第123章我發財了
第123章我發財了
1月24日，星期四。
國際黃金價格從昨天的695美金每盎司，又再次上漲至717美金每盎司，無疑是個振奮人心的消息。
此時，泰富集團的現貨黃金，已經是出貨的第二天。
不過相比較而言，泰富集團的出貨速度更慢一些，畢竟反正是公司的錢，林正杰更加的從容安排套現，只要價格在650美金每盎司上方，便是達到他的預期。
剛從匯豐銀行回到公司，何方塘立即來到辦公室。
“老板，恒生指數已經上了900點，我們投資的長實、新鴻基都獲得200的利潤；投資的九倉，也獲得120的利潤。要不要安排套現？”
因為老板曾經說過，等到900點以上后，再做安排。
所以，今天他得知恒生指數的走勢，立即來匯報。
雙喜臨門！
不過林正杰沒有打算馬上開建，至少也得籌備一兩年時間，看看情況再動工。
至于這尖東，在建的酒店那就更多了，包括：郭霍年的香格里拉酒店、新鴻基的帝苑酒店、鷹君旗下的富豪酒店，還有就是泰富集團購入的這幅酒店地皮，以及旁邊還有一幅酒店地皮沒有拍賣.
僅僅一個尖沙咀，四五星級的知名酒店就已經達到十幾家。
鄭裕彤、鄭家純頓時啞口無言，好像還真是如此。林正杰和泰富集團從未正式發出公告，要收購和記黃埔，一切都是媒體和市民在起哄。
泰富集團購入尖東‘7262地塊’已經快兩個月時間，林正杰并沒有任何動作，包括規劃設計這一步驟。
他隨即打趣說道：“在官地拍賣場擊敗我，很容易，因為我不太喜歡和人頂價。但是擊敗李家成可就不容易了，而你林正杰擊敗了他一次。我知道上次拍賣這幅地皮之前，你剛剛狙擊和記黃埔，讓長實掏出很多現金流去增持和記黃埔，你這一招是不是連環著用的，一開始就已經策劃好了？”
僅海港城就有兩家四星級酒店，梳士巴利道也有兩家（半島酒店、喜來登酒店），新世界中心也有兩家（新世界酒店、尚未開張的麗晶酒店），還有彌敦道九龍公園對面的美麗華酒店。
而如今，他們已經擁有2.85億的證券市值，扣除融資和利息，也能有2.2億以上的回籠資金，凈賺1.7億以上。而這5000萬的本金，也不是借款，而是當初‘伊人置業’留下的現金流。
“嗯”
林正杰說道：“哪有狙擊和記黃埔，我是認為李生肯定會增持和記黃埔，勢必帶動股價上漲，所以投資了少少的資金。自始至終，我們泰富集團可沒有發出任何關于和記黃埔的公告，彤叔、家純哥，伱們說是吧？”
和鄭裕彤父子考察完畢后，大家又去新世界酒店聚一聚。
但是，不妨他欣賞林正杰的能力和實力。
這尖沙咀是旅游區，大家雖然是競爭對手，但競爭對手卻有很多。
林正杰立即說道：“彤叔，這哪里算是人情，就是朋友家聊聊天。你能儲備，說明你有眼光，和我沒有什么關系。不過你也知道，我為這幅地皮有些發愁，所以以后想請教你一些酒店相關的經驗，還請你賜教一下！”
鄭裕彤拍拍林正杰的肩膀，露出彌勒佛般的笑容，顯得很親近。
林正杰說道：“套現是可以套現，但是一定不能暴力套現，這樣，凡是恒生指數在900點的上方，你就套現證券。分成10個交易日平均套現，但每天都需要900點上方。”
當然，這背后肯定有林正杰的運作，他們又不傻，只是現在沒法反駁而已。
雖然不是炒黃金，但是也變相節約了幾千萬港幣的成本。
“你手段高明著呢！對了，上次你建議周大福存黃金，實不相瞞，我還真聽了你的建議。這一下，幫我節省了幾千萬的成本。這是個大人情！”
尖東7262地塊，位于瀕海地段，西邊是么地道公園，西邊則同樣是一幅酒店地塊。
回去的路上，鄭家純和鄭裕彤坐在一輛車上。
為此，林正杰特意邀請鄭裕彤、鄭家純父子，為自己指點一下。畢竟，鄭裕彤可是酒店大亨。
“好”何方塘隨即告辭，去忙碌起來。
“彤叔，你覺得我這幅地怎么樣？”站在地皮的上方，林正杰虛心的請教道。
林正杰說道：“不用，反正現在資金充沛，我會安排資金給你們證券部，繼續暗購這兩家公司。”
所以，僅證券這邊，就已經湊出2.2億以上的資金。
