“蘇女士。”
就在蘇芊芊功成身退，準備先離開，看三天后的情況時。
韓清又叫住了她。
還是那句話，韓清覺得蘇芊芊就是小區里的“害群之馬”，有蘇芊芊在，他們后續的很多操作就難以實現。
更可怕的是，現在蘇芊芊還學會煽動其他業主了。
蘇芊芊單打獨斗韓清不怕，可要是其他業主也在蘇芊芊的帶領下，和物業死磕，那就難受了。
所以，韓清現在想試試，能不能把蘇芊芊變成自己人。
韓清覺得，蘇芊芊為什么干這些事，還不是為了錢，為了利益嘛。
那她可以分蘇芊芊一杯羹呀，就當物業多雇了個人。
而且蘇芊芊還有身份優勢，天然可以潛伏在業主內部，萬一有需要，搞點小動作，比他們這種明面上的物業員工合適多了。
“關于具體的方案，我想再跟您探討一下，不知道您有沒有時間。”
但當然，有些話不能直說，大家得找個私密點的場所，試探一番。
“方便的話，咱們到我辦公室里聊一下吧。”
呦，轉性了？
蘇芊芊看著韓清，有些摸不清她是什么意思。
按照蘇芊芊的猜測，物業在這件事兒上還有的折騰。
光自己一個陽臺就是2萬塊，全小區上千戶業主，加起來兩三百萬，這么大的利益，物業不可能輕易放棄。
不過聊聊就聊聊。
于是兩人走進韓清的辦公室，韓清再次熱絡起來。
燒水泡茶，一套動作行云流水，但東拉西扯，就是不談重點。
“韓總，咱們有話直說吧，方案的事，您想跟我討論什么？”
在韓清聊完小區公共衛生，又聊小區綠化建設，聊完綠化建設，又準備說安保情況之后，蘇芊芊實在不想再兜圈子了。
“蘇女士，您真是個急性子。”
韓清笑了笑，又給蘇芊芊添了一杯茶。
“我跟您聊這些，其實主要是想問問，您對小區的整體環境還滿意嗎？”
“小區環境確實還不錯。”
雖然蘇芊芊對物業的諸多騷操作并不滿意，但她也不會睜眼說瞎話。
在本市諸多的小區中，這個小區的環境，確實算好的，不然她當時也不會買這里的房子。
“不過——”
看韓清聽到回答，表現出稍有自得之后，蘇芊芊又把后半句加上了。
“不過韓總，雖然現在小區環境不錯，但另外一個因素，咱們也得實話實說。”
“新小區的環境，多半都不錯。”
“新小區需要操心的地方少，不論是建筑、綠地，還是其他公共設施，都是新的，不需要什么維護就能保持在不錯的狀態，所以小區環境好是應該的，相信這個道理您比我還清楚。”
韓清被蘇芊芊這話噎了一下，只能喝口茶，調整調整再繼續。
“蘇女士，您這話說的一點都不錯，新小區的環境確實比老小區好很多。”
“不過您有沒有想過這是為什么呢。”
“而且，同一時間建成的老小區，等到5年后，10年后，或者20年后，小區內環境就也會變得天差地別，這里面的原因，您有沒有了解過呢。”
這個問題韓清顯然沒想要蘇芊芊的答案，她很快就自顧自的繼續說道：
“這里面的差別，就在于物業維護。”
“物業維護的好，小區過了10年，即使不跟新的一樣，也能說是沾上了時間的滄桑，別有一番韻味。”
“但如果維護的不好，過了10年，那小區就破敗了。”
“您可以看看咱們東邊的那兩個小區，那兩個小區可是同一時間建成交付的，但是您現在進去，一個看著像次新，一個看著像老破小。而且同戶型房價也能差好幾千。”
“他們的學區、配套，可都是一樣的，這幾千塊錢，不就差在小區環境上么。”
“您是小區的業主，其實您一定比我們物業更希望小區的環境好。”
“畢竟小區環境反映在房價上，您一平就能多賺幾千，而且也是您天天在這住著，我們可以換工作，但您不會有事沒事就搬家呀，您說對嗎。”
“韓總，您想說什么就直說吧。”
蘇芊芊聽到這，也大概明白韓清是什么意思了。
就是說物業很重要，多收點錢是應該的，喂飽了他們，他們才會好好維護小區唄。
“我就是想說一分錢一分貨，我們從小區業主這收錢，最終還是會用于小區的。”
“一分錢一分貨沒問題，你們該收的錢，我也不攔著。”
蘇芊芊聽到果然是這個論調，更生氣了。
其他物業服務差，甩鍋給業主不交物業費。
她遇到的可倒好，都不說業主不交物業費，而是說你小區業主不讓我賺黑錢，不讓我吃回扣，你小區環境就好不了，有這么算的嗎？！
再說了，蘇芊芊壓根就不信她這扣回能用于服務小區，賬都平不了。
說破天，這筆錢跟小區服務沾邊的，也就是她可能把回扣跟底下的人分分，讓一線諸如程爽、李斌之類的物業管家，能心情好點，服務的時候上點心。
但他們能分多少呢？
假如回扣有200萬，能給底下的人分50萬都不錯。
剩下的150多萬，都會進她自己，以及物業其他高層的腰包，和小區環境哪有一毛錢的關系。
“物業費現在大家都是足額上交的吧？”
“多的，給你們預繳了一年，即使像我這種，拿著法律法規和你們摳字眼的，也預繳了6個月的物業費。”
“這個錢還不夠你們維護好小區環境嗎？”
“我從來沒聽說過想要小區環境好，不是靠正經收物業費，而是靠吃回扣的。”
“蘇女士。”
韓清看這些所謂的“道理”都沒有辦法打動蘇芊芊，干脆也不繞圈子了。
也是，說那么多話有什么用呢，天下熙熙為利來，天下攘攘為利走，歸根到底，不就“利益”兩個字嗎。
“那我就有話直說了。”
“現在您對我們不滿，不就是因為多收您2萬塊錢么。”
“那咱們商量商量，這兩晚我們不要了，然后我再給您補2萬，直接讓裝修公司送您一個封陽臺服務，您就別再群里折騰這事情了，行不？”