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誰都知道哪怕天水圍真的成功建起來了，人工成本會比香港其他地方低不少，但也不可能比得了隔壁的內地，紡織業甚至大部分低等產業，離開香港是必然，但這不代表不能發揮最后的余熱，在天水圍發展初期，就是需要大量的人力工作崗位。等幾年之后，人力貴了，天水圍的基礎也發展起來了，再接手的就是高端一點的制造業，以及相關服務業了。
“好的，我明白。”李浩楠點頭說道。
星河貿易從香港采購服裝，顯然是不劃算的，雖說未必一定會虧本，但至少是少賺了，這兩年服裝行業，在香港就不太行了。在沒有品牌溢價或者特殊優勢的時候，是沒辦法與內地、灣灣以及部份東南亞國家競爭的。
“除了港督說的服裝行業，其他類似玩具、塑料制品，也可以引導他們往天水圍遷移，不是每一家都愿意離開香港的。”陳志文又說道。
香港工業向內地轉移，是大趨勢，但這個趨勢，也是需要很長時間的，在原先的歷史上，85年地產牛市之后，工業地皮也一樣大規模上漲，雖然幅度比不上住宅與商業，可能夠上漲，就說明需求量還是在提高的，這一點，也可以從各個行業的出口數據來看。
也就是說，香港的工業，實際上也是在轉型的，從最低端的代工，慢慢轉向電子產業、玩具產業、高端服裝業等等，至少說，是在往這個方向努力的。
可惜，旁邊有個內地，改開政策確定之后，對各種工廠的吸引力實在是太大了，虹吸了香港的工業，打斷了轉型。
不要說香港，就是東南亞甚至印度墨西哥乃至部分東歐國家，未來幾十年也都逃脫不了被內地虹吸工業的命運，要知道，這些國家在內地改開之前就在逐步吸收發達國家的低端產能，亞洲甚至還出現了四小龍四小虎，最后全沒了。
不過內地的虹吸效果再強，那也是以后，目前來說，想吸走香港的所有工業，還是需要幾年的，從原先歷史上香港工業地皮從80年代末開始下跌，就說明至少香港工業的上升期是到那個時候才被打斷的，然后開始下跌，而徹底沒了，估計要到90年代，離現在估計還有個七八年。
這個時間不長不短，也足夠天水圍初期發展起來了，再說如今受自己的影響，香港的部分工業，說不定還是可以留下來的，放在整個香港，也許看起來比率很低，但如果能夠都放去天水圍，對地方經濟的增效還是很明顯的。
人工成本高，并非無解的，只要產品做的高端，或者產業鏈集中，也還是能對沖一點的。
在這個過程中，如果還能誕生一些原先歷史上不存在的新公司，那就更好了，陳志文也更希望，香港的工業，還有其他人參與。
“好的。”李浩楠說道
“那就先這么定下來，初期先將港口附近的基建給做起來，然后再配合一些小工廠，做個村出來，以后再慢慢擴張，港府那邊，也應該會出臺政策，或者建基礎設施，我們到時候就再看吧。”陳志文又說道。
有錢可以解決很多問題，但警察局、消防最基礎設施配套可不行，這些都是需要港府來的，所以說，如果港府不支持造鎮，那就沒的玩，更不要說以后的公路地鐵了。
“好的。”幾人異口同聲的說道。
由港督與陳志文一起協商的事情，自然是得到了所有人最重視的態度，在第二天，立刻就有著一批港口方面的專家，從葵涌碼頭正在建設的5號碼頭出發，前往天水圍，討論擴建港口的問題，好在這里很早之前就已經有了規劃，只是不知道什么時候開始，因此，專家團隊也只是再過來確認一遍。
紅牛工廠，也派人前往了港口附近的土地，意圖在這里尋找一個合適的位置，這幾年來，東南亞經濟開始好轉，先富起來的人對于高端飲料也有了一定需求，這也讓香港的紅牛工廠開始忙了起來，即使沒有天水圍的事情，紅牛在香港的產能也是需要再提高了，不然，總是從美國工廠或者歐洲工廠調貨，成本高一點不說，還耽誤時間，影響效率。
