1975年12月19日，一輛大型波音747飛機，在香港的上空盤旋了將近一個小時后，才在啟德機場下降。
和記黃埔早就安排好了接機的人員，不過并沒有送到公司，而是送到了陳家位于淺水灣的別墅。
這棟重新裝修過的別墅目前就是陳家人居住的地方，進入大門后便是一片小的花園，兩名園丁正在清理著花園里的雜物，見到陳志文后，都招手示意。
“陳生，東西我來拿吧？”一名管家走了上來說道。
“謝謝，約翰。”陳志文將手中的行李箱遞給了說話的一位約50歲的英國鬼佬。
雖然在很大程度上，陳志文比較看不上香港的大量英國鬼佬，但無論如何，香港還是在英國人的統治之下，自己未來還是需要與很多英國人接觸的，因此，陳志文也特意尋找了一位標準的英國貴族管家，來指導自己一些該怎么做或不該做的事情。
至于學英國人的貴族禮儀？那自然是不可能的。
另外一個方面，英國的一些文化也不是完全沒有用，這些貴族管家，在安排生活方面的事情上還是很有能力的，在香港，其實有不少華人富豪也喜歡聘請這類人。
當然，很多華人也是有著特殊的傲嬌心里，讓英國佬為自己打工，最近的香港媒體上，也經常討論這個話題，著實讓一些香港華人開心一陣子，再次一點，如果沒能力讓鬼佬給自己打工，那去某些特殊的街道找找也可以滿足一下自己的心理了。
“這挺重的。”約翰接過行李箱，結果沒想到那么重，差點把腰給閃了。
“拿這個袋子吧，下面有輪子，可以拉的。”陳志文從行李箱前方抽出一根袋子，笑說道。
其實陳志文在幾年前發現一個的小事情，那就是這個時代的行李箱與后世的不一樣的是，它沒有拉桿，而是靠著前方的一根繩子來拉的。不過因為那時候自己的主要精力還是在電子產業與紅牛以及后續布局地產與收購和記，時間長了就忘了。
“抱歉，我其實是知道的，只是我也沒想到您的行李箱會這么重。”約翰帶著歉意說道。
“這里面有一些朋友送的紅酒，所以重了點。”陳志文說道，一路上都是手下拿的，他當然也不在乎重量了。
“好的，那我將紅酒放在地下的酒窖里。”約翰說道，隨后拉著行李箱朝著另一邊走去。
“阿文，回來啦。”老媽吳秀玲看到兒子，立刻放下手中的一只貍花貓，笑著說道：“要不要吃點東西？”
“不用，飛機上都有的，我去拿瓶礦泉水就行了。”陳志文笑了笑，走到沙發旁邊，又問道：“老爸呢？去公司了？”
“沒，應該在樓上吧？”吳秀玲指了指上面說道。
“好，我上去一趟。”陳志文點點頭說道，沒有手機，家里人也只能知道他回來的大概時間，自然不可能一直在門口等著，該干嘛就干嘛。
“晚上要吃什么？”吳秀玲接著問道。
陳志文說：“燒點清淡一點的吧？青菜、生菜、紫菜湯之類的，葷菜就隨便燒兩樣就行了。”
老美的科技的確不錯，但食物這一塊，真的很讓陳志文吐槽，蔬菜主要就是靠水蒸再加點橄欖油與調料，要么就是蔬菜沙拉，味道倒是也還不錯，特別是大酒店的，但吃時間長一點就讓陳志文很不習慣了。
走到三樓的陽臺之上，陳天福正在打著瞌睡，后面的動靜似乎驚醒了他，轉頭看了一眼是自己兒子，連忙將旁邊的椅子拉了出來，說道：“來，坐一會，這里太陽曬得挺舒服的，風景還不錯。”
“就這風景，看了快半年了，還不錯啊？”陳志文笑了笑，也坐了下來。
“海景還是百看不膩的，什么時候有機會去深海看看才好。”陳天福笑說道。
“可以啊，我的游輪也可以去深海，就是不要太遠了就行。”陳志文說道，他之前購買的游輪，雖然比不上后世那種超級大的類型，但也是麻雀雖小五臟俱全，各種安全設施還是有的，在避開惡劣天氣的情況下，去深海還是沒問題的，但因為航程的原因，也不能走的太遠，繞著海岸線是最安全的。
“算了，最近我可是忙的快瘋了，今天你正好從美國回來，我就難得給自己放半天假了。”陳天福說道。
陳志文問：“有這么忙？”
