505.
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進到大門里面,迎面是一個小院子,而通過院子進入里面的中門,是個制作的很精致的垂花門,造型玲瓏,相當華麗,在垂花門后面檐柱處,還設有一處門扇,稱屏門,也稱作是中門,作用類同儀門,平時關閉,人由門前左右廊道繞入,遇大事或貴客蒞臨才開啟。
剛一進門,小吳開口說道:“韓先生,這是中門,一般是不會開的,其實就是應個景而已,在古代的時候,有圣旨傳來或者貴客臨門,所謂的大開中門,就是打開這個門,更多的是作為一種禮節……”
“在四合院里,所有連通各院的門,都是垂花門,這做法也是仿造牌樓子的形狀,很華麗也很實用。”
小吳一邊在前面帶路,一邊給眾人解釋著,此時的小吳,有點不像是銷售了,倒像是個導游,對于這套四合院了如指掌,大到院子的風水格局,小到垂花門上的一個不起眼的裝飾,都能引經據典,娓娓道來,讓韓燁等人聽得津津有味。
穿過制作精致的垂花門和門房之后,這就是前院了,很普通的小型四合院的格局,正房,東西廂房,東邊一道垂花門直通中院,進入中院之后,卻是一個占地很大的花園,只不過長期無人打理,已經是荒廢了。
過了中院還有后院,這三個院子,都是給人居住的地方,一般是下人住在前院,晚輩住在中院,而輩分最長的住在后院,有些廂房更是被改成書房、客廳還有廚房,古時候的大家族都是各房單獨開伙的,是以廚房都有好幾個。
韓燁一路走來,大致的算了一下,這能用作住人的房間,足足有二十多個,開個小型旅館都夠了,而這些房間只是整個四合院的一半,在前后還各有一個花園,里面有池塘亭榭,可見古代那些官吏的生活,是如何的奢侈了。
“韓先生,您看這院子怎么樣?這兩年有不少人想買,但咱們都沒賣,不過韓先生要是看中了的話,咱們一定優先考慮……”
林總監嘴上這么說,但實際上卻不是這么一回事。
畢竟這么大的宅子,價格可以說是昂貴得驚人,都是上億起步,雖然眼饞的人很多,來看的人也多,但是真正愿意掏錢買下,也有足夠實力掏錢買下的人,卻并不多。
特別是這宅子的賣主,半點都不肯讓價,還需要一次性將錢款付清,那愿意買下這院子的買主,就更加的少了。
要是能賣出去,那真是該謝天謝地才對。
其實這林總監,并不是很清楚韓燁的來頭,但是老大昨天專門把他叫過去交代了一番,讓他好好接待,如果對方真是看中這套院子,只要條件不是很過分,就可以做主答應下來。
既然是老板親自吩咐的事情,他自然要照辦。
今天這一來,林總監先是看到了韋婷,這心里可就鬧騰起來了。
他總算是知道,為什么老板要他這位銷售總監親自出馬了,而且還格外的叮囑他要好好關照,原來是集古軒的韋小姐也來到了現場。
這位韋小姐可是老板的夢中情人!
當然他也知道,這京城里頭,很多人都把韋小姐視為夢中情人,都是韋小姐的追求者,至于他們老板在其中其實算不了什么。
可是今天到了這里,他卻驚奇的發現,平時極為驕傲的韋小姐,卻對這位韓先生是格外的在意和關切。
這種關切在別人眼里或許看不出什么分別,但是在閱人無數的林總監眼里,卻是察覺到了細微的不同。
因為這種關切并非情人之間的感情一種感情表現,而已隱隱帶著幾絲迎合的意味在里面,似乎韓燁不僅是她的合伙人,更是她的依靠!
