小說:作者:徐公子勝治
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芝麻公寓每層都有左右兩個監控,每棟樓三十層,再加上入戶監控、電梯監控等,所有的監控鏡頭總計近四百個,中控值班人員不可能隨時都調看。
電梯監控還是好的,那么凡是在這一段時間使用過電梯、出入這三個樓層的人,都可能有嫌疑。不走電梯使用消防通道出入的人,同樣有嫌疑。
警方做了詢問筆錄,拷走了三號樓的監控帶回去打算做進一步調查,如有需要還會再聯系何考。
這么一折騰天都快亮了,住在十九樓的梁凱有點頭皮發麻,他沒想到何考這么果斷就報了警。
報警是黃小胖極力建議的,他的父親就是警察出身,曾經告訴過孩子——“假如有人威脅你不許報警,你最正確的做法就是立刻報警!”
因為會說這種話的人,他們害怕的就是警察而不是你。比如有人想殺你,假如你報警了,那么至少可以讓警方鎖定嫌疑對象,如果沒報警的話,你恐怕會死得很冤。
梁凱有些煩躁,照說這種捕風捉影的案子,警方未必會下大氣力去查,但誰又能說得準呢?畢竟是涉槍啊!按照警方查案的思路,其實這三層樓的住戶都有嫌疑啊。
如今再去警告何考已無意義,因為人家已經報警了。還好警方并沒有仔細搜查何考的公寓,自己安裝的三處攝像頭仍在,可能警方也未必當回事吧。
他還可以在暗中觀察何考,但心中已然斷定,希望恐怕不大了,這何考應該不是,那掛墜也不是什么之物。
其實就算黃小胖不建議,何考也會報警。因為在旁觀者看來,這就是一個普通人的正常反應,不報警反倒有問題。
還好第二天就是周末,倒也沒耽誤大家上班。警察方還算盡職,通知了派出所協助,派了一位實習警員作入戶調查,對這三層樓的住戶逐一做走訪登記。
其實住戶資料芝麻公寓的辦公室里都有,但警方還需要走一趟,由物業人員陪同,黃小胖居然還跟這位片警攀上點關系,自告奮勇陪著他一起入戶走訪。
走訪就是走個過場,挨個敲門認個臉,核對一下租住信息,并詢問昨天夜里的情況。有人不在家的話,物業會給開門進屋看一眼,防止有人故意躲起來不開門。
這種情況下不僅有陪同人證,還要全程開啟執法記錄儀。
梁凱就被警察敲門了,他當時心里有些緊張,還好警察只是詢問并登記了一些信息。他很輕松就給糊弄過去了,并沒露什么破綻。
何考報警是周六凌晨,派出所上門走訪是周六白天,辛苦警察同志工作日加班了。等到周日,芝麻公寓銷售處的楊經理和管理員小胡,也上門來找何考。
他們是以慰問的名義來的,但是空著手連個水果籃都沒提,坐下后主要話題就是詢問前天夜里的案情。何考則表示,該說的都已經告訴警察了。
其實何考對警察講的也不完全是實話,他只說自己半夜突然醒來,察覺客廳里隱約有動靜,開燈出門一看發現有個人影還拿著一支手槍,轉身跑出去了。
楊經理則表示,既然事情發生在芝麻公寓,他們也有責任了解情況,并要求何考還原現場。所謂還原現場就是何考將昨夜的動作都模擬一遍,警察已經要求他這么做過。
就在說話間黃小胖也來了,當即懟道:“警方的活還輪不著你們干。租了你們家的公寓出了這種事,三層樓的監控都壞了,你們需要道歉再給補償,而不是來審客戶!”
