第106章個人投資（爆更）
第106章個人投資（爆更）
任豬飛：、、、、、、、、、
“老板，南灣島這幅地皮2.58萬平方尺，可建高級住宅洋房，預計樓面可建8萬平方尺業主要價1800萬港幣。”陳偉忠拿著一份資料，遞給林正杰。
泰富集團準備拿出5000萬港幣買入地皮，林正杰的要求是‘盡可能的單幅地皮價格低’。所以前兩天，泰富集團甚至斥資500萬港幣，買下一幅荃灣的小地皮。
而香港的住宅也不一定是住宅高層大廈，還有別墅、高級洋房，甚至是村屋等，所以地皮也分很多種。
最好的區別辦法就是‘地段’、‘地積比’，‘地段’決定這幅地皮的前景和樓價，‘地積比’則決定著可以建多少樓面，這兩個要素都影響單幅地皮的價格。
陳偉忠點點頭，說道：“好的，我先去忙了！”
她不會吃有骨頭的菜，比如鵝掌等。
他突然想到，今年肯定有尖東商業地皮出現在官地拍賣會上，屆時他想辦法拿下。
購買地皮，也是有陷進的，一定要擦亮眼睛。
泰富集團新的董事局成員選舉成功后，立即召開例行董事會。
自從鐵行大廈注入泰富集團之后，黃奇松的股權大大被稀釋，已經是不滿16（約13）；林正杰便乘機踢出黃氏一個董事席位，同時，再踢出當初‘棄權’支持林正杰的董事。
當然，林正杰只是如此‘想’，未必能拿的出錢。
總而言之，言而總之，最近三年林正杰都不會增持股份。
但是林正杰想過，尖東商業地皮的升值潛力，怕是還有100150漲幅。因為他記得，前世美麗華酒店舊翼的8.8萬平方尺地皮，足足賣出28億的天價。
所以就算老板只是說說——購買尖東商業地盤，他也覺得很了不起，至少有這種目標。
馬雅文回敬道：“你才是”
馬雅文就比較優雅了，夾起一塊金錢肚嘗起來，然后點點頭。
如果拿著這樣一幅地皮，泰富集團不需要開發，只需要先抵押去貸款，再在地產高峰時‘炒高價格’賣出去。
“好不管怎么說，你走到今天，已經比去年更‘穩’一點了。”
陳青松前世在這一時期，上市前已經可以購買價值10億的金門大廈、以及高價收購‘漢美公司’作為殼（市價的兩倍）。
馬雅文見林正杰胃口大開，高興的說道：“要不要來點酒！”
更重要的是，這一年多來，經過林正杰的調教，馬雅文職業水平非常的高。林正杰的大小收購戰役，她都參與其中，證券水平已經是相當的有造詣，對資產重組、股權結構調整等業務，亦有研究。
“公歸公，私歸私，我們各出100萬注資吧！”馬雅文毫不猶豫的拒絕道。
若不是馬雅文離婚帶著娃，肯定是林正杰的良配。
馬雅文立即擺臉，說道：“那就不要喝！”
不過這一次，他選擇沉默，畢竟林正杰隨便說個大概，就當時沒有統計。所以，他問了也沒有意義。
林正杰也不在意，自顧自的大快朵頤，他知道馬雅文是給小助理說的。
林正杰也沒有在意，說道：“下午我就轉賬！”
“好，如果這份地皮買下，我們這個月已經買下三幅地皮，資金也剩下不多了。”陳偉忠說道。
“看你吃飯，我都比平常多吃了好多！”馬雅文不滿的說道。
所以，林正杰打算試一下，看看能不能多賺一點，晚點去擴大泰富集團的實力。
當然能做到這一點，是林正杰在泰富集團的影響力，以及黃氏父子當初無能的后果。
所以說，林正杰到明年初時，怕是實力也就和陳青松差不多。
林正杰笑道：“英資不再是神話，沒有什么了不起的。”
“公司有多少現金？”
馬雅文震驚的坐在辦公桌上，不可思議的說道：“華人真的可以收購英資大洋行？”
“看什么！”
他不搏一把是不行的，他現在連供股集資都不敢，因為他個人沒有錢。
“下周恒生指數會不會調整？”馬雅文活動完筋骨，來到林正杰旁邊。
“好看！”
“我給你湊足300萬，再配資一倍，600萬去購買長實吧！”
若不是馬雅文不介意只做‘紅顏知己’，兩人也走不下去。
林正杰雖然比陳青松提前一年完成‘借殼上市’，但規模和陣仗都還是差了很多。
林正杰坦然說道：“黃金是硬通貨，而且我杠杠不大，你盡管放心。”
巧婦難為無米之炊！
這女人知道林正杰胃口大，連吃個盒飯都不一般。
林正杰說道：“酒后容易亂性！”
如今倒好，直接將他兒子董事席位替代，將將黃氏排除在‘泰富集團’管理之外。要知道，以前林正杰還會通告一下公司的投資方向。
