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蔣瑜去了牙行。
她換了一家牙行,與牙人混熟了并不好,殺熟。
選了一家門臉比較大的牙行,進門就被一個笑臉牙人招呼,“老爺,您有什么需要?”
“宅子,大,干凈。”
“您這邊請。”
笑臉牙人向一張桌子邊引手,“這邊有圖冊。”
有圖冊?好啊!她不用讀豎版字了。
圖冊上,一頁頁都是房子圖紙,雖趕不上現代世界的清晰,但也比文字描述要直觀多了。
蔣瑜先翻了一遍,然后仔細把看中的圖紙再看一遍,包括圖紙邊的描述。
最后敲定三處,與笑臉牙人一起去看房。
這三處都是三進,兩座的第一進太小,一座第三進太小。
蔣瑜選定第三進太小的院子,“這座院子,給個實價。”
“九百兩白銀。”
蔣瑜望著笑臉牙人,“你莫不是認得我,所以宰冤大頭來了?”
笑臉牙人的笑容差點沒掛住,他確實是想起面前這位面善的老爺是誰了。
是贏府那買了宋家敗家子所有產業的陳老爺。
可就算是認出來,他也不可能亂要價的,
“陳老爺,小的是官牙,只有被壓價虧錢,卻是不敢虛抬高價擾亂市場。
這宅子,主家托付之時就是白銀九百兩。宋家宅子因為名聲影響,才會給您半價的。”
“傭金你出,紅契稅錢你出。”
“陳老爺。”
笑臉牙人變成了哭臉牙人,“小的不能倒貼錢啊!”
“那這宅子為啥沒賣掉?”
笑臉牙人“……”
若所有房子都賣掉,客人來了買啥?若所有牙人手里沒有房源,還做什么牙人?
“六百五十兩。”
蔣瑜道,“你若談下來,五十兩傭金,紅契稅錢老爺我自己出。”
牙人的笑臉回歸,“小的這就去談,您稍等。”
稍等?除了隔壁,就沒有可以稍等的距離。
果真就在隔壁。
這座院子的房主搬去了省城,把州城的院子托付給隔壁的堂弟,讓堂弟替他出手。
不知這位堂弟是認出了‘陳老爺’?還是笑臉牙人告訴他的,一看到蔣瑜,就開門見山的說,
“陳老爺,實不相瞞,這座院子起初確實是九百兩白銀一分不少,但州城富戶自家有房,他們若缺,是寧愿買地蓋房也不買舊房。
普通人又買不起,掛牌售賣兩年之久了,后來堂哥寫信說可以適當降價。
陳老爺若誠實想買,就七百兩白銀。希望以后咱們做鄰居能夠和睦相處。”
你不做牙人,可惜了你一口好牙。
700兩加傭金加紅契稅錢,58根銀條沒了。
心疼不?
不心疼,因為這院子叫越府。
秦不是要來嗎?正好替他把下人都給配齊了。
風姓一家人的賣身契都被她給登記成紅契,全部改成了秦姓,名字沒變。
秦清禾?
秦清田?
蔣清林。
這就是她不在縣城給這一大家子上紅契的原因,她真怕是尋爺爺的。
笑臉牙人滿臉笑容送陳老爺,“多謝陳老爺的關照,下次有事,您還來找小的。”
蔣瑜淡淡應下,她這張臉也是州城名人了,換不換牙行都無所謂了。
剛到酒樓門口,蔣瑜就被著急轉圈的花椒看到,“師父,匠人不會壘您說的排灶。”
排灶排灶,就是把幾個灶排成排,還有不會的?
不知道是口述有問題?還是她這個‘半古人’已經無法徹底與古人溝通了,蔣瑜只能拿起一塊碎磚在地上邊畫邊說,
“……就這樣,八個灶排成兩排,每個灶除了灶口,另外三邊都只用一磚隔斷,能互相保溫。
當然,兩頭還是要加厚保溫的。”
連比帶畫,終于溝通好了,蔣瑜親自監督灶眼的大小以及高度。
四種鍋底,有大有小,灶膛也有深有淺,但八口兩連排灶的表面高度必須一樣高。
州城的匠人確實很不錯,一切以出錢的東家的要求為主。
因為要求太多,兩天才壘完,匠人拿了工錢離開時,還說若感覺不省柴,可找他們返工。
蔣瑜叫花椒大料守著灶臺晾干,開業一事不著急。
她又去找笑臉牙人,問有沒有賬房和繡娘?
“有!”
笑臉牙人滿臉笑容,“陳老爺有什么要求?”
“三十歲左右,身體健康,沒有不良嗜好,別拖家帶口。”
笑臉牙人很快就帶來兩男兩女,“陳老爺,看著可合適?”
蔣瑜打量著完全符合她要求的四個人,“真沒有家累?”
笑臉牙人道,“實話告訴陳老爺,這都是省城發賣出來的,來時就是單身一人。”
蔣瑜挑眉,“莫不是手腳不干凈?”
笑臉牙人搖頭,“小的不知,你們一一說說為何被發賣?”
四個人弓腰行禮,垂頭回答。
一個賬房是被陷害的,因為少爺想安插自己的人手。
一個賬房是被貪污的采買拖累的,主子遷怒說他沒匯報采買的價格超高。
采買是主子的親戚,他怎敢?結果他還是沒逃掉被發賣的下場,而采買只是被罰了月銀。
一個繡娘手指受傷后,繡花不如從前快,被繡莊發賣的。
一個繡娘是因為所銹的花色配比總出問題。
花色配比出問題?莫不是色盲?
蔣瑜手一揮,“都買了。”
120兩銀,9根銀條,紅契和傭金又是一根銀條。
如今她還剩下百十根,家里也只有170根,花出去一大半了。
若在現代世界,四十多萬能做不少事了。
在這邊,人手全部要買,買回來還要管吃穿。
門房無聊的在大門口轉悠著,轉個身就看到幾個人拐進了這條巷子。
他瞇著眼睛望過去,隨后就高興的往府內跑,“老爺回來了,老爺回來了。”
這幾天,老管家僅剩的幾根黑發都愁白了。
老爺給他六十多兩銀子就走了,一床被子所需棉花和被里被面就要一兩半錢銀子。
為了節約開支,他安排兩人合蓋一床被子,身下鋪些稻草將就著。
不算唯一的小女娃是54口人,買了28床被子,因為酒樓那邊是7個人。
他給每人一天預算的是一斤半糙米,加上菜呀柴呀鹽呀,一兩銀子就下去了。
兩匹馬的馬料一天也得150文,還有其他零碎用錢大約200文。
牌匾又用去十兩銀。