蘋果大廈一共十三層,加上頂樓的水塔,以及避雷針,看起來足有十五層高,每層高約3.5米,總高度超過了五十米,有點鶴立雞群的感覺,在小縣城很多年內,都有求超越的姿態。
大廈一修完,就花了七十萬出頭,一修完瞬間就升值了,因為修得太過漂亮,高端大氣上檔次。哪怕因為樓層過高,爬樓梯太累,依舊無法阻擋民眾對它的追捧。
方大軍個人投了八萬進去,服裝廠投了四萬,蜂窩煤廠投了三萬,水泥廠投了十一萬進去,水泥廠這部分已經除掉他的分紅了。
他所說的十萬固定資產,正是在蘋果大廈里面,其余在市里買了一套房屋,以及三個鋪面。
廠房上面就沒算進去了,按比例,他這邊加上三個廠子,總共占了大廈百分之三十七的分配,但他主動讓了百分之二,只要了百分之三十五。他個人占了百分之十,水泥廠百分之十四,服裝廠百分之五,蜂窩煤廠百分之四,后面的千位數就省略掉了。
而在分配上面,平均每平造價是43元,第一層算得最貴,70/平,二層60/平,三層55/平,四層50/平,。
五到十層都是45/平,十一到十二層都是42每平。十三層35/平。
這是大家討論出來的分配價,方大軍要了整個第二層1260平,以及第四樓的一套126平的房屋。
水泥廠其余投資戶,每人有大概有3600元的分配比例,各自按照每層的標價來進行兌換,而遇到房屋平方沒用完,或是超出一點,那么就找另外的人補償,或是加點錢換購。若是要房屋,基本上都能換到80平的套二,而這錢已經能在農村修樓房了。
因為當時有幾戶沒有參與進來,方大軍就把相應面積的房屋暫時吃了下來,等升值后就賣出去了,大概換到三百多個平米。
李玉蘭的兩股交給他處理了,也換成了房屋,因為商鋪太搶手,他是以不要一樓為代價,這才拿下了整個二樓。主要是因為現在一樓才是真正的鋪面,二樓大家都沒當回事,二樓訂價只比一樓少10元,也是他提出來的,目的就是方便自己全部吃下,事實也果然是如此。
另外服裝廠在一樓要了大概一百平,主要是作為通往二樓的通道,這個沒意見,畢竟一樓有1260個平米,少一百,也足夠其余人分。
三樓也是框架,也能作為鋪面,整個三樓被縣zhèngfǔ拿下了,至于中間如何與鋼鐵廠以及各單位交涉,就關他的事了。
然后煤炭廠也是拿下了的房屋,但在一樓有個五十來平的小鋪子,水泥廠整體有五十個平米,其余都是房屋。
因為十三樓的單價便宜,比一樓便宜了一半,結果卻很搶手,反到是十二樓,大家都推讓,沒人要,最后還是以抽簽的形式給分配了出去。
因為水塔是在頂樓,所以供水不是問題,水壓完全跟得上,整個生活設施和樓道,都不錯。
下面有五百平的綠化,以及后院,三面環繞街道,采光這些也相當不錯。
房屋拿到手后,因為窗戶和地磚已經有了,所以只需要把廚房和廁所弄一下,買上家具就可以入住,講究一些的,在把墻壁給刮白就OK,目前也摸了石灰,是可以直接入住的。
這里面瓷磚廠又可以拉到一筆業務,因為廚房和廁所的墻壁需要鋪墻磚,而插旗公社砍伐樹木的事情早就通過了,方大軍建議用那些樹木來搞裝修和加工家具,成本價,這正中各單位以及zhèngfǔ的下懷。
商鋪的裝修要麻煩一些,但花費也不大,而服裝廠的倉庫是在四樓,四樓基本上有一半的倉庫,方大軍要的房屋也在四樓,加上李玉蘭,有兩套房屋打成了一套,隔壁就是金池的房屋,到也清凈。
最后也是由他提名,把一二三樓,以及四樓的一半面積,打造成了rì用百貨,因為他是二樓的房東,加上會掙錢,所以就來當了個主任。
