中電與大酒店目前很亂，但因為會按照收購之前的價格進行增股，于是，三天之后，兩家公司分別正式公布，將會對星河控股旗下的星河投資集團進行定向增股，前者將會成為兩家公司的大股東，持有16的股權，并有專員加入兩家公司的董事會，擁有20的投票權利。
至此，整個香港也都知道，這兩個多月來股市的波動，背后之人就是陳志文，他沒有直接出手，而是安排其他二人連番對耗嘉道理家族，硬是將他們家族逼出香港，讓出了兩家香港頂級的上市公司。
不少人對此頗有微詞，認為陳志文在掌控港燈的情況下，不應該再作為中電的大股東，這會形成一定的壟斷，不過港府自始至終也沒有規定過公共設施企業，不能有相互關聯的股東，畢竟，上百年的歷史，這類有利益瓜葛沖突的公司，能不做到相互對抗就很不錯了，誰能想到會發生今天的事。
對于外界的評論，陳志文其實也不在意了，當身價與影響力到了今天的規模后，任何一點動作都會引起很大的關注，也自然會引起部分人的不滿，特別是一些人，總希望借著一些名氣大的事情來為自己增加曝光量。
雖然沒有獲得中電與大酒店的最大利益，但也差不多是包玉岡與郭鶴年的一半了，畢竟，受限與香港現在的法律，他們二人目前也就只能持有34.9的股份，但怎么說，這二人也是花費了巨大的資金投入，郭鶴年與嘉道理家族在股市上燒錢燒了數億，包玉岡則是“快刀斬亂麻”的方式高價收購股票，與曾經歷史上一樣，花費了超過10億港元。
相比于這二位的投入，自己則要少的多。
時間很快就到了十月，香港股市已經開始從之前的收購戰中平復下來，不過整體趨勢還是在往上漲，高房價帶來的好處，是所有的消費大規模提升，人們對未來有著絕對的信心。
恒義集團的上市，也開始進入了倒計時。
早在幾個月前，陳天福便放出了恒義地產集團準備上市的消息，但凡上市，肯定需要在上市之前將自己手中的股票轉讓出去一部分的，而且份額還不少，畢竟按照香港目前的上市法規，單個上市公司最高的持股為34.9，持股兩年之后可以到達40，新上市的公司也需要遵守這個規定，不過給了一個緩沖期，也就是在上市之后的半年內達到法規要求即可。
但即使有半年緩沖期，也不可能都等到上市之后再大規模套現。
對于恒義這幾年在香港地產市場的成績，業內人士自然知道，不過，當恒義公布1980年上半年度的業績之后，不知道多少人都眼紅了。
憑借著與和黃、九龍倉的關系，恒義可以以優惠的價格來合作開發共有土地，沒有高昂的土地成本支出，即使前兩家拿利潤大頭，這也仍然是一本萬利，而因為恒義很早就與地鐵公司合作，這一塊的收益更大，外加恒義背靠陳志文，在金融市場融資借貸的成本也低的多。
銀行借貸的成本，一個是利息，另外一個就是獲得貸款的過程，同樣是借貸一億港元，陳志文這樣的人，一句話就可以借到，連抵押物都可能不需要，因為“陳志文”這三個字就遠不只這個價，但對于一個中型公司來說，所要付出的精力、人情、資源投入會非常的大，而且周轉效率也會低很多。
恒義在這一塊的優勢，可以說是香港第一，比怡和還要強，畢竟，陳志文旗下在香港的業務基本上不會貸款，海外的重大投資也不需要香港銀行，香港銀行能夠與恒義合作，其實就是一直間接模式，誰會擔心陳志文的父親還不了貸款？于是，只要恒義肯借，銀行就肯放，雖然恒義本身也會控制貸款額度，不會無限擴張，但成本就小多了。
在各種優勢之下，恒義上半年的凈利潤高達1.72億港元，手中握有的現金資金高達8.7億港元。
“老爸，你調走了10億港元？”陳志文看到恒義的財務信息后，問道。
恒義的正常營業自然不會有這么高的利潤，之所以原本會有十幾億港元，是因為當初黃金期貨投資的時候，也用了恒義的資金，事后返還了3倍金額給恒義。
“對，恒義現在不差錢，按照你的規劃，到了明年就開始套現，到時候手中現金流會更大，所以我特意提前調走了10億港元，也就是你之前從海外賺到的利潤。以后作為我的私人投資去使用。”陳天福說道。
“這樣也行，沒必要將所有的資產都一起上市，對沖一下會攤低風險。”陳志文點點頭說道，雖然他認為不可能會出現什么意外，不過這樣做也沒壞處，而且背后有了這么大一筆資金，以后會有很多好的機會可以投資，畢竟上市了之后，在名義上一些資產就不屬于個人了，自己手中有一大筆現金，會方便很多，后世的李嘉成，就經常這么玩，以自己的上市公司項目，與自己獨資的公司合作，然后利潤大頭給自己公司，吃的滿嘴肥油。
當然，恒義沒必要吃相這么難看，但有一筆自己的資金總會方便點。
