第328章事業大發展
第328章事業大發展
金秋時節。
數碼港迎來了開業典禮，香港名流紛紛前來出席，而華督也親自來主持開業典禮，因為這里的意義非常不一樣。
19971998年，一場席卷亞洲的金融風暴，也打擊了香港的經濟。雖然最終憑借‘堅強后盾’和‘本地財閥’暴揍國際炒家，但依舊讓香港經濟陷入低迷。
但是港府迅速推出‘文化興港’、‘科技興港’等方針，讓香港在千禧年扭轉了局勢，這一幕和韓國利用出口有著一樣的優勢。
去年香港的gDP高達2210億美金，可謂讓人震驚。
當然明白人都知道，‘文化興港’并不是1998年提出來的，而是早在90年代初，傳媒集團就喊出這個口號；而港流文化已經發展十幾年，早已經在亞洲所向霹靂。
在數碼港的開業典禮上，大家都看著臺上的華督和林正杰，兩人一個是政界，一個是商界的擎天柱，本身也是多年的好友。
華督在臺上驕傲的說道：“雖然有些成績或許不該我在這里報告，但我還是忍不住向大家匯報一下數碼港取得的好成績。這里已經有十幾家游戲軟件企業入駐，員工多達三千多人，其中最大的當然是在游戲界的世界性企業――第九城市，僅他們一家就擁有2000名員工.除了游戲產業搬遷至這里，香港的科技企業也紛紛在這里設立總部或分部，最知名的當然是榮耀電子有限公司還有國際公司――微軟、英特爾紛紛來這里設立分部.數碼港取得了令人震驚的成績！”
掌聲雷動！
很多人都看向一旁的林正杰，眼神里充滿了復雜的神情。
香港的文化產業，包括‘港流文化’、‘游戲產業’、‘動漫產業’等，而締造這一切的就是林正杰。如今香港文化產業，占據gDP的17份額。
而香港的科技產業，也是林正杰一手扶持起來的，當然主要還是看榮耀電子，其發明了VcD、u盤等世界性開創性的產品，同時在手機、小靈通領域的產品大賣，還在半導體、液晶顯示器、鋰電池利長期投資。而榮耀電子的背后，正是林正杰家族的投資，雖然表面上是一個女創始人。
香港的文化、科技產業，是林正杰打造的；而在其它領域，林正杰家族同樣非常傲人，包括金融、服裝、航運、能源、電訊等等，全方面帶動了香港的gDP。
隨后，林正杰也上臺做演講致辭，不過表現非常謙虛。
“很感謝港府在1998年將‘文化興港’、‘科技興港’的戰略列為政府的政策，我們企業才能有良好的發展環境。數碼港的發展，更是離不開港府當年的.”
雙方互相追捧一番，在場的人紛紛買賬，并送上掌聲。
林正杰很有信心香港的發展前景，畢竟游戲產業、文化產業、漫畫產業都才開始發力而已，后續前景非常大。另外一方面，如果榮耀能成為一家世界性科技企業，那么帶動香港的科技自然也非常容易。
總體而言，香港的前景非常好。
回到泰富集團中心的辦公室。
“老板，北美事業部已經和切爾西地產達成收購協議，價格為41.5億美金。如果您這里沒有問題，我們馬上可以進行簽約。”陳偉忠走進來，恭敬的匯報導。
林正杰高興的抬起頭，說道：“這個價格可以，你親自去一趟完成簽約。”
切爾西地產是一家專門從事奧特萊斯經營的地產企業。
奧特萊斯，并不是一個品牌名稱，奧特萊斯是英文outlets的中文直譯，指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“品牌直銷購物中心”。最早誕生于美國，迄今已有100多年的歷史。早期有的工廠為了處理商品庫存，將一些余量商品和殘損商品發給雇員，并打開倉庫就地銷售，這就是最早的單店奧特萊斯模式。而地產商扮演的角色，依舊是‘收租婆’，建一個奧萊特斯，將里面的鋪位租給工廠，進行收租和管理；所以奧特萊斯，又在美國叫‘工廠直銷中心’。
也就是說，后世在內地鼎鼎有名的‘奧特萊斯’，并不是某家企業的品牌，可能是諸多嗅著奧特萊斯商機的地產商們，在全國多個城市復制著奧特萊斯這個舶來品。
而目前，華夏沒有奧特萊斯，一家店都沒有；至于前世什么時候有的，不得而知，看樣子應該還有很長一段時間才會出現。
畢竟，內地現在才是‘購物中心’搶占‘傳統百貨’的零售地產時代。
同理，大都會購物中心也不是品牌，大概就是以“快速、流行、平價和限量”為核心價值理念的時尚購物廣場，娛樂和時尚是非常占比大的。
這個切爾西地產屬于ReIT，也就意味著他沒有‘老板’，只要價格合理，他們就會出售。
