“貸款日元？他們手上沒港元了？”陳志文心中一動，問道。
一般在香港做生意，自然都用的港元，海外銀行也是如此，只不過海外銀行在香港畢竟沒有根基，也就吸收不到足夠的港元存款，想再進行合作，就需要拿自己國家的貨幣來兌換港元。
匯率波動是一種風險，銀行也會想辦法避免這種風險，于是很多情況下，會希望借貸方直接借入本國貨幣，借完之后再兌換產生的風險就是借貸方的，與銀行無關，當然，風險與機遇共存，如果港元在借貸之后升值，那就賺了。
“應該是，香港人還是不太習慣在外資銀行存錢，特別是RB的。”陳天福點點頭說道，就在去年，港府解除了對外資銀行建立分行的限制，這讓國際很多大銀行來香港建立分行，他們的目的也許不是香港，但肯定也不在意在香港進行業務，蒼蠅小也是肉啊。
“借日元不行，現在國際貨幣不穩定，我估計日元可能會升值。”陳志文搖頭否認道。
后世最出名的廣島協議，他自然清楚，但70年代日元匯率的情況，他可不知道，不過因為美國剛剛廢除布雷頓森林體系，美元開始大幅度貶值，而港元錨定美元，對比其他貨幣自然也會貶值，這種時候，借貸的最佳選擇就是港元與美金。日元以及歐洲的貨幣是不能借的，比如明年即將暴雷的和記黃埔集團，就是有著不小的瑞典貨幣外債，因為外幣匯率上漲而導致巨額虧損。
“那就可惜了，香港這邊的銀行，膽子可沒這家小RB銀行職員的膽子大。”陳天福有些可惜的說道。
“不是自己家的錢，當然不在乎，反正贏了有獎金，輸了就拍屁股走人唄。”陳志文笑了笑說道，RB的企業文化是以公司為家，但這也只是針對普通社畜罷了，真正的高層人士從來不會有在一家公司從一而終的說法，特別是做金融的，本身就是富貴險中求。
而這個時代沒有互聯網、沒有監控，銀行行業的漏洞非常大，駐外銀行山高皇帝遠，做點什么違規的事總部也不知道，比如最出名的巴林銀行，就是被一個新加坡的小職員給玩毀了。
“但RB銀行沒港元就沒辦法了。”陳天福也明白兒子的意思，但RB銀行職員再怎么膽大，也變不出港元來。
“其實，我們自己可以吸納港元。”陳志文突然說道。
“我們自己吸納？你想開銀行？可是開銀行的錢也不能用來幫我們自己做生意，這是違反法律的。”陳天福提醒道。
香港金融市場比較自由，只要有錢做保證金就能開銀行，但銀行吸納的存款是不能用來做銀行董事及高層其他生意的，這是港府曾經血淚換來的教訓，60年代很多銀行拿著自己儲戶的存款去炒樓、炒股、做房地產、做貿易，結果市道下行，不少銀行虧的血本無歸，引發儲戶擠兌，要不是港府與匯豐銀行聯手壓住恐慌，香港的經濟必然會遭到重創。
“這我知道，所以我們不開銀行，可以開投資基金公司。”陳志文笑著說道：“明碼標價，我們給投資者比銀行要高的利息，他們把錢給我們投資，以后賺了錢，連本帶利給他們，剩下的不就歸我們了嗎？”
“這倒是有點像那些放貸公司了？”陳天福有些皺眉說道。
陳志文點點頭說道：“像是有點像，只不過他們是去放高利貸，我們是去正常投資，性質可不一樣，可能更類似上市公司發的債券吧。”
“這樣倒也行，那我們收了錢，還繼續投資工業地產？”陳天福疑問道，這段時間他已經花了絕大部分資金投資工業地產，買了不少工業樓以及分層出售的工業樓盤物業，而據他所知，兒子的公司買了更多的工業地產，他們父子都是借著銀行的錢在買工業地產。
“對，全部買工業地產，不過也可以買一些乙種公函換地證，跟以前一樣，看著辦就行了。”陳志文回答道。
工業地產的總市場規模遠低于住宅及商業地產市場，但它的一個好處就是，工業地產不僅僅是與香港經濟有關，還與國際經濟發展有關。
整個香港的地產市場，是在75年底開始慢慢復蘇，整個76年也有漲幅，但波動不是很大，直到1977年才開始大步前進。但工業地產，在74年底就會復蘇，因為全球經濟開始走出第一次石油危機的陰影，同時，電子行業在全球范圍開始大爆發，雖然香港的工業發展速度比不上隔壁的灣灣及韓國，但龐大的增量市場，讓香港電子行業也吃的滿嘴肥油。
到了1977年，工業地產的價值就會比74年上漲一倍多，租金也同樣漲了一倍多，歷史上的鷹君集團，就是靠著在這兩年囤積工業地產，到了1977年轉手賣掉賺了4個億港元，這是他能夠在80年代初成為香港十大地產集團的根基。
同樣漲幅快的還有乙種公函換地證，這玩意的價格比地產漲幅還要快，因為它是地產信心的代表，代表著是未來的價值，囤地比較難，但囤換地證就簡單多了，大量數額小的游資也可以進場，自然更容易推高它的價格。
“那行，我去成立一家投資公司，專門吸納存款，你這邊是自己再成立一家，還是跟我合資。”陳天福想了想問道。
“合資吧，投資公司需要門路，我還是算了吧。”陳志文說道，他目前最重要的事情還是需要先將美的、紅牛兩家公司的根基打好，美國那邊的Fedmart與Costco也需要盡快獲得香港廉價物資，以及針對九龍倉及未來和黃的布局。
“行，那股份就一半一半，我們要在中環租一個不錯的位置，面積要大一點，裝修要好一點，這樣才能讓人相信我們的實力。”陳天福切入重點，舍不得孩子套不到狼，該花的錢就得花，才能讓人把錢存進來。
“租不行，得買，房產證往店中心一放，更有說服力。”陳志文聳聳肩說道。
“這倒也是。”陳天福點點頭，中環中心的物業，的確很有說服力，比千言萬語的忽悠強多了.....