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張武不知道林凡所謂的要玩大一點是要玩多大，他坦白的告訴林凡，他最初準備投入5001000萬之間，但如果林凡要增加投資，他可以再加大投資額。
張武心里并不認為林凡能夠玩多大，要知道2個月前，二人談步行街這家店鋪合作的時候，林凡還在為幾十萬元發愁呢，短短兩個月，他又能聚攏多少資金，縱然林凡有點石成金的本領，那也要時間吧？兩個月能做什么，就算他步行街的店鋪生意再好，兩個月能夠聚集的資金也不會超過1000萬，何況張武很清楚，一家新興的商貿公司，一家在高速發展中的商貿公司，其資金的最大去向還是貨品的采購上面，這樣一算下來，林凡能動用的資金有500萬就不錯了。
哪知林凡聽到張武的準備投資額后，林凡輕輕的笑道：“張總，這條商業街現在還未售出的商鋪有多少間？”
張武老老實實的回答道：“相對便宜的鋪面賣出去一部門，大約有六七十間吧，現在還剩下的估計有400多間鋪面。”
林凡拿起計算器，輕輕敲擊了幾下道：“按照均價10000元/平計算的話，一件商鋪的價格約在54萬元，400間鋪子就是2億出頭，你我合作把他拿下！”
他娓娓道來，猶如在說一件微不足道的事情，可聽在張武的耳邊不異于平地驚雷，他一臉驚容的望著林凡，卻未在林凡的表情中發現一絲玩笑的味道，就連旁邊坐著的許思也依舊古井無波，雍容大方的思考著林凡的話。
這是2個億，不是200萬。更不是20萬，在這個百萬富翁已經可以活的滋潤，千萬富翁已可以叱詫一方。身份尊貴的時代，一個年紀剛過20出頭的青年人云淡風輕的與自己談著過億的項目。張武不禁生出“后生可畏”的感慨，且不說林凡計劃的可行性，就算是敢面不改色的提出要主導過億元項目，這份魄力又有幾人能及？
此時張武算是明白了林凡所謂的玩大一點是什么意思，也明白了他為什么說要自己招商，他是要將剩余的商鋪打包買下，作為業主，他當然有選擇租戶。自己洽談租戶的權力，張武平復了一下心中凌亂的思緒，對林凡的財力再次認真的做了全面的認識。
張武權衡了一下，雖說跟林凡很熟了，也非常認可林凡的能力與為人，但這不是小投資，而是幾乎拿出了自己的全部身家，他不得不謹慎。
良久之后，張武長吁一口氣道：“林總肯定是有過全盤的考慮了，我只是有一點不解。這個項目所需的資金很龐大，我還好，因為我是一個投資渠道不多的人。把錢投在這個不動產上面，最多就是近期不再做其他投資罷了，反正我本來就沒有其他投資項；可林總不一樣，你的事業發展正是一個高速的爆發期，你是需要充裕的流動資金的，一旦把資金全部都投入到這里，后期會不會影響公司自身業務的開展？”
林凡笑道：“我像那么不務正業的人嗎？對于我來說，目前在做的任何事都遠不如我公司自身業務的開展重要，一切與此有沖突的項目都要給公司的主營業務讓路。張總放心吧。松林路商業街的這個項目，我的預期是半年后將資金抽出來。這半年里不會影響我們自身業務的開展吧？”
張武道：“半年后抽出？林總的意思是過了半年就把這些商鋪賣掉？”
林凡對于賣或不賣沒有正面回答，而是向張武介紹了下自己的想法。
松林路商業街按照正常情況下。拿下剩余的400間鋪面需要2個億，但是在此非常時期，開發商的銷售不容樂觀的情況下，如果二人愿意打包拿下，肯定會有一個大的折扣，至于折多少，林凡不敢確定，但是打個85折總是可以的，要知道張武那位做銷售副總的朋友已經有權給9折的優惠了，何況是全盤接手。
按85折算，基本可以在1.7億元拿下，首付款50，銀行貸款50，這樣一來，首期需要的資金是8500萬，等于林凡與張武前期每人拿出4000多萬就可以了，至于后面的銀行貸款利息，對于張武與林凡來說都不在話下了。
另外還有一點，剛剛張武也介紹過，那就是目前需支付的只是購房意向金，按照售價的20繳納即可，就是說第一批款項，兩人只需要各支付1700萬就可以了，剩余的可以在交房前一個月交清即可。
房子拿到手之后的操作，林凡準備借助施克華與葉少峰的關系，這兩位一個是大型超市的招商老總，一位是藝龍百貨采配中心的老總，這二位手上的品牌資源可不是一般人有的，通過這二人廣散“英雄貼”，召集各類商家入駐松林路商業街，當然了，或許很多品牌商會給這二人面子選擇進駐，但大部分人考慮自身利益，必將要持觀望態度的，這就需要林凡與張武給這些人信心了，因此林凡告訴張武，他準備把這條街開業前半年的租金免去。
為什么要免去租金，因為如此一來各位品牌商們便降低了很大的風險，敢于入駐，只要這些商家入駐，商業氛圍形成，必將能夠帶動這個商圈的高速發展。
可如此以來林凡與張武在這短短半年的的租金損失可是數以百萬計的，出于對林凡的信任，張武并沒有打斷林凡的話，林凡也在繼續說著他的想法。
免租是免租了，但是與各位品牌商家的正式合同則會在半年后簽訂，也就是說做完這半年如果你愿意繼續做下去，可以優先續約；如果你不愿意做，可以撤出，但到時候的租金水平則會在林凡根據這半年的品牌商的銷售情況進行全面的評估而科學定價，以林凡的預期，這里半年后租金水平可以達到812萬/間的水平，到那時兩人手上的商鋪單單是收租金一年可以收4000萬左右，
當然了，為了達到這個預期，還是需要下一番功夫的，他計劃將二樓的商鋪也買下1000平方下來，二樓的商鋪定價較低，在4000元/平左右，林凡買下這個鋪子的同時，也是鐵了心要將慶省本土久負盛名的餐飲品牌“姥家菜”引進松林路商業街，二樓的這個鋪子就是為這家餐飲公司準備的，同時在一樓也多處規劃出了休閑小吃的鋪位，以及動漫電玩之類的區域，一個成熟的商圈，一個對顧客有吸引力的商圈，絕不能品類單一，要有的吃、有的玩、有的逛。(未完待續)
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