上次林正杰為鄭裕彤分析黃金的潛力，加上林正杰的傳奇性，鄭裕彤隨后就令周大福保持一定的黃金儲備。
“爸，林正杰的名聲不算好，你怎么還挺欣賞他的！”鄭家純好奇的詢問道。
整個尖東的開發已經是在如火如荼中，在這片區域，匯聚著未來的香格里拉酒店、尖沙咀中心、帝國中心、好時中心、永安廣場、南洋中心、富豪酒店、帝苑酒店.可謂在短短的十年時間，這里將從一片填海的地皮，一躍成為商業中心。
如今，泰富集團的投資得到豐厚的回報，他也終于抽時間來看看這幅地皮。
鄭裕彤見林正杰的態度，心中也是非常滿意，馬上爽快的說道：“這有什么問題！說白了，我在酒店的經驗，也是從我的好友楊志云那里學到的。如今你又是我朋友，以后盡管問就是了，我知無不言。”
鄭裕彤也是光明磊落的君子，毫不掩飾的講出這個‘人情’，這讓林正杰比較意外。
林正杰笑道：“還不是彤叔你那天承讓，不然豈有我撿漏的份！”
何方塘立即說道：“我明白了！看目前的走勢，再加上外圍黃金大漲的影響，這一波900950點應該能穩住一段時間，足夠我們從容套現。”
直到晚上八點，大家才分道揚鑣。
他雖然從不收購別人的企業，認為這是奪人家產。
老板還是厲害啊，年初5000萬本金，再加5000萬融資，這一個億進來炒股。
鄭裕彤望著空蕩蕩的地皮，又看了遠方的施工現場，隨后說道：“沒得說，你肯定是買對了！”
何方塘思考了一下，然后又問道：“中巴、九巴的暗購，要不要停一停？”
有了鄭裕彤的承諾后，林正杰便開始學習酒店經驗起來，從設計規劃，再到建筑裝飾，最后酒店的經營，這里面的學問，足夠他學習很長一段時間了。
畢竟，當時只是一種朋友間的閑聊，并不是談生意。而且大家在一起，也會少談生意。
最近，泰富集團非常的繁忙，畢竟到了采摘勝利的果實的時候。
鄭裕彤坦然說道：“他做的事情，我雖然不是很贊同，但他并沒有做違法的事情，都是商業上的手段，這是每一個人經商的不同風格體現.就好比我們投資開賭一樣，不管別人怎么說，我們始終相信這只是商業，沒有政府的同意，沒有法律的允許，我們都不可能投資我和阿杰做朋友，很少談生意，所以有什么問題呢？”
鄭家純聞言，說道：“嗯，阿杰確實厲害，商業手段屬于美國七十年代興起的手法，他雖然沒有留過學，卻學到了精髓。”
鄭裕彤隨即說道：“你不要羨慕他，我們穩健經營才是正確的，每個人都有自己的經營手法，也只適合自己的手法才是最好的。”
這已經是在敲打！
鄭家純馬上說道：“是，父親！”
他今年已經31歲，雖然內心想過，若是自己掌管新世界中心，那一定會利用收購來擴張。但是，他不可能30歲掌權的，大家族的子女都需要一步步上位。
新的一周開始。
黃金暴跌44美金每盎司，僅剩下624美金每盎司。
此時，泰富集團已經拋掉那筆8000萬港幣的投資，成本價格是300美金每盎司；如今，拋出的均價是700美金每盎司，所以獲得凈利潤1億出頭一點。
加上那筆期貨黃金，泰富集團已經在黃金投資上，獲得2.2億的回報率。
這還不算完，因為還有兩筆黃金現貨投資。
不過由于黃金已經跌至624美金每盎司，當天林正杰停止了泰富集團的套現。
畢竟他相信，黃金再從沖上650美金每盎司，輕而易舉，可能就是明天。
下午。
林正杰來到亞洲證券的辦公室。
馬雅文滿面春風的說道：“亞洲證券的股票已經全部套現，你猜猜獲得多少利潤？”
林正杰高傲的眼神，看向這個和自己牽涉最深的女人，隨即輕飄飄的說道：“你在說什么？我會去猜測你那幾個碎銀子嘛？”
馬雅文頓時差點翻白眼，立即來到林正杰面前，霸氣的說：“你必須猜，不然我該把喜悅分享給誰？”
林正杰見狀，也見好就收，就像馬雅文說的那樣，她這一份喜悅，該分享給誰，不就是他這個男人嘛！
“2500萬的利潤，公司現金流應該有3000萬了！”
“錯，是2200萬的證券投資利潤，現金流是3200萬。你忘記了，我們兩人后面又注資進來200萬，其余800萬則是兩年傭金的收入及一些零散收益.”