楊經理趕緊解釋,這么做也是對租戶負責。但是談話中繞來繞去,味道是越聞越明顯,他就是希望何考承認前天夜里是自己看花眼了。
哪怕何考只承認一句有可能看錯了也成,原因也很好找,比如人剛睡醒還比較迷糊,又比如客廳里沒開燈光線比較暗……至少不能確定看見那黑影拿著槍。
或者說那黑影手上拿著什么東西,但他并沒有看清,只是以為那是手槍。
因為何考在警察問詢時態度很明確,很堅定地認為看見了那條人影手中就是拿著一把槍,至于是真槍還是仿真槍,那就是另一回事了。
楊經理在言語中給足了暗示,到后來干脆就是明示了,只要何考改口這么說了,將會減免他的租金并給予其他方面的補償。
但如果何考堅持不改口,其實芝麻公寓這邊也沒辦法,楊經理卻暗示,要勸他退租搬出去。至于理由嘛,可以在租房合同的條款里去找,肯定能找到相應的內容。
比如就有條款規定,乙方不得以詆毀、造謠、歪曲、夸張及不當言論等方式,損害甲方的市場形象。
你沒看錯,在這份租房合同里,何考居然是乙方!這多少違反了一般人的合同常識,在大多數情況下,購買方通常是甲方,銷售方才是乙方。
芝麻公寓提供的制式合同,就這么把自己寫成了甲方。但這個問題無關緊要,重要的是其中某些條款可以怎么掰扯?
何考自稱,半夜在房間看見有個人影拿著槍,假如是他眼花看錯了,在沒有證據的情況下堅持這么宣揚,算不算不當言論?
或者干脆就是他在造謠呢?
這一點就很糾結了,要租售看雙方如何博弈,但這無疑會損害芝麻公寓的市場形象。主要那只手槍太嚇人了,否則警方也不會搞出這么大動靜,如今已掩蓋不住。
其實楊經理帶著小胡上門時,何考就覺得不太對勁。
芝麻公寓雖然只是對外租房子的,但構架也是一家公司,設有銷售處、財務處、物管處、安保處、行政處等各機構。
登門了解情況,怎么也得是安保處的人來,想安撫客戶,則應該是公司領導和行政處的人,怎么是銷售處的登門,還帶著租房合同?
警方還沒說什么呢,芝麻公寓這邊就希望他改口,甚至玩起了威逼利誘。但仔細想想,芝麻公寓確實有這方面的動機,也有店大欺客的資本。
別看就是區區五棟公寓樓,每棟三十層,平均每層二十套,還有一樓鄰街的門面,加起來就是接近三千套公寓、四十多間商鋪,每月僅租金收入就超過一千萬。
這么看,芝麻公寓也算一家年產值過億的大企業了。公司領導特意給銷售處布置了任務,要他們盡量消除此次事件的影響,所以楊經理今天就來了。
何考當然不會改口,他旁邊還坐著黃小胖呢。然而今天還沒輪到黃小胖發揮懟人愛好,楊經理就遭遇了降維打擊,因為黃小胖的“老對手”高雪娥也來了。
娥總周日在公司加了半天班,下午特地過來看望員工,因為她也聽說了這件事。結果進屋后恰好看見了楊經理在那里嗶嗶,然后就開啟了她的專場。
娥總拿過那份租房合同掃了一眼,然后反手一扣,就說這個需要重簽。
楊經理有點懵,反問為什么?娥總根本沒回答,接著又說不僅這份合同,其他幾百份合同都要統一重簽。
楊經理更懵了,趕忙問什么幾百份合同?
