第311章收購古馳的契機
第311章收購古馳的契機
晚上，林正杰坐在書房里，不一會馬雅文身穿辦公室包臀裙走進來，很顯然兩人要玩情趣。
不過在玩之前，馬雅文還是聊起了工作的事情，畢竟林正杰已經將亞洲投資發展集團的股權轉給了馬雅文。
之后，馬雅文又將亞洲投資發展集團的部份資產注入華人置業，因而將自己在華人置業的股權提高至52；最后，馬雅文還成長‘八九股災’后的機會，將華人置業的股份進一步提高至56。
如今的華人置業，是一家擁有物業投資、證券投資和經紀的綜合性企業，擁有的物業代表有：夏愨大廈、皇室堡大廈、娛樂行大廈、環球大廈部分權益等等大量的收租物業。
“置地打算出售銅鑼灣的世貿中心大廈，要價17億港幣，我打算讓華人置業拿下來！”馬雅文略帶興奮的說道。
這些年憑借供股集資、租金等收益，華人置業消化了價值23億的夏愨大廈、皇室堡大廈。
林正杰饒有興趣的說道：“資金方面的壓力大不大？”
馬雅文自信的說道：“目前華人置業的債務極低，手頭又有5億的現金流，完全可以吃下這座大廈。我只是想從你這里知道，寫字樓大廈未來有前景嘛？”
此時的香港，外資企業不少在出逃，所以租金并沒有漲回‘八九股災’前，所以馬雅文的擔心并不是多余。
只要要1992年內地進一步改開時，香港的商業樓宇前景才出現在表面上，那時候就有很多資本開始第一時間購入商業樓宇，又繼續推高了價格。
反觀住宅物業，本來每年‘50公頃土地供應’的限制，所以目前已經恢復得差不多了。以太古城的住宅為例，每平方尺已經要近2000港幣每平方尺了。
林正杰隨即便說道：“非常值得投資，更何況華人置業就是一家投資地產商，不投資物業投資什么？”
就算是后面進軍內地，華人置業也打算投資商業大廈或購物中心為主，住宅物業為輔。
馬雅文頓時開心的笑道：“那我的抓緊時間將這座大廈拿下，不然就會被別家搶了！”
林正杰點點頭，說道：“這是自然.對了，你私人投資企業的情況怎么樣？”
目前馬雅文也精簡了自己的事業，上市企業僅有‘華人置業’，其吞并了中華娛樂，還吞并了母公司亞洲投資發展，資產值可謂豐富得很，三座大廈物業，大概僅占67成的資產值；而非上市企業，便是馬雅的私人投資企業。
馬雅文如數家珍的說道：“擁有亞洲證券大廈，還投資了微軟和蘋果公司的0.2股權，其它我投資了香港的證券、物業，以及手中還有將近1個億的現金流。”
林正杰聽完后，認為沒有什么問題，便說道：“不錯了，你比她們都有錢，而且有華人置業這個上市企業，后面能投資內地和海外也方便，我會帶著你的。”
馬雅文很高興，她不是不擅長管理企業，但她認為有林正杰的提醒，那就是穩贏的局面。
隨后，她神秘的拿出一點道具，誘惑道：“先替你”
林正杰看著道具，秒懂。
馬雅文褪下自己的包臀裙，然后對著林正杰，一番操作后，她又穿上。
恢復原樣后，馬雅文故意說道：“老公，我是不是沒有魅力啦，畢竟我都41歲了，所以需要玩這些才能吸引你！”
林正杰一巴掌拍在她豐碩的部，說道：“你最性感了，而且你現在也就三十歲出頭，哪里有40歲。”
這是實話，有林正杰滋潤的女人，普遍都能抗衰老。
馬雅文頓時心滿意足，也爆發出她內心的，只見她坐在林正杰大腿上，臉上微微變化一下，畢竟她現在有些如坐針氈。
“你還和那個女人玩過這種，或者更BT的？”
林正杰笑道：“沒有，不過以后大家都要貢獻出來！”
“等女人到了四十是吧，我還不知道你的小心思！”
林正杰不反駁，之所以如此，只是不想留下遺憾，畢竟他要女人毫無保留的貢獻給他。
馬雅文也不惱，她很快主動起來。
輕熟女的優點，在她的身上完美體現出來，作風大膽熱辣，動作豪邁奔放
4月中旬，林正杰開啟環球考察之旅，這是他第一次沒有明確目的考察。
而這種考察，對于李家成這樣的富豪來說，再正常不過。而林正杰直到現在才開啟這種考察，但實際上他又和李家成不一樣，林正杰是抱著‘玩’的心態開啟的。
此次考察之旅，將由家族辦公室負責，陪伴在林正杰身邊的副手，正是家族辦公室的行政服務部經理卡森，一位來自英國的服務型高端人才。
