“好，那酒店拆掉的話，需要多長時間，這方面有準備好嗎？”陳志文問道。
“目前希爾頓酒店本身還與一些旅行社有著合約，有的甚至還約到了半年之后，這些合同我們需要先取消掉，然后才能正式關閉酒店，拆除的話，需要上報港府，根據以前其他大廈拆除的經驗，快的話，差不多三個月可以結束。”李浩楠說道。
“半年時間太長了，跟這些旅行社溝通一下，花點錢解除合約，或者與大酒店商量一下，將合約轉到他們那邊去，拆卸工作的話，就按照正常流程來走吧。”陳志文想了想說道。
大酒店目前屬于郭鶴年，也算是自己集團的盟友之一了，反正自己不開酒店了，這些業務給盟友也無所謂，還能加快自己興建香港超級大廈的速度。
“好，我這就與大酒店聯系。”李浩楠點頭說道。
李浩楠離開之后，陳志文便安排人叫來了雷盛利，不過到了下午，他才能到。
這也是為什么陳志文需要將所有公司總部放在一起的原因，雖說美的、紅牛這種企業，不是一定要將總部放在寸土寸金的中環，后世的蘋果、谷哥、阿里巴巴等也沒有將自己總部放在市中心最佳位置，相反，這樣可能還會帶來一些不方便。
但對陳志文來說，幾家核心業務的公司，放在一起是方便他自己的，不然美的目前總部在元朗，叫人過來可能就需要半天時間，至于房價太貴可能會造成總部不太夠用，這一點對他來說不是問題。
目前香港的房價可是最低谷，建新總部，自然是越大越好，再說，就算一棟大廈不夠，那只要收購了置地，那在中環，就不缺寫字樓了，甚至還可以通過一些行人天橋，將各個靠在一起的大廈連接起來。
“陳生。”雷盛利笑呵呵的小跑了過來。
“喝口水，這是紅牛旗下康師傅最近做的礦泉水，在上滬市生產的，送了一點來香港。”陳志文遞過去一瓶500ml的礦泉水說道。
喝水，其實才是最健康的，哪怕是茶，天天喝的太多太濃也不見得是好事，畢竟現代社會，人的身體基本上不缺營養了，只會出現營養過足或者能量過足的問題。
至于康師傅的各種業務，其實陳志文基本上也沒怎么過問，都是手下團隊自己決定做出來的，當一家公司在單一業務規模足夠大時，必然會嘗試相關業務，飲料行業么，做大的自然會蔓延到其他飲料或者礦泉水領域，就是可口可樂也是如此，百事可樂更是重投資食品行業。
當初紅牛投資上滬市，陳志文也就一個指示，盡量在國內需要的領域，做相關產品，反正有著紅牛飲料的出口，外匯足夠多，按照外匯平衡政策，紅牛也可以在國內銷售很大的份額。
礦泉水，是最近做出的業務，因為一名員工在做火車出差的時候發現買不到水，大部分人都是在上火車之前在火車站打好熱水，一些出遠門的甚至帶著開水壺上火車，這讓他發現了需求，于是，回到上滬之后就提出了這個意見，也被紅牛（上滬）分公司的高層采納了。
這個時代，能做火車的，不能說都是有錢人，但大概率不窮，康師傅的礦泉水也不是很貴，火車上大部分人還是能消費的起的，甚至后續還與上滬市火車站機構合作，推出了買車票送礦泉水的活動等等。
當然，這點收益，其實也不過是紅牛（上滬）分公司的一小部分，對陳志文來說更是九牛一毛，不過這卻表明，紅牛正在成功的打入國內市場，只要再堅持幾年，品牌形象就能站穩腳跟了。
“多謝。”雷盛利接過水，但也沒有立刻喝，而是問道：“陳生，聽說希爾頓酒店拿下了？”
“對，拿下了，現在正準備拆了，雖然一個五星級酒店拆了有點浪費，但它的位置，做寫字樓更劃算，就算沒有美的總部的需求，我也一樣會拆。”陳志文說道。