而此時，美國工廠直銷中心的所有權構成經歷了戲劇性的變化，ReIT統治了直銷中心市場，切爾西地產、坦格爾工廠直銷中心、第一零售和地平線集團大約擁有這個市場總出租面積的75％。
其中切爾西地產擁有總出租面積122萬平方尺，全球總計46個奧特萊斯，平均面積達2.65萬平方尺。
“好，我馬上去安排！”陳偉忠認真的說道。
隨著泰富集團的實力突飛猛進，老板很多事情都放給他們老臣去做，現在哪怕是價值300億港幣的生意，老板也不會簽字。
當然，進軍奧特萊斯生意是老板策劃的，老板也考察過切爾西地產。
“如今北美事業部規模龐大，管理層人才濟濟，所以我就不去完成簽約，你代表我就行。我更熱衷于去搜尋那些能投資的項目！”
“嗯，泰富集團成立至今天，已經在美洲、歐洲、亞洲都擁有一個強大的管理人才網絡。”陳偉忠佩服的說道。
為什么說佩服呢？
原來，不管是美洲事業部，還是歐洲事業部，都是那種‘本地人管理制度’，僅少許華人管理層。而那些洋人高層，對老板、對公司是非常負責和忠誠。
在這一點，陳偉忠覺得老板更像是一種信仰和精神偶像，激勵著大家為泰富集團效勞。
待陳偉忠離開后。
林正杰靠在椅子上思索，自從911后，泰富集團第一時間殺進美國商業地產，從購物中心，到摩天大廈，現在又到奧特萊斯，收購了上百億美金的資產。
如今泰富集團在美國大概擁有200億美金的資產，而且還在繼續投資，直到2003年為止。
與此同時，泰富集團在歐洲也擁有近200億美金的商業地產投資，十足的巨無霸一個。
林正杰的想法是，雖然是做長期投資的打算，但在2007次貸危機時，還是會減倉34成的歐美商業地產，當然是售出那些非核心的商業地產。
這樣一來，低點抄底、高點套現、低點再抄底，一套完美的組合拳下來，泰富集團進一步龐大。
商業地產、發展地產、文化產業、食品飲料、成衣，共同形成了泰富集團的‘五大支柱產業’。
在發展地產領域，泰富集團不僅在香港和內地開發，還在英國、加拿大等國家開發住宅；
文化產業，包括電視臺、娛樂公司、傳媒出版、動漫制作、游戲研發、電影投資等六大分類，已經成為泰富集團的重要收入來源。
食品飲料，從1991年正式進入內地，目前的品牌有：康師傅、農夫山泉、王老吉、紅牛、調料制品等等業務，潛力非常巨大。
成衣產業，擁有高檔品牌‘鱷魚恤’、快銷品牌‘sheIn’、零售時裝IT，以及運動品牌‘特步’和‘斐樂’等等，已經形成全球發展的戰略。
這五大產業雖然經營復雜，但林正杰已經將基礎打牢，且會時常提出自己的建議，所以發展會突飛猛進。
當然，泰富集團還是會德豐集團、港燈、大酒店、中巴、九巴的母公司。
持股56的會德豐集團，則在發展：航運港口、電訊互聯網、能源、零售，會德豐集團絲毫不遜于母公司泰富集團。
畢竟，僅赫斯基的未來，市值就是上800億美金也不足為奇，因為在1994年以前，赫斯基收購了大量的油氣資源，連美國的天然氣就買走很多很多口井。
電訊產業不用說，巔峰時電訊資產高達5000億港幣以上，僅收購的香港電訊就估值3000億。
“老板”
會德豐集團總裁袁天凡，也來到林正杰的辦公室。
林正杰起身，手示意辦公桌，說道：“坐下來聊”
如今的會德豐集團，資產值不輸給泰富集團，兩家都是萬億俱樂部的成員。
那么袁天凡這個行政總裁，其重要性就高于陳偉忠這個泰富大管家，某種意義來說，袁天凡是和林正杰平級，都是萬億俱樂部的行政總裁。
當然，林正杰還身兼兩家公司的董事長，至于港燈的董事長，已經讓何方塘去擔任；當然，大酒店也是林正杰董事長。中巴和九巴，則是陳偉忠擔任董事長。
“愛爾蘭的飛機租賃業務，發展順利，我們從去年911后開始介入，目前旗下已經有90架客機的實際權益，并收購一架擁有26架飛機組合的企業75權益自進入這個領域以來，我們已經投資52.5億美金！”
林正杰滿意的說道：“進展很不錯，客戶方面呢？”
袁天凡說道：“目前內地的客戶占據75的份額，主要是來自南方、東方等航空，其余25的客戶分布在亞洲、歐洲、美洲等地區整體租賃率已經達99。”
事實上，飛機租賃業務一直是朝陽產業，只不過會在某段時間進入低估，和航運是一個道理。林正杰對周期性的投資，是全球最擅長投資的商人，這是無需質疑的。
