“如果只是直接購買物業的話，那應該沒什么問題，日本地產公司，對我們只會歡迎。”周家楊點點頭說道。
不說目前亞洲最強的日本，就是只是一個城市的香港，地產這一塊的市場，基本上是本土財團控制，外資的話，最多參股或者通過銀行借貸來從中牟利，想直接經營，那幾乎是不可能的，就算有幾次特例，也基本上賺不到什么錢。
香港資本去日本也是一樣，買東西人家歡迎，但去賺人家內部利益集團的錢，幾乎不太可能了，美的的電子產品能夠在日本市場暢銷，也是因為它的產品是新玩意，沒有與傳統利益集團發生沖突，且與本土財團有著經銷利益關系，才算是穩住腳。
“那這件事就交給你，和黃最近在內地、香港也不會有太多事情，你就多跑幾趟日本吧，不光是和黃手中的日元，美的、紅牛手中也有很多日元，他們之前也按照我的命令在日本購買物業，但他們畢竟不專業，你可以與他們合作，一起購買一些東京、名古屋這類大城市的物業。”陳志文又說道。
紅牛的飲料，在日本倒不是很暢銷，但也拿下了一定的市場，利潤還行，不過大部分也還是投入了廣告行業，但美的就不一樣了，街機、掌機、紅白機及卡帶等等，在日本非常暢銷，而因為街機成本的下降，日本也衍生出了歐美沒有的新行業——街機游戲廳。
這幾年來，美的在日本賺到了不少日元，而知道日本未來的陳志文并沒有將資金轉換成美元或者港元，這兩者他也不缺，留在日本的日元，主要就是購買一些物業收租。
“那能否動用杠桿？”周家楊突然問道。
“可以，你想辦法與日本的一些銀行搭上關系，看看能不能獲得比較優惠的利息與額度，如同74年時候，我們在香港投資物業一樣就行了，我比較看好日本的地產市場，等未來手中資金更多了，我還會額外投資，你這次去，就當做糧草先行吧。”陳志文又說道，等到了85年，他必然會大規模投資日本，涉及的資金量必然非常大，這樣的投資，如果突然進去日本市場，反而會很奇怪，但如果在今年就開始去試水，慢慢加重投資，就顯得很自然了。
“好的，我明白了。”周家楊點點頭說道，作為跟著老板一起起家的元老，周家楊自然知道，最早期的時候，陳志文可是拼命的上杠桿。
香港的經濟，這段時間一直忽上忽下，但總體是處于下降狀態的，不過，當海信銀行宣布，將會給予置地集團30億港元貸款的時候，還是引起了很大的輿論，財經報紙方面，對這件事更是進行了各種深入的分析，其中一些都讓陳志文看的一愣一愣的，如同魯迅如果看到百年后語文課本上對他每句話進行的各種分析后一樣。
但區區30億港元，且還是貸款，對地產市場基本上沒什么太大的影響，哪怕是陳志文這個首富的名氣，也抵擋不住市場趨勢。
不過，因為這件事，倒是有很多本土地產公司，也找到了海信，意圖借貸，而霍建寧則是做起了自己的本職工作，對每一家進行分析，最終拒絕了大部分，只有幾家獲得了幾億港元的貸款，而抵押物，也都是一些物業，且有其他公司或富豪的擔保。
唯一的特例，是佳寧集團，他們提供的資料，真的讓霍建寧以及一眾海信高層覺得還行，但被陳志文直接給否決了。這位巨騙，做假賬的能力，全球估計也是罕見，賬務數據上沒有任何問題，也就是陳志文知道歷史，要不然也可能被坑。
在原先的歷史的1983年，地產危機已經爆發，佳寧集團的公開賬務反而是持續性的盈利，港府雖然懷疑，但也沒有證據，只能從風險層面上拒絕了佳寧在股市融資5億港元的申請，但轉身人家就去了匯豐，從沈弼手上拿到了2億港元，而匯豐都借貸了，其他銀行自然也相信匯豐，加上當時存款的人多借貸的人少，于是也就放款了。
當然，還有一種傳聞是佳寧與匯豐玩的是“豪紳的錢如數奉還百姓的錢三七分成”的套路，先用匯豐名義給佳寧提供信用，其他銀行再盲目借錢，不過也沒有什么證據。
