年輕算什么，二三十歲從一線直接飆升到最頂部的例子，近些年都出在滬海。
是風云際會恰等人。
滬海市里面也很無奈：“目前市里面還沒有開始城市化進程，論步伐甚至不如江州，攤子大包袱重，滬海本土的建筑企業正在市區全力建設公房，解決基本的居住問題。”
邊說邊點了幾個新落成的住宅區。
全都是那種赫魯曉夫樓的七八層建筑，千篇一律的鋪開。
嗯，就是讓衛東還掛了顧問名兒的江州房地產總公司委托各種國營建筑公司修那類住宅樓。
滬海現在正大量的在城鄉結合部以各種“新村”命名建設，甚至還沒完全開啟商品房銷售，大部分還在延續福利分房模式。
負責房地產建設的這邊揮揮手，有助手秘書拿出他們的照片。
“都不是建設量的問題，是滬海本地根本沒有足夠的能力和經驗可以建設大型國際社區，全國都找不到哪座城市，既有滬海這么大的建設規劃包袱，又有這么重的涉外國際需求，現在做得現在最成氣候的反而是電子工業園區這里。”
讓衛東才有點恍然大悟。
因為拿出來一堆十寸照片，有些甚至是航拍照片，居然就是這片國際社區待建區域一兩公里外的鄰居，尤其是讓衛東他們這塊片區。
跟美資合作的電腦代工生產廠基本已經完工，正在開始調運安裝設備，旁邊自己建了四座高層商住樓、一座寫字樓，一座五星級酒店大樓。
半年時間，建設進度拉得極快！
雖然是分屬幾個家族在滬海投資試水的項目，但從他們到讓衛東都已經是根深蒂固的房地產認知。
就在這座滬海都是最先進探索的電子產業園里，劃出來電腦廠隔壁的地塊，怎么都要把幾棟樓之間搞出點美觀搭配吧？
這不就是個標準的小區規劃？
江州那邊跟在西山電子大廈周圍也這么建，但都是散布到小街區里，比較闊綽的各自為戰，讓衛東也偷偷算計能在分屬的各個街區版塊剩些邊角地塊，未來可不就是西山總廠自建的地盤。
所以根本沒滬海電子工業園區這幾棟樓呈現出的“整體感”。
這在八五年已經是吊打所有內地同行的做法。
滬海牛逼的人是多，但被收拾得也多。
這時候連跳出來推動股市開放的都是鳳毛麟角，冒了極大風險。
肯定沒有讓衛東這么堅定的推動地產建設……
真有點沒想到。
上次滬海把電子產業園這些建筑交給讓衛東，交給他來和港資運營建設，更像是個測試。
現在很滿意進度。
同時也等不及國際社區的需求。
讓衛東上回就吃驚接手，這次擴大十余倍，不動心是不可能的。
就像考驗美女，一萬睡不睡，還能嗤之以鼻的，十萬，百萬，千萬，一個億呢？
所以他現在能堅持住希望給點思考時間：“我得好好考慮下，一百四十萬方土地建設，資金鏈是個巨大考驗，我要跟港資、自己的公司各方做個評估。”
已經是很牛逼的抵抗力了。
滬海市這邊卻給他強調：“這不是個簡單的商業項目，是經濟開放的重要探索，我們擬定是要把這批國際社區以國際接軌的價格賣給海外華僑、外資公司、港臺投資企業高管，所以這也是種外匯獲取渠道，非常重要！”
哦哦哦，讓衛東內心狂震，還有這個意圖。
等等：“國際接軌價格？！大概是多少，跟哪家接軌？”
滬海肯定有江湖地位：“現在東京房價太高，我們對標HK同等地區位置吧。”
讓衛東倒吸口氣：“這能賣得出去？”
他去HK的時候肯定認真觀察過，非市中心的高層住宅樓盤，單價目前就是五千到一萬港幣！
約合1000美元上下，對比國內算三四千塊每平方。
快翻了十倍的價格！
別墅、小洋房這類低矮建筑，拋開大量占用地皮，建筑本身土建造價就在三百多每平米。
讓衛東現在可熟悉這些成本造價了，哪怕滬海因為地質原因成本會稍微高一點。
也不至于賣到這個價……
滬海市里卻要他自己去評估考慮這個問題，春節前就得給答復。
而且告別時候握住讓衛東的手：“我們是寄予了厚望的，希望到時候看見的已經是更成熟的方案，各方需求確實很強烈！”
讓衛東很想說，兩百萬方的住宅、商業空間，那就意味著兩萬戶……
這么一想，江州不可能在八十年代有兩萬戶涉外住戶，滬海似乎還真有可能？
三人出來上車，老章一言不發，肯定是被震撼到了。
