,我要了
作者：瘋狂骷髏
“價……價錢？”林總監愣了下神，反應了過來，“我們這宅子目前的售價是十三萬一平，業主希望能夠一次性付款，現金轉賬。”
“十三萬一平？這么貴？”廖研究員雖然知道這宅子不會便宜，但聽到這價格還是微微吃了一驚，“這宅子大約有兩千平，這么算起來，這套宅子買下來不是得要三億？”
林總監賠笑道：“您老的計算能力真強，這宅子總面積是兩千平，十三萬一平的話，總價是兩億六千萬。
如果再加上各項稅費什么的，差不多就是這個價了。其實，這種四合院市面上原本留存得就不多，買一套就少一套，特別是像我們這套宅子，面積這么大的，環境這么好的，那就更是屈指可數。
現在市面上四合院每平方的價格在十萬到十五萬之間，我們這套宅子開價十三萬并不算離譜。”
“雖然不算離譜，但也不算很靠譜。”韓燁沉吟了一下說道，“這套宅子面積雖大，格局也還算不錯，但維護得并不是很好，就算有人接手，也要花大力氣進行翻修，又要話費一大筆錢，而且還耗時耗力。所以說，這價格是不大合算的。”
韋婷在一旁幫腔道：“林總監，咱們都是老熟人了，這位韓先生又是難得的大客戶，你就優惠一點唄。”
林總監一臉為難的神色：“韋總，您應該知道，我就是一中介，沒有什么決定權，價格都是賣主定的。賣主把價格定死了，我們能有什么辦法？
我不妨跟您說實話，這位賣主是個極為頑固的主，定下的價格一分錢都不能少，其實以前也有些客戶曾過來看房子，也有購買的意向，就是因為賣家太過頑固，不肯降價哪怕一絲一毫，所以最終還是沒有談成。”
韋婷笑著道：“這的確是不容易，所以我才要你想想辦法嘛，而且我也知道，你們總是有辦法的。”
“韋總真是會為難我。”林總監苦笑了一下，然后想了想道，“如果韓先生真有心要買的話，我倒是可以問問我們老板，從公司抽成里邊把價格讓出來一些，至于賣主那邊的確是難以說服，不過我還是盡力跟他溝通一下。”
說到這，他就盯著韓燁，想要判斷韓燁是不是真心有買的意思，或者只是隨便問問價格。
韓燁點頭道：“沒錯。這宅子我看中了，只要價格合適我也愿意買下。”
“那行，我這就打電話。”林總監嘴里這么說，心里卻是有些失望。
所謂價格合適，到底合適到一個什么程度？
以前來看這宅子的客戶，都是因為價格不合適而放棄了。
所謂的價格合適，實在是再好不過的一個借口。
要不是韓燁是由韋婷親自陪同過來的話，他只怕連電話都懶得打了。
林總監不抱什么希望的到一旁小聲打電話，討價還價了好一會，然后走回來對韓燁說道：“我剛剛給公司和賣主都打了電話溝通了一下，兩邊都愿意讓一些利，加起來能讓一千萬左右，不知道韓先生意下如何？”
“一千萬？”韋婷道，“相對于總價，這可沒讓多少。”
林總監叫苦道：“韋總，這真是看您面子上，才能優惠這么多，上次來的那客戶，可是一分錢沒優惠……”
他話還沒說完，韓燁就下定了決心：“行，這宅子我要了。
“呃？”
林總監一愣，一下沒反應過來：“韓……韓先生，您……您打算買下來了？”
雖然他打交道的基本上都是高端客戶，見過的豪爽客戶也不少，但是遇到這么動則數億的宅子，多多少少都要考慮一下，討見還價一番，不是一次兩次就能夠成功的。
沒想到的是，眼前這位姓韓的年輕人，居然才過來看了一眼、甚至沒怎么討價還價就直接拍板買下！
這可真不是一般的豪氣！
要知道，就在剛才他還以為這次的交易沒什么戲唱了，也正因為如此，當他聽說韓燁要買下的時候，都有些懵了！
“沒錯。”韓燁點了點頭，確定了林總監的猜測。
林總監終于回過神來，不由得大喜過望。
這座宅子在他們公司掛了不止一年兩年了，可一直沒有成功交易，甚至不知道還要多久才能賣出去。
沒想到的是，就在今天，這么一筆大生意在他手里達成了，這可真是意外之喜。
上面布置給他的業績，不僅能提前完成，甚至能拿到很大一筆提成了。
韋婷也沒有想到，韓燁拍板得這么快，不由得說道：“你答應得也太快了點吧，這么貴一座宅子，這才看第一回就拍板買下，其實多跑幾趟，慢慢談，總還是能談下來一點的。”
韓燁笑道：“算了，反正就算再談，也壓不下太多，干脆就買下來算了，懶得拉鋸戰了。”
“那你手上的錢夠不夠，要不要我支援一點？”