而當港府扣押佳寧高層后，上百人專業團隊折騰了兩三年，結果都沒抓住什么重要證據，最終也只能判了幾年刑責。
對于這樣的人，陳志文也不得不佩服他在這種事上的能力，可惜沒用在正途上，自己能做的，也就是盡量的避而遠之了。
時間很快就到了7月。
最近半年來，美的集團的紅白機與掌機，仍然處于高需求的暢銷之中。
第一批次發布的美國及日本市場，逐步進入了平緩狀態，對游戲需求非常高的人基本上也都買了，再也不會出現去年圣誕季那樣排隊盛況，但這個市場空白仍然很大，在原先歷史上的雅達利最巔峰成績，是美國每三個家庭就有一個游戲機，也就是說，整個美國的市場總量是在50008000萬之間，考慮到自家游戲的可玩性更強，這個數字還能提高，不過這需要幾年時間。
而紅白機的卡帶，需求量更大，畢竟，一個家庭甚至關系較好的幾個家庭可以共用一個紅白機，但不可能只玩一款游戲，只要經濟容許，卡帶的銷量幾乎沒有上限，舊的游戲玩膩了，也會有新的。
掌機的話，價格比紅白機便宜很多，市場從數量上來看更大。
而第二批發布的市場，主要在歐洲，目前也正在進入初期的上升期，因為產能不太夠，連宣傳都省了，畢竟，產能不夠的情況下，腦子有病才會去打廣告。
歐美日的龐大市場，讓整個香港的電子工業，忙的起飛，龐大的訂單量，一個美的工業城遠遠不夠，哪怕雷盛利早就做好的準備，提前在港臺地區考察了數十家電子組裝工廠，但仍然趕不上市場的需求。最后又去了韓國尋找新供應商，才逐步平穩了市場需求。
對此，陳志文倒也沒責怪手下人，電子產品的特性，就是火爆的時候，需求會是指數級增長，早期做什么準備都不可能來得及，只能依靠數年的時間，來增加產能，原先歷史上的蘋果手機，也是一樣，直到15年才算解決了產能不足。
最后則是美的最早期的街機，雖然日本那邊有了街機游戲廳，但遠比不了美國市場萎縮造成的市場減少，沒辦法，當紅白機開始入戶的時候，街機必死無疑，除非如后世那樣，開發各種無法在家中體驗的動態游戲，但目前的半導體技術，還沒這到這個級別。
不過，也不是徹底沒有辦法，比如，出一款勁爆游戲。
7月6日，陳志文召集了美的的高層，在元朗的美的臨時總部進行了一次會議。
“各位，首先我非常感謝所有人的努力，讓我們美的集團的幾款產品在全球市場上的份額進一步的提高。”會議剛開始，陳志文便笑著說道。
雖然美的發展到如今的規模，一大半是他這個先知金手指的功勞，但有了強大的創意，也是需要一定的執行力才能將創意轉化成產品，這幾年來整個美的電子產業產能的擴張及穩定，手下這些人還是有一些功勞的。
“我們也不過是執行陳生您的各種命令，真正的功勞都是陳生的。”雷盛利笑著說道。
“各司其職罷了。”陳志文說笑了笑，說道：“不過我們還是需要謹慎，雖然在游戲領域，我們美的基本上可以說是全球第一，但絕對不能只依靠游戲，家電這一塊，雖然收購的RCA，但是日本家電的競爭力明顯比我們要強的多，個人計算機這一塊，我們在全球也還排不上號，這兩個市場，未來我們一定還需要花費更大的心思去擴大。
商業競爭，不進則退，一旦我們沒有前進的心，那遲早會被其他人擊敗，哪怕是游戲，也是一樣。”
“我們明白，陳生。”雷盛利點點頭，說道：“關于家電這一塊，我們數名工程師前往了RCA在灣灣的工廠，發現了一個問題，那就是RCA很多的零部件，都沒有在灣灣實現零部件本土化，而是從美國買回來，然后再在灣灣組裝，而且還需要向美國RCA工廠支付各種專利授權費，這也是為什么灣灣工廠造出的顯像管，成本比日本的還要高。”
“原來是這樣，倒也正常。”陳志文點點頭說道。
后世的國內合資車企，就喜歡玩這種游戲，在8090年代，國內缺乏外匯，且需要發展本土零部件產業，于是要求各家合資車企進行零部件本土化生產，但加入WTO后，外加外匯不緊張了，對很多合資車企的管控就少了很多。
