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媽的！就是你們這般奸商，后世華夏的房價才被操作的這么高，后世的溫州炒房團說不定就是這些華族的人暗地里搞出來的，沒想到他們到現在就開始布局了，炒房僅僅只是計劃的一步而已，計劃分為十幾年來進行，里面獲取的利潤之巨，簡直讓楊靖無法想象。(本章節由會員)
華夏老百姓一輩子就只能獲得一套屬于自己的房子，所有人似乎都在為這些房地產商人打工賺錢，簡直太他媽不可思議了，后世上海一套房子最少也得幾十上百萬，隨便裝修一下也得讓兩口之家奮斗個幾十年才能還得清貸款。
前輩子楊靖到還好，做業務提成拿的多，別看年薪楊靖有幾十萬，可事實上他拿的業務提成遠比這個年薪高，因此在上海，楊靖上輩子到還有兩套房子，要不然高級白領的稱呼不是白叫的嗎？
“這么做也太缺德了點吧！咱們做這樣的事情肯定會有報應的！”楊靖不無郁悶的說道，這個事情自己還真做不得，搞商品房賣，甚至多搞些地皮，這個商業操作無可厚非，可是最后一步炒作的話，這就讓楊靖接受不了了。
事實上后世米國房貸危機早就讓楊靖深刻的理解到了，房地產地危險性。這樣不僅不利于國家經濟健康發展，也損害了老百姓的實際利益，因此楊靖是絕不會讓這個計劃這么實施下去的。
“君子愛財取之有道，這個道理我們也知道，事實上就算咱們不去炒作，其他人也會炒作，這個是沒辦法阻擋的事實！另外別說房屋私有化是我們現在提的，就算我們不提，華夏政府也一樣會施行。
你知道現在華夏老百姓有錢就愿意存銀行。這給銀行帶來了多大的壓力，你知道嗎？幾萬億的存款在銀行，貸款遠遠不能支持存款的利率賠付，因此現在在華夏貸款極為便利，只要有工廠，有擔保，一般的貸款都能很快批下來。
銀行存款多了，政府自然就擔心了，調低利率這只是其中之一。聽說東海和深藍馬上就要開證市場了，這樣地話一個大型的套錢機構就會在國家的掌控之中。雖然這樣只怕也不能吸收多少存款進去。
華夏的老百姓努力奮斗一輩子，誰都不會輕易把好不容易賺到的血汗錢去買股票，因此股市只能吸取一小部分存款，大頭還得在房屋私有化上。
相比股市投資。購買房屋變為自己私有的住房，想必這些華夏老百姓會更有興趣，而且當權者也能在這一個項目上面獲得數以萬億記的發展資金，有了這一筆資金，國家的發展將會進入快車道，交通、水利和各項工程都會有龐大的資金支持。”王福順一番分析說出來，讓楊靖頓時說不出話來了。
事實上王福順分析地也算把大體掌握了，東海和深藍的股市開盤。確實吸引了一些資金進入，可是由于初期上市地股票數量不多，能夠套取的資金極其有限，再加上華夏老百姓敢于投機的始終不多，房屋私有化還真是一個逼不得已出臺的政策。
房改！年代多么響亮地口號！這之后大量老百姓由無產者成為了有產者真正意義上擁有了自己的不動產——住房！
關于房改的政策，楊靖沒有權利去評論是對是錯，反正老百姓得了實惠，能夠放心擁有自己的一套住房，有了自己在華夏的不動產，自然算是好的了。再加上這也是社會發展必須走的一步。因此楊靖對國家的政策是支持地。
關于商品房的開發，華夏年代就已經有了。安南的商品房開發不也是在年代就起步了嗎？小坡山的商品房開發，就是當年楊靖和姚二搞出來的，現在到了年代，華夏對住房的需求將會越來越高，做房地產絕對是穩賺不虧的生意。
東港那些富豪，有幾個不是做房地產發達的？年代到年代，東港房地產造就了數位超級富豪出來，也算是一個奇跡了，而華夏的房地產行業此時才開始起步，今后能夠創造如何的奇跡，楊靖當年在網上看過地一篇報道就足以說明問題了。
