第318章大酒店的發展
第318章大酒店的發展
任豬飛：、、、、、、、、、
4月底，林正杰從美國考察回來。
在去年秋，林正杰安排泰富集團吸納了2億多美金的花旗銀行股票，隨后被花旗銀行管理層發現；因為不到5，所以不需要披露，但花旗銀行卻發現泰富集團愿意投資的想法。
于是乎今年3月，泰富集團認購了花旗銀行發行的新股，價值2億多美金。這樣一來，泰富集團前前后后斥資5億美金投資了花旗銀行的股票。
而前世的‘中東股神’瓦利德，他的投資份額則被攤薄，其大概前后也投資了5億美金。兩人因此也認識，成為不錯的朋友，在紐約一起交流過幾次。
而花旗銀行則憑借‘亞洲股神’和‘中東股神’的投資，吸引了更多的投資者，通過發行大量新股，而避免破產清盤。
要知道，此時的美國銀行界，正在發生一場大災難。
從‘八七股災’后，美國的經濟再次陷入萎靡當中，它在一系列地產貸款中損失慘重，急需資金，聯邦儲備委員會敦促它增加資金儲備。但花旗銀行尋找十多億美元投資的努力毫無結果。由于人們害怕花旗銀行破產，紛紛拋售它的股票，導致股價猛跌。
伴隨著林正杰和瓦利德的投資，總算是讓花旗銀行緩過神來。
而林正杰安排泰富集團投資花旗銀行，其實也是降低投資的影響。畢竟如果他以個人的資金投資，那么勢必會暴露自己的財富，這是林正杰不愿意看到的。
維港投資、林正杰家族辦公室，雖然也都在投資美股，但沒有一只股票會投資超過2，而且還會分散、離岸的方式持有。
最大限度的保密自己的財富！
泰富集團投資花旗銀行高達5億美金，未來可以價值40億美金，但畢竟是上市企業投資的，有幾萬名股東。
而且林正杰的想法中，這幾年他還會安排泰富集團投資‘紐約曼哈頓寫字樓’、‘英國金絲雀碼頭’，徹底將泰富集團的事業，擴張之全球。而這些投資，前期需要較多的資金投入，回報又比較晚，正好用投資花旗的錢，來彌補一下賬面回報的問題。
中環，圣約翰大廈。
大酒店召開董事高層會議，由董事局主席林正杰主持。
截止目前，泰富集團已經持有大酒店40的股權，其中部分是在‘八九股災’半年后增持的；當然觸及了全面收購邀約，但畢竟六個月最高價格對散戶沒有誘惑力，自然順利完成增持。
相反，嘉道理家族的增持并不順利，這么多年過去也才20不到的股權，原因便是嘉道理家族在內地的核電站投資太大。
而如今的大酒店市值已經超過100億，嘉道理家族增持就更困難了，加上本身散股也越來越少。
“如今大酒店投資的可口可樂股票已經價值3億美金，我打算安排平倉。然后所得的資金，用于購買紐約、比華利山（洛杉磯）、曼谷的半島酒店剩余業權。不足部分，則采取貸款，預計還差一半的樣子”
林正杰的話音剛落，一眾董事和高層無不敬佩的看著林正杰。投資可口可樂三年時間不到，便獲得200的利潤。而如今美國經濟陷入萎靡，地產更是相應的下降，正適合回購半大酒店的業權。
米高·嘉道理也不得不承認，他們嘉道理家族想拿回大酒店，已經幾乎不可能。
所以，他干脆主動請纓道：“我們嘉道理家族和業權方很熟悉，我愿意負責這方面的工作。”
林正杰爽快的說道：“好，那就米高來負責這件事.另外，尖沙咀半島酒店的擴建工程的進展如何？”
在1989年，港府便放寬了尖沙咀建筑物的高度限制，因為新機場方案已經出來；再加上隨著現代技術的發達，起飛也不會受太多限制。
