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過年前,岳父岳母從海外歸來,直接在王啟年家里過春節。
反正,大家從父母輩分算起,已經是四十多年的老熟人。
相對于往年回來,今年他們顯得有點狼狽。談及了海外的經歷,岳父和岳母還是心有余悸!
因為,去年911事件,美國出兵阿富汗。開啟了漫長的反恐戰爭,之后,在中東地區談生意的他們,自然經歷了一系列混亂。
當然了,人能平安回來,已經不錯了,至于利潤——中東地區的合作伙伴,卷走了百萬,投奔了拉登,這造成岳父不僅僅去年白干了,往年賺的錢,也倒貼不少。
岳父和岳母一家清算了負債和資產之后,發現除了早年在京城買了一套房值點錢之外,凈資產就起來只剩下不到1萬美元。
算起來,還不如小香的私房錢多。要知道,這幾年小香的漫畫,紅的發紫,她的賬戶上,攢下的私房錢,就不少于300萬。
回到國內之后,岳母還在埋怨說:“我都說了,還不如留在國內發展。你看看,小年子多出息,白手起家就弄了一個上億規模的大企業,一分錢負債也沒有!老王搞的企業,2000多員工,多威風!就連小香,也比咱老夫妻要強多了!”
岳父打人吹胡子瞪眼,說了一通什么經濟學和商業常識,以及虧本是并非是他水平低,而是遭遇不可抗拒性的因素。戰爭導致人心浮動,合作伙伴違約等等。
不聊這番話卻惹得岳母譏笑:“就知道掉書袋子,搞的就跟很懂經濟似的。即使懂。又能有什么用呢?兵荒馬亂的時候,誰跟您討論經濟?”
王啟年在旁也勸說道:“還是回國內發展最好!發達國家吧,社會相對穩定,沒有戰爭動亂威脅,但他們經濟增長速度慢。窮國小國。雖然有很多投資機會,但又不太穩定,一旦遇到戰亂,賺再多錢,也可能打水漂!中國既兼顧了發達國家社會穩定的優點,又有超過絕大多數發展中國家的經濟增長勢頭……”
“可是。很多經濟學家說,中國經濟未來會崩潰!”岳父有點遲疑說道。
“信這個說法的人腦殘!七十年代就說崩潰,我們一直崩潰了幾十年,gdp倒是從3000億,崩潰到10萬億了。將來我們還會繼續崩潰到20萬億、30萬億、50萬億、100萬億的gdp。”王啟年幽默的說道。
“哈哈!”眾人聞言。紛紛都笑了。
王啟年很有興致,繼續說道:“我一向是不信經濟學家的話,尤其是經濟學家的預測。因為,本質上,經濟學家解釋過去歷史和現在發生的現象,應該采取什么措施,可能有效的。但是預測并不是經濟學所擅長的,請經濟學家算命就跟古代找算命先生算命是一樣。我說四個例子。經濟、股市、房價、油價,經濟學家預測都是錯的!第一個例子,經濟學家一直在預測印度經濟要崛起。要超過中國,這個預測,一直預測了幾十年,但現實一再打經濟學家的臉,基本上,主流經濟學家預測。一直是錯的。第二個例子,過去幾十年統計經濟學家預測美國標普500指數。事實證明,經濟學家錯的次數總是比對的次數多。第三個例子。房價預測,有經濟學家說房價要跌,但據我觀察,一直喊跌的經濟學家,可能長期都是錯的。連續喊十年,有一年跌了,經濟學家會洋洋得意說,你看,我預測對了。而實際上,按照他們預測去做生意,可能虧的媽都不認識!第四個例子,石油預測,絕大多數經濟學家對石油價格的預測,往往都是錯的!甚至,連歐佩克的預測,往往也是錯的!沒有人能預測石油,這是一些諾貝爾經濟獎的獲獎者,有感而發!”
“那么看好房價?”岳父驚訝。
“當然了,bj房價與發達國家重要城市相比,僅是人家的十分之一,幾十分之一。絕對有理由相信,bj房價要漲!”王啟年笑道,“目前來看,十年漲十倍應該是大概率事件!”
“你的意思的,房地產很有前途!”岳父問道。
“當然!”王啟年說道,“過去幾十年,香港的房價就增長了近百倍!香港那邊八成的豪門,都跟房地產有關!”
“漲了百倍!”岳父顯得吃驚,“沒有人管?!”
“誰會管?”王啟年聳肩,“市場經濟,地產商說了算。英國人殖民期間,是賣土地賺錢,搜刮香港,給英國企業送各種訂單。回歸之后,50年政策不變。港人治港的意思是香港的商人當家做主50年,由于香港是以地產商最強勢,所以,除非遇到天災,否則,還是繼續漲的!回歸前后,國內抄襲了香港的土地財政。所以,房價肯定也是復制過去香港的房價走勢!”
聽聞王啟年一番解釋,岳父一家都在深思。
“不如留在國內搞房地產吧!”岳母突然建議說道,“至少安全一些!”
“房地產那么容易搞的嗎?”岳父說道,“要有資本的!”
“在一線城市搞地產生意,肯定沒戲!”王啟年笑道,“現在一線城市的一畝地,都千萬以上了,資本門檻太高了。建議去三線城市,有一定人口,在搞城市化改造的,地產一方面會漲價,一方面用戶買房的剛性需求強勁!”
“tj市怎么樣?”岳父問道。
“可以!”王啟年笑道,“盡量選土地便宜的,比如,一畝地只要幾萬的便宜地段,先不搞住宅、商業地產這種高門檻的項目,而是搞倉庫和物流基地!”
“倉庫物流基地?”岳父不解。
“可以配合我爸的小王子公司業務發展需要,小王子對于倉庫和物流基地,是剛性需求的!”王啟年解釋道。
接下來,王啟年的老爸老媽,也加入了勸說。
最終,岳父被說服了,準備在tj市成立一家地產公司。至于啟動資金,小香出200萬,王啟年出300萬。(未完待續)