5月中旬的香港，天氣溫度已經開始熱了起來，不少靚女開始穿起了靚麗的短裙，國泰機場的空姐們，也換上了非常優雅的職業裝。
“你們聽說了沒有，陳志文在美國波音買了一臺747作為私人飛機啊。”幾名空姐聚在一起，站在了玻璃棧道旁邊聊起天來，身上明顯的職業裝外加優質的身材臉龐，一下子成了四周男性的靚麗風景線。
“747飛機？那么大的飛機，做私人飛機？”一名空姐驚訝說道：“747里面的空間至少4000尺吧？”
“對啊，人家這是一個空中城堡啊，飛機今天早上到了香港，衛生部門派了幾人進去打掃衛生，那里面，據說豪華的不能用語言來形容。”引出話題的那名空姐說道。
“那飛機在哪？我們能不能去看看？”又有一名空姐說道。
“已經走了，我們機場太小了，沒辦法長期租賃停機位，據說飛到灣灣那邊去了，下次還不知道什么時候才能來呢。”
“肯定會來的，下次有機會，我們也要進去看看。”
“你以為是游樂場啊？想進去就進去？”
“切，這么大的飛機，總要有空姐的吧？說不定，我還能應聘上呢？”
“你個小妮子長的這么漂亮，上了人家的飛機，可要小心哦。”
“小心？那是陳首富該擔心的事情？”
“哈哈哈，你個小妮子”
“還有一件事，聽說陳志文在美國投資了一家公司，最近上市了，賺了3億美金。”
“3億美金？14億港元啊？難怪要買私人飛機了。”
“3億美元，不過是人家的毛毛雨罷了！”
“要是陳志文能看上我們就好了，都做小也行啊！”
“別做夢了.”所有笑了起來，引起附近更多人的關注，不過附近的人越來越多，空姐門也怕隔墻有耳，不一會功夫便散開了。
有了自己的私人飛機，陳志文的第一感覺就是時差基本上沒了，因為在飛機上，他能夠安心的休息，安心的睡覺，或者與空姐玩玩游戲，一日千里。
或許每次坐飛機只是一天時間，一年也只有幾次或者十幾次，但只是這一點時間，對于他的價值來說，就超過了波音747的本身。高舒適的飛行，可以讓人生省去一定程度的枯燥。
而他離開的這段時間，香港股市最出名的就是九龍倉正式公布了私有化計劃，不過價格方面，引起了部分股民的不滿，雙方也正在談判過程中，這種事情其實也很常見，畢竟誰都想利益最大化，陳志文得知后也沒有準備干涉，讓手下人做自己的事就行了。
香港的房地產，也已經處于了非常高峰的位置，大量海外資金從國外涌進，加速了價格的上漲，和黃、九龍倉、星河地產三家地產業務，在第一季度的利潤同比都上漲了超過50，旗下收租的業務收入也是暴漲，目前陳志文旗下的收租地產也不少，不過分成了三家，等到九龍倉私有化之后，這一塊也還是需要重新整頓的。
港府最近半年的地產拍賣，也是屢創新高，特別是地鐵沿岸的地皮，幾十家財團一起競爭，已經出現了非常的白熱化。
不過陳志文旗下的地產公司并沒有參與，因為這是陳志文留給自己老頭的業務，恒義地產自從第一次獲得中環金鐘的地鐵物業開發權后大賺了一筆，隨后加上陳志文的資金支持，外加與地鐵公司的成功合作歷史，后續又多次拍到新地鐵站的開發權，特別是黃金期貨的投資，恒義也有一小份，獲得的回報也是非常豐厚，這更加增加了恒義的規模。
雖然沒有上市，但香港的地產公司已經將恒義作為香港的地產第六虎，這一只老虎還特別可怕，因為他背后的實力，比匯豐還要強。
“你的意思是，讓我以后放棄地鐵物業的拍賣了？”清水灣陳家別墅，陳天福親自給兒子泡了茶外加準備了一些水果，二人就聊了起來。
當陳天福告知兒子自己準備進行尖沙咀3個地鐵站地皮拍賣的時候，被陳志文阻止。
“也不是絕對，如果你能夠在1年半的時間里全部開發完畢，物業全部脫手，那就可以參與這個拍賣。”陳志文解釋道。
“你的意思是，一年半之后，香港的地產行業就不行了？”陳天福現在的成功，雖然有一定程度依賴兒子，但他自己當初也是白手起家的，自然能夠明白兒子的意思。
“差不多吧，香港的地產一直有周期性，早在去年，地產的平均價格就超過了1973年，按理說也差不多要崩了，但因為內地改開，香港成為了全球商人與內地合作的跳板，大量外資涌入，這就延遲了地產危機爆發的時，一年半是我的猜測，最好在一年之內就能搞定。”陳志文回答道。
