第140章不眠之夜
第140章不眠之夜
任豬飛：、、、、、、、、、
“泰富集團和會德豐旗下的聯邦集團合作，成立卓見投資，并以10億港幣的代價，拿下中環的聯邦大廈、國際大廈。”——此新聞一出，立即引起了市場的廣泛關注。
而泰富集團是最大的受益方，市值很快順勢突破至20億港幣，成為香港市值排名第十六的上市企業。
泰富集團。
副總經理陳偉忠來到林正杰的辦公室，匯報道：“老板，杏林街的‘海寶花園’已經動工近九個月時間，隨時可以申請出售‘樓花’，是否要安排？”
他的臉上，洋溢著興奮的表情，海寶花園同地段的樓價，已經漲至600港幣每平方尺，相當于這個項目的價值在近3億港幣。而‘海寶花園’的總投資是1.4億港幣（含銀行利息），故經過15個月的投資（以地皮買入時間計算），獲利超過一倍。
林正杰說道：“等下半年再說吧，這樓價還在上漲，我們旗下也沒有多少住宅地盤，所以再捂一捂。”
反正現在也不缺錢，如果有貸款到期，林正杰會提前安排‘以貸養貸’，不會出現什么問題。
而海寶花園捂一捂，今年漲到750港幣每平方尺不是問題，明年漲到1000港幣沒平方尺不是問題（像太古城這樣的大型私人屋邨，在1981年最高價是1300港幣每平方尺）。
陳偉忠聞言后，也沒有奇怪，老板的投資之道，總是那么的‘獨特’。換做是其他地產商，肯定是先出售這一批樓花，然后拿著錢去購買地皮，繼續開發。
老板倒好，好似對地產抱有戒心，但偏偏又喜歡投資物業。
“好，我記下了.另外五個樓盤，也陸續在開發，到時候我們就有6個地盤可以出售。”
林正杰點點頭，說道：“正好賣在高位上，這才是我想要的結果。”
陳偉忠一愣，突然一下明白老板的意思，原來老板一直是擔心香港地產發生大跌，所以不想開發新樓盤。
因為從購入土地，再到可以銷售樓花，至少也需要12個月以上。而且，如今香港的地價越來越高，漲幅甚至超過樓價。
“老板這一次能預測對嗎？”陳偉忠內心有些懷疑。
畢竟如今香港的地產，可謂歷史最好的情況，非常的火熱。
接著，林正杰又說道：“最近香港有優質收租物業出售的話，可以考慮入手！”
陳偉忠馬上說道：“可是我們的資金，都已經投資了，同時也沒有抵押之物。”
林正杰笑道：“以我們泰富集團的實力和信譽，完全可以先找到優質資產，再讓銀行全額貸款買下。當然，必須是已經產生租金，并且優質項目，我們才會考慮。總之，你們有渠道，就交給我來審批。”
一個好的收租物業，到明年中，至少還有五成以上的漲幅。
“我明白了”陳偉忠恭敬的說道。
他確實明白了，此時的泰富集團已經不能用一般的公司來看待，獲得貸款非常的方便，甚至出現銀行搶著合作的情況。
香港媒體紛紛報道——趙雅之和前夫黃汗偉的官司宣判，趙雅之最終獲得兒子的撫養權。
“黃汗偉活該啊，自己又漂又色，做人賤格，哪里配撫養兒子呢！”
“就是呢，一開始還肆意攻擊自己的前妻，沒想到自己才不是好東西！”
“聽媒體說，黃汗偉的公司都已經炒了他魷魚，我看他做的那些事，連自己老板都看不下去了。”
輿論完全是站在趙雅之這一邊，這邊是媒體的威力。
《YES》雜志或許不是非常權威的刊物，但是報道黃汗偉新聞時，是非常嚴謹的，都有照片刊出，‘證據確鑿’的情況下才會出娛樂新聞。
而趙雅之此時正當紅，連續憑借‘蘇蓉蓉’、‘馮程程’的角色，成為港澳臺最當熱的女明星，特別是在臺島地區，趙雅之更是火得發紫。這一點上，連汪明荃都遠不及趙雅之的影響力。
此時，一家酒吧里。
黃汗偉一個人在買醉，由于他名聲臭了，以前的朋友也是敬而遠之。
工作丟了，其他老板也不肯雇傭他。
所以他現在是要錢沒錢，要人沒人，完全就是一堆爛泥。
“趙雅之，你夠狠，比我狠多了！”
“為了要兒子，你不擇手段搞臭我，賤女人！”
黃汗偉罵罵咧咧的喝著酒，突然看到一個靚女，老毛病又犯了，上前搭訕。
