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如果直接拿這家店與歐美的對比，其實對后者來說也是有點不公平，畢竟，在海外，肯德基不是希罕玩意，自己本身就很多，同類型的競爭對手也有很多，而在國內，目前也就這一家，且前期還經過了大量宣傳，但無論如何，38萬人民幣這個數字還是非常震撼的，這至少說明，國內市場，真的可以說是商機無限，至此，即使陳志文不再肯德基，估計肖恩等高層，也會想方設法擠破頭擠進來了。
擴張這種事情，陳志文其實也希望快一點，不過王大東說的很對，萬里長城也還是要一步一步走的，開始跑的太快，只會導致后面反而沒有力氣了。他能做的也就是為他們提供足夠的資金了，等到未來國內放開了外資購買地產的限制，那不管是自己注資，還是安排和黃或者置地購置物業再開店，也都會有非常大的幫助。
在燕京的后面幾天，陳志文又會面了央視的幾位領導，之前雙方簽下的外匯購買合約，也從今年開始正式履行，如今自己的部分商品，也可以直接進入國內，自然也需要在這個最大的電視臺上做。
只不過，這個時代的人顯然不重視，就是原先歷史上的康師傅方便面，在剛創業的時候，也就花了幾萬塊錢就上了央視，隨后火爆全國，這根本的原因，還是因為物資供不應求，任何工廠生產出來的東西，根本就不愁賣，不愁賣的情況，誰TM腦子有病花錢去打？錢多的沒處花嗎？
因此，在這個時代，哪怕是央視，業務也比較少，陳志文以美金購買業務，可就是央視的大金主了，對于陳志文的要求，自然全力配合，不僅安排了好的位置，還將深夜之后的“無人觀看”的時間段，也投放美的或者紅牛等，算是免費贈送了。
對此，陳志文自然很樂意，一般的公司打，就是為了當年的業績，而陳志文可不一樣，他這幾年其實生產出來的商品也一樣供不應求，可他更看重的是未來，比如十年后，當國內工業發展到生產力足夠的時候，那買家與賣家在市場上的關系就會逆轉，而曾經躺著賺錢的企業將會徹底被掃出歷史。當然，人家錢肯定也賺到了。
只要在這個物資不足的時代，還堅持打，那哪怕銷量方面影響不大，可足以讓無數人記住這些品牌名稱了，那到了十年之后就會有著很大的作用了，反正現在花的錢，也不多，沒效果也不會心疼。
另外，陳志文還專門也給健力寶留了幾個位置，雖說它們目前似乎也不缺訂單，可產能這玩意，是可以擴大的，只要訂單足夠多，那擴廠就可以了，李京緯舍不得，那紅牛在上海都可以替他建代工廠，反正現在在上海拿地，未來絕對血賺。
而如果海爾也能盡快引入自己的資本，那央視的位也可以留幾個給他，倒不是陳志文大方的舍己為人，而是無論怎么說，自己也算是外資，哪怕被容許了自由進入國內市場，但很多方面的限制還是有的，想跟歐美市場那樣快速擴張，幾乎做不到，且美的電器也只能走高端路線，讓被自己掌控一定股份的海爾走中端，也是正常商業行為。
時間飛快，這次來內地，已經過去了半個多月，在燕京這邊事情差不多了后，陳志文便再次乘坐自己的私人飛機，返回了香港。
1985年中期的香港，地產市場已經開始出現了各種炒作的跡象。特別是迪士尼樂園初步定向在香港組建，迪士尼官方與置地一起與港府開展談判之后，香港內部的很多資金更是非常燥熱。
而這樣大的動靜，也很難瞞住，迪士尼樂園即將投資在西貢區的消息，也不知道什么時候就被傳了出去，這導致了西貢區房價暴漲，連同著鄰近的觀塘區都一樣。
