海德公園一號總共有八十六套豪宅,但只有四套復式,都在各棟大樓的頂樓。
要以環境來看,無疑十三層樓高的這一棟最佳
作為頂級豪宅,安保無疑至關重要。
英國皇家陸軍特別空勤團的專家,量身打造的高科技安保系統,以退伍特種兵組成的保安隊伍,足以⊥業主感到放心。
電梯和入門處都安裝了虹膜掃描身份識別系統,以及空氣過濾裝置,確保萬無一失。
另外每一套豪宅里都特別設計了緊急避難室,以防萬一。
公寓里的所有照明燈都會隨著外面的光線變化而變色,總是保持在業主最舒適的光線。
整套豪宅的裝修都是采用最貴重的材料,外墻是用最高強度的防彈玻璃幕墻,地板則是用十五種不同的大理石,以及來自同一片橡樹林的木材鋪成。
楊歡看上的這一套從十一樓到十三樓的樓中樓豪宅,總面積將近兩千平米,可以全角度無遮攔的俯瞰海德公園和騎士橋商業區。
這里不僅僅只是買房,同時還贈送最頂級的名牌家電家私。
作為頂樓復式豪宅的特權,擁有一座專用的電梯,以及一片專用的停車場車位,以確保頂樓用戶們的。
“歡少爺,海德公園一號底樓有一條秘密的地下通道,可以連接對面五星級的文華東方酒店,那里有六十八名優秀員工為公寓的業主提供全天候細致周到的服務。”
邁爾斯o伍德這話到是說進楊歡心坎里頭去了。
在楊歡看來,管家和鐘點工之類的,都很麻煩。
跟酒店簽署這樣一份合同,由酒店派專人來提供家政服務,這一就相當不錯。
“當然,相對應的,小區收取的服務費用也會相對比較昂貴,一平米的服務費要一百五十英鎊。”邁爾斯o伍德介紹道。
也就是說,如果楊歡買下了這棟樓王中的樓王,那一年單單服務費就得三十萬英鎊,折算成人民幣就高達三百萬
娘西皮的,服務是夠高檔,但也夠貴的
別的不說,要是窮一點,整套房子送給你,你都住不起
休o格羅夫納笑著接過話來,“邁爾斯,歡少爺是貴客,服務費就給予最高折扣”
邁爾斯o伍德點頭,“那服務費就是七十五英鎊一平米”
楊歡這時候才感受到什么叫做VIP
房價打折,服務費打折,夠可以的了
“你覺得怎么樣？”楊歡看向了莊子晴。
龍五和鳳九就不用看了,這兩個家伙一看到這套豪宅,眼睛都不帶眨的,問肯定也是白問。
“你拿主意吧”莊子晴也挺喜歡這里的,“就是貴了一點”
楊歡呵呵一笑,也不啰嗦,“好,就這里,價格多少？”
邁爾斯o伍德立即看向了休o格羅夫納。
后者呵呵笑著,朝著楊歡比出了四根手指。
“四億？哇靠,你太狠了吧？”楊歡哈哈笑罵。
“歡少爺,我說的是四千萬英鎊”休o格羅夫納苦笑了。
這還算狠？
哈馬斯買的那一套九樓十樓的兩層復式豪宅,都花了三千一百萬英鎊。
你這棟位置、環境都明顯更好,卻才四千萬英鎊,還不夠劃算啊？
要不是如今倫敦的房地產如此低迷,怎么可能這么低的價錢？
楊歡心知肚明,四千萬英鎊確實是相當劃算。
要是讓對樓那位烏克蘭的大富豪知道了,恐怕殺人的心思都有了。
可楊歡心里頭卻清楚,這個世界上哪有免費的午餐？
“說吧,需要我做什么？”
休o格羅夫納嘿嘿笑著,“也沒什么,歡少爺,到時候我們會對外宣布,兩億英鎊的成交價,再請一些媒體和記者來宣傳一下,搞一個交房儀式。”
“行,你們牛”楊歡笑呵呵的,算是答應了。
“但我有一個疑惑,無孔不入的媒體,查不到嗎？”
休o格羅夫納含笑著點頭,“真要查,肯定是查得到的,但很麻煩,而且出于保護的考慮,就算是到了英國房地產登記處和土地注冊處,都很難查到詳細的資料。”
楊歡算是明白了,買的永遠沒有賣的人精明。
在英國,人家格羅夫納家族才是地頭蛇,那些國際買家哪有他們精明？