因而，在林正杰的主持下，尖沙咀半島酒店第一時間拿出了在半島酒店后面擴建一座30層高的大廈，頂部設有停機坪。
規劃署在1989年底批準，而1990年上半年便開始動工。
負責大酒店地產業務的李高福，馬上說道：“進展順利，1993年上半年可以投入運營。”
這是泰富系的高層，是林正杰安排的自己人。
林正杰的滿意的說道：“這樣一來，大酒店完成了第一階段的目標。接下來，我希望大酒店考察一下巴黎、日本、倫敦這些城市的潛力，我們需要擴張！”
話音剛落，米高、謝爾頓臉上大變。
要知道，半島酒店擴張是非常慎重的，如今林正杰執掌四年時間，便已經發展突飛猛進。
或許是一件好事，但也有危機。
第一個危機，自然是對大酒店來說，畢竟每一家半島酒店的投資都是巨大的，更不要說在世界上頂級的城市里投資；
第二個危機，嘉道理家族擔心林正杰利用快速發展，然后想辦法攤薄他手中的股份。這個擔心不是多余的，因為林正杰就是喜歡如此，例如會德豐、現代貨柜碼頭等。
“既然剛剛完成第一階段的目標，還是應該穩定戰果，再做考慮擴張！”米高第一時間提出來反對。
謝爾頓欲言欲止，他現在有些搖擺不定，到底要不要跟著嘉道理一條道走到黑。畢竟嘉道理家族在大酒店已經失勢四年，而他只是職業經理人，得罪林正杰沒有好處的。
林正杰直接說道：“可以在巴黎、倫敦、東京、芝加哥考察，至少要確定一家的投資。我們今天不擴張，以后再擴張就時機不對。更何況，依舊采取和人合作業權的方式，這樣可以避免投資過大、不熟悉當地的情況。而且，未來我們每隔三年時間，至少要敲定一個城市的酒店計劃。”
就這樣，泰富集團和嘉道理家族經過碰撞，最終還是贏得了董事會的支持。
米高無奈的嘆口氣，但也只能盡力為大酒店貢獻自己的力量，畢竟他們依舊占有20股權。
其實林正杰的方案，絕對是非常對的。
目前半島酒店的酒店業務，包括：香江半島酒店（尖沙咀、七星級）、九龍酒店（四星級）、京城王府半島酒店（建設中）、馬尼拉半島酒店（五星級）、紐約半島酒店（五星級）、洛杉磯比華利山半島酒店（五星級）、曼谷半島酒店（五星級）。
就算未來開10家，也才16家半島酒店，并不算多。
隨著時間的推移，半島酒店的林氏家族印跡越來越強，林正杰也開始當做自家的酒店，所以在發展上很上心。
葉紹良、周梁淑怡、江志強一道來到林正杰的辦公室，林正杰也讓陳偉忠出席了這次關于傳媒集團的會議。
“這一次，將軍澳招標電視城，第一是價格，第二是設計方案，這是港府決定誰是投資者。今天大家來，便是討論這次入標的事情。”林正杰說道。
在林正杰的游說下，港府決定提前在將軍澳招標‘電視城’。之所以沒有批給傳媒集團，港府也是不想被人詬病，畢竟香港還有無線電視臺。
陳偉忠說道：“據說，邵逸夫拉攏了李家成等六大財團，決定和我們競爭電視城。不過無線電視臺這兩年已經走下坡路，和我們的收視率比較，已經成了4:6。很明顯讓人看出，我們亞洲電視臺才是香港最受歡迎。”
眾人有些自豪起來，隨著‘港流文化’的興起，亞洲電視臺也一躍超過無線電視臺的收視率。無論是‘港流劇’、還是‘港流音樂’，亦或者‘港流綜藝’，不僅完勝無線電視臺，更是成為亞洲娛樂的霸主。
一部《藍色生死戀》便紅遍亞洲，被十幾家亞洲的電視臺購買版權；一部《百萬富翁》，更是已經被西方國家電視臺紛紛購入，僅版權收入就是電視臺的一年純利不止.