其他地方，炒房之分也開始出現，幾乎所有在8384年因為地產危機而停工的地產項目，都開始動工的，堅持到現在的人也算是熬過了寒冬，又或者一些人在寒冬時節抄底，現在更是大賺特賺了。
香港的報紙，也都開始重點播報各地樓盤開盤的消息，這些樓盤一旦開業，就比如會吸引很多黃牛前去排隊，甚至很多樓盤看到購房的人太多，連夜修改房價，又或者故意惜售等等。
港島柴灣大型小區杏花屯首期推出448個住宅單位，開盤前8天，就有大批人在門口排隊，要么一家人或者朋友輪換著來，要么就是雇人排隊，總之誓死要買到樓盤，其中也包括很多黃牛炒房團隊，打破了香港有史以來最長最早的排隊記錄，在這個過程中，因為各種利益爭奪，還導致了打架群毆事件，更有數人手上，“幫派”人員也都參與了進來，可能是賣面粉也不如賣房收入高吧，當日買到房子的買家，轉手便可以加價5萬賣出去。
香港獨特的風景線再一次出現。
曾經在7581年時刻大規模出現的事情，此刻在香港有一次開始出現了，一個新的循環再一次開啟。
“看來，置地目前的經濟問題，算是初步解決了？”置地康樂大廈總部，陳志文看著最近時間的報紙，笑著說道。
只是半年時間，香港的平均房價，基本上漲了1520，這可能比原先歷史上還要強，可能是因為迪士尼樂園的部分原因，也有可能，就是陳志文這么多年來，在香港的經營的成果。
大量的就業自然可以提高經濟的整體水平，還有就是哪怕只有少部分利潤流入香港，以美的與紅牛的規模，也足以對香港一個城市有著巨大的幫助。
加上外資開始大規模通過香港進入國內，以及香港本土很多人本身就有錢，多方原因之下，房價的漲幅這么高，也就不奇怪了。
“是的，目前，基本上已經沒有銀行在催債了，他們甚至還希望我們多貸款。”董有為笑說道。
“那就好，除了迪士尼樂園的項目與國內五星級酒店的項目，我會單獨再注資給置地，其他的，有什么機會，你們自己看著辦就行了，現在地產市場新牛市才剛剛開始，未來短時間內，是不會有什么問題的。”陳志文說道。
“陳生，其實現在地產市場恢復，迪士尼項目，在很多銀行看來，也算是優質項目了，他們也一樣愿意走貸款，甚至有日本的銀行找到我，幾乎提出了100的貸款額度，就是利息方面稍微貴了點。”董有為又說道。
“他們是要以外匯貸款？還是港元或者美元貸款？”陳志文問道。
“他們只能貸日元，這么多的港元，他們也拿不出來。”董有為說道。
“那不行，不用理他們，在香港的所有項目，都需要采用港元貸款，我們賺港元還港元，不要搞出外匯匯率風險，前幾年港元大跌的時候，不知道多少原本業務正常點公司，死在了匯率波動上。”陳志文連忙否決道。
再過幾個月，《廣場協議》就要出來了，日元將會大規模升值，如果這個時候買入日元，那到時候就很賺錢，陳志文旗下很多資金都已經在這樣操作，試圖分一杯羹，可如果現在貸入日元，以后再還，那就是血虧，這些年來，日元在全球到處貸款，結果坑了一大波國家與企業。
“陳生是覺得港元還會下跌？”一旁的周家楊問道，雖然和黃這些年來開始逐步淡出香港，主業開始在全球數個領域擴張，但曾經在這里還是有著大片的物業及地皮，或者各種投資等等，加起來規模也非常大，因此，涉及到香港房產物業的會議，他自然也會來。
同時還來的則是九龍倉及港燈分拆之后的嘉宏地產負責人，雖然后這兩家加起來規模也比不過置地，但也一樣是香港的大型地產公司。