因為是框架房,所以三層半等于都是互通的,從一樓大半鋪面,都可以一路通到四樓去。里面的大小鋪面,以及單位受理點超級多,相當方便,但依舊沒形成超市的模式,主要還是商品的物價波動不大,也不夠豐富,縣里也不是超市的試點,要搞,應該到市里去。
他自己在二樓,留了近兩百個平米的辦公區,可謂奢華了。
陸續的挑選了一些人才專門為他服務,如今他是打算把自己的產業,單獨剝離出來,因為涉及的面太廣,他一個人算不過來了,不太清楚每天能掙多錢,只能到年底來算總帳,這是不行的。
所以把金池和肖霞叫了過來,成立財務和后勤部門,與他所占股份的企業對接。
樓板廠、以及煤礦,還有牙膏廠算是他的私人企業,還有一些租來使用的服裝店面,以及整個百貨二樓的區域,他是以租用的形式,拿給了服裝廠以及一些散戶在使用,服裝廠他占了股份,但租金依舊要算進了,一碼歸一碼,還有亂七八糟的牽扯到雙面帳目,所以真的需要統一了。
現在說成立集體公司,純粹是扯蛋,但也有必要把主架搭建起來。
前面過年時到手有二十萬的資金,扣掉賒帳,還有十五萬左右,而今年,哪怕他什么業務也不擴展,預計能拿到四十萬元。
行賄出去的款子,全年下來,大概有三萬左右,不過他個人只有一萬左右,另外的部分,分攤進了各個企業。
而這還沒完,他是深怕什么時候就給躺槍了,所以光是行賄和干部打好關系還不行,以及完善各方面手續也不行,最后他搞起了慈善。
金池和肖霞兩人一到縣里,就霸道了他的辦公室,花了三天把資金給他清理出來,后續還有些麻煩,要與各個點對接,處理資料,大概要花掉半個月的時間,以往很多東西都是他自己算,太不符合流程了,必須書面程序化。
資金給他精確到了角這個單位,他也總算是清楚了自己到底有多少錢,擁有的固定資產,到底價值多少錢,以及每月大概到底能賺到多少錢,需要多少開支云云。
當然不是金池兩人來處理,他之前就陸續召集了一個小團隊,大約有十來個人,只是沒有領頭的,他太忙,沒給整合起來。
清楚了資金,他跟著就去了縣教育局,縣里上學率有所提高,現在有三萬左右的學生,同樣的學費略微有點上漲,但還在承受范圍內,把雞蛋存起來買了,也足夠小孩的書本費用了。
他提出,資助五百個貧困學生上學,小學生每月發兩元錢,初中生三元,高中生五元,每年發十個月,預計他一年要花費一萬五千元出去。
但要求所資助學生要把家庭信息資料上交到他這里,要有依據可查,防止這錢被人私吞了。
這事情一出,他原本就紅透半邊天的名聲,再一次拔高了一大截,成了名副其實的“大方”人物,但也有人說他傻,有錢也不能這樣亂花啊,但是他樂意。
這還沒完,又出錢,在北斗籌備修建一座“希望小學”,大概要花費一萬五千元出頭,屆時,這所小學能容納上千人就學,總共修四層,每層有六個教室,兩個辦公室。
同時角山那里,也花了五千元左右,修建了一個兩層的小學校,容易角山三百多個學生就讀。
這消息一出,他在北斗的威望又拔高了,也讓人見識到,他原來已經這么有錢,很多人都搞不明白,他到底是怎么在不到三年的時間,就掙到這么多錢出來。
他的家庭背景,不知道多少人打聽過,結果父母都是老實巴交的農民,上有兩個姐姐,下有兩個妹妹,而他只是初中畢業,并且以前在洞里挖煤掙工分,可就是這樣突然間,他就能拿出幾萬元來搞慈善了。現在整個縣里有多少萬元戶?