他現在投資飛機租賃業務，只需要在2007年減磅權益就行，高拋低吸一波，獲利更多。
值得一提的是，‘千億賣橙’后，英國沃達豐不甘心失敗，直接收購了歐洲通訊老二曼內斯曼，因為造成會德豐電訊獲利高達1680億港幣。
而林正杰比李家成聰明的是，但會德豐電訊所持5沃達豐股份解綁后，第一時間售出了股份。雖然沒有全部完全躲開互聯網泡沫，但肯定比前世李家成實際賺得多得多。
與此同時，會德豐電訊除了放棄‘最頂峰的德國3g’招標外，在歐洲其它國家，還是拿了好幾個3g牌照。
林正杰知道3g不一定很賺錢，但他卻明白這個生意也虧不了，因為可以利用資本上手段，來達到收支平衡。更重要的是，不僅僅有一個不錯的前景，還有就是打通了歐洲各國的投資渠道。
“數碼通集團，怎么樣？”
數碼通集團，這是‘數碼通’和‘香港電訊’合并后的上市企業，股票代碼為‘8’。當然，香港電訊的品牌依舊還在，正常營業中，只是上市企業改名而已。
袁天凡聞言，說道：“我覺得不會差到哪里去，雖然互聯網泡沫和全球電訊貶值，但數碼通集團也憑借不少增長點，各方面發展不錯其中我們利用門戶網站Tom網，在內地和臺島大量購入公司、出版社等，成績斐然，這是第一個增長點不過畢竟是整體形勢不行，所以數碼通集團資產縮水已經無可避免。好在當年，我們只付給了英國大通100億美金。”
林正杰露出一個笑容，顯示他并不在意數碼通集團資產縮水。
這一世他收購香港電訊，比前世少付了20億美金的現金，因為他知道一些底牌。
因而，英國大東只拿走100億美金的現金走，代價比前世少20億現金。
至于剩下的拿了很多數碼通集團的股票，林正杰根本不在意一個‘泡沫資產’和‘夕陽資產’，會德豐電訊目前持有數碼通集團的股份只有百分之三十幾，所以心安理得。
當然，林正杰和袁天凡也是盡可能的讓‘數碼通’不要陷入‘債務危機’，所以第一時間償還了30億美金給各家銀行。至于剩下的100億美金債務，除了靠香港電訊、數碼港等業務的盈利償還。
雖然經營困難，但不至于困難到像前世李澤鉅賣出香港電訊的核心業務――流動電話業務。畢竟少付20億美金的現金，以及數碼港的成功，都能緩解這方面的問題。
“英國大東是不是一直在套現？”
“是的，從今年開始就一直在套現，導致數碼通集團股價暴跌，原本5000多億的市值，如今已經不到1800億。”
“好”林正杰滿意的說道：“他們走了，我們才好發展公司。這樣，你讓數碼通集團拿出10億美金投資黃金現貨，做長期投資吧！”
袁天凡當即說道：“好的，我馬上去安排！”
他不是數碼通總裁，但他是數碼通集團的董事長，袁天凡還身兼赫斯基的董事長，實權大得很。
林正杰點點頭，如今黃金330美金每盎司，他讓數碼通長期投資10億美金，將來賺個20億美金就放盤。
這樣一來，數碼通集團在2009年前，基本會擺脫債務的風險。
要知道，前世的李澤鉅在2010年依舊沒有擺脫虧損累累的香港電訊，龐大的債務吞掉了太多的盈利。
這一世不一樣，負債減少了30億美金，本身已經是個好事；再加上數碼港、數碼通、香港電訊可以實打實的提供高額盈利；最后又有Tom網這個‘故事不斷’的企業――大肆收購公司，投資游戲產業等等。
接著，林正杰和袁天凡又聊了電訊相關的業務，無非就是在歐洲經營3g業務。
最后聊到航運，林正杰說道：“可以收購英國的鐵行渣華，增加我們的航運和港口的全球份額！”
別人需要考察和考慮很久，林正杰卻僅做過簡單調查后，便開始著手安排。
袁天凡沉思一下說道：“鐵行渣華航運業務倒還好，就是它持有美國的幾個港口，恐怕會有政治上的風險。當然，我們可以提前做一些準備工作。”
林正杰點點頭，說道：“不試試怎么知道行不行，我和小布十總統也有不錯的友誼！”
“好，我馬上開始組織。”
“嗯，具體向我匯報。”
林正杰也想過政z因素會導致收購受到限制，但不試試怎么知道不行。他反正記得，前世鐵行渣華在20052008年期間，被馬士基和阿聯酋港口淪落收購。
連阿聯酋這種可能是恐的國家都能成，沒道理會德豐航運的問題更大。當然，林正杰也早在小布十是棒球隊經理時，就已經有交際，算是很好的朋友。更何況，林正杰認為，布十家族算是對華夏很友好的總統了。