讓衛東肯定不會去碰整個地級市下轄那些縣區的建筑地產、公路建設。
這都是出了名的基建大坑。
不要當地參與，肯定會面臨大量舉報投訴阻撓，有了當地的份，那就等著吃大戶吧。
但旅游項目投資，卻隱蔽又獨立得多。
譬如這個索道項目，商州稅務機關肯定知道些利弊。
反正去游玩過、接觸過相關運營成本的，私底下聊天都說起過要是更簡單點可能更好。
簡言之就是別搞那么高檔，各環節成本更低，票價更便宜，可能生意會更好。
結合這個時代節點，讓衛東直接調用自家電梯廠來解決這個問題。
早上打電話問了，單線循環固定抱索器吊椅式客運索道，就是那種坐倆人的長椅在天上搖搖晃晃攀爬，技術難度很簡單。
造鋼索式電梯的廠里能找到相關資料，成本也低。
后來那種轎廂似的吊廂主要就圖個安全，反而沒了那種鋼索橋攀爬的驚心動魄。
出來玩，來都來了，還不搞個刺激的？
所以讓衛東有信心順著這個項目，帶動一大批類似的旅游景點。
最后跟商州市簽下的這份商州旅游開發總公司承包合同，更像是個商州地區旅游開發承諾書。
他無需向商州市提交承包款，但承諾會在十年內投資建設一千萬，五十年內不低于一個億的旅游資源開發項目。
包括且不限于三峽景區，只要在商州市行政區域內，都可以跟當地景點協調開發。
不獨占景區，不壟斷市場，但對涉及投資的景區有規劃設計的建議否定權，可以提出開啟聽證會。
譬如讓衛東舉例的就是商州市區內的西二街，具有非常強烈的歐式風情，而且是上百年間各種外國文化、宗教集合起來的多種風格大雜燴，特別有風情。
可就僅僅這么一條街，還像外灘萬國建筑群那樣被用得亂七八糟。
完全沒法起到旅游消費的作用。
所以接下來就肯定是不允許在這條街再建現代化樓房，盡量修繕維護好這條有特色的街道。
力爭打造成商州的萬國建筑群。
這里面最簡單的做法就是在新城那邊修樓然后跟西二街置換。
逐漸把這邊的居民、單位都搬遷到新城去，西二街就屬于旅游開發總公司的景觀項目了。
至于如何經營新的西二街，發展成游客愿意來打卡的熱門景點，或者招攬更多影視劇拍攝收費，都是旅游開發總公司的活兒。
肯定也能帶動周邊居民的收入提高。
純粹就是額外收入。
老領導都感覺出來讓衛東是在飛快的學習進步。
因為他自己那棟食品廠玻璃建筑就算是下不為例，好在他也沒拆什么歷史建筑。
他都承認是電視劇組來拍攝，才驚覺這條街具有保留的歷史意義。
當然積淀三四十年的國民素質都能輕易扭轉思路，在吃飽穿暖以后的確得琢磨著有品位。
而商州的問題就是旅游資源太散太稀疏，這里有個西二街，那里有個夔門關，隔著幾十上百公里，都不具備連成片的整體效應。
讓游客很難在一個地塊，密集的體驗個幾天，這就很難集中掏口袋里的消費銀子了。
沒有鬼城那種奈何橋我投個幾塊買小鬼路，孟婆那再給點糖水別太濃，閻王殿也先結個香火情，再不濟十八層地獄混個臉熟下手別那么狠，最后還能買點特產麻辣雞塊回家的皆大歡喜。
所以怎么把三峽三國主題的旅游給串聯起來，需要下不少功夫。
但春節后就能開始筑路，朝著夔門對面山巔上修建步行道。
這都是小錢，能調動一個鄉的勞動力輕易完成。
然后順著步行道連通，再開始修第一條纜車道，這也就是百萬級的投入。
如果這兩個投資不算太高的項目運行配合得還不錯，那就開始大面積的進入“古城古鎮”的保留修繕遷居工作。
這種變相的地產項目，才是讓衛東整個思路的核心。
既幫著商州地區保留下來很多后來很有旅游價值的老建筑、老街區，又帶動了大量周邊勞動力的投入。
絕對沒修路、修城鎮小區商品房那么搶眼。
屬于打著旅游投資的旗號悄悄完成了資產積累。
還在不起眼的城鄉地區避免合并計算到資產總額里，更是明擺著牽涉到大量民生改善的社會影響力。
小蝶是協議見證人，這會兒地級市里都沒有旅游局相關部門，前兩年居然屬于外交部！
更談不上旅游公司，城建局管景觀建筑、林業局對砍樹修觀景臺有管轄、文化局對涉及到的廟宇古跡有審批。
很多國內景區這塊兒都在扯皮，越著名的那幾處景區爭得越厲害。
所以還得是地方上一把抓，趁著現在還沒出頭，就直接拍板給新成立的旅游開發總公司來掌握話語權，文物單位、林業單位、城建單位起監督作用。
