“寶林同志多慮了吧?”
傅紅雪作為新上任的宣傳部長,倒是很敢說話,在錢寶林開口之后,直接說道:“現在全國各地都在搞房地產開發,又不是咱們錦城一個地方,我覺得沒必要危言聳聽。”
“是啊。”
這個時候,馮志明出人意料的開口說道:“我們錦城市的經濟是不斷向前發展的,群眾的日子也會越來越好,買房將會成為剛需,而且發展房地產行業,確實有很多益處。”
聽著他的話,大家的臉色平靜,就連沈青云也深以為然。
事實上。
從現在這個時代的角度來看,發展房地產經濟確實有很多好處,畢竟房地產業是國民經濟的重要支柱產業,對GDP的貢獻顯著,可以促進經濟增長。
而且房地產業的發展能夠帶動建筑業、建材、化工、輕工、電器等多個相關產業的發展。
另外,通過房地產開發項目的投資,可以回收利潤和租金,進一步投入基礎設施建設,改善投資環境,形成良性循環,幫助城市積累更多資金收入。
再加上,開發房地產的過程當中還可以創造大量的就業機會,尤其是在建設、銷售和管理等環節,能夠有效緩解就業壓力。
從嚴格意義上來說,地產行業通過提供基礎設施和生活設施,促進城市經濟活動社會化、現代化,吸引人才落戶,推動城市化進程。
不夸張的說,在沈青云的印象里,房地產行業事關民生,它的產業鏈條長,涉及行業多,在國民經濟中占的比重也大,成為國內經濟的支柱產業,更是地方財政的主要貢獻者。
這不是夸張,而是事實。
房地產的繁榮常常被看作一個地方繁榮的標志,因而地方政府有非常強的動力去支持房地產的發展,并樂見高房價。
就好像現在的馮志明和傅紅雪等人,他們就是最典型的代表。
但沈青云卻非常清楚,如果經濟鎖定在土地財政和靠地產驅動擴張的依賴,也會產生嚴重后果。
錦城市乃至于整個國內的大部分領導,并沒有意識到這個危險。
他們根本沒有意識到,如今依靠土地財政發展起來的地產行業,危險有多大。
房價越來越高,讓更多的人買不起房,或者為買房需要付出太多成本,導致社會整體消費能力和水平劇烈下降。
社會的投資大部分投到房地產領域,導致該領域沉淀了太多資本,因為當社會預期房價節節升高,市場一片繁榮,開發商從銀行得到貸款就輕而易舉,而其他需要資金的行業則很難得到貸款。
一個時期,社會的資源和資本總量是恒定的,房地產吸取了過多的資本和資源,就沒有錢用于發展其他產業,包括科技產業。
還有,房企負債擴張,本身蘊含極大風險,資金鏈一旦阻斷,行業的系統性風險將很可能爆發,并累及銀行和金融體系。
最重要的是,地方政府過度依賴房地產,當房市的榮景結束,土地財政也將難以為繼,出現嚴峻的債務問題。
事實上。
在沈青云的印象里,十年之后,就已經出現了類似的問題。
大量的房地產企業暴雷,從而引發了不少老百姓的恐慌。
難道說,他要眼睜睜看著錦城走上這樣的路?
想了想。
沈青云看了一眼馮志明,緩緩開口道:“書記,我覺得這個事情,不如再考慮考慮吧!”
臥槽!
聽到沈青云的這句話,所有人都愣住了。
李文晉和李建軍等人一直沒開口,就是在等待沈青云的表態,畢竟剛剛一直都是馮志明和黃啟強兩邊在爭論這件事,等于是他們都有自己的想法。
而中間派這邊支持誰,誰就會取得勝利。
在這之前,大家都很清楚,馮志明跟沈青云在整頓外來務工人員這件事上面是盟友不假,但別的事情沈青云可沒說會支持馮志明。
果不其然。
沈青云一開口,就讓李文晉等人明白了他的意思。
不僅僅是他們,無論是馮志明還是黃啟強一派的市委常委們,這時候都愣住了。
黃啟強心中狂喜!
他就知道,這個沈青云肯定不會完全倒向馮志明的。
兩個人的聯盟,絕度是有限度的!