相關數據高雪娥是張口就來,據她所知,螣信棲原分公司總部員工,在芝麻公寓租房子的就接近二百人,假如算上員工家屬或親屬,那就接近三百人了。
再算上棲原公司下屬的子公司以及附屬機構員工,還有這些員工的親屬或家屬,在芝麻公寓的租戶,合計恐怕已經超過了五百人。
對于棲原分公司行政部門而言,這是一個工作疏忽。芝麻公寓也算是酒店式公寓,既然是員工經常入住的酒店嘛,螣信集團一般都會簽合作協議,并執行協議價。
照說以芝麻公寓的檔次,還上不了螣信集團的合作名單。但既然這么多員工及其親屬都習慣性入住,那么棲原分公司總部也可以酌情考慮,與芝麻公寓簽合作協議。
所謂酒店協議價,通常都是大公司與酒店簽屬的合作協議,該公司差旅人員優先入住該酒店,并享受協議提供的優惠價格。
這樣一方面保證了入住率,另一方面也維護了雙方的形象。為何這么說,因為最早搞這種合作的,基本都是五星級酒店與國際知名大公司。
國際知名公司派人員到東國來出差,入住當地最豪華的酒店,協議價其實比普通住客支付的房價要低得多,甚至比旅行團拿的房價都低,這樣雙方都顯得有面子。
發展到后來,與酒店簽合作協議的公司就有點多了,拿到的折扣要看公司的形象與實力。而如今的螣信集團,在這方面的地位已毫不遜色于國際一流大公司。
它簽的酒店合作協議,同樣能拿到最低的折扣價以及最優先的入住保障。此刻娥總便提出,螣信棲江分公司可以與芝麻公寓簽合作協議,給所有符合身份的人員以協議價格。
至于假如芝麻公寓不簽呢?注意娥總說的是可以簽,也不是求著芝麻公寓簽。長租公寓嘛,哪里還沒有呢!
芝麻公寓只是地點好,但性價比絕對不高。最近八達集團開發的一個商住兩用項目,原本想對外銷售,但最近因為市場變化,決定將其中幾棟也改造為長租公寓。
公寓名字都注冊下來了,叫做“E生活”,再過幾個月就裝修完畢正式營業了。
那里距離螣信分公司辦公大樓的距離,比芝麻公寓也遠不了多少,坐地鐵也只有一站,坐地面公交只有兩站,仍然是步行可達,假如騎共享單車則便捷。
螣信與八達集團在棲原原本就有合作,這次如果簽合作協議也是順理成章。那里的公寓性價只會比芝麻街更高,有協議價的話更合算。
E生活公寓項目雖然規模小點,只有三棟樓一千多套,但也足夠事業部這邊的員工全搬過去了。
除此之外,據高雪娥所知,還有其他兩家互聯網大廠的辦公機構也在附近,他們的員工以及親屬同樣有不少人也在芝麻公寓租房,再算上螣信這邊的,總計該有上千人了吧?
這些大廠的行政彼此都挺熟的,時常有各種聯系,假如幾家大廠一起聯合起來,與E生活項目簽協議,恐怕能讓芝麻公寓走空一半。
所以把話說回來,芝麻公寓還是盡早主動要求與螣信這邊簽合作協議吧,螣信提供已有的員工租戶名單,更換合同后都按協議價格執行……
別看高雪娥在部門內總被黃小胖懟,但是到了這種場合,卻讓何考見識到了什么叫氣場全開。
小小的芝麻公寓,敢在螣信面前搞店大欺客這套嗎?高雪娥開口根本就沒提何考的事,而是直接談起了幾百份甚至上千份的租戶合同,嚇得楊經理都不敢吱聲了。
原因無他,因為高雪娥說的也算是實話,楊經理就是干這一行的怎會不明白。雖然這方面業務不歸高雪娥管,但高雪娥清楚內情,不妨礙她站在這個角度說話。
況且楊經理也不太清楚高雪娥究竟是什么來路,總之是螣信那邊的領導。
楊經理不敢再提了,高雪娥卻又把話題扯回到何考身上。她說何考遇到了前夜那種事情,證明芝麻公寓的安保是有問題的,恐怕達不到螣信的合作要求,一定要注意整改。
就算芝麻公寓將來和螣信集團簽了合作協議,再出這種事,恐怕也要跟集團法務部門好好解釋,而不是拿著合同上門胡說八道。
所以芝麻公寓現在要做好三件事,一整改安保,二安撫何考,三爭取與螣信集團達成協議合作……
楊經理原本是來給何考施壓的,到后來卻連連向何考道歉,表示一定要給何考交待與補償。他走的時候估計腦袋仍是懵的,腳下也是飄的。
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