“靚女一個人？”黃汗偉口花花的說道。
他剛說完，在酒精的作用下，身體便倒向女人，撲倒人家身上。
“啊”女人驚叫道。
“靠，敢弄我碼子，兄弟們，給我揍他！”一名彪悍的社團打手，憤怒的說道。
人果然是一爛就會到底，當天晚上黃汗偉直接被丟出酒吧，還被人打得傷痕累累，哪里還有一個體面職業的‘黃醫生’模樣。
這一切都是他咎由自取！
他若不在媒體攻擊趙雅之，趙雅之也不會求助林正杰，林正杰也沒有理由幫忙。
可謂因果循環！
游艇上，林正杰約了趙雅之出來。
現在趙雅之是敏感時期，林正杰也要注意自己的影響，所以兩人約會一直是低調。好在這個時代，還沒有狗仔隊，所以不用擔心太多。
趙雅之參觀一番游艇后，嬌媚的說道：“專門購買一艘游艇，打算金屋藏嬌啊！”
這女人有種蜜汁自信，認為林正杰是只喜歡她一人，她有機會嫁入林家。
林正杰對趙雅之這種‘蜜汁自信’不知道說什么好，既然她這樣想，他也不揭開，讓她沉浸在這種美夢里多一點時間。
不過話說來，現在趙雅之就一個兒子，和前世倒是發生了變化。
林正杰上前摟住趙雅之，這女人便靠在林正杰的肩膀上，享受著這個男人給她帶來的安全感。
在那段內心焦急時期，她看望兒子被拒絕，外面的輿論對她不利，她真怕自己輸了官司，丟了自己的兒子。是這個男人‘不計前嫌’，幫助自己扭轉形象，并最終贏得了官司。
林正杰說道：“這段時間，你還是比較敏感的，所以我們兩人的約會，暫時要保密。等個半年時間，我再去看望你和光宏。”
不管心里怎么想，但嘴上一定要做到會哄女人。
趙雅之一聽，馬上問道：“你真的不嫌棄光宏嘛？”
林正杰笑著說道：“怎么會嫌棄一個三歲孩子呢，以后我當他‘親兒子’看待，你沒有聽說過愛屋及烏嘛！”
趙雅之頓時高興起來，說道：“那以后讓他更姓，跟著你姓林怎么樣？”
林正杰馬上說道：“姓趙最好，畢竟他是他媽媽辛苦爭取過來的。”
趙雅之內心有些失望，不過隨即又想明白了，林正杰這樣的富豪，怎么可能讓非親生的兒子，繼承家產呢？
跟著她姓，也是一個很好的選擇。
她馬上討好道：“正杰，我想要一個伱的孩子！”
林正杰不意外，原本今年趙雅之本來就該有個孩子。不過，林正杰對關嘉慧有種偏愛，希望長子誕生在她的身上。所以連馬雅文這個紅顏知己，都一直在等待。
“再等等吧，至少最近一年，我們不能有孩子，這是為你好！畢竟外面的輿論，現在對你有利。”
“嗯，我明白了！”
夜幕降臨，游艇里準備了晚餐。
林正杰從柜子里，找到一件白襯衫，一條黑絲襪，放在沙發上。
“阿芝，換上這個！”
趙雅之嬌媚的看了林正杰一眼，然后來到沙發上，隨即她說道：“怎么沒有褲子？”
林正杰笑著說道：“這是你拍《男人幫》封面時的服裝，要褲子干什么！”
趙雅之一邊脫掉自己身上的服裝，一邊說道：“當初你好歹還給配一條四角褲，今天我可是穿著蕾絲三角褲。”
林正杰宛如LSP一樣，欣賞這趙雅之的身材，她的腿是非常健康的膚色，筆直而修長；腰上沒有太多肥肉，很是顯瘦；目光向上移動，林正杰驚喜起來。
“阿芝，BRA別穿了，讓我看看是不是變大了！”
誰說20多歲的女人，胸部不會變大？
這一點林正杰一直不相信，事實也證明，只要多揉多吸，飛機場也能變成山丘。
當然，趙雅之本身不是飛機場，差不多是B的樣子。
趙雅之反手揭開背后的扣子，毫不在意的露出自己的胸肌，并笑著說道：“有本領的男人，做什么都會有能力！你看她們，跟著你一年時間，都長大了不少。”
林正杰得意的說道：“我這是祖傳的圣手，就算我不做大亨，憑借這門手藝，也能成為有錢人。”
趙雅之嬌嗔的說道：“是啊，到時候不知道有多少女人要造詣，被你揩油，她們還會心甘情愿。”
隨后，趙雅之穿上林正杰的白襯衫，再穿上黑絲襪，她心知肚明的將上面兩顆紐扣解開，然后在林正杰面前展示起來。
“怎么樣？大老爺喜不喜歡？”
“很不錯，看來今天晚上注定是個不眠之夜了！”