碧桂園地接班人，繼承了一千多億的資產，這樣地回報率足以證明華夏房地產的活躍與利潤了。
“話雖如此，我還是希望華夏的房產價格有節制的提升，我們進場就是為了限制那些炒作的人，要么不做，要做就做全國最大的房產商，嚴格限制房價的飆升，配合國家加強對房地產行業的宏觀調控能力，如果做不到這一點，我不會貿然進入這個行業。”楊靖不無強硬的把自己的底線說了出來。
王福順和李天玉對視了一眼后，沒想到楊靖竟然會這么死板，明擺著送錢的事情他竟然還反對，可是這個計劃少了楊靖，還真的不太好實施，畢竟輪關系和他們信得過的人，楊靖是最合適的人選。
“那行，我們可以答應你這個要求，房屋的價格將會分為三個檔次，第一是經濟適用住房，這個房子我們可以保持微利，可是這個住房的面積必須受到限制。第二是正規商品房，這個價格咱們可以適當的提高，這個是賺取合理的利潤，也不算咱們惡意炒作吧！第三是開發高檔次別墅小區以及高品質電梯樓，這是我們公司今后的利潤增長點，銷售對象是華夏那些先富裕起來的人。
這樣地話。楊靖你不會有意見了吧！”李天玉對楊靖的反應也有準備，當下把后世華夏的一些房產政策給說了出來，超前的見解和對策著實讓楊靖無話可說。
你們都做到這樣了，我還有什么好說的！當下楊靖表示可以答應，這個問題說好后，自然就要談股份的問題了，這才是本次談話的重點。
先前只是合作的前提，股份才是合作的核心關鍵，只有三方都滿意。這樣今后才能更好地合作，而王家和李家是聯姻關系，去華夏主持全局的又是王友林和李家的閨女李小玲，這樣足以保證王家和李家的關系不會出現大矛盾。
最主要的還是在楊靖那邊，雖然楊靖此時跟王小珊在一起了，可是王家和李家也知道，以楊靖的家世，是不可能把王小珊作為正妻來對待的，因此王小珊只能作為雙方合作的紐帶。并不能起到決定性的作用。
“關于股份問題我是這樣看地！這里面投資的錢我們王家和李家可以承擔90，而小楊你只要出10就行了。股份分配地話，小楊你一個人分34，我們王家和李家各得33，這樣的話三方有你在中間做協調。也不會出現大的問題，董事長由你安排人做，具體事務由我們操作，你看這樣行嗎？”李天玉把股份分配的事情一說出來，楊靖頓時一愣。
這么分配不就等于說自己地關系可以獲得近24億華夏幣嗎？總投資100億，這還是第一期的投資，今后幾年肯定還會加大投資開發力度，因此兩家給自己送的股份只會更多。
可是在后世混了這么久。對于房地產中間的貓膩，楊靖可是知道的很，之后的投資，兩家肯定不會出多少了，有了地后，今后的開發資金，肯定是貸款嘛！有楊靖的關系在，去銀行貸款還有什么難度，再說又有地皮做抵押，再加上可以先賣樓花地話。開發資金就有了。
再說到這些城市購買地皮和辦開發區。不都要自己出面去辦，這兩家僅僅就是出了點錢和人而已。這樣的話不用靠王家和李家，楊靖一個人都能玩的轉，既然自己已經知道他們的計劃，自然不會擔心自己玩不下去。
事實上在東港金輝國際投資公司的帳面上，近百億華夏幣還是能拿出來的，只是楊靖準備把這些錢全部投到米國市場去，強勢購買米國的那些高科技公司股票，比如微軟、甲骨文這些公司的股票。賺老外的錢才爽快，憑著關系賺國人的錢，實在是有些讓楊靖感到憋屈，不過現在這樣也由不得他不發展，高海濱現在能夠把華夏第一批民營企業家集中在一起，有規劃地進行發展，比起后世來，確實要好上許多。