據他的簡歷介紹，他接受過英國管家式服務的培訓，擔任過酒店管理層，后經過了嚴格的家族辦公室相關的培訓工作，是一位經驗很豐富的家族辦公室人才。
距離‘林正杰家族辦公室’成立已經三個多月，蘇黎世、倫敦、紐約的分部都已經相繼建立；家族辦公室的分部，不像維港投資、恒金投資在海外的分部，是以投資為主；而家辦的海外分部，除了投資業務外，還有一部分是行政上的人員。
而此次林正杰考察的內容之一，就是視察這些家辦的分部建設情況。
至于家辦的投資情況，林正杰已經將50億投資安排得妥妥當當，不需要家辦投資部太過勞心，和維港、恒金一樣，家族辦公室也不需要太高端的投資型人才，因為林正杰只需要業務數量和聽話的投資人員。
比如這次投資的50億，其中22億購入了會德豐大廈大部分股權、馬登大廈，其中8億投資了香港的數家潛力上市企業股票，其中15億投資美股，其中5億投資的倫敦股市。
很簡單的投資，這個投資絕對每年可以賺到‘林正杰家族辦公室’的運營費，接近5000萬港幣。
這個運營費不算高，畢竟家族辦公室預計將有上百人才，為林氏家族在服務。這還是林正杰不需要高端的投資人才，否則8000萬打底。
在林正杰家族中，不少都是行政人員，但他們未來絕對不會空閑。
畢竟林正杰目前有13個固定情人，后面預計會有30個孩子。這些人如果加入家族辦公室，首先每年的開支就會增加很多，其次就是上學、旅游、購物、法律、稅務等各方面都需要家族辦公室的提供。
所以說，一百多個家辦職員，絕對不算多。
結束第一站蘇黎世的考察后，林正杰來到意大利的阿慕茲游艇造船廠考察。
在蘇黎世的考察期間，除了考察家辦分部外，林正杰還選中一套蘇黎世湖邊的大別墅，以家族辦公室的名義買下，作為后期的家族成員集會地。畢竟很多時候住在酒店里，還是非常不方便的。
結束蘇黎世的考察，林正杰果斷來到阿慕茲游艇基地考察，他想添一艘休閑游艇，要求在30米以上的。
如今他的維港投資還躺著170億的現金流，根本沒有投資出去。
所以此次考察之旅，除了考察家辦的建立情況，還有就是考察私人游艇、私人飛機，他要享受生活了。
“林先生你好，我是阿慕茲游艇的創始人兼總裁保羅維泰利。”
林正杰也是世界級的商人，讓保羅維泰利親自出面迎接，自然是很正常的事情。
阿慕茲游艇成立于1969年，一開始只是租賃、代理等業務，當時保羅維泰利還是大學生；而在隨后的日子，阿慕茲游艇進入游艇制造領域，與amerglass的合資使得荷蘭造船技術和意大利的工藝能夠完美的融合，從而建造出了az43Bali游艇――當時最大的量產玻璃鋼游艇之一。與之相比，公司在1977年推出了最小游艇――az32Targa，主要面向預算不多、駕駛穩健的客戶。該游艇推出后大獲成功，被譽為海上的“福特T型車”。
每一款產品的成功，讓阿慕茲游艇一步步成長為游艇品牌的大企業。
“維泰利總裁你好，不知道貴公司能有什么樣的產品可以打動我的！”林正杰幽默的直言道。
這句話的含義很豐富！
保羅維泰利很明白，林正杰作為世界級的富豪，比起中東的富豪也是絲毫不差，畢竟這位已經有獨立的家族辦公室。
他馬上介紹道：“我知道以林先生的財富，一定是需要超級游艇，所以我推薦failaka105――阿茲慕現在的豪華旗艦艇型，它是歷史上首艘30米全玻璃鋼游艇.當初，我們憑這一張圖紙就獲得了科威特一位王子的認可正是通過這艘著名的大型游艇，阿茲慕公司開始進軍美國市場，并于1982年首次亮相邁阿密船展”
林正杰不置與否的問道：“30米的長度，對我來說不算誘惑力，實不相瞞，我們還約德國的BlohmVoss船廠，我有意訂購100米左右的超級游艇。”
保羅維泰利頓時有種遇到難纏客戶的感覺，就好像是林正杰訂購了一艘軍艦型的超級游艇，如今又來打趣他們的30米超級游艇。
不過他很快反應過來，越是這樣，越是要拿出看家本領。
于是，他馬上說道：“林先生，我們直接去造船廠考察如何，最近兩年，我們與充滿朝氣與活力的設計師stefanoRighini進行合作，有很多革新性的設計顛覆了傳統。我相信你這樣的年輕超級富豪，一定會希望我們現在的failaka105游艇的。”