“謝了，這點錢我倒是能拿得出來。”
韋婷說道：“你把這宅子翻修還得花上一筆不小的開支。”
韓燁點了點頭：這房子必須要大修，韓燁不太清楚現在市場的裝修價格，他想知道，如果自己把這套四合院整個翻新一下，需要花費多少錢？
“這個你別問我，我又不是包工頭……”
韋婷向韓燁翻了個白眼，“你還真以為我是萬事通了啊。
“韓先生，我認識幾家裝修公司，還是不錯的，我可以給您介紹一下，費用上肯定會按最優惠的價格給您的……”林總監陪著笑臉，非常殷勤的說道。
這位大主顧可是剛剛幫他做成了一筆大買賣，他就算再怎么殷勤都不算過分。
“這活兒你請的那些裝修公司不見得能干得了。”廖研究員摸著一扇漆皮有些剝落窗欞說道。
林總監沒想到馬屁拍到了馬蹄子上，笑容就有些尷尬了：“廖老先生，我是不敢胡亂介紹裝修公司的，那些裝修公司以前都給我們干過活，質量非常靠得住，所以我才敢提這事。當然，您要是覺得不滿意，那就算了。”
廖研究員解釋道：“林總，你是誤會我的意思了。介紹的公司，肯定是質量過得硬的。
不過，一般裝修公司，都會分為工裝和家裝兩種，而這種四合院，必須要依照仿古修繕的程序來裝修，才能保持住這四合院的原汁原味，要不然的話，恐怕裝修完了，這四合院就變成四不像了。”
“哦？廖老師，那這房子需要什么樣的人來裝修啊？”韓燁問了一句。
這可是他花了三億才買下的宅子，要的就是這的原汁原味。
萬一給人裝修壞了，那可真是把錢打了水漂。
雖說他有錢，但也不能這么敗家的。
廖研究員很老道的說道：“一般像這些的建筑，都必須要有古建筑保護專業的人來做設計圖和全程監工才行，否則的話，裝修完了之后，很容易走味。
韓先生要是自己住，我覺得還是要請專業修繕古建筑的人士才行，只是，古建筑修復這個專業，一向都是比較冷門的，很多裝修公司，都沒有這種專業人才……”
韓燁點了點頭，覺得的確是這么回事，只是他在北京人生地不熟的，去哪里找古建專業的專家？
“廖教授以前不是在故宮呆過很長一段時間么？有沒有這方面的熟人？”他問了一句。
“有倒是有，不過我離開工作單位有很長一段時間了，跟他們也有很長一段時間沒聯系，不知道現在是否還能聯系得上。”廖研究員想了想道，“不過，我還是幫你去聯系一下，我想問題應該是不大。”
既然廖研究員說問題不大，韓燁就不再操心，把修復這宅子的事情，完全交給廖研究員了，反正到時候他只要出錢就行。
后面的事情就比較繁瑣了，簽訂購房合同，安排轉賬什么的，還要繳納各種稅費什么的，韋婷公司的事情比較繁忙，先行離開，廖研究員接了個電話，也急沖沖的走了。
韓燁于是一個人跟著林總監去辦理各種手續。
好在林總監辦事麻利，又熟門熟路，韓燁辦這些事情的時候，倒沒有走什么冤枉路，花什么冤枉時間，大半天時間就基本上搞定了。
“韓先生，這次的生意真是多謝您照顧了，要不晚上我做東，咱們去吃個飯吧。”
事情辦完之后，林總監熱情的向韓燁發出了邀請。
在他看來，能和韓燁這么一位豪爽的大客戶攀上交情，對他今后說不定會有些好處。
韓燁抬手看了表，已經快五點了，他反正也沒什么事，本想答應下來。
恰在這時，韋婷打電話過來，說是上回半道截胡的鄭康裕鄭總過來了，想跟韓燁見個面，而且好像還挺急的樣子，希望韓燁能趕緊過去一趟。
韓燁一聽就笑了，心知鄭康裕這次過來是為了什么事，于是他對林總監說道：“非常抱歉了，林總監，今天剛好有些事情，下次吧，等我這宅子修好了，一定請您來。”
“行，韓先生，您要去哪，我送下您？”韓燁自從來京之后，都一直沒有開車，都是廖研究員或是韋婷開車接送。
“送我去集古軒吧。”韓燁說道，“對了，林總監，還要麻煩您件事，那套院子您找人拾掇一下，把雜草清理下，另外房子里面的東西，都給搬空，您看我一個人也忙不過來……”
韓燁的意思是，那套房子除了主體建筑和整個格局不變之外，剩下的東西全部都給清理走，剛才他看到這房子里邊還留有一些殘破的家具，那些家具都是現代的，不值錢，沒有留下的必要。
“成，韓先生，您放心吧，明兒我就帶人去，一準兒給您收拾利索了。”
林總監一聽是這事，滿口答應了下來，不就是請保潔公司派些人來清理么，又花不了幾個錢。