五星級酒店服務的對象，是一些商務或者旅游的人，這些人之中，除了少數是真的超級有錢，大部分人還是在乎性價比的，這導致了希爾頓酒店哪怕地處黃金位置，其價格也是沒辦法翻倍式的增長。
但這個位置的寫字樓卻可以，因為中環的寫字樓，根本就不愁出租，特別是地產危機結束之后，更是稀少資源，全球科技公司，破產的有很多，哪怕是那些巨頭，也擔心哪一天一個車庫創業者會顛覆自己，但中環或者其他大城市核心位置大廈收租的，完全不需要考慮這些事，且收益之高，可能也就比不過科技行業的幾個領頭羊罷了。
這也是為什么陳志文對于中環大廈執著的根本原因之一，別看現在美的在游戲領域很牛逼，一年利潤堪比小半個置地，但十年后什么情況，誰也不知道，在計算機市場能不能做到頂級？深耕電腦游戲領域，也未必能夠一定保持現在的優勢，歷史已經改變太多，且后面就到了拼技術的時代了，穿越者也沒有絲絕對把握，頂多靠著各種記憶金手指，提前投資微軟、思科這類企業。
“我已經派人前往美國聯系上了貝津銘大師，他已經在根據基本情況來設計大廈了，不過肯定還是需要現場來看一下的。”雷盛利說道。
“安排我的私人飛機，去接他過來。”陳志文沒有猶豫的說道，他的私人飛機，也不是絕對自己單獨使用的，一些關系好的朋友，商業上的合作伙伴或者一些名人，需要的話，也是可以用的，貝津銘不但是自己在“建筑”領域的合作伙伴，也是全球最出名的華人建筑大師。
“好，那我這就通知在美國的同事。”雷盛利說道。
“馬里奧開發的怎么樣了？”陳志文又問道，這款游戲，可以說是未來五年美的的爆款，甚至沒有之一，因為它可以出多個系列，吸金能力之強，可能會超過現在所有的游戲總和，在原先的歷史上，任天堂靠著這款游戲，成為了全球游戲巨頭之一，哪怕到了移動互聯網時代，馬里奧的手游一年也能獲取數億美元的利潤。
“基本的底層框架已經出來了，所有界面的形象，也已經在請美術方面的團隊在構畫，等成品差不多出來了，我再召開一個會議，到時候陳生您再過目。”雷盛利說道。
“行，那方案出來后，盡快通知我。”陳志文點點頭說道，技術方面他插不了手，但外觀、游戲節奏方面還是擅長的，反正只要跟前世差不多就行了。
“好的。”雷盛利說道。
1983年2月，港府再一次進行了一次投入土地競拍，也拿出了一些位置還不錯的土地，一共11塊，但其中7塊流拍了，而被拍走的4塊土地，3塊是被和黃拍中。
消息傳出，地產市場變的更為萎靡，連港府的競拍都沒有幾家公司前往，這就表明大部分地產公司對未來仍然不看好，不過，也有人開始關注和黃，要知道，在82年9月之前的兩三年時間，和黃就沒有參加過任何競拍，唯一的一次地王拍賣會，還是陳志文這個背后老板親自參加的，雖然參加了地王的競拍，但最終沒有成功，而現在和黃開始高調參加競拍，是不是透露出什么信息了？
和記大廈。
“這間大廈，似乎也有點舊了啊。”陳志文站在和記大廈的最高層，笑著說道，雖然是和記的總部，但一樣也是60年代的建筑，當時的地價，20幾層已經很高了，再高就不劃算了，而現在中環附近各種40層的新大廈普遍出現，這就讓曾經過去的大廈，顯得很矮了。
“希爾頓酒店準備拆了，要不，陳生，和記大廈也拆了？”周家楊笑說道。
“美的那是急著需要一個總部，和黃暫時應該沒這個需求吧？”陳志文搖頭說道：“反正是自己的大廈，什么時候拆都行，這個資金，還不如用在香港或者日本地產市場上。”