“當然，我特意來到你們的游艇廠，就是親眼看看你們的建造！”
“請”
事實上，林正杰不是在開阿慕茲游艇的玩笑，他也是真打算購買一艘阿慕茲failaka105，作為替代現有的游艇。他在心里認同阿慕茲的后世顛覆性的設計，因為阿慕茲游艇也會引起其它游艇品牌的競相模仿。
他女人那么多，將用過的送給她們，她們還不高興地飛起。
至于百米的超級游艇，那不一定每一次都要用它，偶爾簡單一點，用個30米的超級游艇就行。
不一會，眾人驅車來到造船廠。
維泰利帶著大家來到一艘已經在裝修的阿慕茲failaka105里，非常自豪的介紹起來。
總結起來，如今的阿慕茲failaka105，已經和前面的款差異了一些地方，就好比是改進款一樣。據維泰利的介紹，這一切都是stefanoRighini設計師的功勞。
“林先生，你看這艘阿慕茲failaka105，它非常優雅和創新，技術也是領先，結合了意大利風給。在生產工藝和創新型方案，如膠合窗、存放補給艇的艇庫、船體舷窗、遮蓋面積寬廣的飛橋和垂直船首，在游艇建造史上寫下了新的篇章。我相信這一款超級游艇，固然和你說的100米超級游艇在大小上不能相提并論，但在很多設計上一定更優秀！”
林正杰聞言，佩服的點點頭，說道：“我覺得維泰利總裁說的很讓人動心，好吧，我要訂購一艘。不過我有個想法，那就是如果可能的話，我希望你們阿慕茲可以加入到我在德國BlohmVoss船廠訂購的超級游艇的設計當中，當然我指的某些技術和設計上的支持，具體我們可以考慮支付顧問費。”
保羅維泰利心想，這不僅僅可以賺一筆顧問費，更能聞名于世界，何樂不為呢？
為什么說聞名世界，因為百米的超級游艇，本來就是世界罕見，那是中東土豪或美國超級富豪的專屬，如果阿慕茲能加入一些設計，會很棒的。
“當然，如果林先生有這方面的需求，我們愿意提供設計輔助，比如介紹stefanoRighini設計師給您！”
“那就一言為定對于這艘failaka105，我也有一些特殊定制。”
正當大家聊得盡興的時候，突然傳來一個略帶不滿的聲音。
“維泰利，原來你在接待這位先生，我還以為你有很重要的公務要忙！”
保羅維泰利不喜的表情一閃而過，但很快堆笑道：“莫里吉奧先生，這位林先生是亞洲來的，我們已經約了時間，所以很抱歉不能親自接待你！”
作為阿慕茲總裁的保羅維泰利，很少親自接待客戶，但每一位阿慕茲failaka105的客戶，都是比較重要的，雖然他不至于也要每一個都接待。
但林正杰的身份，就像是中東的石油土豪，阿慕茲也希望在亞洲能獲得更好的發展。更何況，一艘阿慕茲failaka105，也是價值不菲。
莫里吉奧看著林正杰，第一反應的說道：“林先生是日本人？”
林正杰平淡的說道：“我是香港人”
莫里吉奧似乎對林正杰很有興趣，繼續說道：“喔，我們古馳也有進入香港市場，去年還在你們香港泰富廣場開設一家旗艦店。”
這下，林正杰有興趣來了，介紹道：“泰富廣場是我們公司的物業，原來是遇到租客了！”
莫里吉奧也一愣，隨即說道：“林先生是香港首富林正杰先生？喔不對，你是世界華人首富。”
就這樣，兩人聊了起來，保羅維泰利也順勢加入進來。
林正杰順利訂購了一艘阿慕茲failaka105，只需要半年時間就可以拿到，因為有現成的，但還在做內部裝修。價格不便宜，主要是林正杰要求裝飾豪華，具體得等報價。
反倒是莫里吉奧似乎郎中羞澀，便宜的看不上，昂貴的舍不得，最終沒有當場表態。不過他和林正杰倒是相見恨晚，當場邀請林正杰次日考察古馳，和參加他準備的晚會。
這正合林正杰的意，畢竟他也希望從莫里吉奧拿下古馳品牌，而據他了解，古馳正在走下坡路，莫里吉奧再過幾年也將全部股權賣給科威特投資。
阿茲慕游艇后續的事情，林正杰不需要再煩勞，隨身帶著家族辦公室的行政人員，會替他進行后續的工作。這也讓林正杰感受到，家族辦公室的好處，雖然以前也有手下做事，但沒有那么專業的行政服務人員。