葉紹良馬上符合的說道：“確實，無線電視臺已經沒落到不能獨立完成這個項目，就是他們巔峰時，也怕是不敢投資這樣的項目，拉攏六大財團加盟，不過是信心不足的體現。我們既然要做港流文化的發明者和開拓者，自然勢在必得這個項目。這個項目占地面積高達80萬平方尺，相當于半個三分之一太古城還大，唯一可惜的是，只能租賃不能購入。”
受中英合約的影響，港府每年只能賣50公頃土地。這幅對皮那么大，港府不可能拿出來拍賣，但林正杰游說港府時，已經言明‘港流文化’已經事關香港經濟的發展，必須有一個現代化的電視城。所以港府便這種采取租賃的方式，一共是30年的租期。
30年租期，雖然建筑會投資不少，但是后期續租就行。
林正杰投資這幅地皮，也沒有抱著開發房地產的想法，所以對于租期的事情，并不放在心上。他現在想的是，要在三年內建成一個大型的‘電視城’，供港流文化發展。
“好，租金價格6億，建筑投資12億，我們總計投資18億港幣，興建這個電視城。建成之后，有一座行政大樓，六座錄制大樓，和大型戶外拍攝現場相信這個方案，無線電視臺和他們的合作人，不會舍得的。”
無線電視臺一年才賺多少億，豈有敢如此投資的。
實際上這個錄制大樓，未來是需要‘可租賃’的，不過是需要付費而已。
“好的”
隨后，大家聊了聊具體的方案，將標書大概做好，并準備交給港府。
一周后，亞洲電視臺中標將軍澳電視臺，讓無線電視臺‘狙擊’的想法徹底落空。
這幾年，無線電視臺頗有些‘秋后螞蚱’的模樣，頻頻搞一些小動作；比如無線電視臺模仿《百萬富翁》，也搞了個‘有獎回答’的節目，被亞視告上法庭，最終法院裁定這個節目有抄襲嫌疑。
但就算如此，依舊阻止不了‘港流文化’的崛起。
無線電視臺。
邵逸夫坐在辦公室里，憂心忡忡，亞洲電視臺勢不可擋，不僅在香港厲害，還在亞洲，甚至世界厲害起來。
“如果再不改變策略，無線電視臺要完蛋！”
很快他發現一個問題！
方怡驊這一次也附和的說道：“我們也可以做‘港流文化’，林正杰本人經常宣傳‘港流文化’，說是‘香港大文化產業’的前景非常有前途.所以，我們干脆虛心請教，也做港流文化。”
港流文化從1988年的‘HOT組合出道’事件開始，如今已經過去三年的時間，這期間已經形成一個完整的‘文化產業鏈’，覆蓋電視劇、綜藝節目、港流音樂、明星包裝、服裝等方方面面，甚至包括了漫畫產業、游戲產業。
雖然還不能說在亞洲做‘霸主’，畢竟日本的文化產業目前還是發達一些，但憑借香港一個城市，卻取得如今的成績，顯然這個系統優越性可見而知。
邵逸夫終于下定決心的說道：“好，你來負責這個事情，按照傳媒集團的模式，也搞一個娛樂公司，再拍攝港流劇”
他已經老了，對于新生的事務實際上已經沒有精力了。如果不是亞視取得的成績亮眼，且有林正杰在宣傳，他都不會考慮的。
如今，他也只能將事情交給自己的紅顏知己去做。
“好的，我們以‘其人之道還其人之身’，直接挖一些人才過來，很快就可以搭建起來。”
“嗯，你大膽的去做吧！”
當方怡驊離開后，邵逸夫忍不住搖搖頭，他實在想不通，為什么林正杰的傳媒集團，能搞那么多創新出來？
而他也沒有想到，七十年代他失去了電影霸主地位、八十年代他失去了電視霸主地位，而如今，他甚至被逼到墻角。
最近，現代貨柜和中遠洋合組的財團，投中葵涌八號貨柜碼頭的兩個泊位；剩余的兩個泊位，則被國際貨柜投中。
此時的林正杰，已經取代李家成在內地的‘第一人’身份，成為中資合作的首選。特別是林正杰幫助中信香港收購現代證券后，更是樹立了很大的影響力。
而此次現代貨柜和中遠洋合組財團，便是內地企業認為林正杰更容易作為香港的靠山。
這些年，李家成在林正杰面前已經越來越落后，特別是海外投資都不佳的情況下，更是已經落后林正杰家族很多。
可以說，香港不再是李家的城，而該是‘林家的城’。
林正杰并不白得這些名譽，他興起的‘港流文化’、‘科技產業’，都將為香港經濟注入新的活力。另外一方面，泰富集團在海外擴張，受益的也有數萬名香港投資者。
可以說，林正杰如果‘富可敵國’，那么香港也會跟著沾光。
(本章完)
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