兩百萬方，單價平均1000美元，那就是二十億美元，按照現在匯率，近百億規模。
妥妥的八十年橫大式巨無霸。
池世明就膽大包天：“做！做了我們就徹底上位！”
讓衛東直接在市府臺階踹他：“幾十上百億，哪里來？兩百萬方我們要為這個項目前后投入多少年，老子是要做生物工程，做生產銷售買賣！”
池世明跟他辯論：“生產商品房啊，城建公司不就是房屋工廠嗎，為什么我們不能接這個項目，你都說了要投入好多年，拆成幾期工程逐步開發啊，做一塊賣一塊回收一部分資金再開始新的，重點是做起來，HK好多地產老板都是這樣躍升到億萬富豪的……”
讓衛東對這個稱號一點都不心動，拿死魚眼藐視他：“你來當這個億萬富豪，我不敢！”
八十年代敢成為內地億萬富豪，怕是輕而易舉的會登上殺豬榜榜首。
嫌命太長嗎。
沒想到HK仔說：“我來就我來，反正表面上我賺到錢，在HK給你置產回報就是，你不愿資金出境，就像秦小姐那樣我來投資到別的項目，你來實際控制……這做一單估計就把玉米生物工程的資金做起來了。”
所以說讓衛東怎么可能不動心！
“是啊，六百萬商州地區農民，可以立刻改善玉米種植收益，又或者我們把資金投入到電腦芯片研發生產……”
如果說前者是解決溫飽的民生大計，后者就是沖鋒陷陣的科技大戰。
確實需要錢。
這個節骨眼兒上的一個億，可能十年、二十年后十億、百億都追不回來。
讓衛東沉默了，駕車上路。
這輛第四代藍鳥，可以說是當下進口最熱門的車型。
既沒有皇冠、公爵那么豪華昂貴在二三十萬價位，又有棱角分明的樣式，顯得硬派商務。
有人脈關系的甚至能在十萬以下搞到進入然后賣高價，可想而知多么搶手利潤了。
就是風阻稍大，讓衛東開起來虎虎生風。
跟他這會兒心情一樣。
池世明熟悉：“我知道，你怕這會兒樹大招風，我們才二十出頭的年紀，能在江州操盤千萬級的住宅樓已經很驚人，滬海從來都是風起云涌的刀口浪尖，但你不是說這局面遲早會這樣嗎？”
讓衛東沒好氣：“83年我那個做買賣的啟蒙老師，還沒干什么傷天害理的事，就給關了一年，江州去鄉下賣瓜子也可能會被抓，你也都知道小心翼翼賣電子表，十年后這個單我當然敢接，現在一個反復就把你我吞了！”
HK仔出餿主意：“要不你跟芭芭拉結婚，拿到HK身份就沒這么大風險……”
讓衛東呸：“老子打死不得換國籍，而且拿假結婚假離婚來搞這種事的，老子打心眼里瞧不起。”
他說的當然是后來為了買房，地級市簡直假離婚成風。
從未有過結婚跡象的斷手老保安對這種行為，內心真的很鄙夷。
結果池世明以為在揶揄他，連忙正色：“我一定爭取全心全意的真結婚，不會搞那些幺蛾子。”
讓衛東才真調侃他：“喲，在開始考慮結婚了？進度怎么樣。”
池世明不示弱：“老大你敢接這個單，我就敢去找詹妮求婚，全力獲得德叔支持！”
讓衛東嗤笑：“她那個二哥不是善茬兒，芭芭拉早就給我說過他十幾歲就去印泥搞游樂園建設，這次滬海電子工業園的酒店也是他主刀，你這不是跟他搶生意，小心阻撓你當豪門女婿。”
池世明居然說老子不怕他：“有老大你聯手，跟他斗我也不在話下，內地地產現在是你說了算，是他要想方設法從你這里搞到合資項目的機會……”
讓衛東大罵：“你特么在架秧子，我只是先行一步打個樣，只要別人看懂了，有人脈有背景的家伙很快就能如法炮制，那時候我說了算個屁，其次港商現在只能以合資形式進入，也隨時可能會被政策調整開放，你那時候會不會跳出去單飛？！”
沒想到池世明攤手：“為什么我要單飛，我擅長的是搞點HK資金，對房地產這套也能乾坤大挪移的從HK照方拿藥，但建設不是得要伙伴，還有誰比老耿可靠，他只認你，我也只認你，所以這局面長長久久才是我們的未來！”
所以說讓衛東對HK仔，就從來生不起那種面對梟雄的疏遠感。
在賺錢投機這個事情上，他倆如出一脈。
兩人在前面說得熱鬧，后面的老章卻突然開口：“茍利國家生死以，豈因禍福避趨之，該做。”
得咧，你說這句，讓衛東就無解了。