林正杰笑道：“欲蓋彌彰”
“你就應該多吃一點，然后稍微鍛煉鍛煉，身材會更好！”
“我才不信，身材走樣了，你又不負責！”
林正杰接著說道：“除了這些業務之外，我們最近還打算投資戲院、制片，進一步加強傳媒業發展。不過大家請放下，這部分投資對我們公司的資產調撥，是灑灑水而已！”
黃奇松很好奇，泰富集團哪里來那么多資金，林正杰到底借了多少債務。
終究說來，是馬雅文的代價更大！
接下來。
待陳偉忠離開后，林正杰眼中閃過一絲興奮。
假如地皮是4萬平方尺，就意味著需要三億港幣。
“中午叫了盒飯，你可以吃了在這里休息一下！”馬雅文看見忙碌的林正杰到來，安排道。
林正杰的決議，自然以高票獲得通過，他就是泰富集團的‘神’，現在不過是走過場而已。
只見馬雅文伸個懶腰，那白色襯衣的紐扣就感覺遭難一樣，隨時就會崩開，里面的兇物就要跳出來一樣。
馬雅文頓時好奇的說道：“伱個人投資的黃金，不是不能動嗎？”
他和他的‘盟友’足足持有百分之六七十的股權，相當的牢靠。這樣一來，他大肆收購和狙擊別的公司時，便可以后顧無憂。
黃奇松頓時也無話可說，畢竟賺錢也是好事。關鍵是，現在林正杰在董事會的霸道，可比他當年還厲害。
林正杰可就沒有顧忌了，胃口大開的他，很快消滅很多食物。
而林正杰之所以要求‘化整為零’，想法當然是希望可以通過這種方式，后續能貸款更多。亦或者，聽起來能‘唬人’，比如泰富集團宣布旗下有十幾個地盤，這樣哪怕是一幢唐樓（幾層高的住宅一種），也算是一個地盤。
“一百多萬”
兩人有說有笑的吃著飯，葷段子也可以隨便開。
四五.三二.八五.二四四
林正杰笑道：“這個你不需要操心，資金我自有安排，而且也不是非要買不可。”
證券投資、黃金投資，肯定今年拿不出來，要明年初。所以這筆資金，只能是通過貸款來湊集。
雖然知道兩人不對付，但其他董事自然也關心這個問題。
林正杰思考一番后，說道：“計劃不變，5000萬港幣盡可能在這兩個月全部買入地盤地皮，物業也可以備選。若是今年官地拍賣會，出現尖東的商業用地話，我倒是想試試！”
當然，馬雅文的進步，也是跟著林正杰進步節奏。
她林正杰的財務情況，年初投資價值1億的黃金，如今價值1.4億不到一點。
林正杰看完資料，說道：“晚點我去現場看一下，再做決定！”
當然，若不是林正杰這個強大的男人，闖進她的心扉，這女人這輩子未必還會相信男人。
她轉過身去，雙手叉腰，扭動腰肢，高挑的身材，S型的曲線，頓時完美呈現，臋瓣將西褲勾勒出靚麗風景線。
馬雅文擔憂的說道：“你在黃金投資上的押注太大了！”
“我又不是真正的股神，豈能分析出不過，若是調整的話，至五百七八十點也不是不可能。畢竟要符合‘大漲小回、整體向上’的規律但有一點，9月份肯定會大漲，我猜測李家成差不多得到了匯豐銀行的信任，預計和記洋行怕是快姓‘李’了。”
當然，雖然盟友未必靠得住，但至少林正杰風頭正勁時，盟友不會背叛。
他露出一絲壞笑！
馬雅文站在辦公桌前面，隨后示意一下，說道：“我也學你，把門虛掩不就行了嘛！”說完，沒好氣的看著林正杰。
看來，今年亞洲證券的資產值可以上2000萬，林正杰猜測，也算了不起了，畢竟才發展兩年時間。
翌日。
同時，泰富集團的資產值和市值太過接近，也沒有可能被收購。
林正杰從現代出版社離開后，徑直來到亞洲證券公司，他的事業依舊離不開馬雅文。
眾人紛紛笑了起來。
禮拜五的下午，泰富集團舉行了‘臨時股東大會’，由董事長林正杰提議：由李國興、馮慶紹替補黃創明、陳高演的董事席位。
當然，泰富集團也不能少了‘拿得出手’的物業和地盤，否則如何維持股價？
那么以此類推，尖東的地皮在1981年巔峰時，1.5萬2.5萬平方尺的單價。
林正杰打量馬雅文一番，說道：“吃飽點，不要餓了我的奶奶！”
到了亞洲證券，林正杰就換了一個人，想怎么玩就怎么玩，當然也守住了底線。
這次會議結束，林正杰總算進一步加強自己在泰富集團的影響力。
正好，李國興、馮慶紹替補上。
她知道這個男人事業忙，更重要的是一直在學習，她太佩服林正杰的努力了。