有錢也不是這樣整的啊,罕見的,這次金池對他的做法,舉雙手贊同。但跟以前很多次一般,這份好感還不過去幾天,就馬上就澆滅了。
花掉了多少,方大軍又從另外的地方給掙了回來,而且跟以往一般,掙錢的方式,有些上不得臺面,說通俗點就是“撈偏門”。
三月底,他回到了角山,中途到市里住了三rì,是去看王英母子,這事金池到目前還不知道,他也沒敢說,怕說了就悲劇了。
回了角山是辦滿月酒,完了后,就準備上路去省里,結婚的時候他喝高了,到是沒怎么讓自己給熱鬧起來,只場面搞得很大,當時是三百多桌,他只敬了不到五十桌的酒,就躺下了,醒來就到了晚飯時間。然后又喝又躺,第二天早晨再次中標。
但這次不一樣,因為滿月酒,是給孩子慶祝,他也算脫離了出來。
即便是女兒,現在重男輕女,但到他這兒卻不一樣,感情上已經出軌了,所以其余方面,他都要給李玉蘭最好的,所以這次,計劃的是四百桌,吃飯的桌子,一直從他家,差不多擺放到公社了,公路兩邊全是飯桌。
好在,這才剛開chūn,天氣正合適,露天在大路邊上吃酒席,反到很有氣氛。
早晨天一亮,八方賓客就陸續趕來了,這次不用講排場,吃好喝好,熱熱鬧鬧就可以,李玉蘭也出月子了。
小月兒也長得乖巧,就是白天要人抱著,不然就要哭鬧。還有就是半夜要吃三次奶,如果是喂奶粉,一般晚上不吃一兩次就夠了,但人.奶,一般三個小時左右就要吃一次,相當麻煩。
一個月子下來,李玉蘭也胖了一些,有少婦的韻味了,方大軍昨晚上親自動手,幫李玉蘭好好洗了個澡,但沒有房,因為剛生完小孩不久,最好是等幾個月。
有些意外,老婆懷孕生產,他都沒出軌,卻是在生產前和生產后出軌了。
雖然是滿月酒,沒有了喜糖,但其余規格卻沒怎么變,酒席的標準依舊很高,上次結婚他辦了三百桌,基本上沒虧本。但也不可能賺錢,因為附近的村民或是下面的工人來請酒,給的禮錢,還不夠個人吃喝上的花消。
李家人單獨開了一桌,小芬讀二年級了,小強也讀一年級了,對于他這個姐夫也算比較黏,只是沒有小玉琴那么厲害,而玉紅,一直都在這邊幫著照顧李玉蘭,只因他時常不在家,后面一段時間不在家的時間會更長。
一般小孩是仈jiǔ個月的時候斷奶,時間還早,現在剛滿月,也不方便把母子倆帶出去。
“大軍哥哥,你要去省城,也帶我去好不好。”小玉琴拉著他的胳膊不放。
李正陽一見,不由叫道:“你跟出去干什么,你姐夫是去辦正事。”
小玉琴卻是一點都不怕老爹,依舊抓著方大軍的胳膊不放,實在沒辦法,他也只好說道:“好,走的時候叫你。”
“不用叫啦,我今天晚上就不回去了。”小玉琴得意洋洋的說道,北斗、新場、鋼鐵廠三個片區,都開設了照相館,現在也能自己洗照片了,小玉琴平時就在照相館上班,漸漸的也愛打扮了,但小臉蛋依舊沒什么變,這是童顏了。
方大軍對這個小姨子也疼愛有佳,基本上沒說過重話,不敢說百依百順,至少依了九成,小玉琴要留下來也好,三姐妹在一起也熱鬧。
脫身后,他就去招呼前來捧場的干部了,曾正林沒來,但卻派了秘書過來,也就是曾娟,算是老搭檔了,關系談不上密切,可也算是自己人,陶瓷廠現在的業務還不錯,雖然談不上火暴,但維持工人的工資,以及給縣zhèngfǔ掙到一些收入還是不成問題。
