拍賣會上。
林正杰被李家成‘針對’，恐怕只有少數幾人知道，但確確實實發生。
在李家成看來，林正杰的泰富集團目標是第二幅地皮，這幅地皮很小，挺適合想做地產發展商的泰富集團練手。
殊不知，這幅地皮不是林正杰的目標，他不過是在放煙霧彈而已。
拍賣會上，可不是簡單的‘誰出價高’，也是很有‘考驗智慧’的地方。
往大里說，分析地產后市的走勢，誰可以分析對，誰就是贏家。
往中里說，這幅地皮的地段、周圍環境、發展潛力等等，都需要認真分析，心中有數。
往小里說，拍賣會上都是競爭對手，大家會斗智斗勇，節省一點是一點。
“第三幅地皮，位于黃大仙，占地面積6.52萬平方尺底價為3500萬港幣，每口叫價不低于10萬港幣，現在開始！”
隨著第三幅地皮的出現，林正杰不動神色的認真起來。
一如既往的，前兩個叫價。
這是林正杰給人的情況就是，確實是來看熱鬧的，沒有目標——每幅地皮都會叫價，一旦價格高了就退出。
當然，更多的人是壓根不在意林正杰、陳偉忠兩人，畢竟不是主角。
片刻后。
林正杰：“4510萬港幣”
李家成：“4520萬港幣”
隨即，林正杰停止叫價。
剩下趙世曾、李家成、羅鷹石、彭國珍四人。
見林正杰沒有叫價，李家成好像隨后也停止叫價。
而此時的價格，已經上了5000萬港幣。
趙世曾逐漸取得上風，價格已經來到5200萬，接近底價的五成。
當價格已經來到5350萬時。
林正杰對陳偉忠說道：“你繼續”
陳文忠一愣，隨即馬上明白老板的想法。
“5380萬”
冷不丁的一口價格，竟然直接獲得最后的勝利，因為趙世曾已經放棄。
李家成反應過來，想舉牌的，但一想未免太過明顯，自己剛才已經搖搖頭表示放棄了的。
“算了，這個價格已經不低了！”
最終，泰富集團獲得一幅優質土地，林正杰露出笑容。
今天還是有收獲的，如果不來點小聰明，5600萬沒有問題的。如今，相當于省下兩百多萬港幣。
這幅土地附近有‘香港第二條地鐵線’的規劃，八十年代價值會大漲的。
拍賣會結束后。
“彤叔、李生”林正杰主動上前打招呼。
鄭裕彤露出彌勒佛般的笑容說道：“正杰，你最近可是風頭正勁，今天又打敗了好多前輩呢！”
林正杰笑著說道：“都是大家承讓，今天這幅地把我們泰富集團的家當都全部掏空了。”
隨后，林正杰和其他人紛紛認識一番，包括趙世曾、陳斌等人，大家都簡單的認識認識。
隨著他的地位提升，和大家也是會經常見到的，認識的人也會越來越多，而不再是通過李國興、馮慶紹他們的渠道。
和李家成也打了招呼，林正杰故作不知他的把戲，李家成也假裝沒有那回事。
一大一小的狐貍，自然沒有瞞過鄭裕彤。
泰富集團斥資5380萬港幣購入黃大仙的一幅地皮后，現金流僅剩下一千多萬港幣。無疑，這點錢根本沒法啟動這個項目。
當然，這幅地皮拍到手之后，林正杰根本沒有打算馬上開發，因為開發地產項目不是一件簡單的事情，特別是對于一個剛剛入行的新手來說。
所以，林正杰打算上半年先勘察、設計、籌備等工作，下半年再正式動工。
至于啟動資金的問題，下半年泰富集團賬上至少也有2000萬港幣；當然，更重要的是，泰富集團可以借銀行的錢來完成這個項目。
一切都毫無問題，若不是經驗不夠，很快就可以開工建設。
不過下半年開發，實際上也毫無問題，預計在1980年底或1981年初，可以正式售樓花，正值地產高峰。
