第055章意外消息
第055章意外消息
“這是亞洲證券的財務明細！”馬雅文給林正杰一沓資料，公事公辦的說道。
林正杰看都不看，就說道：“沒時間看，直接告訴我賺了多少錢就行！”
馬雅文頓時心里美滋滋的，畢竟這是男人的信任，不過她繼續挑逗林正杰：“真不看啊，說不定我貪污了呢！”
林正杰笑道：“你又不是個傻子！”
馬雅文頓時惱怒的湊近，說道：“什么意思？”
林正杰看著近在咫尺的美人，正人君子、風度翩翩的說道：“很簡單！是看重蠅頭小利呢，還是跟著我繼續發大財，這不是明白的事情嘛！”
馬雅文頓時高興的說道：“這還差不多！”
接著，馬雅文坐在林正杰的辦公桌上，一雙包裹著絲襪美腿，就這樣在林正杰面前晃動，那神秘地帶若隱若現，場面相當的火爆。
“不要亂看，聽我的匯報工作！”
林正杰收回目光，說：“請”
馬雅文得意的說道：“我們從4月下旬開業，截止目前已經營業四個月十八天的時間。其中傭金收益為160萬港幣，其中你的企業就貢獻了75萬港幣；股市收益為65萬港幣，所以總計收益為225萬港幣扣除工資、經紀人提成、房租等成本50萬港幣，凈利潤在175萬港幣.....加上公司原本的45萬港幣，目前賬上總計220萬的資金。”
一張經紀牌就高達80萬港幣，實際上一些小型證券公司、或獨立經紀人人，很難在在一兩年賺回來，若是碰到股市低迷，更是難以短時間收回成本。
亞洲證券一開始是由馬雅文斥資80萬港幣購入一張經紀牌，林正杰出資50萬港幣作為啟動資金，總計投入130萬。
如今僅5個月時間，還凈賺170萬港幣（含經紀牌價值80萬）！
林正杰故意問道：“你打算接下來怎么投資？”
馬雅文知道林正杰的小把戲——突出男人的作用，也配合的說道：“你都說了，今年700點已經是巔峰，年底兩個月還有回調的可能性，我當然不打算亂投資。”
林正杰說道：“那就靜觀其變，先不要急著下場。”
包括他套現回來的資金，也將靜觀其變，不做下一步投資。那可是差不多6000萬港幣的自有資金，在泰安發展分紅的情況下（泰安凈資產有1億左右，包含530萬股伊人置業）。
想想都覺得不可思議，林正杰除了坐擁6000萬港幣的現金流外（尚未完全套現），同時還擁有36的伊人置業持股，相當于近4000萬的財富。
他在十個月時間，已經躋身一名億萬富豪，發達的速度堪稱傳奇。
“那我們要不要去旅游一趟？”馬雅文意動的說道。
林正杰可不想這幾年離開香港這個大本營，便說道：“伊人置業那邊將有5000萬港幣，通過我們買入靑洲英坭股票。同時，這段時間，我們要分析李家成是否已經介入，有利于后續的計劃。”
馬雅文倒也沒有糾纏，說道：“好吧！那我打算帶茵茵旅游一趟，亞洲證券交給你了！”
林正杰說道：“沒問題！”
這女人以前是工作狂，沒有時間陪女兒。但自從和林正杰合伙開公司后，時間上更自由一點，因為林正杰會看住公司事務。
難得出一趟遠門，林正杰自然鼓勵。
從亞洲證券回到泰富發展，林正杰和各位同事打個招呼。
實際上，泰富發展并沒有實質業務，唯一的業務就是炒股，所以員工8人，基本就是很清閑的一個狀態。一開始還有十幾人，結果被林正杰派遣至現代出版社和亞洲證券一部分員工。
“老板，我得到一個消息，置地公司準備出售一項貴重資產——那就是位于德輔道中的鐵行大廈。這座大廈的樓面面積約10萬平方尺，其中5000平方尺是商鋪。大廈原本是兩年前，置地從英資鐵行集團收購的，不知道為什么置地最近頻繁出售物業？”經理李國基迎上來說道。
還能是為什么？
當然是為了湊集資金，去收購九倉的股票。
如果林正杰沒有猜錯的話，目前置地持有的九倉還沒有滿20；而包玉剛估計持有20，李家成手中還有58左右的九倉股票。
置地能猜出包玉剛手中持有20，所以怎么可能不從股市吸納至20，保證大股東的地位。
林正杰嘴上調侃道：“你該不會認為我們已經有實力購買鐵行大廈了吧？”
李國基笑著回應道：“說不定呢！不過老板讓我多注意地產市場，我相信老板很快可以大展雄風。”
他作為經理，自然也知道泰富發展的實力，除了擁有20多的伊人置業股權，自身也擁有幾千萬的炒股資金，同時持有泰安發展33.33股權。所以他清楚老板發展的速度，哪怕是再清閑，他也時刻充實自己，并替老板盯住外面的地產形勢和動態。
林正杰突然精神一震，問道：“這座大廈大概價值多少？”
他似乎想到一種瘋狂的做法！
李國基不疑有他，說道：“上個月金鐘的海富中心開盤，60萬平方尺的大廈，分層分單元售出9.8億，均價1600多平方尺。所以可以推斷出，鐵行大廈價值在1.5億上下，主要是這座大廈年份的問題，是六十年代的產物！”
林正杰拍拍李國基的肩膀，說道：“你繼續去打聽關于鐵行大廈的信息，晚點再來告訴我！”
李國基頓時有些興奮，莫非老板真想吃下。
“好”
回到辦公室，林正杰也立即進行思考起來。
泰安發展在完成套現后，并償還債務后，預計將擁有9100萬港幣，還有530萬股伊人置業（每股1.4港幣出頭）。
林正杰雖然持有僅三分之一股權，實則合伙人都非常信任他，交給他打理，畢竟大家的本金早已經收回，這一個億全是利潤。
所以，林正杰剛才突然想到，利用泰安發展，再玩一把大的，去收購鐵行大廈。
鐵行大廈，本身就是一個優質資產，待到兩年后，價值至少是4.5億港幣，要翻至三倍左右。
與此同時，鐵行大廈也可以成為自己手中的一個‘炒作機會’。他雖然沒有陳青松的‘提款機’，故很難染指金門大廈（34倍價值），但不妨學習別人的手段。
泰安發展去攻克‘鐵行大廈’，林正杰亦還擁有泰富發展，可以隨時攻克‘伊人置業’。
雙管齊下，后面再加幾管，那大業可期！
想到這里，林正杰立即拿起電話，邀請幾位合伙人聚會，共商大事。
想完成鐵行大廈的收購，合伙人態度很重要，李國興又是一個關鍵，因為需要東亞銀行的貸款支持。
不過相信問題不大，假設鐵行大廈值1.5億，泰安發展就有9000萬港幣的資金，實際上只有6000萬的缺口。如果用鐵行大廈做抵押，貸款1個億都不應該是問題。
當然，前提是李國興肯出力，否則就只能貸款7500萬，估值5成。
同時，只要李國興同意，那么林正杰也不擔心被銀行擺一道，突然出現什么問題，畢竟大家是一榮俱榮。