“當然啊，你的和黃一次性給了8個地皮給我，再加上我本身就有的幾個項目，天天忙的到處亂竄。”陳天福說道。
“你也考慮一下找個職業經理人吧，何必這么辛苦呢？”陳志文說道。
“等這一批項目結束吧，不過找個職業經理人我還是要管公司的。”陳天福說：“我跟你不一樣，你手下那么多公司，自然不可能參與管理，我就這么一家，我不管的話，天天干嗎？曬太陽？”
“行吧，那閑一點也是好的。”陳志文也沒有強求，對很多人來說，工作已經成了習慣，突然停了可就真沒事做了，人生追求可能都沒了，就如同后世國內很多人退休了都繼續上班，賺錢是一方面，另一方面也是要有事情做，要不然，人容易廢掉，更不要說一家公司的老板了。
“你這次去歐美，順利不？”陳天福接著問道。
“還不錯，基本上都達到我的目的了。”陳志文點點頭，接著將在歐洲收購比澤爾、美國收購耐克20的股份的大概情況都說了下，至于蘋果33.3的股權就沒說了，倒不是要瞞著家人，而是沒必要說，總不能說自己斷定未來幾年后這家公司市值會有幾十億美元吧。
“倒不錯，這樣的話，你的萬人產業園計劃，可以更進一步實施了。”陳天福說道。
陳志文問：“老爸你也知道這個事了？”
“當然，現在香港的不少地產公司都跑過來找我，想問我你的產業園打算建在哪呢？”陳天福笑說道。
“這群人鼻子可真靈，不愧是做地產的。”陳志文笑了笑，這一切也在他的預料之中了，一個直接能提供上萬工作崗位的產業園，必然會帶動周邊更多的服務業，聚集的人數可以輕輕松松到達數萬人，加上他們的家庭成員，輻射的人數可能能夠達到香港1到2個點的總人口，這么多群體，對房子的需求也是驚人的，房地產公司自然會感興趣。
“你放出這個消息，其實就是有目的的吧？”陳天福問道。
陳志文點點頭說道：“是有，不過這些目的也都是次要的，我的的確確需要建一個大型的產業園，來滿足美的、紅牛以及將安踏鞋業在將來的需求，這些需求量非常的大，靠著現在九龍及紅磡那邊亂七八糟的工廠布局，是遠不夠的，還容易出現質量問題。”
不說街機的重要性，到了明年開始，美的的風扇需要走量，哪怕只能獲得美國的小部分市場，那生產數量可能也是以百萬計，收音機這一塊也是一樣，以量為主，一年也是輕松幾百萬，冰箱與空調銷量雖然沒那么恐怖，但這些都是大件，需要大型生產線來維持最高效率的生產，工業寫字樓那種根本就行不通。
紅牛與非常可樂自然也不用說，將來的需求可能會成指數級增長，為耐克生產運動鞋的安踏也是一樣，要知道在原先的歷史上，耐克的銷售額每年平均增長80，硬是這樣漲了十年就掀翻了阿迪達斯第一的寶座。
無論哪家工廠，未來幾年都會有著翻倍式的需求，大型高效的產業園是勢在必行的，不過好在現在的工廠還是可以全力生產的，滿足最近一年還是沒問題的，所以有了一點緩沖的空間，也讓陳志文決定讓這個產業園成為一個籌碼。
“其實最讓我感覺到不可思議的是，你居然真的能夠將工廠實業做成現在這樣，還是你已經在地產行業有了這樣的成就下，仍然要堅持開工廠，我都不知道該怎么說了。”陳天福有些沉吟的說道。
“低端工業比起房地產差遠了，高端的可不一樣。”陳志文笑了笑說道：“我所做的一切，就是為了做高端，哪怕現在還是低端，但只要這樣走下去，遲早有一天會是高端的。”
紅牛已經算是高端，倒是非常可樂，本身的特性就是走量的，加上可口可樂的存在，就只能走低端路線。
而美的么，現在主要在家電市場，走不了高端，但等到電子計算機開始爆發，國外巨頭們都在同一個起跑線，就是另外一回事了，不說計算機，就是智能家電這一塊，美的也會有著非常強的優勢。
“好，你那些東西太玄了，我不懂，哈哈哈。”陳天福接著說道：“不過還有一個好消息，記不記得你之前提過讓我以高利息在香港民間聚集資金？”