林正杰眼前一亮，趙雅之穿著白色的襯衫，完美詮釋了什么叫做‘猶抱琵芭半遮面，千呼萬喚始出來’的古詩。
若是馬雅文來穿這樣的服裝，那就是另外一句古詩‘滿園春色關不住，一枝紅杏出墻來’。
這是兩種不同的美麗！
隨后，兩人在維多利亞港的海面上，享受著美食和美景。
游艇并沒有走遠，因為游艇太小，且沒有足夠的安保力量，所以在就‘鬧中取靜’，維多利亞港是最好的選擇。
萬家燈火，不如游艇上的燈紅酒綠。
女人，從來不會讓林正杰分心事業。
林正杰對于目前擁有的四位女友——關嘉慧、馬雅文、趙雅之、林清霞，都保持著距離和熱度，他不想太過投入，將來喪失激情。畢竟他還想著，以后開個大PARTY，將大家邀請在一起，共赴巫山。
所以，目前最好的辦法，便是若即若離。
4月底，恒生指數已經回升至875點，股市的底子再次筑牢，蓄勢待發。
而林正杰抄底的股票，都已經獲得15以上的收益。
泰富集團。
林正杰坐在辦公室里，絞盡腦汁的思考公司的發展大計。
他不像前世的陳松青，公司在有錢有影響力之后，就是一通亂賣：
例如：斥資6000多萬買入一艘貨船，并成立佳寧航運公司，稍微又將佳寧航運注入上市企業維達航業并取得控制權，要知道，此時正是航運走向低估，很顯然虧損的投資；
例如：在1981年6月的股市高峰期，佳寧集團斥資1.91億買入其昌人壽的40.65股權。
例如：在1981年創紀錄的價格28億買入美麗華酒店舊翼，當然還有難兄難弟的置地合作這個項目。
例如：在1981年斥資1億美金，發展美國的洛杉磯地產項目等。
等等，佳寧集團投資太多的劣質資產，以及地產價格又買得太貴。
倘若不發生‘中英談判’，佳寧集團憑借地產上的增長，可能還能茍延殘喘很多年，但未必就能成就大事。
畢竟埋的雷，遲早是要爆開的。
林正杰和陳松青不一樣，他首先知道不能亂投資，其次還得想好可以減債的方式，最后還得尋找優質資產。
比如泰富集團投資的傳媒、電影行業，這兩個產業可以在19821984年，為集團帶來客觀的盈利，因為它們不受‘中英談判’的影響。
此時的泰富集團，雖然賬上沒有幾個錢，看似什么都投資不了。實則不然，泰富集團正是影響力巔峰，就算無抵押都能借款。
而且，可以先找好目標，再向銀行進行貸款。
“得多元化發展！”
林正杰嘀咕道。
他明白，地產有幾年的低估，除了抄底外，并不能產生太多的利潤。除非學新鴻基、長實的‘貨如輪轉’，買便宜地皮賣便宜住宅，少賺也是賺。
但很顯然，泰富集團還沒有發展到那個程度，家底不足。
很快，林正杰在紙上寫下：“淘化大同”
淘化大同就是2億價格賣給恒隆一副土地，興建成淘大花園。
淘化大同最早可以追溯到黃氏家族在1908年在廈門創辦的淘大公司，1949年遷往香港并注冊；1954年，大股東黃篤修家族將其在香港上市，成為最早在香港上市的制造業集團之一。淘化大同的主要業務包括制造和銷售加工食品、經營飲品及瓦通紙盒、進口及分銷洋酒等，在牛頭角有龐大的廠房和曬廠，家喻戶曉的‘淘大醬油’便是其產品之一。
1972年，黃篤修因為年事已高，后人無心經營，遂與另外一大股東鄭志坤家族達成協議，于1972年將公司控股權授予英資的森那美集團。
林正杰看重淘化大同的土地儲備，以及食品、紙盒、洋酒等業務。
在土地儲備方面，淘化大同還有：淘化大同牛頭角工業村、淘化大同工業中心（觀塘的工業大廈）、淘大工人宿舍、荃灣青山道淘大工廠等，大概65萬多平方尺的樓面。
而食品、紙盒（包裝工藝）的制造、分銷，更能為泰富集團以后提供穩定的收益。
想到這些，林正杰決定嘗試和森那美集團接觸，其大概擁有60多的股權，所以這個不是可以惡意收購成功的企業。
(本章完)
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