讓衛東簽了這么偌大個協議出來，也沒邀請相關部門吃吃喝喝，帶著娃先去附近的市中心公園爬山看看癡道長。
反而這邊提了兩壺酒一包年貨跟真空包裝小食品。
老道士見面就看出來孩子不對勁，引了去他那山崖下的“破道觀”做法事。
用他們的行話說就是有不干凈的東西蒙蔽了孩子的六識魂魄。
讓衛東尊重江湖專業性的配合了，最后道士畫了道符給放在孩子襁褓里叮囑別掉了。
問他大汗淋漓的舞劍吟唱非遺文化表演收費幾何，老道說不是有酒嘛。
在山崖那個木頭砌的挑空平臺上，就著五香、鹽焗的下水，斟上酒品茗。
讓衛東也算是測試過了，才道出自己的真實目的：“白帝托孤那片景區，已經有了些景點還不夠，不夠外來游客體驗消費兩三天甚至更長時間，除了我準備開條步行道去山巔，修條索道上去，你去那上面修道怎么樣，或者在附近哪里都行。”
老道士聽明白他這投資的來龍去脈，哈哈大笑：“你真是個有趣又膽大的家伙，反正一切皆能為你所用，只要能拉動收益，讓更多黎民百姓過上點好日子，都能無所不用其極？”
讓衛東有底線：“不犯法，也不富貴招搖的去當出頭鳥，與其說在大城市里耀武揚威，我更愿意把賺到的錢拿去改善這些地方，先改造容易改的，然后才是深山老林那些偏遠的，實際上商州東邊最貧困偏遠的山區，不就靠著神農架嗎，也可以做文章，你去扮個野人，我來遠遠的模糊拍張照，哈哈哈……”
老道士已經說了讓衛東是無所不用其極，但沒想到他這么極。
笑得酒杯都端不住：“我修道多年的心境，都要被你打破了。”
讓衛東在這里也輕松，抱著孩子嚼爛了五香肥腸喂她，然后才擦擦嘴：“哪怕我避開了各家縣城建筑、公路修建這種油水大戶，景點還是會遇見各種各樣的利益爭搶，道觀這樣的宗教場所反而能站得住，我也相信道長的人品，最終只為帶動周圍鄉鎮的經濟收益，而不是偌大個名頭的景區，小氣吧啦的護著賺點錢，還讓周圍鄉民都沒改變。”
可能臨近春節了，還是有善男信女來拜神燒香。
讓衛東不知道這么個山崖下，頗為潦草的道觀有什么可拜的。
老道士也不去接待生意，遠遠看著低吟：“世人燒香皆為財，不知財從善中來，你這是大善啊。”
讓衛東不隱瞞：“的確這也是大財，我有能力讓全國人民都知道這個壯麗巍峨的景點，把這里烘托成全國最著名的觀景臺，十年、二十年后這里就財源滾滾了，我也有更多錢去改善更多地方，就譬如說西二街吧……”
這就是個典型的拆遷置換把戲。
就算讓衛東不給老道長說西二街作為商州市區內的主要街道，地塊建筑價值程度，現在都比新城那邊的電梯大廈值錢多了。
更別提二三十年后的房價規范化以后，地段帶來的價差更是驚人。
光是單憑西二街的特點，他也能解釋出其中的竅門：“只要免費置換出去的接受了那邊的新房，就意味著我獲得了這邊的房屋產權，這些老房子具有文物屬性基本就不能拆了，實際上地塊也就是我的，未來我把這里打造成旅游、餐飲的風情一條街，商業價值不知道翻多少倍，十倍都是少的。”
老道士捻著胡須：“了不起，這生意經算是被你看透了。”
讓衛東想說是抓住了時代的脈搏，二十年后這樣的交易肯定涉及到地塊，現在，估計就這么幾年間各方都不愿談土地買賣的話，才讓他從工作中發現端倪。
那就抓住這個點擴張唄。
“我沒什么生意經，來都來了，讓更多人過上更好的日子，就是我對這個時代的報答。”
老道士看著讓衛東，仿佛能看透世事直抵他內心深處：“好，我答應你，容我這些天去云游觀瞻下那片天下奇景，再決定把道觀修在哪里。”
讓衛東是按照做生意的路數來：“我先支多少錢給你。”
老道士悠然轉頭的指著山崖下那個潦草“道觀”：“真武大帝選中的地方，自然就會香火鼎盛了。”
讓衛東哈哈哈的指著腳下木板平臺：“我要用玻璃做個漂亮的觀景臺，還是要花錢的，最后道觀要發展成可以住人用餐的配套設施，不能差了，先給你留兩萬元啟動資金吧。”
金卓群說要去找領導題詞，讓衛東只給他五百塊。
這可是找真武大帝要簽名，兩萬塊算什么。
(本章完)
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