第309章風水之戰
第309章風水之戰
又是一年的春天
自去年的‘八九股災’過后，已經過去九個多月時間。
恒指指數去年6月最低2100點，如今也已經回升至3100點。而香港的住宅物業，也基本回升到暴跌前差不多的水平，惟獨寫字樓的租金，依舊受到了暴跌的影響。
這一天。
林正杰精神奕奕的走進‘泰富集團的年度財報’發布會，記者們早已經在此等候。
泰富集團不僅是香港最大的地產綜合企業，還是香港的第三大市值企業，僅次于香港電訊、匯豐銀行，但相差已經不大。所以它的年底財報，備受香港媒體的關注。
“林生”
“大家好”
“林生好”
場面非常火熱，林正杰緩緩坐在主席臺的中間，兩邊是陳偉忠、何方塘兩名大將及其他高層。
簡單的寒暄后，林正杰開始發布業績公告：“在過去的一年，雖然有一些小小的風波，但并沒有影響太多的泰富集團業績；對于未來，我們依舊抱有很大的信心.泰富集團去年海外取得驕人的業績，通過出售日本的投資物業，獲得一筆非經常性盈利，這個數字高達――――――80.25億港幣。”
現場嘩然，到處是‘哇’的聲音。
林正杰接著公布道：“在正常盈利里，我們的發展地產業務保持亮眼的業績，取得16.85億港幣的利潤在商業地產業務中，泰富集團也創造新的歷史記錄，達到7.2億港幣.在傳媒業務中，亦再創輝煌，達到了9.5億港幣.在成衣領域，也達到了1.5億的目標綜合業務.子公司分紅.最終，我們取得了39.89億港幣。加上非經常性盈利，我們泰富集團去年的總利潤超過120億，理所當然的成為香港企業的盈利王，而且是超級盈利王！”
最后，一向穩重的林正杰，也難免有些興奮的昭告天下！
120億的盈利，是一個什么概念？
新世界發展是香港前二十的上市企業，去年才盈利12億左右。當然，其主要是商業地產的利潤，發展地產的項目并不是很多。
而新鴻基、長實的盈利，也不過20億出頭，依舊遠遠低于泰富集團。
就連在正常盈利領域，泰富集團也憑借傳媒、成衣、子公司分紅等領域，大大超過這兩家企業。
子公司分紅這里面，港燈、中巴、九巴這三家公司，每一年都比較大方；會德豐、大酒店、新加坡置地這三家公司則還在發展中，分紅不多。
此時在場的記者，已經目瞪口呆，他們今天可能做了一些功課，知道泰富集團盈利肯定會創造佳績。但是真沒有想到，那筆非經常性盈利會如此的高。
所以，第一時間有記者詢問道：“林先生，這筆非經常性盈利，具體是什么？”
此時的日本股市，正在開始下跌，從39000點已經跌至32500點。
不過對于危險，大家并不知道，畢竟人都會抱有僥幸的心理。
林正杰說道：“在1985年我們投資了東京的一些物業，這些物業在四年多升值不菲，再加上日元的升值，所以這筆投資獲得了驚人的回報。去年初，我們鑒于日本地產和證券已經漲到難以想象的程度，所以讓我們不得不考慮收回本打算長期投資的資產，簡單來說就是漲得讓人畏懼。”
眾人紛紛鼓掌起來，這是一次漂亮的投資啊，而且還是海外的大投資，非常振奮人心。
翌日。
全港的媒體都用“年賺120億”的標題，來大肆報道泰富集團的驚人業績。
而泰富集團的股票更是開盤就暴漲10，而且還在一路高升的態勢。
各大上市公司的老板，更是紛紛不可思議，然后又只能佩服林正杰的本領。至于那些持有泰富集團及其上市子公司的股民，更是喜笑顏開，夸贊林正杰會賺錢。
“不得了呢，林正杰先生為泰富集團賺那么多錢，不愧是‘傳奇商人’的美譽。”
“何止泰富集團啊，你看看港燈這些年，年年大分紅，讓人眼饞不已！”
“年年大分紅，會不會港燈潛力用盡？”
“不可能，港燈這些年在東南亞、澳洲都投資了發電廠、輸電網絡，亦參與投資能源企業――赫斯基。之所以年年大分紅，是當年私有化國際城市之功，以及自身業務多元化發展，包括豐澤電器等業務，都增長很快。”
“原來如此.我其實也知道，中巴、九巴的厲害，這些年成長為多元化企業，巴士業務都已經成為副業了。”
“我也知道”
當日，泰富系的香港六家上市企業的股票，都有不同程度的上漲。
甚至，‘小市帶動大市’帶動了整個香港股市的上漲！