至于之前的貸款,也蘋果大廈分配到的面積抵消了,另外還有剩余,算是交給zhèngfǔ的稅,不然縣zhèngfǔ也不可能拿下整個第三層,如今每月的租金,就是一大筆,這是副業,雖然不能分到干部頭上,但卻能增加的縣zhèngfǔ的福利待遇。
他平時到處送禮也不是沒有回報,不說平時辦事的時候一路綠光,他辦酒席,別人也來還禮了,不過他總共也就辦了這么兩次,下一次,估計要等父母滿五十大壽去了,還有好幾年。
這時走到親戚那片,里面有很多長輩,迫不得已喝了不少酒,但這次不敢喝高了,不然好好的滿月酒,他又給睡了過去。
繁華終將落幕,剩余的飯菜太多了,晚上又叫沒走的客人,以及親戚們來大吃大喝,結果還沒吃完,剩了超級多,便讓大伙打包回去了。
“大軍哥哥,我們一起睡吧!”晚上時,因為母親那邊有親戚來留宿,另外也有遠方親戚,大姐一家也留了下來,這房間就有些緊張了。
方大軍原本是占了二樓盡頭的兩間房屋,這是連在一起的,里外兩間,他之前回來時,一般就睡外間,玉紅和玉蘭睡里面,偶爾他也睡里面去,玉紅就睡外面,或是到隔壁屋去。
結果今天多了一個愛撒嬌的小玉琴,一上樓就脫了鞋跑床上去了。
“都多大了,玉琴,你不能跟姐夫一起睡了。”李玉蘭回了一句。
這時都在里間,里面有一個電視機,家里總共有三臺,樓上樓下客廳兩臺,另外一臺就是在他房間里,原本想在父母房間里放一臺,結果父母都不習慣在床上看電視,就在放在了客廳。
這會其余的留宿的親戚就在客廳看電視,但房間已經分配好了,原本是他和李玉蘭睡里間,玉紅兩姐妹睡外面,這就沒關系了,中間隔著墻,還有一道門呢。
可現在小玉琴賴在床上就是不走,嚷嚷道:“怎么不能啊,我以前出去不都是跟大軍哥一起睡的嗎。”
方大軍也只有苦笑,不過時間還早,心想等會這丫頭睡著了,就抱出去。索性就先看電視,他和玉紅都做在沙發上,玉蘭和玉琴在床上。
李玉蘭雖然是大姐,可帶小孩卻不如玉紅有耐心,所以不喂奶的時候基本都是玉紅抱著,或是母親空閑下來在帶。
方大軍因為后面要外出一段時間,所以這會就把女兒抱在懷里,有大半個月不見,心理也掛得慌,這種心情,只有當父母后,才能體會到。
結果這孩子認生,他抱著沒一會就要哭鬧,玉紅連忙靠過來輕拍著哄著,小月兒馬上就止哭了,讓方大軍頗有些郁悶,也怪自己在家時間太少了。
“玉紅,辛苦你了。等你嫁人的時候,我給你準備一份好嫁妝。”方大軍隨口說道,李玉紅是家里的老大,他作為女婿,理應管玉紅四姐弟的事情,現在也有能力管,加上四個孩子他都很喜歡,也和他親近。
“我不要。”玉紅突然猛烈搖起頭來,好象還有些生氣,讓方大軍搞不懂了。
就在這時門被推開了,卻是四妹五妹來了,還有大姐,帶著一歲多的大寶小寶過來玩,剛才是在招呼親戚。
這人一多,房間里就亂套了,小月兒又哭鬧起來,被五妹給逗哭的,原本是想和她玩,但小月兒才剛滿月,不懂這些啊。
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