“當然記得？聚了多少資金了？”陳志文頓時來了興趣，雖然他的產業發展的很順利，但也太花錢了，唯一現在能夠大規模產生現金的也就一個街機，或者那還在不斷升值的沃爾瑪股票了。
出于對未來的戰略目標考慮，他的很多資金必須投下去，以保證能夠在未來借助內地改開的時機抓住機會崛起，而香港的房地產市場就很可惜了，明知道幾年能翻幾倍，卻沒有足夠的資金來投入進去。
收購和黃的代價自然就是在香港銀行這邊的信貸額度被嚴重收縮，加上未來還要打九龍倉的主意，對于直接投資地產這件事，就有些余力不足了，再說，在香港投資地產，最好的方式還是用別人的錢。
“差不多1.5億港元了，而且還都是5年期的，我也就是靠著這些資金，來同時開工與和黃的8個項目的。”陳天福笑了笑說道。
“真不錯啊，香港民間看來是真的有錢。”陳志文點點頭說道，如果想想幾年后的巨騙陳松青，也就釋然了，香港這邊，有錢人實在太多了，而且很多有錢人也不是光投資股市與地產，不是每個人都相信股市地產，很多人都會多元化投資，那么高利息誘惑的基金自然也能吸引不少人。
“所以我準備玩的再大一點。”陳天福笑了笑說道。
“還是高息吸納存款？”陳志文問道。
“對，你之前跟我分析的國外通脹之后必然加息的邏輯，我查了不少資料，這很有道理，加上內地那邊似乎更開放了一點，單是這段時間以來，從內地來香港的人，數量就在一直增加，這說明了內地對這一塊的管控似乎沒以前嚴了，我就不說國內與海外的貿易情況了，只要香港的人越來越多，那么地產市場必然會大規模爆發。”陳天福興奮的說道。
“這樣倒也行，老爸你就放開膽子做，能借個10億都沒問題。”陳志文笑說道。
在知道未來地產市場的情況下，大規模集資再進入房地產，肯定是不會虧錢的，而其他人可是不敢這么玩的，哪怕是李嘉成，真這樣操作也得心驚膽戰，香港的華資地產，雖然在地產市場上比較激進，但大部分都是聰明人，很多都是在利用別人的資金，而不是自己上。
“你可真敢想，我本來就想著5億就差不多了，一個是風險太大了，第二個市場也未必會能集資這么多錢，再多下去，恐怕還會得罪銀行。”陳天福搖搖頭說道：“能在市場上拿到5個億，再加上和黃的資源，我就有把握將恒義發展成跟地產五虎一個級別的公司了，到時候再上市，我也不丟你的臉了。”
“十億不會有什么問題的，需要一點時間罷了。”陳志文笑了笑說道，在香港的歷史上，還真的沒人這樣大規模集資的，一個香港市場上閑余的資金肯定是天量的，當然，前提其實就是他陳志文的名字足夠響，要不然，集資也不會這么容易，光是打消信任的成本就是非常大的。
“真要是有十億，那可真是天大的數字了。”陳天福也不由得動了臉色，他的公司最大的項目也就一億左右，而且還只是總共的價值，在開發的過程中，這些資金都是流動的，最多也就千萬級別。
“所以想要達到地產五虎的級別，也沒那么容易的。而且最重要的是要有地產開發能力，錢倒是次要的了。”陳志文說道，雖然這地產五虎跟和黃以及其他幾大洋行差的很遠，但在成長速度上是非常的快，特別是抓住后面幾年的地產市場后，個個都成為了僅次于英資幾大洋行的巨頭，甚至在市值上將船王包玉岡的環球航運壓了下去。
“這方面我還是有一點能力的。”陳天福自信的說道。
“其實有一條捷徑。”陳志文又說道：“香港地鐵。”
“你的意思是，爭奪地鐵站附近的物業開發？”陳天福自然明白兒子的意思。
“對，人員流動是地產的核心，而地鐵就是重中之重，這一點，其他的發達國家城市走就有了先例，我敢篤定，未來地鐵附近的物業，會是整個香港最火爆的。”陳志文笑著說道。
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