林正杰帶著關嘉慧來到歌賦山巔的云峰居考察，這里是匯豐銀行大班的府邸。去年事情發生后，匯豐便在著手遷冊事宜，而匯豐大班蒲偉士也是打算賣出這幢‘大班樓’。
最近，林正杰又準備買下渣打大班的府邸――施道36號。
這些大班頻繁出售物業，根本原因是九七臨近，以及去年發生的事件影響，而且匯豐銀行這家名義上的‘香港央行’也不再信任香港。
而林正杰鐘情獨幢花園式別墅，香港人盡皆知，當然大家又發現――林正杰所購的花園式別墅，基本都送給了情人居住。
關嘉慧的大眼睛欣賞著這座建于四十年代的歐式城堡式建筑，挽著林正杰的胳膊，關心的詢問道：“這里我們要來居住嘛？”
云峰居占地面積4.4萬平方尺，四周有山有水，別墅自身也是由龐大的建筑群組成，還有寬敞的草坪和泳池。
可惜的是，前世被周星池改建成多幢物業，糟蹋了，不然比許氏在大浪灣的別墅更加豪華。
如今即將被林正杰拿到手，自然不會改建多幢物業，而是打算重建為一幢別墅。
“嗯，我打算先將山頂道1號重建，在這期間，我們就來這云峰居暫住。等山頂道1號別墅重建完畢后，我們再搬回去住，再重建這個云峰居。”
關嘉慧欣喜不已，不過很快她想到什么，說道：“這云峰居以后會不會送人？”
她可是知道，那些姨太太都是居住林正杰送的花園式別墅，這也是路人皆知的事情。可想而知，有多少女人愿意上這個男人的床。
林正杰抬起關嘉慧的下巴，寵溺的說道：“這套不送，留著我們度假住！”
很難想象，已經是三個孩子的媽的關嘉慧，居然還如此年輕漂亮；比起前世在張學友演唱會的狀態，更加的漂亮，而且多了一種貴氣。
關嘉慧臉上浮現一絲紅潤，哪怕是跟了這個男人十年多，想起那種事依舊會臉紅，因為太激烈了。每一次這個男人，都像是在馴服幾只野馬，策馬奔騰。
“這里的房間很多，總算緩解了一下住房壓力，就是不知道以后夠不夠用！”關嘉慧調皮的說道。
林正杰頓時有些心虛，只能說道：“反正住得下！”
“噗嗤”關嘉慧笑得很開心，隨后說道：“那可不一定喔，我的風流老公。現在嘉欣又懷孕了，以后這大家子，有得你操心了！”
她是已經習慣了，而且也被林正杰Pua夠了，特別是‘要想長長久久，就得保持新鮮感’的歪理，她居然也接受了。
參觀了一番后，林正杰兩人走出別墅。
翌日，在匯豐銀行大班的辦公室里，林正杰拜訪了蒲偉士。
從早年的親密合作，再到如今的競爭關系，林正杰和匯豐倒是關系轉變很快。反倒是李家成，由于沒有進入銀行業，所以不至于和匯豐鬧掰。
當然，恒豐和匯豐就算是競爭，也不會影響泰富集團和林正杰向匯豐銀行合作。唯一的區別是，貸款不會有優待而已。
不過林正杰如今，似乎一點不缺錢。
蒲偉士感嘆的說道：“今年泰富集團的業績冠絕全港的上市企業，林先生真是經常給股民們驚喜！”
最近幾天時間，泰富集團市值暴漲，很快超過500億港幣，并且成為香港最大的上市企業。連香港電訊、匯豐銀行都已經落后，特別是匯豐銀行，今年第一季度業績好像不咋地。
林正杰很是謙虛的說道：“這筆投資是我也沒有想到的，本想做長期投資，但沒有想到中期投資的回報率如此喜人。”
蒲偉士能說什么呢？他才不相信是運氣，他更愿意相信林正杰的本領，畢竟匯豐是看著林正杰發達起來的。這個年輕的大亨，是非常擅長在國際資本世界里翻江倒海，大獲其利。
他主動將話題轉移到正題上，說道：“聽說林先生很喜歡云峰居，我感到很高興，畢竟云峰君有你這樣的主人，是它的幸運。價格方面，我們也是多年的老朋友了，就直接8500萬港幣。你的意下如何？”
林正杰很爽快的說道：“合理，我不會在意這種的價格上面的多少，只會在意我喜歡的問題。”
蒲偉士錯愕，隨后便笑道：“我倒是忘了，林先生是香港有名的‘豪墅大好友’，早知道就多開點價格呢！”
當然是玩笑話，不是林正杰出不出得起的問題，而是如果太貴，林正杰就算可以出，但也會考慮名聲的問題。
買貴了，那就是業界的笑談了！
“我相信匯豐不會這樣做的，畢竟我們都是老朋友了！”
“哈哈，當然”
聊了一陣，在林正杰離開后，蒲偉士立馬找來一名華人高級職員。