至少各企業間地惡性競爭少了很多，規范了整個行業的發展，把所有力道集中在一起，這些企業比起后世楊靖記憶中地來，確實要龐大了不少，想必有序的發展和有節制的管理，確實讓這些沒有接受過正規企業管理教育的企業家能少走不少彎路。
楊靖瞟了一眼李天玉，“這樣的話，你們只是出點錢，別的事情全都是我去做，這樣的股權分配確實很合理啊！干脆我自己出這10，其余的全部到銀行貸款算了，以我的關系，想要把剩下的那90的款項貸到，也不是什么難事，更何況我在東港的金輝國際投資公司，還能拿得出這90的投資！”
聽到楊靖的話后，兩人也不由的笑了笑，楊靖的反應在他們的預料之中，事實上他們的后招還沒使出來，房地產開發是賺錢，可是裝潢行業同樣也是暴力，甚至在很多方面更不會讓老百姓反感，而他們提出的房地產行業只是拋磚引玉而已。
楊海濤是能夠問鼎高位的政治家，楊靖肯定要為自己家族考慮問題，因此節制房地產價格的發展是勢在必行的，而裝潢行業你總不可能繼續節制了吧！
人家買了房子想裝修豪華點，那就豪華點，想簡單點，那就簡單點，這個政府不可能控制的到，事實上到后世不少人買套房子幾十萬，裝修的錢也差不多等同于購房價了，甚至追求品位的人，裝修的價格還遠超房價，這里面的利潤不用說都能想得到。
而王家和李家之所以把局面布置的這么大，就是為了這裝潢市場來的，憑借兩家的實力，完全有能力做到華夏第一大的裝潢企業，甚至把國外那些著名的設計師請來華夏坐鎮也不是不可以。
“我們就知道你不會這么輕易的放過我們！這樣吧！房地產三方的投資比例不變，而你占有51的股份，我們兩家平分49，這樣的話總行了吧！今后如果還要繼續注資的話，也由我們兩家承擔了！”王福順笑著把新的投資分成說了出來，這到讓楊靖感到意外了。
“這樣到不是不能考慮！”楊靖想了想剛才在談汽車企業的時候，兩家就已經退讓了，現在說房地產這個重頭的時候，他們再一次退讓，那么接下來的事才是他們的最終目的，難怪剛才自己說控制房產價格，他們沒有怎么反對，原來是有其他目的啊！
“那行！既然小楊你答應了，那么咱們就可以完全按照這個來實施！”李天玉說道這里后，話鋒一轉，馬上又說道：“只是咱們想到華夏辦個小公司，希望小楊能幫幫忙啊！”
來了！楊靖聽到李天玉的話后，不由的笑著說道：“哦？你們兩家的實力在華夏辦的企業，一定不會小，究竟有什么好行業值得兩位這么關注？”
“我們準備在華夏辦生產裝潢材料的集團，其中包括墻面漆、木地板、潔具、廚具、燈具等一系列的公司，我們已經在歐洲和米國收購了數家公司，只要小楊你愿意幫忙，我們感激不盡！”李天玉笑著把王家和李家最后的打算給說了出來。
事實上沒有楊靖的幫忙，他們也能把這些企業開過去，只是想做大的話就比較難了，再加上房地產生意跟楊靖合作了，那么今后推出的精品房肯定是精裝修的房子，這些材料和人工到哪請？當然是便宜自己人了。
而且投資這樣的企業，要想拿政策的話是很難的，沒有楊靖幫忙，想必這個集團成立后，幾年內都會處于虧本狀態，畢竟現在國內商品房數量太少，大多是公有住房，房改之前，這些人不會大張旗鼓的搞裝修的。
因此在房地產市場開發的較為完善的南江和東南、東海這些地方，就需要依靠楊靖的關系了，南江和東南省是楊靖的后花園，東江商業聯盟更是這兩省民營企業家率先發起的，有楊靖的關系在，王家和李家能夠更快的融入這些本地企業中去，集團才能更快的盈利。
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