而馮志明這邊,眉頭皺了皺,看了一眼沈青云道:“青云同志,這件事不是你想的那么簡單,土地開發關系到我們錦城市未來的發展,你應該明白的。”
“是,我明白。”
沈青云平靜的說道:“正因為如此,我才覺得,在這件事上面,我們更要謹慎一些。反正市長也說了,今天只是討論,不如咱們下次再決定這個事情吧。”
今天的這個場面,實在是不太合適進行表決,沈青云也想知道,為什么黃啟強這個市長居然不愿意扶持房地產開發,反倒是市委書記馮志明對此大力支持。
不應該是市政府那邊更愿意促進經濟發展,拉動錦城市的內需么?
兩個人這種奇怪的反應,很難讓人不懷疑這里面有什么不可告人的秘密。
“好吧。”
聽到沈青云的話,馮志明微微點頭,意味深長的看了他一眼道:“那今天會議就到這里吧。”
說完。
馮志明站起身,第一個離開了會議室。
沈青云看著他的背影,不知道為什么,總覺得自己似乎發現了什么秘密。
這位馮書記今天的表現,有點出乎自己的意料之外。
馮志明離開了,其他人自然也沒有留下的必要,眾人紛紛站起身也要走。
反倒是黃啟強這位市長大人留到了最后,他看著正準備離開的沈青云,意味深長的說道:“青云同志,今天的事情謝謝你了。”
“市長多慮了。”
沈青云淡淡地說道:“我不是為了幫什么人,我只是覺得現在討論是否要扶持地產行業,大量出售土地的事情,有點太早了而已。”
“哈哈,好。”
黃啟強微微點頭道:“不管怎么樣,結果最重要。”
說完之后,他便轉身離開了這里。
看著他的背影,沈青云總覺得他最后的話,似乎是故意說給自己聽的。
離開市委大院下了樓,沈青云剛回到市公安局,就接到了李建軍的電話。
“青云同志。”
李建軍直接開門見山的說道:“今天的事情,你怎么看?”
“先等等。”
沈青云平靜的說道:“我打算了解一下咱們市的具體情況,然后再表態。”
“好,我明白了。”
李建軍點點頭道:“老郭那邊我打招呼。”
畢竟他們這個小團體,既然以沈青云的意見為主,他當然要問清楚沈青云的想法了。
掛斷了電話,沈青云想了想,給李文晉打了過去。
“我就知道,你得給我打電話。”
李文晉笑著說道:“怎么樣,你也發現不對勁了?”
他畢竟跟在王文杰的身邊的時間比較長,官場斗爭經驗更豐富一些,很多問題沈青云看不出來,李文晉卻能夠發現。
“是啊。”
沈青云開口道:“明明應該是市政府那邊贊成扶持地產行業,市委這邊謹慎一點,結果卻反過來,這不對勁啊!”
“查一查就知道了。”
李文晉淡淡地說道:“事出反常必有妖,我還擔心你被馮志明忽悠,沒想到你也考慮到這個問題了。”
“是啊。”
沈青云笑了笑,卻沒有告訴對方,自己沒有同意馮志明的建議,更重要的原因不是他的反常,而是自己很清楚,大肆出賣土地,搞房地產開發最后會帶來什么樣的惡果。
有些秘密還是自己一個人知道比較好。
更何況。
就算自己現在站出來告訴所有人,搞土地財政最后會有什么樣的惡果,大概也沒有人會相信和在意。
十年之后,整個錦城的領導都要換一茬了,有什么問題也是下一任領導去頭疼,不需要在座的這些人關心。
他們只要自己任期內政績斐然就能夠升官,至于以后的事情,根本沒人在意。
“行,你有什么想法隨時跟我溝通吧,我支持你。”
李文晉笑著對沈青云說道。
“沒問題。”
沈青云點點頭,這才掛斷了電話。
放下電話,沈青云想了想,把劉海柱叫到了自己的辦公室。
“書記,您找我。”
劉海柱過來的時候,還一頭霧水。
他身為常務副局長,在沈青云成為市政法委書記之后,一直主持著市公安局這邊的工作,每天要忙的事情實在是太多了。
各種會議、文件什么的,全都要他參加,簡直快成小陀螺了。
“有個事情。”
沈青云看著劉海柱問道:“之前那份舉報材料上面說,鴻運地產是打著馮書記的旗號發展起來的,具體有什么證據么?”
“這個不用證據啊。”
劉海柱聽沈青云提起這件事,連忙說道:“您不知道,鴻運地產仗著跟馮書記的關系,在咱們市拿了不少土地,都是低價到手的,他們開發了一部分,剩下的一直囤在手里。”
聽到這句話,沈青云瞇起了眼睛,似乎明白為什么常委會上面,會出現那種奇怪的狀況了。