“胡經理，中銀大廈、泰富集團大廈的造型，在風水上是不是對我們匯豐銀行有影響？”
胡經理馬上說道：“有不少在風水這方面有研究的人，都說中銀大廈是‘兩面三刀’，攻擊力很強；泰富集團是‘鐵甲八刀’，可攻可守。所以在這方面，我們匯豐銀行確實有些吃虧。”
蒲偉士自然也知道外面的傳言，原本他沒有放在心上，但今年匯豐在第一季度的表現不是很好，這讓他重視起來。
泰富集團搬入新大廈，立即業績爆炸，更讓香港人確信泰富集團中心的風水之說。
“你馬上拿出這個應對風水的方案來，我們不能在這方面給人被欺負的感覺。”
“好的，我馬上去辦！”
匯豐銀行歷來都信風水，門口的銅獅子便是取自華夏的文化，每逢重要日子，匯豐銀行也會請舞獅舞龍的隊伍在門口表演。
所以最近的情況，讓蒲偉士不得不重視‘風水之說’。
關于中銀大廈、泰富集團中心、匯豐銀行大廈的風水之說，早在幾年前便已經傳出。畢竟，兩座大廈雖然那個時候還沒有建成，但效果圖早已經傳出，最近兩年也已經有輪廓出來。
兩座大廈都修建于1985年上半年，而前任港督尤德在1986年底意外去世，所以這里面的也有人那風水說是。
實際上泰富集團中心還好，底座是四四方方的‘防御’，上面是八面組成的大廈造型，但攻擊性不強，依舊可以說是在防御。
反倒是中銀大廈，確實是‘兩面三刀’的利器，讓人浮想連連。
如今泰富集團發布超人業績，有風水師就說――泰富集團中心的大廈是進可攻退可守的完美風水，特別是頂部的自由塔，更是讓泰富集團在海外斬獲頗豐。
這些人根本就不知道，‘自由塔’是象征香港‘自由貿易港’的地位，沒有其它元素在里面。當然，林正杰也不需要解釋什么。
他對風水的理解很粗暴――我開得起來你，你才叫風水；我要是看不起你，你就是迷信。
泰富集團的辦公室。
林正杰正在盤算泰富集團接下來的商業行動，在香港按部就班的發展，已經不適合泰富集團。畢竟現金流那么高，而且每年的正常盈利那么多，不投資簡直就是浪費。
而且他還沒有打算養老，又怎么不投資呢？
他不需要像巴菲特看很多報表，不需要像李家成常年在外考察，他的腦海里有著很不錯的投資渠道，而且有最恰當的時機。
比如泰富集團如今控股著‘新加坡置地’這個最大的新加坡商業地產企業，便是林正杰考察一兩次便已經決定，根本愿意還是新加坡未來充滿無限可能。
泰富集團控股‘新加坡置地’，又有百麗宮大廈及后段地皮，以及還投標中烏節路一個可建50萬平方尺的商業廣場，只要將這三個資產整合，未來依舊還是新加坡最大的商業地產公司。
另外，泰富集團雖然控股新加坡置地只有51股權，但陶伯欣再過幾年也會退休，他會將股權賣給泰富集團；正好，泰富集團再趁著亞洲金融危機，將新加坡置地私有化。
那么在二十一世紀，泰富集團在新加坡的商業地產，就是妥妥的商業地產霸主。
而未來的幾年時間，林正杰絕對讓泰富集團投資內地、美國、英國這三地的地產業務，徹底打造一個世界性的地產綜合集團。
當然香港若有適合的目標，自然也要爭取，畢竟回報率在這里。
想到這些，林正杰心中已經有數。
“老板，聽說匯豐銀行正在邀請風水師，堪輿匯豐大廈風水的問題，準備破解中銀大廈的風水局。”陳偉忠走進來，笑著說道。
自家的大廈穩坐釣魚臺，有些看戲的意思。
林正杰抬起頭，饒有興趣的說道：“還有這種事，莫非匯豐銀行還想架個炮在大廈頂部，和中銀大廈對轟。”
陳偉忠眼前一亮，馬上說道：“匯豐銀行應該來向老板請教才對，哈哈！”
林正杰擺擺手，說道：“風水學就那些道道，這些年我倒是學到了點皮毛。”
陳偉忠知道老板不是很信那玩意，每次風水這個事情都是交給他們去做，老板不會親自關心，也不會接見風水師。
老板越是不信，香港的風水師越是喜歡捧老板，說老板是星宿下凡，貴不可言。
隨后，陳偉忠匯報了內地基建的事情，去年事件發生后，林正杰不退反進，跑到內地投資基建。并且，泰富集團還組建了‘泰富基建’，專門負責內地和香港的基建投資。
“現在只是試探性投資，將來我們還會投資內地的地產和其它基建，所以我們要有信心。”
“嗯，明白！”