張武還是第一次到“思凡商貿”公司來，也是第一次見到許思，經林凡引薦后，張武這個老江湖便不自覺的多打量了許思幾眼，心道：“之前以為王萍那個漂亮的小丫頭是林凡的女友，現在看來似乎自己是誤會了，看這位許總與林凡之間的關系，絕非尋常。”
知道張武與林凡的關系頗深，同時張武一直對“思凡商貿”的工作非常支持與配合，許思對他也是非常客氣，招呼張武坐下，三人就在許思的辦公室暢聊起來。
張武知道林凡選擇這里與其交流，就是沒有任何避諱許思的意思，他也就毫無保留的將自己所了解到的東西全盤托出。
松林路商業街的項目是慶省本土的一家房地產公司開發的，整條街道全長1000米，共兩層，該街道共有兩個進出口，相接兩條主干道，其中松林路為交通設施最齊全，人流最大，路面最寬的一條路，商業街緊靠松林路，因此稱該商業街為松林路商業街。
這條商業街與飛龍路不一樣的地方主要體現在這里從一早規劃開始，其定位就是商業街，而飛龍路則不是，飛龍路的門面本來是沿街鋪面，后來因為市政規劃，飛龍路漸漸成了主干道，而由于交通便利等原因使然，使飛龍路的客流越來越大，有客流的地方就有商業，這樣慢慢的形成了一個商圈。所以飛龍路是先有客流，后有商圈；而松林路商業街是先定位為商圈，卻還沒有客流。
該開發商除了開發了這樣一個商業街外，另有50萬方的高層住宅小區，所以商業街只是開發商做的一個噱頭而已，目的還是通過宣傳商業配套，從而達成住房價格提升的目的，就算是商業街虧了。只要這50萬方的住宅每平方提高100元的價格，也賺大了，何況商業配套對住宅的價格影響可不止這一星半點，絕不會只提升一兩百元，目前中海市區的住宅均價在4000元/平方左右，這個是市中心的價格，可松林路這里的“佳世風情苑”小區的開盤均價竟然敢直接飆升到4500元，并且在首日開盤300套房源情況下，居然有1000多人排隊購房，據說還有因為搖號的問題發生爭執。甚至大打出手的事情出現，可見商業配套的噱頭對購房者的影響。
雖說開發商并沒有對商業街后期的發展抱有太大希望，也沒有在招商運營上過多投入，但這個商業街的初期規劃定位是下了功夫的，門面房中規中矩，基本都是面寬3.6米，進深15米的房型，并且公攤只有8左右。整個一樓大約有500多間鋪面；二樓戶型基本與一樓雷同，但二樓與一樓并非是一同售賣。在整條商業街上共有6部手扶電梯可以直通二樓，二樓兩側之間也多有搭設天橋，使二樓也單獨形成了一個整體。
在松林路這一側的進口處，開發商預留了一處面積約有15000平方的大型物業。計劃引進大型商超，“客必多”超市也已經與開發商進行了多次洽談，基本達成意向，關于這一點不單是張武從開發商那里了解到。同時也從施克華那里獲得了確認的消息。大型超市的入駐是一個絕大的利好消息，因為其吸客能力強勁，可以保障一定的客流數。對商業街后期的發展是起到非常大的促進作用的，同時超市進出口外面，客流必經之處的商鋪也成了金鋪，必將優于該商業街其他區域的商鋪。
松林路商業街商鋪的平定價為10000元/平，這個價格對于后世見多了動輒每平方5，6萬甚至10幾萬的林凡來說覺得已經很低了，但是在這個時代，小區底商的門面價格普遍在5000多元/平，而且小區底商是小區一交房，馬上就可以將房子租個精光的，投資收益有一定的保障，商業街則不同，這里是有風險的，經營的好，形成好的商圈，這里的房子自然升值速度遠遠高于小區的底商，但是一旦這條街沒有人氣，客流稀少，鋪子租都租不掉，想出手就更難了。所以這個價格一出來，也是嚇退了不少前期準備投資的客戶們，以至于到現在這條商業街的房子也沒有賣出去多少，無奈之下，營銷團體們只好四處出動，進行宣傳推介，廣散宣傳彩頁。
張武的一個朋友是負責該商業街商鋪的銷售副總，就是在這種情況下，他找到了張武，問其有沒有投資意向，并且可在在原有的價格上打個9折給張武。張武做了這么多年的生意，眼光自然非常人可比，聽他這位朋友一介紹，也覺得這里有投資的價值，但他畢竟與商圈接觸不多，所以他又找到了林凡，本來只是想聽聽林凡的意見，如果林凡看好這里，他就多投一些，如果林凡覺得這里不行，他可能會放棄，哪知上次通話，林凡居然表示他對這條商業街也有興趣，并且打算與張武聯手操作一把，張武一聽之下，頓時知道林凡認為這里大有可為，所以來了興致，把這一個之前當作玩票的項目，提升到了近期的首要工作的高度上來。
張武一口氣介紹完松林路商業街的項目后，看到許思與林凡都在沉思，于是他拿起茶水喝了一口，等著聽聽林凡與許思的想法。
林凡自從上次與張武見面聊過這個項目后，他已經分析了近一個星期，這個項目如何操作，他心里是有腹案的，他找張武最主要的還是問一下張武想怎么玩，能玩多大？
“張總，這個項目的招商工作，我們自己來主導。”
張武一愣，這怎么可能，開發商怎么可能把招商工作交給業主呢，難道林凡要承包招商工作？看樣子也不像啊，“思凡商貿”這么多事都忙不完了，他哪來的閑工夫去玩這個。
“林總，這個事情，開發商不會同意吧？他們后期會有自己的招商運營團隊。”
林凡道：“這個不影響，他們招他們的，我們招我們的。”
張武不理解他的意思，一個項目怎么可能有兩個招商團隊同時運營呢，林凡已經開口問道：“張總，這個項目我想玩大一點，不知道您有沒有興趣，準備投入多少資金進來？”(未完待續。。)
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