“難說，這不光是只涉及到港元的問題，我們借貸來的任何外匯，都是可能有風險的，沒必要為了一點蠅頭小利去賭這個。”陳志文搖頭說道：“再說，我個人判斷日元可能會漲，這是根據國際貿易的情況做出的判斷，也沒有什么實質性證據，總之，不到不得已，不要借其他國家的貨幣，除非我們在這個國家進行投資。”
廣場協議這種事，他自然不可能告訴任何人，就是自己父母也沒有，頂多就是告訴自己看好未來日本的地產行業，安排過去投資即可。不過現在時間點也快到了，說出自己的一些判斷也沒問題。
實際上，與其說《廣場協議》是日元升值，更準確的說法是美元貶值，而香港乃至內地的很多對外交易，也都是綁定美元，所以就有著類似日元升值的感覺，在這個協議之中，不光日圓，德國馬克、英鎊等主流貨幣都相對美元進行了“升值”。
不過港元是綁定美元的，所以不存在升值問題，實際上，美國之所以推動廣場協議，本質就是為了刺激出口以及解決聯邦財政赤字問題，而貶值后，其實也算是順便幫助了香港解決了很多問題，特別是出口這一塊，讓實體行業還能再茍延殘喘幾年。
而這樣的大事，不可能突然決定的，早就有了這樣的風聲，甚至美聯儲也多次呼吁，因此，做出日元即將升值的判斷，其實也很正常。
“好的，我們就只在香港借港元。”董有為點點頭說道，其他幾人也是一樣表態。
“葵涌港口的5號碼頭，馬上就要進行正式拍賣了吧？”陳志文又看向周家楊問道。
香港的地產，基本上也就這樣了，他如今已經掌控了數家規模龐大的地產集團，未來除了一些特殊地皮，比如類似國際金融中心下方的填海地皮，其他都，讓自己手下去操作就行了。
當一個公司發展到足夠規模后，它本能的會向前發展，因為有很多人都利益綁定在其中，每個人都想賺大錢，那前提就是整個公司能夠繼續發展，陳志文要做的，就是指引好方向就行了，不走錯方向即可，而后者，可能比前者幾萬人的努力還要重要。
當然，可能也會有混日子的甚至害群之馬，但一套好的管理制度，也能控制好一切，畢竟這樣的人還是少數，還沒聽說過什么大公司倒閉，是因為內鬼的。
反而和黃在數個非地產領域的擴張，陳志文比較關注，比如國內高速，又或者全球范圍的港口擴張，今年香港葵涌5號貨柜碼頭，就是和黃的重中之重。
這個碼頭，單獨拎出來也能成為全球排名前百的大型港口，原先歷史上李嘉成拿下后，雖然前前后后花費了接近百億的代價，但到了90年代中期便收回了成本，后續則是凈賺。
當然，港口的更大用途，則是對全范圍經濟的影響力，這是要遠超過單獨收租的寫字樓的。
“是的，就在下周三。”周家楊說道：“我已經做好了所有準備，就等著競拍這一天了。陳生是否也需要前往。”
“不用了，你們專業人士去就行了，我對于港口也不懂，沒必要去參與。”陳志文搖頭說道：“你們隨時通知我現場情況就行了，總之，無論如何也要拿下這個碼頭。”
如果是一個地王拍賣，那陳志文還可以去現場看看，畢竟，如同任何一個普通人一樣，他也是知道具體價值的，而且還知道未來，該怎么做心里有底。可港口碼頭，那就不清楚了，作為老板，他只需要在背后就行了。且未來這樣的事情還不會少，也需要讓手下們自己開始嘗試獨立負責。
“好的。”周家楊點點頭說道。
時間很快就到了第二周的星期三，陳志文也早就做好了準備，在家里通過電話及現場直播遙控指揮。
最終，和黃以43億港元，拿下了第五號碼頭。
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差佬都不想做，更別說古惑仔了。
從今天開始，港城我話事！(本章完)