香港的地產市場，這一波牛市從1975年開始，到如今，整個香港的平均房價漲了4倍，部分地區甚至漲到了五六倍，這種漲幅之高，就是80年代末期的日本市場都比不了，只不過畢竟只是一個城市，基本盤有點太小了，且知名度不高，要不然早就被國際資本給沖了。
“一年的時間太短了，一年半，其實也有點危險。”陳天福有一些猶豫，說道。
“房子不能建快一點？24小時開工，多找施工隊也不行？”陳志文問道。
“一般的地產，這樣操作是可行的，但地鐵站不行。”陳天福搖了搖頭，解釋道：“地鐵站地皮的價格很高，必須要建高樓出售才能把成本給收回來，但那邊的土地本身就不是很好，建高樓需要準備很強的地基，這就需要很長的時間，人再多也沒用，而且地鐵的建設更耗時間，太早的將樓建起來，但地鐵還沒到，出售的話價格就高不起來，如果不統一節奏，那就會虧損。”
“原來是這樣，如果真的來不及的話，那就不要投資了。”陳志文說道，如今香港房價暴漲，地鐵又是人流量最聚集的地方，這里面的投資動輒十億港元以上，大多數地產公司都只能組建財團來參與進去，要不然根本就玩不起。
這類杠桿投資成功了自然大賺，如果失敗了那就是血虧，如果沒有黃金期貨的利潤，就是陳志文旗下的任何一家公司，如果碰到這樣的一次失敗，也得元氣大傷。而70年代曾經與李嘉成齊名的不少地產公司，就是在下一波地產危機中被帶進溝里去了，如恒隆地產公司，投入大量資金購買9個地鐵物業，然后碰到房價腰斬，血虧20億港元，整個公司未來十年都差點翻不了身。
考慮到在明年年中，香港的地產市場就會出現大滯漲，而且現如今香港地價房價已經處于高位，從數據上來看，從今天到1982年，地價還會漲，但漲幅已經遠比不上之前了，陳志文覺得現在再投大量資金，冒著風險去賺最后一筆不是很高的利潤已經沒必要了。
“好，我聽你的，回收資本，手里握住現金。”陳天福點點頭說道，一旦根據未來很快會爆發地產危機來做戰略規劃，那么自然需要手中掌握大量現金，高賣低買，是地產市場的常態。
“倒也不急著回收，之前的項目該怎么做就怎么做，或者一些周期在一年以內的也可以投資，恒義這么大，總不能什么項目都不做吧？”陳志文笑說道。
香港的地產市場崩潰是在1982年9月開始，但在1981年中就已經到了巔峰，之后的交易量就會明顯開始下降，不過因為不少大財團還是看好香港的未來，大量資金投入，于是拉住了房價，比如原先歷史上的置地，在81年后重倉投資大型地產項目。
只是歷史已經改變，現在的怡和系與原先歷史上完全不一樣，會不會繼續這樣做還很難說，反正之前地產市場最高漲幅期間，自己也基本上跟著大勢發展了很多，到了現如今，還是需要考慮風險，投資快速回本的項目是最佳選擇。
雖然還有一年時間，但還是需要提前準備，畢竟不是屯房子炒房，這種情況可以最后幾個月離場，而正常的地產公司項目都是有周期的，需要提前準備很多很久才可以完善的離場。
“這倒也是。”陳天福點點頭，又說道：“對了，你大伯又邀請我去燕京投資，我想了想，也沒啥好投的，要不我去燕京建個酒店？”
“可以，不過建酒店不要有什么其他要求，特別是冠名之類的，直接合資建就行了。”陳志文提醒道。
目前的國內除了能夠合資的工業與基建，其他方面還真沒有什么好投資的，在原先歷史上，香港富豪到處在國內建酒店，其實就是這個原因。
不過比較倒霉的就是包玉岡了，提出了一個在他看起來很正常的要求，結果被卡住，想收回來也不太好，現在也只能等著消息了。
“包玉岡的事情我聽說過，放心，我就取一個普通名字就行了。”陳天福笑說道。
“其實，這幾年香港這邊也沒啥好投資的了，老爸你可以考慮去內地的大城市建一些酒店，跟深海市一樣，不需要超級繁華，能夠當地對外商的基本要求就行了。”陳志文想了想建議道。
“好，我考慮一下。”陳天福點點頭，對于兒子的意見，他基本上會慎重的，畢竟，太出色了，拿著恒義的5億港元，結果一年就還回來了15億，幾年前幾十萬美元投資的一家公司，如今上市賺了3億美金，這種成績，整個香港，無人出其右啊。
“其實，老爸，你要不要考慮在香港上市？”陳志文突然又說道。
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(本章完)