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每當徐建陽幾人提及“雅熙”時，孫志國心里就是一陣不自然，做賊心虛的他將頭耷拉著，裝作若無其事，事實上內心深處卻是糾結的很，他甚至不知道明天進公司后該如何面對公司的同事們，做出背叛出賣公司利益的事，他的心里已經與“思凡商貿”漸行漸遠，已經永遠不可能再融入這個大家庭。
徐建陽聽到張子明的話后，心里想：“聽起來，這個‘大明商貿’似乎有幾個錢？”
他繼續試探道：“張總的意思是，你們的資金比‘雅熙’充裕，可據我所知，現在‘雅熙’擴張速度很快，卻從來沒有擔心過資金的問題，連銀行貸款都沒有過，可見其現金流的充裕，張總說資金比他們充裕，這個......”
他話說一半，但大家都明白了，人家這是覺得你張子明吹牛呢，張子明心里不爽，卻不好表現出來，干咳了兩聲道：“徐總對我們鞋圈里的了解很深啊，我說這些是有一定底氣的，放眼整個中海的零售商們，流動資金在1000萬以上的又有多少？‘雅熙’最近動作是不小，但是他們開的都是一些百貨店、超市店、這些投入小，不太占用資金的，所以他們看起來聲勢浩大，其實資金的不足也會嚴重制約他們的發展。“
徐建陽又了解到了張子明的情況，知道他的資金情況，但他對張子明的大吹法螺心底是不屑的，暗道：“什么資金充裕，現金流多，還不是因為你沒有投資渠道，你要是像‘雅熙’那樣開這么多店，看你還能剩下多少？說什么百貨店、超市店投入小。那只是一次性支付的資金較低罷了，難道貨品不需要錢的？”
但他問話是有他的目的的，他自然不會故意去打張子明的臉。拆他的臺，他關心的只是張子明這里還能榨出多少油水而已。
張子明不知道徐建陽的心思。也不了解這個人，他在房東面前展示自己的實力，只是為了增加徐建陽對自己公司的認可，讓對方放心與自己合作罷了，可不知道徐建陽心里的那些小九九。
徐建陽哈哈一笑道：“張總說的有道理，聽君一席話，讓我長了不少見識啊，下面我們來談談我們之間的合作吧。”
張子明等他進入正題已經很久了。就連孫志國與趙華也早都心急火燎的了，此刻徐建陽主動提及，兩人興奮的就差抱著他猛親幾口了。
張子明對徐建陽道：“之前談的那個條件，徐總這邊能不能再少一點？”
徐建陽馬上臉色變了，望了一眼孫志國道：“張總，我之前電話里說的很清楚，這個條件是我的底線，如果你們再討價還價就沒意思了，這個條件有很多人等著簽合同呢，遠的不說。‘雅熙’那邊可是跟我聯系多次了，連他們許總我都見過面，交流溝通過的。”
一聽徐建陽見過許思。孫志國把頭低的更厲害了，甚至連他們在談論什么都無法集中精力去聽，腦子里嗡嗡的響。
張子明被徐建陽的虛張聲勢給嚇到了，不是他沒有徐建陽老道，也不是他沒有在猜測徐建陽是否在故意試探，只是他不敢去賭，因為他輸不起，一旦輸掉了這家店，那他“大明商貿”的發展又會滯后。天知道什么時候才會有下一家店出現，因此他寧愿多花一些代價。也不能將這家店放掉。
張子明干笑了兩聲道：“徐總，沒事的。那就按之前的條件來定吧。”
徐建陽道：“之前電話里說的只是簡單的報了下基本條件，還有一些細節這里要跟張總說清楚。”
張子明點了點頭道：“徐總請說”，心里卻感覺有些不妙，這個徐建陽似乎有些得寸進尺。
徐建陽想了想道：“租金70萬/年，3年一次性支付，這是之前談好的條件，另外你們需要支付50萬的合同保證金，當然了，你們放心，這個保證金合同到期我會一分不少的還給你們。”
張子明暗暗罵道：“這不廢話嗎？你不還誰干啊，可我這50萬不是等于給你白白用了三年，再說了，你這合同保證金是個什么意思，要保證什么？”
張子明還是沒忍住的問了出來：“徐總，這個合同保證金50萬，是用來保障什么的？”
徐建陽道：“這個是用來保證你們如期履約合同的。”
張子明皺眉道：“履行合同？徐總，我三年的租金都一次性支付了，已經沒有任何不履行合同的可能了。”
呃，徐建陽登時語噻，他是為了從張子明這里多弄點錢出來，臨時想了個合同保證金的名頭來，被張子明這么一問，確實不知道怎么回答，坑坑巴巴半天才道：“我們不是約定了這個合同期結束后，下一個合同期續約要提前3個月開始談嗎？這個50萬就是保證你們必須要提前3個月找我談續約的。”
張子明都聽傻了，徐建陽這個回答跟直接告訴他說：“我就耍無賴了，我就是問你要50萬押金。”有什么區別，這個理由簡直是可笑，為了保證讓我提前三個月找你談續約，我就要付50萬押金？不要說，自己本來就希望可以提前談下一期的續約，以避免提前做應對，就算我不找你，你不能找我？
他算是明白了，徐建陽就是想要這個錢，關鍵已經不在于雙方如何辯論，道理在哪一方？而是在張子明愿不愿意再讓步？
張子明的心里比吞了個蒼蠅還惡心，答應吧，實在心有不甘，50萬不算小錢了，白白給他用三年，這還是在自己的租金出的比周邊高的情況下；不答應吧，又怕這家店黃掉了，不得不說徐建陽剛剛那些有其他商家在等著，以及提到‘雅熙’還是給了張子明很大心里壓力的。
最后張子明還是選擇了妥協，但他給自己找了個臺階，他要求徐建陽也要給自己一個保證，如果徐建陽中途違約怎么辦？
徐建陽此時可沒有任何違約的打算，馬上爽快的道：“合同中注明，如果我違約，我賠你50萬！”
雙方就這樣簽訂了合同，租金70萬/年，3年一次性支付，合同保證金50萬，違約金50萬。這樣一家店鋪里，竟然沒有談裝修期，這就是張子明他們沒有經驗的體現。
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