讓王小樹沒有想到的是，葉明似乎隨便的在地圖上畫了一個地方，然后直接的就問王組長的價格是怎么樣算的。當然就是搞什么影視拍攝基地，科幻影視拍攝基地之類的那種地方，還有就是說一些商住兩用的小區。
結果100畝地被葉明直接的就定下了，這讓王小樹非常的意外呀，等到葉明簽訂意向合同以后，王小樹開著車帶著葉明往市區趕，這還有一些不可思議的說：“葉子你這來真的呀，你這直接的拿100多畝是不是？有一些快呀？這話說眼睛都不眨100畝地拿下了，你不怕虧了呀。”
葉明倒是毫不猶豫的就說：“這有啥呢，這個該出手時就出手，咱們做生意呢就不能夠猶豫，猶豫徘徊等于白來。
我們來這里投資，按照這里的地鐵，你們現在算是洼地，所以呢投資洼地我們當然要抓住了，而且我真的確實是要搞一個大型的科幻影視拍攝基地的，專門的給科幻電影拍攝做后期啊，或者是前期的拍攝等等這些事情的。
所以100畝不算是特別大吧，還有我們搞個商位用的小區。本來還想搞別墅的，結果王組長說了不可能，在魔都現在根本批不了別墅，有關系也批不了。
要說在魔都這邊，雖然是邊區，但是呢，這邊畢竟是魔都地區，反正別墅啥的這個就別想了，那個多層或者小高層是最合適的，還有王組長也說了，如果我們真的想搞別墅的話，可以去川沙對過，那就不是魔都了，那可以上那里面去搞，那邊可能是有政策松動的。
但是在魔都這邊是絕對不可能的，所以沒辦法，本來還想搞個別墅區的，結果沒有辦法，只能夠搞一個商住兩用的小區了多層，小高層高層什么的，這些都安排上。”
王小樹很好奇的說：“那你不是房地產開發商呀，那你怎么整這個呀？你自己真的自己要建小區啊，你還真的打算賣房子呀。”
葉明跟著就非常肯定的說：“意向書意向書知道嗎？這是個投資的意向，我說是要搞100畝，但是你想一想可能是100畝嗎？
這里可不是可可西里無人區要拿下100畝，我們可能性不太大，這個需要當地的部有關部門批準的，我估計呢，能給我批50畝就不錯了。
100畝只不過是我討價還價的一個籌碼而已，我如果一開始就說我要50畝，那你說到最后他們會不會給我20畝呀？這個都是有可能的。
所以呢這個就是漫天要價落地還錢，這個呢就是一種商業談判的小手段而已，正式的簽約的時候，我估計他們頂多也就是給我50畝。關鍵呢就是位置知道嗎？
我這個位置呢是我精挑細選的，相信有這樣的一個位置的話，那以后我們想不發財就難得很呀。”
王小樹愣了一下說：“那王組長為什么答應你100畝呀？還簽訂了一項合同，這個他要沒這個本事取不了那么多地，他為什么一定要答應和你簽這個意向合同呢？這不是有一些忽悠人嗎？”
葉明笑呵呵的說：“那也不一定啊，對不對？
王組長呢是負責招商引資的，所以他簽訂了一項合同什么的，那還是沒問題的，而且王組長為什么答應我們呀？那其實他也是招商引資的一種手段而已，先別管什么其他的，你們要的條件呢？在一項合同里面我都答應，反正呢我簽了只不過是一個意向合同，領導不同意的話隨時可以改條件的，所以100畝彈性很大。
他也不愿意討價還價，萬一討價還價的話我去別的地兒投資的對不對？這些呢都不好說，所以在這個時候呢，他才是一口答應我，但是100畝估計是不太現實的，50畝差不多吧，到最后正式簽訂合同呢，能夠有50畝的話，我覺得已經是非常不錯的一個事情了。
