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“互惠互利才是我最看重的，我不會對華資地產公司下手的。”陳志文淡笑說道。
這件事，其實他也知道很多華資地產公司都有這方面的擔憂，不過他之前也不在意，這些人擔憂關他屁事！
不過，如今自己規模足夠大了，已經獲得了置地、九龍倉與和黃，不僅僅是香港的地王，還掌控了最多的優質地產，這種情況下，再去折騰強行收購華資地產公司，就沒必要了，好處不是很多，卻很折騰，因為華資公司，大部分都是創始人這一代，他們也都掌握了自己公司30以上的股權，強制收購，就算成功，成本也會非常高。
那還不如采取溫和的模式，通過投資手段在地產危機的時候，低價購入這些公司的股票，然后讓他們為自己賺錢就行了。這樣自己什么都不用做，就可以憑空獲得香港整個地產市場的部分利潤，也不需要吃相太難看。
至于只收購15.99，那自然也是為了海信銀行能夠方便與這些未來的地產巨頭進行合作了，這樣一來，通過金融手段也可以賺取不少利潤，甚至比再多十個百分點還要高。
而如果股份真的提高到25以上，那就算你沒那個想法，人家也不會放心，鐵定了會想辦法再成立一個公司，然后進行業務轉移，這是任何一個正常人的做法，陳志文處在這個情況下也會這么操作。
因此，目前的模式，就是最安穩的，通過投資入股與銀行金融手段，獲得最大利益的同時，還能穩住李嘉成、陳曾熙、李兆基這樣的地產商業精英，一舉多得。
你好我好大家也都好。
“如果都能這樣的話，那的確不錯。”李嘉成點點頭說道。
“那好，就這么定了。”陳志文笑了笑，又說道：“對了，還有一件事，如果長江實業開發了一些位置不錯的商業寫字樓，不想自持的話，可以找置地，如果價格合適的話，置地也許可以直接買下來。”
置地不太會參與一般寫字樓的開發，因為開發一個物業，本身就非常耗費精力、時間，置地本身就不是很擅長這些，這是華人地產公司的特長，置地雖然被收購了，但這方面還是比較弱勢的。
不過如果只是收購一個物業，那就簡單了，花錢購買，再租出去，然后收租就行了，至于出租業務會碰到的各種服務型問題，置地本身就是很有經驗的。
當然，置地也不是什么小物業都要的，至少要在不錯的位置，還要面積也不能很小。
“好，沒問題，這對我來說也是一個好的選擇。”李嘉成爽快的答應道。
長江實業的規模，不算小，但也不算大，目前的主要擴張方式還是不停的買地皮再開發再售賣回籠資金，從中獲利，至于自持，適當的可以有，可多了就會影響資金運轉了，只有像置地這樣超大公司，香港市場太小，無法通過開發新物業來進行大規模獲利，就會優先選擇購置物業收租。
他其實也很羨慕這種模式，置地在地產危機之前，一年的租金收入就有十幾億，雖然負債很重，可一年幾個億利潤還是有的，這可比他們幾個地產五虎強太多了，長江實業辛辛苦苦一整年，在地產危機之前，凈利潤也才勉強突破了一個億。
變成置地這樣，可以躺著收租，是香港地產人的最終目標了。
“那行，后續我們再交流。”陳志文點點頭說道：“如果你有什么海外項目，也可以給我看看，合適的話我也會容許海信進行放貸。”
“最近倒是有一個。”李嘉成頓了頓說道：“陳生怎么看待石油行業？”
“你要進軍石油行業？”陳志文驚訝問道。
在原先歷史上，李嘉成就收購了一家加拿大的赫斯基能源公司，后續這家公司，成為李嘉成旗下五大業務之一，市值高達數百億美元。
不過，這是因為當時李嘉成旗下的和黃，收購了港燈，而港燈，是有重油發電廠的，因此，李嘉成就通過了港燈，投資了加拿大的能源行業，后續因為石油價格暴漲，赫斯基能源價值暴漲，就又被李嘉成私有化了。
而現在，港燈可是在自己手中，他也沒想到，李嘉成居然還想投資能源行業。
“對，有這個想法。”李嘉成點點頭說道：“陳生，雖然沒有與你深入交流過，但我分析過你的發家史，曾經也有多次借助國際事件而獲益的投資，所以如果你不介意的話，可否告知你的看法，這石油價格，會不會再出現之前的高價？”
“你都想投資石油行業了，看來就是認為以后石油價格會再漲上去了？”陳志文淡笑說道。