至于那些記者,更是樂得他們炒作
就算是把這一套超級樓王不賺錢賣給了楊歡,可問題是,靠著楊歡入住所帶來的效應,也能夠吸引更多的富豪們哄搶和抬高這里的樓盤價格。
簡單點來說就是,羊毛出在豬身上
“行,就四千萬英鎊,我買了,等一下就給錢,我們今晚就入住”
莊子晴聽得直翻白眼。
這節奏也太快了吧？
休o格羅夫納也點頭,“邁爾斯,等一下立即通知文華東方酒店的人,把這里收拾一下”
“好的,格羅夫納少爺”
休o格羅夫納這才笑著看向了楊歡,“歡少爺,時間也不早了,我父親想要請你吃頓晚飯,不知道有沒有時間？”
楊歡就知道事情肯定沒這么簡單。
無緣無故的,威斯敏斯特公爵會把這樣一套豪宅折價賣給你？
“好啊”
“那歡少爺,請”說完,他就帶頭走了出去。
“阿歡,這……”莊子晴覺得這樣做出決定太快了。
楊歡笑著點頭,“放心,我知道,走吧”
說著,他也跟著出去了。
一群人坐著電梯下到了底樓,果然是有一條直通文華東方酒店的地下通道。
來到了文華東方酒店后,直接坐電梯上樓,到了其中一家餐廳。
猶如一座肉山般的威斯敏斯特公爵已經等在那里了。
一看到楊歡,他就立即笑哈哈的站起來。
“楊歡先生,那房子還滿意嗎？要是有什么不滿意的,我立即讓他們改,再不行,你告訴我喜歡什么樣的房子,我讓他們給你找去”
說完威斯敏斯特公爵就招呼著楊歡和莊子晴坐下來。
他這話說得很是財大氣粗,但卻沒有人會否認他在這個國家確實是有這樣的影響力。
“不用了,我覺得那房子很好,非常滿意”
“那就好,那就好”
兩人你一句我一句的寒暄客套著。
沒多久,酒店的服務員就送餐上來了。
一頓酒足飯飽之后,才開始進入了正題
“楊歡先生,不瞞你說,我覺得,你們圣徒球迷會辦得非常不錯。”
楊歡聽著他說話,不置可否的點點頭。
“我呢,是經營房地產的,其他方面我沒多少興趣,而之前我們第一次見面的時候,我就跟你提到過,南安普敦正打算進行一次大規模的重建和改造。”
說著,威斯敏斯特公爵就朝著兒子點了點頭。
休o格羅夫納立即取出了一張地圖,鋪開來,赫然是南安普敦中心城區的地圖。
“目前南安普敦的改造工程還沒有對外公布,甚至沒什么風聲,但我已經得到了非常確切的消息,有七個主要發展項目,集中在這里,這里,還有這里”
隨著威斯敏斯特公爵這手一指,楊歡就留意到了。
一個就是伊欽河以西,圣瑪麗球場以及球場以南的區域,微信總部也在其中,還有一個就是泰斯特河北岸,帆船總部隔壁,也就是望江閣所在的區域,另外一個就是在市中心。
“七大工程就以圣瑪麗球場這一片河濱區最關鍵,這里將是未來南安普敦的經濟發展的核心,整個索倫特海峽海事活動的命脈,也是整個規劃藍圖里份量最重的發展項目。”
“河濱區潛力非常大,還將建成基礎設施完備的商業區、住宅區、休閑設施,以及海濱體育學院,甚至將來會重建整個南安普敦碼頭”
楊歡還是沒有說話,繼續默默的聽著。
“另外在帆船總部的隔壁,被稱作是皇家碼頭區,這里的總體規劃僅次于河濱區,將投入五億英鎊,重建南安普敦的海岸景觀。”
“同時,還將擴建五月花公園,興建一系列特色商店、寫字樓、休閑會所、高級公寓等,和海濱景觀融為一體,為零售商鋪、餐飲、夜生活和商業提供足夠的空間。”
楊歡之前就鼓勵特里o馬修斯,大刀闊斧的對南安普敦進行改造和重建。
可他怎么也不會想到,這位新上任的南安普敦市長的動作竟然會這么大。
有魄力,我喜歡
威斯敏斯特公爵瞧著楊歡嘴角含笑,雖然沒說什么,但知道楊歡心里頭明白。
