點，但與他們合作的話，運輸成本會更高一點，哪一邊劃算，還需要來計算清楚才能確定。”周家楊回答道。
“行。”陳志文點點頭說道。
“另外還有兩件事。”周家楊又說道：“第一就是內地同意了我們從國內調集鐵礦工人去澳洲，也保證會盡量給有點技術或者學歷的人才工程師，不過他們也希望鎖定我們未來的部分鐵礦石，因為上滬市的寶鋼，估計明年就要開始生產了，價格方面要有優惠。”
“優惠的話可以，寶鋼的產能挺大的，能鎖定一個大客戶也值得，價格的話，按照市場行情優惠就行了，至于這些工人，我們也不能虧待他們。”陳志文點點頭，又問道：“那澳洲那邊能同意這么多華人入境工作嗎？”
“這不是問題，澳洲西部人口非常少，開礦本身也找不到人，從外面調人只會給澳洲創造財富，他們高興還來不及，不過澳洲政府要求這些人不得提出移民，更不能前往澳洲東部找工作。”周家楊說道。
“這是當然。”陳志文點點頭，東部可是澳洲的核心區域，外國人進去了，除非干那些本國人不愿意做的工作。
“第二件事，就是英國政府向我們發出邀請，請我們去英國投資。”周家楊又說道。
(本章完)