當然，林正杰做這個項目只有兩個目的：
第一，讓泰富集團擁有實業上的業務，支撐股價；
第二，泰富集團學習地產開發經驗，以后還是要做地產開發商的。
周六，林正杰來到亞洲證券的辦公室。
“新寫字樓找到沒有？”林正杰詢問馬雅文。
亞洲證券的業務蒸蒸日上，每年傭金收入都可以達到三百萬港幣以上；再加上證券投資，就更加的不菲。所以目前2000平方尺的寫字樓已經不夠用，打算換一間大的。
馬雅文立即說道：“你還說呢，伱怎么不想著在鐵行大廈給我們租一層，又不是出不起房租。”
林正杰笑道：“今年租金又漲了，鐵行大廈一層得60萬港幣左右，亞洲證券租下好像有些浪費，更何況確實那邊沒有，我泰富集團還只有一層樓呢！”
鐵行大廈19層是寫字樓，年租金就是1100萬左右；還有一層是4000多平方尺的商鋪，租金就非常貴了，差不多一年得有300萬港幣左右。
馬雅文自信的說道：“我偏要租大一點的，不然我干嘛要換。所以這次租賃寫字樓，就得5000平方尺。”
中環寫字樓租金已經達到10港幣左右每平方尺每月，5000平方尺相當于需要5萬每月，60萬一年。
這還不算夸張，再好一點的可以12港幣每月；而到了1981年中，中環甲級寫字樓租金將達到2830港幣每平方尺。
所以鐵行大廈的價值，也會隨租金上漲，而價值大增，預計在1981年中能值4億左右。
林正杰笑道：“大點也好，你這個總經理辦公室也可以大一點。”
見林正杰的表情怪異，馬雅文頓時嬌聲說道：“想都別想，以后我還要不要做人。”
林正杰故作不知：“我想什么了？”
一陣玩笑后，房間氣溫都上升了幾度，好在辦公室里不適合炮火連天。
“你對伊朗的局勢，有什么了解？”
馬雅文并不是股市小白，當然知道伊朗的局勢是可以影響香港股市的。香港這個彈丸之地的股市，世界上很多局勢都會影響到股市，例如中東、越南的局勢。當然，這兩個地方又關系著美國、華夏的利益，所以香港自然也就有關系了。
“這一周的1月16日，伊朗國王與王后離開伊朗，在數個小時之內，巴列維王朝的象征悉數被摧毀接下來，怕是霍梅尼即將回伊朗，建立一個新的國度.”
林正杰點點頭，說道：“這個將影響香港股市，當然只是短期的，無需憂慮。不過我想操作一下靑洲英坭的股票，一旦恒生指數達到550點，我就將青州英泥盡數套現。”
馬雅文說道：“那靑洲英坭市值11億沒有問題，泰安發展應該可以賺3000多萬港幣。”
林正杰點點頭，根據他對香港股市的了解，外圍因素會短暫影響香港股市。所以伊朗那邊的情況，再加上越南邊境2月份的情況，預計會回調一下，特別是越南那回事，肯定影響股市。
同時，一旦到了3月份，各大公司經營理想，股息派發高，又勢必重新回暖。畢竟香港自身的經濟發展非常不錯，外圍影響只是局部的。
所以，林正杰決定做一波T。
當然他做T的資金，是用泰安發展來做，畢竟林正杰不是百分百的篤定‘做T能成功’，所以泰富集團的股票還是不動最好。
早點還清泰安發展的債務，好找機會將鐵行大廈注入泰富集團。
“好，爭取做成功一個‘高拋低吸’。如果不成功，就將7000多萬港幣的資金，用于泰安發展的債務償還。”
馬雅文見林正杰如此自信，自然是直接執行！
目前，恒生指數535點，較年初的495點，已經略有漲幅。若是最近漲到550點，做一波T也是很不錯的。