203目標中環地鐵站物業
203目標中環地鐵站物業
第三天，香港的明報、大公報也同樣刊登了一條信息：置地亦會以高于市場價的價格，收購差不多10000尺左右并且在密集居住區的商鋪。
雖然描寫上，與和黃不一樣，但明眼人一看就知道，這兩家巨頭是對準同一個目的，加上最近惠康與百佳已經在擴張增加商鋪或者購物類似物業，整個香港的商界，瞬間都知道，這兩家巨頭，就是為了爭奪零售市場了。
長江實業總部：李嘉成看著報紙，有些皺眉的喝著茶，對面一人說道：“李生，你也關注和黃與置地的事情？”
“談不上關注，他們都是想做零售，以這兩家的風格，根本的目的就是為了壟斷香港的零售業，要不然，也沒必要在這么早起就開打了。”李嘉成收起報紙笑著說道。
對面之人點點頭說道：“你分析的很對，現在香港也才剛剛開始流行超市，也就這兩家巨頭入場，離真正的競爭還早呢，現在就打價格戰，是有點不正常。”
“其實也不算不正常，超市也是看位置的，他們二家這么迫不及待的公開化競爭，就是為了搶時間，來早點收購位置好的商鋪，一旦哪一家先完成了這個目的，基本上就贏了一半了。”李嘉成分析道。
對面之人點點頭說道：“也是，不過這也不關我們的事了，看看熱鬧就行了。”
“老鄭，跟你新世界沒關系，但跟我長江實業，說不定還有點關系。”李嘉成笑著說道，對面之人，正是香港新世界集團的鄭裕彤，也是香港地產五虎之一。
鄭裕彤好奇問道：“怎么？你長江實業也要進入零售領域？這可不是你的擅長啊？陳志文在美國玩超市玩的那么大，置地有著牛奶國際的根底，他們兩才是最合適的，你也要去湊熱鬧？”
“當然不是，我只會玩地產而已。”李嘉成笑了笑說道：“我說的有關系，其實是希望陳志文能夠轉移一下置地的注意力罷了，因為我準備報名參加港鐵在中環與金鐘站的物業招標。”
“什么？老李，你要玩的這么大？”鄭裕彤大吃一驚，說道：“中環與金鐘地鐵站，可是最優質的地皮了，置地早就蠢蠢欲動了，你這是要準備與置地硬碰硬啊？”
“是啊，所以壓力很大啊，如果陳志文能夠消耗一點置地的資金，我總會好一點啊。”李嘉成說道。
“這可能性不大。”鄭裕彤搖頭說道：“那些超市每個面積都不大，本身也是優質資產，就算和黃與置地再怎么對耗，也花費不了多少現金的，而且，對于置地來說，超市可能只是小生意，中環與金鐘地鐵站的物業，估計才是志在必得的。”
“我也知道，但怎么著也得試試，我長江實業在港島之外經營了快二十年，還沒有在港島上做一次大生意呢，不試一次，我心不甘。”李嘉成緩緩吐出一口氣說道。
雖然這些年來，長江實業的資產都是以指數倍在增長，但總規模上，比起置地差的太多了，置地在中環、金鐘、尖沙咀繁華地段擁有20多棟大廈，每一棟大廈的價值都是以億為單位，而這些物業加起來，每年的租金收入就高達數億港元。
對比來看，長江實業這類地產五虎之一，一年辛辛苦苦，經營各種小區、寫字樓、倒買倒賣、低買高賣，一年的凈利潤也才幾千萬港元而已，還冒著巨大的風險。
整個香港，哪個地產商人不羨慕置地，躺著一年就是幾億港元收入，當發展到一定程度后，香港地產商人誰又不想往港島進軍呢？特別是中環，這里是港島的中心。
“你去港島，選擇很多，但是直接選擇中環與金鐘地鐵站，這野心可真大啊，而且這也不只是置地，香港的大財團基本上都不會放棄這個位置。”鄭裕彤說道。
“我知道，只是置地，才是最大的威脅。”李嘉成皺眉說道。
淺水灣，陳家：
游泳池旁，陳志文悠閑的吃著從泰國進口的菠蘿蜜，陳天福則是吃著榴蓮，一陣一陣的味道，讓陳志文覺得很不舒服，于是，將躺椅挪到離老爹遠一點的地方。
“這榴蓮是水果之王，你就試一試唄？”陳天福大笑著說道。
“算了，我吃菠蘿蜜也一樣。”陳志文連忙搖頭說道。
最近，淺水灣這邊的物業從泰國引進了一批高質量的熱帶水果，陳家也拿了一些，不過無論是上輩子還是現在，陳志文都不喜歡榴蓮，但陳天福顯然很喜歡。
“不懂的享受。”陳天福笑了笑說道。
吃了一會，水果差不多吃完了，陳天福說道：“阿文，我準備參加港鐵公司在中環與金鐘地鐵站的招標了。”
“這兩個地方可是真正的黃金位置，你手上有那么多資金嗎？”陳志文倒是也不奇怪，他也知道老爹的野心越來越大，進軍中環是遲早的事，加上之前自己建議盯著地鐵站的物業，看上中環與金鐘地鐵站物業也是很正常的事情。
“我的手上，差不多有6億港元了，到今年年底之前，恒義與和黃的那8個項目基本上也能完成，還能再到手一個多億現金。”陳天福說道。
“7個億，倒是也足夠了。”陳志文點點頭說道，現在的香港，能夠手握這么大一筆資金的，估計也是屈指可數了，可能連置地，手中也不一定有這個數。
陳天福能有這么多資金，最大的原因還是之前在民間市場的大規模集資，這對于一般人風險是非常大的，好在陳志文對此有十足的自信，畢竟有了先知的金手指，膽子自然很大。
“不過恒義也不能把所有資源全部投入到這個項目里，我準備還繼續開發其他項目。”陳天福說道。
“沒問題，你要是有興趣的話，和黃在九龍、尖沙咀、沙田都有一些地皮，我出土地你出資金開發就行了。”陳志文說道。
跟自己老爹一起開發和黃的土地，也算是利益最大化了，不管哪一方多賺錢，都是自己家的。
“就等你這句話了，要不然，我還得花錢買地或者去港府參加競拍，那不但要花不少錢，還得等很久。”陳天福笑了笑說道。
“你看上就行，和黃那些小地皮，我也懶得開發，你不開發，我也會與其他華資合作。”陳志文聳聳肩說道，和黃目前的主要精力就是開發黃埔花園，在第一期完成前，基本上不會再自己花錢開發新項目了。
“那就好。”陳天福點點頭，又問道：“你跟置地最近在一起爭奪超市的商鋪，資金方面沒問題吧？”
“不用擔心，沒問題，其實也花不了多少錢，一個商鋪兩三百萬，一百個也才兩三億，動用杠桿的話，其實四五千萬港元就足夠了。”陳志文笑了笑說道：“這場游戲，其實比拼的就是膽量與信心，大家投入這么多錢或者借入大量資金，其實就看對零售行業的信心了，這一點，我比置地強多了。”
置地也許也能看到未來零售的市場潛力，但也只是看到而已，陳志文要的，是整個亞洲零售布局的起點，自然會砸重金進入。
“行，你有把握我也就不問了。”陳天福說道。
(本章完)