于是，這些車企的海外總部，開始收著高昂的授權費，以及大量的簡單零部件，也是在本土生產，隨后運往中國，這也造就了國內合資車價格昂貴的原因之一。
通過這種方式，大量的國內財產被海外拿走，直到國產品牌崛起，這些合資車企才不得已之下，全力進行零部件本土化。
“如果去掉授權費，各種零部件再在亞洲本土化生產的話，我有把握將RCA的彩電成本降到日本品牌之下，這樣一來，至少在價格方面，我們會更有優勢了。”雷盛利說道。
“好，那就盡快推動此事，盡量在香港或者灣灣、內地進行生產，實在不行也可以選擇韓國。”陳志文點點頭說道。歐美的工廠，大部分都是效率低成本高，將這些轉移到亞洲來，才能讓自己在彩色電視機領域獲得成功。
“陳生，白色家電方面，自從我們有了RCA的渠道，訂單方面已經增加了35倍，目前，我們在蛇口、深海市以及燕京的工廠已經在全力生產，同時也在進行新工廠的擴張，加上部分零部件的本土化，我們也算過，內地的制造成本比香港要低的多，這足以讓我們的白色家電，在國際市場上也有很強的競爭力。”負責國內家電的何國元接著說道。
“OK，繼續保持，雖然low了一點，但我們在一個成熟的市場搶生意，靠著低價格是最簡單的方法，等到市場到手了，名氣也有了，再通過豎立新形象或者新產品來提高價值。”陳志文說道。
誰都想做高端產品，但市場顯然對后來者不友好，沒有品牌定位、歷史底蘊，消費者一般不會隨便接受昂貴的新品牌，只有低價格，才能打開市場，等有了市場，再沖擊高端，如同未來的小米手機一樣，先低后高，雖然最后沒成功，但如果反過來先高，那就直接沒這個品牌了。
“明白，陳生。”何國元說道，整個美的，唯獨家電業務不是暴利，甚至很多還不盈利，游戲市場的利潤，也都經常性的補貼給家電業務來進行各種研發或者廣告宣傳，足以看出，老板對于家電業務的重視。
“游戲業務，這一塊，我知道我們發展的很好，不過隨著半導體科技的發展，畫質界面越來越清晰，這肯定會讓未來有更多的游戲公司加入這個市場，我們的壓力也一樣不小。”陳志文頓了頓，說道：“所以我們需要準備開發另外一款游戲，它的名字，我打算叫超級馬里奧。”
“超級馬里奧？”雷盛利幾人互相看了幾眼，聽這個名字，就像人名一樣。
陳志文接著說道：“我們現在的游戲，有一個很大的問題，那就是界面是有限制的，不管再好玩，背景世界也就一個屏幕的大小，時間一長，就會讓玩家覺得無聊。
我們的坦克大戰能夠在街機以及紅白機的市場超級火爆，這最根本的原因，就是因為它可以有著無數的可能，也就是無數的新界面，甚至紅白機上還可以讓玩家自己設計界面。
這的確可以滿足很多人的需求，也是坦克大戰最火爆的原因，但時間長了，這種模式依然會讓人不喜歡，我們的客戶，他們需要更復雜的界面，但怎么復雜都擺脫不了之前的界面，所以我的想法是，類似卷軸，我們可以設計一個很長的界面，而隨著游戲人物的移動，界面會到不同的位置，這樣一來，我們的界面可豐富性就會有了指數級的增長。”
超級馬里奧，為什么能在全球那么出名，除了其可玩性之外，最特殊的地方，就是它開創了橫軸游戲的先河，讓人物可以從左端一直往右走，同時內部的界面也跟著發生變化，對比80年代初之前的游戲，這個創新是逆天的，剛剛出世便瞬間火爆。
“卷軸設計？好想法。”雷盛利不由得驚嘆道，這個創意，很容易讓人明白，但沒人提出來，那就死活想不出來。
“游戲的內容，很老套，就是勇士拯救被惡龍抓住的公主，在拯救的路途中，也會有各種獎勵。”隨后，陳志文取出了幾張A4紙，上面都有一些簡單的繪畫，連在一起就是一個非常長的世界。
(本章完)