美的則是沒什么動靜，短時間之內不考慮這個問題，實在是技術含量低的在往內地轉移，含量高的，對于員工與配套有著很高要求，元朗這么多年來也算是穩定了，不會隨意更換的，即使未來要搬去天水圍，也會等到天水圍這邊有了足夠的人口，再安排。
星河貿易則是對著很多紡織業工廠放出消息，如果考慮將工廠搬遷至天水圍，那邊可以給予更多的訂單及一定的優惠等等。
無論是紡織廠還是飲料工廠，對大部分員工的要求不高，屬于隨便招個人只要認識幾個字，再幾天之后就能上手了，剩下小部分技術、質量或者其他管理人員，那就多花點錢，準備好居住的地方，然后再給予一定補貼，周末再讓人家回港島或者九龍即可，而如果是單身，那就更好了，只要等到天水圍有了一定的娛樂，那估計就不會離開了。
港府那邊也有了一定的動作，地政署也頻頻派人去天水圍，與正在當地的和黃置地協商各種事情。
這么大的動作，涉及這么多人，在最開始的時候，很多人知道了也沒想太多，以為只是置地想在天水圍建房子，但后面隨著聲勢越來越大，大量的施工隊伍進駐天水圍，所有人也都知道了，這是準備在天水圍大搞活動了。
長江實業大廈：
“天水圍造鎮，這陳志文真是不鳴則已，一鳴驚人。”李嘉成放下報紙后，搖頭說道：“本來看去年，置地與和黃都沒怎么參與競拍土地，也沒購置其他地皮，只是在認真的開發著自己的地產，我還以為陳志文對香港地產放手了，想不到突然間來了這么一個大招。”
坐在沙發側面的莊月明笑道：“人家只是看不上那些小打小鬧而已，也可能是不想與我們這些小公司搶生意罷了，但要是碰到這樣的大項目，怎么可能不動心，而且，這天水圍，在多年以前就被陳志文收購了，你說，他會不會在那個時候就想到今天的事？”
“不太可能，估計也是看那邊地面積夠大才買下來的吧，那時候天水圍荒無人煙，就一些偷渡的人，根本就不可能開發，就是今天，哪怕陳志文與港府合作，都很難在那里做出什么成績。”李嘉成分析說道。
“當初陳志文的想法，沒人會知道了，不過我倒是覺得，天水圍這個造鎮計劃，還真有可能成功，陳志文手中最厲害的，就是控制著大量的制造業就業，這些制造業的主要客戶都是歐美，不受香港經濟影響，而且市場也被他自己控制住了，品牌也打響了，真要是在天水圍提供幾萬高薪就業，你覺得會擔心沒人去？只要人去了，那相關配套自然也會有人去替他做的。”莊月明說道。
“你的意思是，陳志文會讓我們這些地產公司也去他那里發展？”李嘉成問道。
“對，必然的，不然他一個人負責所有的事，那是不可能成功的，就是一個國家，也做不到兼顧全局。”莊月明說道。
“那我們長江實業倒也是有機會了。”李嘉成點點頭說道：“就是加拿大那邊的世博園項目，需求的資金比較大，短時間之內，倒是不能再調集大量資金了。”
“這個其實不急，就是陳志文與港府聯手，也至少需要兩三年時間才能有點效果，等到了那個時候我們再參與進去也就沒問題了。”莊月明說道。
“也是。”李嘉成點點頭，笑說道：“不過，我還是要多關注一點了。”
關注天水圍的人很多，不少地產公司也都在等著看結果，這與迪士尼樂園還是不一樣的，迪士尼樂園雖然也不小，但大頭基本上都是置地吃下去了，而現在的天水圍，如果真的發展起來了，那對所有人來說，都是有著不小的機會的。
陳志文在安排好所有事情后，也就沒有太關注了，那邊想成規模，五年內能有所成績就不錯了。
