類別：都市言情
作者：悅冬愁夏書名：
不提從隔壁回到李梁棟辦公室，看著李悅一臉唏噓的余成和，此時此刻的李梁棟和賀思山內心也是崩潰的。品書
為毛線？
因為眼前這個大言不慚的小李子，竟敢把他們一手一腳建立的長置集團貶低的一無是處。
一個在賀思山看來，完全靠著父親照護才能站在自己面前的紈绔，居然口口聲聲嘲諷華夏第一的房地產公司稀爛。
這算什么？
端起碗吃飯，放下碗罵娘么？
你丫的有什么資格來說長置集團？
而更讓他感覺崩潰的是，面對無知小子大放厥詞，李梁棟雖然臉色不好看，但居然沒有訓斥李悅！
你這樣溺愛孩子，真的好嗎？
可惜，李梁棟根本聽不到他的心聲。
反倒是對于李悅的話陷入沉思。
“你說的是什么意思？”李梁棟沉聲問道，然后覺著自己表達的有些不清楚，又補充道：“我的意思是，你覺著長置集團差在什么地方？”
賀思山愕然楞在那里，感覺今天生的一切，劇本都不對。
余成和的表現截然相反，聞聽李梁棟問后，這貨立馬打開隨手筆記本，手握著記筆，準備記錄李悅說的話了，這幅場面讓賀思山更是崩潰。
你搞這么正式？拍馬屁也得分時候分場合吧？！
李悅倒是沒注意余成和如此正式的應對，他在考慮，父親的問話到底是真的征求自己的意見，還是質問？
若是后者，自己沒必要細說，點到即止就好。
但余光掃向李梁棟，李悅覺著自己想多了，很明顯，從老李期待的目光中，他是真的想征求意見。
于是，李悅打算真說了，只是稍稍整理下思路，李悅開口說道：“一流的企業做標準，二流的企業做品牌，三流的企業做商品。這種說法廣為流傳、深入人心，那么，爸、賀叔，你們覺著長置集團算是幾流企業？”
長置集團算幾流企業？
這個問題一出，賀思山恨不得吐李悅一臉口水！堂堂華夏第一的房地產企業，你來問我算幾流企業？也太搞笑了吧？！
但就在他忍不住要開口時，老李先開口了，“應該算是二流企業吧！畢竟長置集團的招牌在國內房地產市場還算是硬牌子。”
“呵呵，雖然還是有些給臉上貼金，但好在爸你還沒自詡一流企業，還算有點兒腦子。”李悅颯然一笑，不過說出口的話讓在座的其他三人感到很受傷，特別是賀思山，差點沒被這兩父子打成內傷。
“臭小子，別扯些沒用的，說點干貨！”李梁棟敲敲桌面，不滿的說道。
李悅尷尬的笑笑，迅整理心情，繼續說道：“在我看來，長置集團頂多算是家三流企業。”
三流企業？
這番話一出口，別說賀思山，就連李梁棟和余成和都接受不能了。
長置集團好歹也是國內最大的房地產公司，好歹也是資產達五百多億的大型企業，怎么跑你嘴里就成了三流企業？！
“你…”李梁棟忍不住了。
“爸，你別急，先讓我說完！”李悅擺擺手攔住老李的話，“我剛剛說過，一流企業做標準，二流企業做品牌，三流企業做商品。長置集團雖然體量很大，扎根房地產行業二十多年，單從規模而言，確實是國內房地產行業屈一指的企業。但細思細想，長置集團做到了行業標準的制定者嗎？很顯然沒有。如果長置集團是行業標準制定者，也不會面臨現如今群狼環伺的局面，再加上房地產行業入行技術門檻并不高，是個拼資金、人脈的行業，所以想在房地產行業成為行業標準制定者很難。”
李悅的話很有道理，說得李梁棟點點頭，算是認可了。賀思山也在這番有理有節的話后，稍稍按下激憤的心情。
“至于爸你自認為二流企業的想法，我之所以不認同也是有理由的。我想你之所以那么認為，應當是基于長置集團在國內房地產行業的名氣和地位。如果你這么想，恐怕就想差了。
咱們得透過現象看本質，長置集團的名氣大并不等同于長置集團的品牌強。長置集團別看體量這么大，但能拿出手揮品牌效應的產品卻幾乎沒有。在我看來，房地產行業能揮品牌效應的產品主要有三點，一是扎根于大城市核心區域的高端精品住宅小區，不是長置集團現在這種簡單的蓋房子賣房子的模式。
二是作為兼顧建筑設計開功能的大型房地產企業，企業承建的公共地標建筑有多少？而我看長置集團似乎沒有這項業務。
第三點，也是我認為最重要的品牌業務應該是大型商業中心廣場的建設，而長置集團似乎也沒有這方面的拓展方向。所以我才認為，長置集團不夠格稱為二流企業。”
他這么一解釋，李梁棟倒也能接受。老李前段時間因為集團業務在一線城市受擠壓，不得不前往二三線城市開拓市場，但誰都沒想到，當地政府對于長置集團入駐并不熱情，特別是當地那些本土房地產企業作為地頭蛇，對于要來他們碗里搶食的長置集團很不友好，這種種遭遇，讓李梁棟很是疲憊，也在引起他對集團業務下一步戰略方向調整的反思。
此刻，李悅的這番話，對他而言無異于當頭棒喝，一棍子就把沉浸于富和房地產行業第一的美夢中驚醒了。
“你說的雖然有些偏頗，但還是有點兒意思。那你覺著長置集團現在的業務有哪些問題？”
對于老李要面子的話，李悅心里翻了個白眼，倒是沒反駁，畢竟老李最近很焦灼的樣子他看在眼里，人艱不拆嘛！更何況還是自己老爹吶！
“長置集團一直以來的業務模式我也大概知道一些，從政府拿地，然后蓋住宅樓盤出售，然后回收資金，用一部分盈利收購或是自建商用樓，接著這些商用樓成為公司的良性資產，公司靠出租商用樓的租金盈利，我說得對不對？”
“雖然有些粗糙，但你能說到這個程度，看樣子也下過工夫。”老李詫異的點點頭，雖然李悅說的很籠統，但也差不離。
賀思山也驚訝的望著李悅，似乎沒料到他能如此透徹的看清長置集團的基本盤。
李悅一撇嘴，“這很簡單好不好？一點技術含量都沒有，也就是前期房地產行業跑馬圈地的階段才能如此粗暴的賺錢。”
眼見著老李又有暴走的趨勢，李悅趕忙說正題，“前期長置集團就是靠著這種模式迅壯大，像是滾雪球一般成就了如此大的體量，但隨著市場越成熟和擴大，這種展模式就吃不開了，因為賣商品的模式太簡單太容易復制，所以搶食的人會越來越多，長置集團現如今恐怕已經有所體會了吧？”
聽到李悅的話，李梁棟深以為然的點點頭，可不是嘛，他現在面臨的困窘就是搶食的猛虎餓狼太多，長置集團已經疲于招架。