而且為什么我要在這邊川沙這邊投資呢？第1我們公司確實是需要一個科幻影視拍攝基地以后，流浪地球二或者是三體什么的都需要有一個專業的環境。來進行拍攝的，這個時候呢，如果總租賃別人的地方拍攝成本會相對比較高，那么在這樣的一個情況下，自己搞一個影視拍攝基地就是比較正常的一個事情了。
所以他這邊有魔都還有蘇杭地區等等等等這些長三角的高科技的城市，那有無數的高科技人才，我們這邊招人的話會更加的容易一點的。
所以在這樣的一個時候呢，怎么說呢，我是肯定會在這里投資的，50畝地基本上就是我猜測的一個底線了50畝地我自己搞好影視城影視拍攝基地啥的。還有就是一些商住兩用的這些小區什么的，這都是我計劃之內的。”
兩個人商量著在川沙這邊投資的事情完成，很快就到了魔都這邊。
到了魔都這邊呢，又和海景1號那邊的談。反正談了有三天多的時間，結果王處長那邊傳來消息就是說夜明投資的土地，結果就給了30畝。
這是王組長親自帶人過來和葉明說的這個事情，并且表示一定的歉意：“你說100畝實在是太多了。
因為一看情況，好家伙和自己想的稍微的有一些出入，但是也差不多了，所以呢，也是直接的就和川沙這邊有關負責人呢，簽訂了正式的合同。
就在合同里面也規定了，說是要建立一個大型的影視科幻拍攝。基地還有商住用的小區，還有綜合性的廣場之類的，反正呢就有那么一些遠景規劃都差不多說好了，寫在合同里面了
葉明呢，因為確實是有錢人是比較看重這個地方的，立刻就安排人做前期的工作，力爭呢三個月以后把這個地基給打好了。
這讓王小樹感覺到非常的意外啊，他一邊喝咖啡一邊說：“葉子你這是不是快了點啊，剛簽了合同和我直接的你就要搞基建。
這太讓人感覺到不可思議了，做這事是不是急了一點呀。影視拍攝基地啥的，這個不必那么急吧。”
葉明這個時候呢，把報紙直接的就塞給了王小樹，這是葉寧在咖啡廳吧臺那邊拿到的一份報紙，也是咖啡廳這邊吸引顧客用的一種手段。
王小村這時候看到今天的報紙，好家伙頭板頭條迪士尼。落戶殘殺，而且位置呢基本上就是和葉明投資的那個地方呢是基本上就挨著一條路那種距離吧。
反正有的地方就是說看得清清楚楚月明投資的那一塊地呢，有一部分地區呢就和規劃的迪斯尼小區呢，就挨著一條馬路這樣的一個距離。
這就抄上了呀，這價格可就超上了，真正的是賺大了，請問小迪士尼那是世界級著名的。園區在迪斯尼對面有自己的一個小區，那這價格不得火箭一樣的往上漲價呀。
王小樹看到以后馬上就驚訝的說：“你這好家伙，你這地的價格立刻就翻了好幾倍呀。你是不是得到什么內部消息了呀。”
這個時候呢，葉明倒是很直接了當的說：“有什么內部消息啊，你們也不想一想，如果有那個消息，那肯定你們得比我先得到消息呀，我們來這里其實就是來投資海景以后的。對不對？
本來就琢磨這個豪華的小區的，我們也沒有怎么著準備去川沙那邊搞投資也是你們的人又要拉著我和你過去和人家談的，結果呢，我想我們公司確實有一個需要影視科幻拍攝基地這樣的一個地方。
川沙那邊雖然距離市區是比較遠，雖然是魔都的老少邊窮地區，但是不管怎么樣說人家畢竟是魔都呀。
所以我就打算在那里投資了，給我30畝，那就要30畝，我也我也確實是需要這樣的一個地兒。
幸虧我們這已經簽好了合同，之前我也交了，這樣的話他們想要反悔也不可能，而且我也不太可能。知道迪士尼究竟會落戶在魔都什么地方呀。
只是說有可能落戶在川沙，但是落戶在川沙什么地方或者是說落戶在魔都的其他的地方也是有可能的。這次呢只不過是一個巧合而已。
甭管是不是巧合，想一想就在迪士尼公園對過有自己的一個小區，而且面積是30畝這樣的一個價格，那肯定是坐著火箭往上漲，嗯。