這就讓這位林總監的十分的驚訝了。
他可是早就聽說過,這位韋小姐雖然八面玲瓏,但是從來都不依靠任何人的。
而如今韋小姐卻像是在依靠這樣一位年輕人,那么這位年輕人到底是什么來頭,還真是令他不由得浮想聯翩。
當然,他不會將所思所想表現在臉上,只是在對待韓燁的態度上,就顯得更加的恭敬,更加的陪上了三分小心,保證自己絕對不說錯半個字,以免惹得對方不滿。
要知道,這位韓先生不滿,韋小姐肯定就不會怎么高興的。
而韋小姐不高興,一旦捅到他們老板那里,他們老板肯定是要發怒的。
而他們老板一發怒,那他就要到大霉了。
“院子還不錯,很安靜,不過有段時間沒人住了吧?”韓燁看到房屋的門口冒出的幾根荒草,皺了皺眉。
“韓先生,這地方的確是空了不少時間了,不過房屋狀況都還不錯,稍加修繕就可以入住的。”林總監趕緊說著這宅子的好話。
廖研究員從進來之后,就一直東摸摸西碰碰的,神色很是滿意。
除了古玩文物之外,他對于這種古建筑是最為喜歡的。
以前這些四合院還沒有被私人購買的時候,他經常出來四處逛一逛,看一看,欣賞研究一下古代精美的工藝。
但自從四合院價格越炒越高,好的宅子都被人購買之后,他能夠看得上眼,并能夠隨意逛逛的宅子幾乎都沒有了。
現在好不容易發現了這么一個,自然是有些愛不釋手的。
說實話,他倒是很希望韓燁能把這里買下來,到時候他就能夠經常找借口來這里跟韓燁喝喝茶聊聊天,帶著老婆孩子過來蹭一蹭飯,順便欣賞一下這里的古建筑,提高一下娘倆的審美情趣了。
眼下廖研究員一聽到韓燁似乎有些不滿意,連忙說道:“韓燁,這地方不錯,我以前住過這樣的四合院,還不如這里,比這里差遠了,但是非常的束縛,后來搬了別墅,雖然看上去新式了不少,但說實話真心比不上四合院了……”
“別墅?”
這林總監聽得又是一愣,這老爺子可真是有錢人啊,真是看不出。京城好點的別墅少說也得幾千萬了,這老爺子居然不滿意,真是人不可貌相啊。
這位林總監來來去去也接待了不少的高端客戶了,各種喜歡的都有,但是肯下單的沒一個,但是看如今的情形,或許還真有成交的機會。
他可不想錯過這個機會,因為這要是成功了,那提成可不是一丁半點,夠他三年不開張了。
于是,林總監打起十二分精神,趕緊說道:
“韓先生,您放心,您要是決定要買的話,我們會派人來清理打掃干凈的,保證讓您有煥然一新的感覺。”
“嗯,我再看看……”
韓燁不置可否的點了點頭,卻沒有說買還是不買。
他心里稍稍有些猶豫,這大宅子長時間沒人住,雖不說破敗,但的確是少了點人氣,所有的房間都是空蕩蕩的,有兩間屋頂還有漏水的跡象。
要想住的舒服愜意,肯定要進行大規模的翻修,甚至連電路水管什么的都要重新走位。
那可是一個大工程,一時半會他是別想住進來了。
可問題在于,他原本就是想要一個擰包即住的宅子。
“你們不是還有一個院子么?帶我去看看吧。”韓燁想了一下對林總監說道,覺得還是多看看,貨比三家。
“您指的是西城的那一套?”林總監回答道,“我不怕跟您說實話,那邊的宅子還不如這里,好多戶人家都住了二三十年了。
那業主當初買下來的時候,以為能夠搞定,也確實陸陸續續勸離了一些,但是還有一家始終不肯搬,那業主也沒辦法,只好把這燙手的山芋給轉手。那房子您就是買下來,恐怕也住不進去……”
“哦?林總監,這是真事?”
韓燁聽到林總監的話后,站住了腳步,他可不愿意扯到那些糾紛里面去。
“韓總,這事騙您我有好處嗎?隨便一打聽都能知道。”林總監信誓旦旦的說道。
韓燁看了看韋婷,韋婷微微一笑道:“林總監是老朋友了,說話辦事向來靠譜,值得信任。我說的沒錯吧,林總監?”
說到這,她轉過頭去,看著林總監說道。
“當然,當然。”林總監連忙點頭,對韋婷幫著說話表示感激。
但他也知道,韋婷這樣也是把鍋給扣到了他的頭上,萬一要是他所說的不符合事實,辜負了韋婷的信任,那么韋婷第一個就饒不了他。
韓燁本身對這宅子也比較中意,只不過覺得翻修時間太長,自己可能住不到而已。
現在聽韋婷這么一說,韓燁最終還是打定了主意買下來。
就算他一時半會住不上,今后把爸媽接過來養老也好,在京城這么大一宅子住著,估計爸媽應該會非常的高興和自豪。
萬一要是連爸媽都不樂意住了,大不了轉手再賣就是。
像這樣的宅子,就算是京城都不多見,放手里肯定是能增值的。
于是,他對林總監說道:“林總監,這地方我要了,你們的價錢是多少”
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