“我對市中心的改造沒什么興趣,但是我對河濱區和皇家碼頭區的項目非常感興趣,那是整個改造工程中的VIp項目,我要爭取拿下來”
楊歡聽后,點頭一笑,“好事,我相信以你在英國的人脈,肯定沒問題的”
威斯敏斯特公爵也是微微一笑,“我有信心拿下這兩大項目,但是,我有兩個問題”
看到楊歡不說話,威斯敏斯特公爵心知肚明,知道是怎么一回事。
“首先是地皮,望江閣面積不小,再加上停車場,我聽說都是你的個人資產”
楊歡點頭。
南安普敦的地價哪怕是到現在,都還是不貴,房價倒是稍微貴一點。
四五十平米的單身公寓一套下來在十三萬英鎊左右。
可楊歡當初盤下望江閣的時候,花費可沒這么高,算是低價抄底。
而且,當時壓根就沒人知道要舊城改造。
哪怕是到現在,知道的人都沒幾個。
“圣瑪麗球場占地面積很大,微信公司總部大樓也在河濱區,這兩棟建筑都是你的,又都處于河濱區改造的核心地段”
威斯敏斯特公爵的意思,楊歡明白了。
他現在不過就是比楊歡早一點獲悉這個消息,但卻沒有占到多少優勢。
因為以楊歡和特里o馬修斯的關系,不用多久也會知道。
與其如此,倒不如現在主動上門坦白,博得一個好的印象,得到一次合作的機會。
河濱區和皇家碼頭區兩大改造項目價值不菲,已經不是幾千萬英鎊的事情了,而是幾十個億,甚至上百億的大項目。
跟這個比起來,海德公園一號的復式別墅算什么？
再說了,成本價賣給楊歡,卻拉來媒體炒作宣傳,他們也虧不了
反而還賣了一個人情給他
這生意做得不虧
不過,對楊歡來說,也是一次機會。
新球場和酒店開始動工了,按照政府的規劃,周圍配套起來了,球場和酒店也跟著受益。
在楊歡的規劃里,一旦酒店和球場落成了,南安普敦肯定是要搬出圣瑪麗球場的,那到時候圣瑪麗球場怎么辦？給青年隊當主場？
太奢侈了
望江閣也肯定是要搬到酒店里面去的,所以到時候都空出來了,總不能閑置著吧？
唯一的麻煩就是微信大樓里的辦公,可大不了自己建一棟,有什么問題？
如今微信公司別說是在南安普敦,就算是在整個英國,那都是赫赫有名的企業,政府得扶持,得照顧,建一棟辦公大樓,那只不過是小意思罷了。
相信威斯敏斯特公爵找上門來,就是要尋求合作的機會。
說不定,這家伙第一次見面的時候就已經知道這一份規劃了
“楊歡先生,咱們老交情了,明人不說暗話,我希望你的這三塊地皮,都能作價入股,咱們一起合作,一起發財
楊歡瞧著,英國政府這是在把南安普敦打造成英國南海岸的三亞。
這條消息一宣布,全世界的投資者還不都趨之若鶩？
尤其是俄羅斯、烏克蘭、中東的那些隱形富豪們,投資房地產和商鋪就是他們最喜歡于的事情,否則他們也不會直接買下整條騎士橋幾十家商鋪收租了。
所以,從某種程度來說,這是一門低風險高收益的便宜買賣
有人送錢上門,不答應,豈不成傻瓜了？
“好,我同意”楊歡笑呵呵的點頭。
“不過,我也丑話先說在前頭,不管是望江閣,還是圣瑪麗球場,或者是微信總部大樓,可都不便宜啊”
威斯敏斯特公爵呵呵一笑,“放心,我知道怎么做”
做大事者就得目光看得長遠,得謀劃大蛋糕,別總是追逐著小利。
“另外,這個項目我打算交給休來負責”
休o格羅夫納也立即點頭道：“歡少爺,我打算做一份計劃,在我們圣徒球迷會里,好好的議一議,你覺得行嗎？
說穿了,威斯敏斯特公爵一個人撐不起這么大的場面,就得四處拉投資。
圣徒球迷會里可都是一群富二代,雖然未必有實權,可一千人湊一些,財力也不容小覷。
當然,楊歡是會長,有項目要討論,肯定得經過會長同意不是？
“行,你去辦吧”
“謝謝歡少爺”
休o格羅夫納也是一臉的興奮激動。
這可是他第一次獨當一面呢