“我準備將香港的一些華資地產公司拉進來，長江實業、和合實業、新鴻基、新世界、恒隆地產、鷹君地產這些，每一家大概1到2的股份，具體看他們意愿，你這邊想辦法開一個皮包公司，可以從海外持股，我能給你10左右。”陳天福接著說道。
香港的上市公司，對于股東是沒什么限制的，誰都可以當，但觸發收購要約的規定比較嚴，同一個家族的人，肯定是算一個主體，因此，陳志文想要也分一杯羹的話，就需要通過一些特殊手段，不過這種手段也是有限的，一家上市公司，大部分股東還是需要公布，因此，作為隱藏身份，不會持有太多的股份。
“再加兩個人吧，馬來首富郭鶴年以及船王包玉岡，他們如果愿意的話，也可以給一點的股份。”陳志文說道，上市之前的分股，是必須的，既然這樣的話，還不如給自己的盟友，反正也是花錢賣的。
“行。”陳天福自然知道兒子與這幾人的關系，泰山會的事情，他也知道，不過他與陳志文是一家，也就沒必要再加入了，有合適投資的時候，如果自己這邊有資金，兒子也會帶上他，再說，真正最好的投資，肯定是陳家自己參與的，只有那些次一個等級、或者需要其他人資源投入的，才會與其他人一起合資。
“那定價多少？”陳志文好奇問道。
“參考比爾溫特的意見，他的意思是整個恒義分為8億股，每一股5港元，上市前總價值40億港元，你覺得會不會太高了點？”陳天福說道。在香港上市，雖然不像歐美那樣需要大規模路演，畢竟只是一個小城市，吸引的資金也是小范圍的，不過找一個專業銀行還是需要的，整個陳家與匯豐的關系不算多好，渣打自然就是最佳選擇了，這段時間渣打大班也一直在為恒義的上市忙前忙后，很多手續、人脈都是他打通的，倒是省了恒義很多的時間與精力。
“不高，恒義手中現金就8.7億港元，半年的凈利潤1.7億，這樣算的話，市盈率差不多才10倍而已，遠比不上現在很多地產公司，不過唯一的弱點，就是沒有大量收租物業，這一點比起其他地產公司要差很多，算是本身的資本積累比較差。”陳志文想了想說道。
連陳松青這種玩金融數字游戲的，都能將自家股票炒作到大幾十億港元，更不要說本身就有著大量現金儲備、優質項目以及他作為背后資本的恒義了，40億，不過是起點而已。
“恒義的發展畢竟也就這幾年時間，自持物業這一塊的確不行，要不然，我們的估值能更高。”陳天福點點頭說道，恒義雖然存在了20幾年，但急速發展，也就是最近幾年，大部分還是借著兒子的光，自持物業這一塊，不要說與傳統的英資地產巨頭置地太古，就是華資地產公司也差的很遠，比如長江實業就持有大量的地皮物業，雖然都是在鄉下。
“這次上市，整個恒義的確比較虛，不過借著這次上市，也可以獲得大量資金，外加明年很多項目到期，到時候老爸你手中的資金，估計不低于20億港元，有了這些資金，才是最大的本錢，只要地產危機爆發，那時候抄底，可以讓恒義很快就成為香港最大的物業公司。”陳志文笑說道。
“我也是這個打算，只要這一步走對了，那事成之后，整個香港，除了你旗下的那幾家公司，能夠超過恒義的，也就置地了，太古地產都不行。”陳天福自信滿滿的說道。
在提前預測地產危機會出現問題的情況下，做足準備，先上市融資獲得大量資金，再逐步終結項目，只要預測的準確，那后面抄底的時候，可以輕松將資產翻個幾倍，恒義本身的規模就不低，只是缺乏大量自持物業，而這個機會，足以將短板給補足了，不過與發展上百年的英資巨頭置地相比，可能還差很多。
“置地，到時候老爸也許你可以嘗試一下收購了。”陳志文笑著說道。
“真的？你準備對置地動手？”陳天福倒沒有什么驚訝，自己的兒子有如此成就，對置地下手，自然也正常。
“對，不過要等等，目前整個香港，值得我下手的其實已經不多了，我也不能真的什么資產看上后都自己下手，不然太過火，可能會引起負面效果了。”陳志文接著說道。
從和記開始，陳志文已經在香港收購了三家大型公司，都可以說是巨頭級別的，其他其實也還有一些不錯的公司，不過他也不是很在意，沒必要什么都收購，如果不是郭鶴年參與進來，嘉道理家族也不至于兩個核心資產都沒了。
不過非常優質的，他還是不會放過的，置地就是最優質的企業了。
“那是當然，最近置地在與怡和股市綁定后，似乎開始準備大干一場了，前幾天的一次地鐵物業拍賣會，置地可是連番叫價，擊敗了所有人，將銅鑼灣的那塊地鐵物業地皮拉到了2萬港元一尺，簡直就是瘋狂。”陳天福搖頭說道。
“讓它繼續瘋吧，不瘋的吧，我們還真沒什么機會了。”陳志文笑了笑說道。
這類資產價值極高、收租收益也很高的大型地產公司，如果資金不出現極大問題，那怎么著外人也不可能有機會可以下手，哪怕陳志文手中的資金比置地要多的多，也不太可能成功，只有當對方出現嚴重問題，身負巨大債務的時候才有可能。
(本章完)