林正杰坐在她的位置上，說道：“我在這里休息，你也不怕公司員工說閑話！雖然大家都知道你和我的關系，但”
當然，也是這些董事信任。
目前，林正杰持有泰富集團的股權是40，這個股權處于‘安全線’，基本不可能被人惡意收購成功；就算包宇剛來，只要價格高，林正杰干脆就套現，幾乎沒有低價收購成功的可能。
林正杰說道：“地產只是泰富集團的一個業務，我們還有出版、證券、黃金等。今年我們再證券商的收益，已經非常的理想，大概接近翻倍的規模（配資不算）。至于黃金投資，是我們最近重要方向，我們持有較多的黃金現貨，亦產生賬面上理想的利潤，當然，地產上我們并沒有停下腳步，本月我們已經連續收購三個地盤（地皮）”
如今泰富集團的發展，已經是日新月異，他已經非常佩服老板了。
不過股市漲幅雖然不錯，林正杰則只是安排泰富集團1億港幣在年初入市，其余并沒有投資。更多的是在黃金上投資，因為林正杰最有把握今年和明年初的黃金漲勢。
兩人笑了起來。
馬雅文本來就是金融高材生，父親又是大律師，自身的能力又好，否則也做不到英資大證券公司的中層管理。
震驚過后，馬雅文相信林正杰的判斷。匯豐銀行不可能一直持有和記黃埔的股權，畢竟這不符合銀行經營條例，那么華資收購就有可能了。李家成又是近幾年崛起最快的華資商人，確實最后可能被選中。
“這個鹵味拼盤不錯，你嘗嘗！”林正杰嘴里咀嚼道，吃相還是很男人的。
不僅不占用資金，還能刺激股價，最終還能獲利一筆利潤。
“如果真跌至580點，我打算再湊幾百萬資金入市！”馬雅文下定決心說道。
“算了，我的發展已經夠快了。再快下去，未必把握得住。”
隨后，或許是坐了半天辦公室，這女人活動著筋骨。
“今天是順德菜呢！”
想到這些，林正杰有些魔怔了，他怎么就沒有一個‘提款機’呢？
這女人，還是很在意形象的，辦公室不會允許林正杰過分的舉動。
“哈哈”
現場立即響起一片掌聲，簡直是非常理想的業績啊！
接下來，林正杰說道：“亞洲證券的投資是小錢，你得幫我投資一筆大的，是我個人的投資！”
林正杰說道：“我抵押在東亞銀行的股票（泰富），市值已經是2.6億，而我年初只借了5000萬港幣，所以我打算下周再想東亞銀行借5000萬，用于個人投資。這一筆錢，你替我去金銀貿易場炒黃金期貨，把資金放大至1個億。”
而本周五，恒生指數是612點，林正杰預測年底900點都有希望（880），大盤還有五成的空間，長實怎么也得有八成的漲幅。
會議上，黃奇松的表情有些僵硬，林正杰翻臉太快了。當初林正杰初掌‘伊人置業’大權時，還知道做做表面文章——任黃奇松為‘榮譽董事長’兼任副主席，可謂貓哭耗子。
“德行.餓不著她們！”
“嗯”
正在擺菜的助理一聽，差點拿不穩，沒想到大名鼎鼎的‘林正杰’是這樣一個性格。
林正杰看著手下的表情，知道陳偉忠是想多發展地產項目，但林正杰卻不想耗費過多的精力在這個上面。
林正杰胃口大開。
長實已經從年初的10億市值，漲到如今的14億多市值，一旦收購和記黃埔，勢必會漲勢喜人，超過恒生指數的漲幅。
一時間，林正杰大飽眼福。
他們之間的感情，超脫了男女之情，更有事業上的志同道合。
雖然說，如今泰富集團風頭正勁，也未必沒有人敢太歲頭上動土。
這男人，她去泰富集團公務，林正杰的助理從來是把門虛掩，留一道門縫；同時，林正杰不會有任何過分的舉動，相當的守規矩。
正所謂‘食在廣州，廚出鳳城’，其中鳳城便是順德，粵菜起源于順德。
會議后不久，黃奇松便‘發難’道：“林生，目前泰富集團兵強馬壯，卻未見在地產上發力，不知道公司最近的投資方向是什么？”
隨后，馬雅文的助理敲門，將差不多十個食盒擺在茶幾上。
最后，林正杰的‘合伙人’泰安發展原五位股東，總計還持有22，這也是一道防線。
吃完飯，馬雅文助理進來收拾，不由得心里暗暗咂舌，兩個老板的胃口未免太好了吧。
殊不知，是林正杰的新陳代謝系統好，吸收的能量大，自然也可以釋放更大的能量。
(本章完)
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