馬雅文既是在分享喜悅，也是在向林正杰這個股東回報公司情況。
林正杰笑著說道：“還行，亞洲證券成立已經快兩年時間，從130萬的本金（含購入經紀牌），資產擴大到如今的3200萬，翻了20倍還多。”
也不算很厲害，他前世看‘香港股神’曹仁超的新聞，別人在60年代末以5000港幣入市，最高在1973年達到50萬。當然，因為沒有躲過股災和石油危機，好像最后只剩下5萬港幣。
不過話說回來，那幾年的行情確實好做，而且曹仁超還充分利用‘杠杠原理’才達到的。
“接下來，你打算怎么安排亞洲證券的資金？”馬雅文俯身湊到林正杰面前，使出美人計。
林正杰故意說道：“你現在是亞洲證券的總經理，外面的人都知道，你是證券女強人。現在倒好，要我來安排亞洲證券的資金！更何況，我已經把資金給你擴大這么多，你也該自己努努力了！”
“想都別想！”馬雅文直接坐到林正杰大腿上，面對面的說道：“我的長項是股票、證券的經紀工作，這兩年除了你的傭金，我們也賺了400多萬。再說公司有你一半股份，你應該帶著一起發財。而且，你的動作也瞞不過我，我跟著你做股票就是了，不過那樣一來，可就不是聽你指揮了。”
這女人，說到最后得意起來。
言下之意，如果林正杰投資證券，一定會通過亞洲證券，到時候她跟風就是了。
挺聰明的，也挺信任林正杰的。
不過兩年從外面賺了400多萬的傭金，確實非常厲害，相當于交易額在8億。而香港股市一年也才270億左右，相當于1.5的交易額。
如果加上林正杰的傭金，那就是亞洲證券買入的股票，足足占據香港一年成交量的2.5以上。
“好吧！我來安排：這樣，等恒生指數跌至800點以下，你把資金全部買入新鴻基股票，最好配資一倍，也就是6000萬買入。”
馬雅文驚訝道：“現在新鴻基市值已經30億出頭了，就算稍微回落一點，今年還能漲到多少？”
林正杰說道：“至少60億，今年是香港地產瘋狂的一年，按照我說的去做，保證你賺得盆滿缽滿。”
實際上，今年新鴻基市值能突破70億，這是連林正杰都沒有想到的。
馬雅文再無疑問，心滿意足的說道：“我也是在給你賺錢.而且，別以為我的那一份就是我的，那是給我們以后孩子攢的。”
見這個女人敲打自己，林正杰無奈的說道：“哪里需要你考慮那些孩子的事情也別急，明年一定給你。今年抓緊時間賺錢，才是正理！”
這女人跟著自己兩年時間，不能一直拖下去，傷人心。
馬雅文立即高興的說道：“這可是你說的，不是我逼你的。我也不管你有多少女人，反正我這里不能應付我。”
翌日，黃金果然再次上漲50美金每盎司，達到674美金每盎司。
泰富集團繼續進行套現。
經過三天的套現，總算在1月31日這一天，全部完成。
這三天時間，泰富集團套現的黃金有兩筆：
第一筆，3000萬本金購入，成本價242美金每盎司；
第二筆，3200萬本金購入，成本價280美金每盎司。
而兩筆套現的成本價格在675美金每盎司，所以最終獲得了9800萬的利潤。
加上前面的2.2億利潤，此次泰富集團在黃金上獲得3.2億的利潤。
恐怖如斯！
加上證券上的利潤，泰富集團足足獲得了5.4億的利潤。
同時，將用黃金、證券抵押（含融資）的貸款/利息償還后，還剩下1.72億港幣的本金。
（這部分本金來源于年初手里的5000萬現金流，以及用物業抵押的貸款）
現金流已經高達7.12億港幣！
而泰富集團剩下的貸款，分別是：
抵押‘五幅地皮’貸款的1個億（超額兩倍貸款）、抵押‘尖東酒店地皮’的貸款3.5億（原價貸款）、抵押‘鐵行大廈’的貸款1.5億（7折估值），抵押原來物業和出版業的貸款0.5億（用于購入杏林街地皮），抵押杏林街地皮貸款3000萬（用于‘海寶花園’建筑費）.總計約6.8億的貸款。
貸款6.8億、現金流7.12億。
除此之外，還有泰富集團的資產：
尖東酒店地皮3.5億以上、鐵行大廈現在值2.2億以上、中巴九巴的股票1.5億以上、萬達影業價值0.7億以上、6個住宅地盤價值1.5億以上，其它物業和出版社價值1.5億以上.泰富集團的資產值是11億左右（不含現金流、債務）。
就是凈資產，也高達12億以上。
一年出頭的時間，林正杰將泰富集團的資產值，足足翻至8倍以上。
實在有些夸張！
而林正杰個人的資金則高達3.25億港幣，這還是還清所有貸款后的情況。
(本章完)