“對，我是這么認為的。”李嘉成點點頭，說道：“逢低吸納，是房地產行業或者金融行業的準則，但我認為，它也適合其他行業。”
“這句話是不假，只是，收購一家石油公司，可不是跟房子或者股票那樣，收購到手不管就行了，你還需要投入運營，不然，如果運營有問題，那就算以后石油價格漲了，那一樣會虧。”陳志文說道。
這也是為什么很多公司在自己行業成功后，轉行進入房地產的原因，實在是后者賺錢也多，管理又其實，比起實業舒服多了。
“運營管理這一塊，可以繼續讓原團隊來負責，就如同陳生收購的迪士尼一樣。”李嘉成說道：“我只需要等待油價回升即可，只是，什么時候會油價回升，我不確定，這就是最大的風險。”
“這個我就不知道了，影響的因素太多，全球經濟、歐佩克心情、地方局域戰爭、主要航道問題，我也不知道什么時候才能恢復之前的高油價。”陳志文搖頭說道。
他其實知道，在整個80年代下五年，油價是不會高的，因為美國需要油價保持低位，這樣既可以讓自己經濟更好，又可以打擊北極熊的出口經濟支柱，而這個時代，中東各國與美國關系也較好，還是比較聽話的，直到第三次石油危機才會發生大漲。
不過這一點，他不可能告訴任何人，哪怕是預測價格的結果也不會說，反正原先歷史上的李嘉成就能熬到石油價格暴漲，那現在應該也行。
“也是，石油價格，估計就是中東皇室或者美國總統，也沒辦法預測的。”李嘉成無奈說道。
“從長期來看，我還是看好石油價格的。”陳志文想了想，說道：“這第一就是中東各國在之前石油危機的時候賺了幾千億美元，也是因為有了這么多錢，才能在現在配合美國進行低油價策略，但長期來看不可能，而且關系好也是暫時的，國家與國家之前，除非有穩定的利益聯盟，不然不可能關系一直好下去，美國與中東，一個全球最大進口石油國，一個最大出口組織，本身就有著根本的利益沖突。
第二就是亞洲國家包括內地、東南亞國家的經濟，接下來十幾年必然會因為全球化而發展的很快，雖然會遠達不到西方國家的水平，可這里的人口太多了，經濟一旦發展起來了，對石油的需求會極速增加，以油田的增產速度或者新油田的發現速度，肯定是比不過這幾十億人的新需求的。”
李嘉成會不會一定投資石油行業，陳志文倒也不確定了，從自己利益出發，還是給他打點氣為好。
“陳生分析跟我想的一樣。”李嘉成點點頭說道。
“不知道李生要投資的，是哪家石油公司？”陳志文問道。雖然自己知道，可還是要問一下的。
“是加拿大的一家專采油砂的能源公司，叫做赫斯基能源。”李嘉成說道，這也不是什么大秘密，不要說自己收購，只要自己有接觸了，那就可能瞞不住有心之人了。
“油砂？這玩意的確是高成本石油，只有油價高，才能賺錢。”陳志文說道。
正常的油田，里面石油是液體，鉆井，也是為了可以將石油“抽”出來，可油砂不一樣，與煤炭一樣，它是挖出來的，類似砂子里面摻了很多石油，屬于比較低級的石油資源，主要開采出來，也是為了提取重油與瀝青。這種模式的成本自然高昂，且提煉價格也不低。
不過雖然是低級能源，但也是一種石油，在石油危機之前，中東油價兩三美元一桶，自然沒人開采這種廢物能源，可石油價格漲了十倍之后，那這些可就是寶物了。
第一次石油危機最緊張的時候，法國都急著在巴黎市中心找石油了，油砂怎么著也是現成的能源，總比沒有強多了。
不過現在么，石油價格暴跌，估計曾經投資的能源公司都是血虧了，要不然，李嘉成一個華人，也沒機會收購這樣的能源公司了。
“是的，現在提煉油砂已經不劃算了，赫斯基能源也是加拿大一家不小的能源公司，可因為70年代過度投資了油砂礦業，現在虧損嚴重，加拿大帝國銀行就在之前詢問我有沒有興趣。”李嘉成說道：“而赫斯基內部，所有技術及管理都還是不錯的，唯一的問題，就是碰到了石油價格暴跌。”
“這的確是個不錯的機會。”陳志文點點頭說：“一旦石油價格漲了，那立刻就可以止虧為盈。”
“就是風險太大了，哪怕是維持它基本的運營，也需要每年投入不少錢，如果石油價格長期上不去，一旦我這邊扛不住那就完了。”李嘉成搖頭說道。
“不如這樣，我們一起合作，如何？”陳志文問道。
(本章完)