韓小蕊笑道：“劉伯伯，楊叔，您看咱們金山灣，除了捕撈，養殖，幾乎沒有其他的產業。”
“大部分人不從事這些行業，就只能去其他地方私企打工，賺錢還行，但談不上多。”
“隨著以后禁漁期，還有一些保護政策和發展政策，金山灣的這些傳統的行業一定會受到影響。”
“咱們先辦小學初中，稍后有條件了辦高中，咱們把學校建好，而且還是雙語的，必然能吸引越來越多的人報考咱們這邊的學校。”
“有人的地方，就有發展。咱們把學校建好，吸引更多的人來這邊讀書，也能帶動當地的經濟。”
劉支書想想，覺得有道理，“有道理啊！地方大點才好呢，可以當做儲備用地，用于以后擴展。地勢低洼，咱們可以先把原地挖土，先把小學和初中的地方墊起來，把小學和初中蓋起來，高中以后再說。”
“留下來的坑，咱們可以用來養魚，或者種植荷花，還可以發展旅游業。到了周末，城里的人過來游玩。門口的一片地方，全部蓋成三層商鋪，到時候村里優先購買，限購一套。盡量帶動我們金山灣的發展。”
楊志剛附和，“有這么多的好處，劉哥，你多費心，把這些都跑下來。”
“好，我知道了。”劉支書斗志昂揚，非常有干勁，準備把這些事情全部都干成了。
為了更有說服力，直接找當初給韓小蕊蓋新養殖場的國有建筑公司。
徐主任現在可喜歡跟私人企業做生意，不拖欠款子，回款比國有的快。
一聽說這邊要建造小學和初中，留有高中備用地，以及公園和池塘，這是個大項目，立即帶人來勘察。
徐主任帶人測繪，設計，給出一套完整的社會方案和造價。
送到上面之后，區領導也很喜歡這份設計。
按照上面的規劃，建好之后，不僅是個雙語好學校，還是一個環境優美的海濱玩樂的地方。
一切都好，但區里沒錢。
出地可以，其他配套，比如修路等區里能做，但按照這樣的規格建設，區里拿不出這么錢。
這時候，韓小蕊就頂上來了。
不管是修建學校，還是公園，養殖場之類的，全部都是她出錢，但商業街的開發和經營交給她。
區領導仔細研究，覺得可以。
只要能建設起來，都是發展經濟，都能帶動老百姓就業，而且學校是公立和私立合辦，創建一種新的模式。
由此徐主任預測，一期工程建造學校，進行基礎開工，就要八百萬人民幣。
教學樓最高不超過三層，辦公樓可以大點。
體育館要建造能同時容納兩千人的場地，按照可以比賽的標準。
體育館，還有游泳池，是小學和初中公用。
有食堂，有住宿，遠地方的，還可以住宿等。
楊志剛擔心，私底下找到韓小蕊，“第一期就投入八百萬，這只是建造小學和初中的費用，后續的投資比這更多，你真的要投入嗎？”
韓小蕊點了點頭，把目光放在設計圖上，伸手指在學校附近，“楊叔，前期咱們投入的確很大，學校在西面，這邊有條路，專門供學生放學進出。”
“門口的商鋪，也大多是為了學生服務，當然了，這僅限學校門口的，也是考慮到學生的安全問題，并不跟那些人員復雜的游客摻合在一起。”
學校東面，這一排要建成景區，當然這是人工的景區，周邊可以有飯店，酒店，還有電影院等一些娛樂場所。當然了，咱們在海邊，要大力發展海岸帶經濟。”
“從這邊往海邊去，那一片的沙灘質量非常好，而且海水并不深，很清澈，是非常好的海邊游樂地方。到時候再弄些游艇漁船，去附近的島嶼轉一圈，或者垂釣，都是來錢的項目。”
“看似投入很多，后續能給我們帶來源源不斷的收入。這樣的收入不僅能讓我賺錢，咱們金山灣的老老少少都能沾光。到時候游客來了，隨便在海邊賣水賣冰棒，就不少掙錢。”
楊志剛聽到韓小蕊的解釋之后，恍然大悟，“如果這些東西都給你經營的話，就算每年收房租，你都能收很多錢。”
韓小蕊點了點頭，“是啊！我能想到上面的領導也能想到，他們樂見其成。因為有私人資金的投入，可以節約政府的投資，但發展起來之后，增加了就業，當地人的收入水平增加，促進經濟發展。”
“作為重要的是，這樣一盤棋盤活了之后，帶動上下游的產業發展。另外，咱們這邊發展起來之后，還能增加稅收。當地政府有錢了，就有更多的錢，用于基礎建設，吸引更多的人來投資。”
楊志剛眼露佩服，“小蕊，到底你上過大學，腦子就是靈光。到時候別的不干，我就買兩條觀光大船，或者垂釣船，就能賺很多錢。”
韓小蕊笑了笑，“這也算不上腦袋靈光，只是我出國一趟，考察很多。雖然我不喜歡日本，但他們的旅游觀光業值得我們學習。”
“現在徐主任正在忙于建學校，稍后我就會跟他討論如何開發這一片的土地。盡可能合理優化利用，咱們建造新式的，能吸引人的。”
“反正投入也不是一次性就把所有的錢都拿出來，而是可以分成1期2期3期4期，慢慢建設！因為這片土地在金山灣，我建議成立一個金山灣投資公司。”
“村民也可以投錢，占股份。還有一部分村里以土地入股，到時候賺錢分紅，所有金山灣的村民按照戶口人頭的分錢。這樣即使我們賺很多錢，能帶動金山灣的人掙錢，利益分配均勻，就把所有人綁在一起，沒人搞破壞。”
楊志剛聽到這話，深以為然，“小蕊，你能這樣想就對了。如果咱們吃獨食，跟咱們關系好的人或許不會使壞。但跟咱們關系不好的，或者是跟咱們有過節的，可能會從中搗亂。”
“后續開發的事情，我去跟劉哥一起商量。村委以地入股，代表的是金山灣的所有村民，到時候大家一起投票按手印，把這些東西都落實到紙面上，以免后續扯皮。”
這時候楊志剛，把最難的、最耗費時間的事情攬過去了。