作為投資商的一些影響，不花錢都難，估計這個時候就川沙那邊都有人覺得葉明這次是真的走運了呀。”
王小樹也是報怨說：“你看看看看我就說了我們那幫家伙呢就沒有你。這樣的眼光，我還打算拉著我那一伙就和你一起在那邊投資呢，結果那幫人就想著投資海景1號了。
也沒有想到在川沙那邊投資本來我們也許會有機會插手川沙的土地的那。現在就不太可能了。
迪士尼樂園已經宣布在那里落戶了，而且和你的小區最短的距離就隔一條大街。
不知道有多少人想買你那塊地呢。那你想一想到時候，一旦你那小區建設好了以后開門就是能夠看到迪士尼樂園，那不出家門能夠看到迪士尼公園放的煙火，別人花錢買煙火，你在那看熱鬧多好的一個地方呀。
而且全國各地全世界各地的游客，無數的游客都會封至迪士尼樂園的，那除了迪士尼樂園那個購物。什么的，那在你的小區還商住兩用，到時候你搞個什么大型綜合超市呀廣場啊什么的，這都是分分鐘賺錢的事兒呀。
所以在這樣的一個時候呢，我估計我們那幫家伙呢，也不少人都會羨慕嫉妒你的。”
葉明苦笑了一聲說：“雖然我這一次呢，確實也是撈上了一點不少人，你確實是羨慕我呀。
我看到這個報紙了，看到這個消息了，那么其他的人也看到了，現在就說娛樂圈里面有不少的大佬都商量著要在我小區買房子呢。
不過八字還沒一撇呢，我們就算現在就興建了，那么在這個時候呢，估計也得一兩年以后正式的把這個小區給搞好。
娛樂圈的那些大佬什么的說是要買房子，當然我沒有馬上答應，只是說到時候小區建成以后再說，因為我也不知道建成以后小區會有什么樣的一個情況而出現。
要設計一個什么樣的小區，這都需要和那些設計專家一起討論一下的。
看情況再說吧，建成以后再說，他們要是買，只要他們愿意來買，我作為一個開發商當然是同意了。當然我也是非常的高興。
那些娛樂圈的大佬會在我這個小區來買房子，這本身就是能夠給我的小區打廣告的。
可惜啊，不能夠搞別墅，根本不批啊，所以呢，只能夠多層高層小高層啥的這些都來一套，安排上。
王小柱這個時候呢，立刻就說：“別說你的娛樂圈的朋友會想要這里的一套房子，我都想要一套房子了。
開門能夠看到迪士尼樂園，這是很多孩子都夢想的事情了，人家去迪士尼。樂園看到的表演。
什么的還得花錢買票，你好家伙，在自己房子里面拿著我眼鏡就能看呀。就和迪士尼樂園隔一條馬路，你是怎么選的第二呀，要不是說你一直和我在一起，我都以為你真的在迪斯尼那邊有間諜呢，會給你報告消息呢，不然的話你選位置為什么選的那么的精準呀。
這個時候葉明倒是揮揮手說：“也沒有那么精準啊，只不過是運氣好而已，運氣好選了一塊地。
我只是說知道迪士尼有可能落戶魔都這個都傳了多少年了，大概從90年代末期都開始傳吧到現在。才正式的有這樣的一個消息落戶了。
嗯，你說這個落戶的地址在模組這邊都改了多少次了，對不對？到最后花落到川沙這邊，那反正我覺得完全是一個意外而已。
至于說間諜什么的，這個完全不至于啊，沒有那個必要能夠說是我運氣比較好，其他的也沒有什么好說的，而且這才30畝呀，本來我打算要100畝的，可惜人家不給呀。
反正呢真的要100畝，我也不一定能夠吃得下，我吃得下的話估計有人會不高興的，所以30畝也還好，30畝，大家伙，不至于特別的羨慕嫉妒恨呀。”
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