香港的媒體也關注到了這件事，在一月底二月初的那會，還炒作了一段時間，不過很快就偃旗息鼓了，實在是天水圍那邊的環境，沒啥可炒的，如果是在其他地方，哪怕附近已經有了一些住宅或者商業項目，借助這樣的消息，就足以讓大量的熱錢跑過去炒作房價，可在天水圍卻是行不通的，因為根本就沒啥可炒的，而天水圍目前的規劃還只是港口與工廠，對他們來說也沒什么意義，只能等到以后再說了。
香港市場也很快就恢復了平靜，各個地方都在不停的建造新的房子，即使是過年也不例外，當利潤足夠高的時候，工人們也會在過年期間工作，買房的人也會在過年時看房，黃牛們也不會放棄倒騰，對于一個經濟較好，且面積較小，所有親人每天都在一起的香港來說，過年的意義，其實也沒那么大。
時間很快就到了二月底，陳志文迎來了一位來自美國的老朋友。
“沃茲，很久沒有來香港了吧？”陳志文親自端著咖啡，笑著說道。來人正是蘋果公司的聯合創始人沃茲，在84年的時候，因為蘋果內部斗爭，他便辭職離開了蘋果，隨后又被陳志文再次邀請，加入了美的，負責新計算機的項目。
“是啊，上次來，還是加入蘋果之前了，都快六七年了，這香港的變化可是真大啊。”沃茲點點頭說道：“這個美的大廈，我感覺，絲毫不比紐約洛杉磯的一些超級大廈差了。”
“哈哈，你要是喜歡，我給你在這里留一個辦公室。”陳志文笑說道。
“那還是算了，我又不來這里辦公。”沃茲搖頭說道。
“又不是不行，我在香港給你準備一套豪宅，你想住就住，不工作，當做來旅游也行，或者當做投資也可以。”陳志文笑了笑說道：“沃茲，我可以告訴你，香港未來的房地產市場，絕對大有所為？你投資，未來肯定穩賺？”
“能比的過硅谷的科技公司？”沃茲反問道。
“呃，這倒是比不過部分，可問題是硅谷的科技公司，未來能夠一直成功的也就那幾家，你不一定選的對，房地產市場的話，就是閉著眼睛選都不會錯。”陳志文說道。
香港的地產增幅，甚至是日本這幾年的，也不可能比的過硅谷的一些未來科技巨頭，可問題是這樣的企業也沒幾家，正常情況下，選中的可能性幾乎是0，但香港或者日本甚至未來內地的地產就不一樣了，閉著眼睛隨便買哪里都行，都不需要考慮太多的。
“那還是算了吧，我還是喜歡待在美國。”沃茲搖了搖頭，隨后說道。
“隨你，我在這邊給你準備一棟別墅，你以后住不住隨你。”陳志文也沒在意，又問道：“聽說你談了一個女朋友？斯坦福大學的高材生？”
“哈哈，什么消息都瞞不住你啊，對，是談了一個，快一年了，準備結婚了。”沃茲笑說道。
“這么快？恭喜了。”陳志文笑說道。
“多謝。”沃茲開心說道：“你也知道我的年紀不小了，該結婚了，本來還一直擔心找不到真愛，沒想到替你工作之后，就認識了琳達，然后一切就是那么的自然。”
“哈哈，結婚的時候，可一定要請我，我給你去送一份大禮。”陳志文笑說道。沃茲，不僅僅是手下，也算的上是一個朋友了，畢竟是這樣有能力的人。
“多謝，到時候我一定通知你。”沃茲點點頭，又說道：“說正事吧，我手上的計算機項目也差不多了，新計算機也準備推出市場了，那不知道下一步我需要做什么？繼續開發下一代？”
“下一代這種事情，不需要你親自負責，交給手下就行了。”陳志文搖頭說道：“我請你來香港就是要與你當面討論一下，我想開發一款便攜式電腦。”
“便攜式電腦？跟東芝的一樣？”沃茲問道。
“對，不過東芝的那一款，還是不成熟，性能太差了，我希望你能夠組建一個新的研發團隊，來開發一款適合正常使用的便攜式計算機，不說什么高級功能，至少能夠打開辦公軟件，或者玩一些小型計算機游戲，只有這樣，才讓徹底激活這個市場，不然這種計算機也只是無用的玩具罷了。”陳志文說道。
這所說的，自然就是筆記本電腦了。(本章完)