現在拆了建超級大廈，肯定是賺的，但目前香港與日本的地產市場都處于低位，這個時候花十幾億建一棟超級大廈就有點不適時宜了，畢竟這些錢如果用來在香港或者日本購買物業地皮，那幾年后可以輕松翻幾倍，到時候賺到錢了再在香港建大廈也一樣，雖然香港的人工成本也會增加，但肯定是比不上地產市場本身的增幅的。
“好，我也只是說說而已。”周家楊笑說道：“最近幾次競拍，我們拿下了7處寫字樓物業，按照港府的競拍要求，我們也是需要準備建造大廈了，其中一處位于尖沙咀，我準備建一棟35層的新大廈，用于長期收租。”
“地產危機之后，港府應該已經進行了3次競拍了吧？我們只拿下了7處？我聽說流拍的也有很多，這些地皮都不是很好？”陳志文問道。
“其實位置都不差，真要是有足夠資金，一半以上我都想要，但問題是，這些地皮的競拍都是有附帶條件的，買下地皮，那就得再花一大筆錢進行開發，很多項目并不適合長期持有，但現在的市場行情，還在下跌，我們開發了一年后出手銷售，可能會虧，所以我只是選擇了一些位置較好能夠長期持有的項目，后面頂多拍兩三處住宅地皮，以不多賺錢的模式給我們集團內部員工一點福利。”周家楊回答道：“現在市場的地價其實也不高，我準備花一筆錢，直接在市場上交易，這樣一來，收購到的地皮，我們不開發也沒事，正好之前幾年我們和黃的土地儲備也大幅度下降，趁著這段時間再補回來倒也不錯。”
“這樣也可以，但土地質量，恐怕比不上港府競拍的吧？”陳志文說道，其實到了84年，優質地皮可能會被更多的放出來，畢竟目前也才地產危機幾個月，大公司還是能支撐一段時間的。
“比不上，港府的質量自然要好得多。”周家楊說道。
“據我所知，港府最近的財政收入已經開始惡化了，沒有土地競拍收入，他們的日子也難過了，不如這樣，你去與港府土地或者財政司談談，我們可以接手那些流拍的地皮，競拍的原價也行，但條件是，港府不得做其他限制，我們想持有就持有，想開發就開發。”陳志文想了想說道。
“好，那我去試試。”周家楊點點頭說道，如果這能談成功，或者部分成功，那和黃就可以輕松的接著地產危機的機遇，大規模囤積中等甚至優質的土地了，港府流拍的部分土地，放在幾年前，絕對會被熱拍，也就現在收到經濟影響，才拍不掉。
“港府有港府的傲氣，這件事估計也沒那么容易，但先提出來吧。”陳志文又說道：“置地與怡和的股票，收購的怎么樣了？”
“這三個多月，我們又暗中收購了3的置地股票及4的怡和股票，現在我們已經擁有16.4置地股票了。”周家楊說道。
“足夠成為董事了。”陳志文笑了笑說道：“繼續保持吧，置地現在的財務還沒有大規模惡化，短時間之內，我們也不適合下手。”
作為香港幾乎百年來的第一財團，外加在海外也有著大量投資，怡和集團的底蘊是非常強的，哪怕香港這邊遭遇到了債務危機，但只要出售部分海外資產，還是能頂頂的，真正快扛不住的時候，是在83年底84年初那會，怡和被置地拖累，不得不慢慢解綁怡置互控，這正好是陳志文的機會，到那時，自己必然也有了更多股票份額。
不過歷史已經很大不一樣，因為自己的存在，怡和會怎么操作，沒人知道。
“我已經在暗中接觸英國的一些基金，他們手中也有怡和、置地的股票，收購到手的話，會增加我們的勝算了。”周家楊笑說道。
(本章完)